2024年房產(chǎn)貸款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)貸款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1等額本息還款方式4.2等額本金還款方式4.3一次性還本付息還款方式第五條利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整機(jī)制第六條擔(dān)保措施6.1房產(chǎn)抵押6.2個(gè)人擔(dān)保6.3保險(xiǎn)擔(dān)保第七條還款條件7.1正常還款條件7.2寬限期還款條件7.3逾期還款條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利11.2貸款人義務(wù)第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利12.2借款人義務(wù)第十三條特殊情況處理13.1貸款人破產(chǎn)或重組13.2房產(chǎn)交易市場(chǎng)變動(dòng)13.3法律法規(guī)變化第十四條其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱(chēng)：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息姓名：X身份證號(hào)碼：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)類(lèi)型：住宅房產(chǎn)估值：萬(wàn)元第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元。2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之日起。第四條還款方式4.1等額本息還款方式借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息。4.2等額本金還款方式借款人每月償還相等的本金，遞減的利息。4.3一次性還本付息還款方式借款人在貸款到期日一次性?xún)斶€全部本金和利息。第五條利率5.1貸款利率貸款利率為年利率%。5.2利率調(diào)整機(jī)制貸款利率將根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的基準(zhǔn)利率調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間及幅度以貸款人通知為準(zhǔn)。第六條擔(dān)保措施6.1房產(chǎn)抵押借款人將房產(chǎn)抵押給貸款人作為貸款的擔(dān)保。6.2個(gè)人擔(dān)保借款人的配偶X同意作為連帶責(zé)任擔(dān)保人。6.3保險(xiǎn)擔(dān)保借款人需購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)保險(xiǎn)，并將貸款人列為第一受益人。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形借款人未能按約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。借款人未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2貸款人違約情形貸款人未能按約定的期限發(fā)放貸款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。貸款人未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同解除條件任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除合同。第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息。貸款人有權(quán)對(duì)借款人的房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記。11.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按約定的期限和金額發(fā)放貸款。貸款人應(yīng)保證借款人的個(gè)人信息安全。第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按合同約定使用貸款。借款人有權(quán)要求貸款人提供貸款服務(wù)。12.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃還款。借款人應(yīng)保證提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。第十三條特殊情況處理13.1貸款人破產(chǎn)或重組如貸款人發(fā)生破產(chǎn)或重組等情形，借款人有權(quán)要求貸款人立即償還貸款本金和利息。13.2房產(chǎn)交易市場(chǎng)變動(dòng)如房產(chǎn)交易市場(chǎng)發(fā)生重大變動(dòng)，不影響借款人和貸款人履行合同義務(wù)。13.3法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括房產(chǎn)證、借款人身份證復(fù)印件等。14.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的情況，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件要求：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，需注明與合同一致的房產(chǎn)信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證作為合同附件，用于證明借款人提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效。2.借款人身份證復(fù)印件附件要求：借款人身份證原件及復(fù)印件，需注明與合同一致的個(gè)人信息。說(shuō)明：借款人身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明借款人的身份真實(shí)有效。3.貸款申請(qǐng)表附件要求：貸款申請(qǐng)表原件及復(fù)印件，需注明與合同一致的貸款信息。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表作為合同附件，用于記錄借款人的貸款申請(qǐng)信息。4.貸款審批文件附件要求：貸款審批文件原件及復(fù)印件，需注明與合同一致的貸款審批結(jié)果。說(shuō)明：貸款審批文件作為合同附件，用于證明貸款人已審批通過(guò)借款人的貸款申請(qǐng)。5.房產(chǎn)抵押登記證明附件要求：房產(chǎn)抵押登記證明原件及復(fù)印件，需注明與合同一致的抵押信息。說(shuō)明：房產(chǎn)抵押登記證明作為合同附件，用于證明借款人的房產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)。6.個(gè)人擔(dān)保同意書(shū)附件要求：個(gè)人擔(dān)保同意書(shū)原件及復(fù)印件，需注明與合同一致的擔(dān)保信息。說(shuō)明：個(gè)人擔(dān)保同意書(shū)作為合同附件，用于證明借款人的配偶已同意作為連帶責(zé)任擔(dān)保人。7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)單附件要求：房地產(chǎn)保險(xiǎn)單原件及復(fù)印件，需注明與合同一致的保險(xiǎn)信息。說(shuō)明：房地產(chǎn)保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明借款人已購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)保險(xiǎn)，并將貸款人列為第一受益人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為逾期還款未能履行合同約定的其他義務(wù)示例說(shuō)明：借款人未能在約定的還款日期還款，構(gòu)成逾期還款違約行為。2.貸款人違約行為未能按約定的期限和金額發(fā)放貸款未能履行合同約定的其他義務(wù)示例說(shuō)明：貸款人未能在約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，構(gòu)成未能按約定發(fā)放貸款的違約行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定逾期還款違約責(zé)任未能履行合同約定的其他義務(wù)的違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)解釋?zhuān)褐附杩钊擞糜诘盅旱姆康禺a(chǎn)，包括房屋和土地。2.貸款人解釋?zhuān)褐柑峁┵J款的金融機(jī)構(gòu)，如銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。3.借款人解釋?zhuān)褐赶蛸J