2024年度海鹽二手房買賣合同糾紛解決服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海鹽二手房買賣合同糾紛解決服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵處理第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的履行及驗收11.1履行時間11.2驗收標準第十二條甲方聲明12.1房屋權(quán)屬情況12.2無抵押、查封等法律限制第十三條乙方聲明13.1購買資格及資金來源13.2接受房屋現(xiàn)狀第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件：房屋附屬設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，依法對房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，依法對房屋享有使用權(quán)和處置權(quán)。1.3丙方（中介方）：指在海鹽地區(qū)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的合法注冊公司，為甲方和乙方提供二手房買賣服務(wù)。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：市海鹽區(qū)街道號，具體房號：室。2.2房屋面積：住宅建筑實際測量面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)部門出具的測量報告為準。2.3房屋所有權(quán)證號：號，登記日期為年月日。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：雙方協(xié)商一致，房屋的交易總價為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。（1）一次性付款：買方在簽署房屋買賣合同之日起X日內(nèi)，將全部房款支付至賣方指定的銀行賬戶。（2）按揭付款：買方通過銀行貸款支付房款，貸款額度、期限及還款方式等事項由買方與銀行協(xié)商確定。（3）分期付款：買方按照雙方約定的期限和金額，分X期將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3支付時間：買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付全部房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件交付給買方。4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用：雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)支付的過戶費用。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：甲方保證房屋符合國家和地方規(guī)定的建筑設(shè)計、施工標準，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵處理：如房屋存在瑕疵，買方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)；如瑕疵影響房屋使用功能，買方有權(quán)要求退房。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。6.3丙方違約：丙方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費的2%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。8.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等非公開信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起X年。9.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的履行及驗收11.1履行時間：雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)。11.2驗收標準：雙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準、驗收程序進行驗收。第十二條甲方聲明12.1房屋權(quán)屬情況：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律限制。12.2無重大瑕疵：甲方保證房屋不存在影響使用功能的重大瑕疵。第十三條乙方聲明13.1購買資格：乙方具備購買房屋的資格和能力。13.2接受房屋現(xiàn)狀：乙方接受房屋現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2附件：房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成某項義務(wù)的情況。第二條第三方服務(wù)的范圍與責(zé)任2.1第三方服務(wù)范圍：包括但不限于房屋評估、交易手續(xù)代辦、貸款協(xié)助等。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標準提供服務(wù)，并對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方選擇與確認3.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。3.2第三方確認：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及期限。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向第三方支付費用。第五條第三方服務(wù)滿意度保障5.1服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定及行業(yè)標準。5.2服務(wù)滿意度：如甲方和乙方對第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)進行改進。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行服務(wù)過程中造成甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額按照雙方約定及法律規(guī)定執(zhí)行。6.2第三方免責(zé)：第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力等無法預(yù)見、無法克服的情形導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循甲方的指示，并維護甲方的合法權(quán)益。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)尊重乙方的意愿，并保障乙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更：如合同履行過程中，甲方和乙方協(xié)商一致需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第九條第三方介入的爭議解決9.1雙方與第三方之間的爭議：甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲方、乙方之間的爭議：如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方合同效力：第三方介入的合同不得違反本合同的約定，且對本合同具有同等法律效力。10.2第三方合同的履行：第三方應(yīng)按照其與甲方、乙方之間的合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)11.1甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)過程中的行為進行監(jiān)督。11.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費用，并協(xié)助第三方完成服務(wù)事項。第十二條第三方介入的合同附件12.1附件內(nèi)容：包括但不限于第三方服務(wù)合同、第三方資質(zhì)證明等。12.2附件效力：附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括家具、家電、裝飾裝修等，以及設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量和新舊程度等信息。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明房屋的權(quán)屬情況。附件三：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，以直觀反映房屋的實際狀況。附件四：評估報告附件五：過戶手續(xù)費用明細詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等，以及費用的計算方式和支付責(zé)任。附件六：貸款銀行資料如買方選擇貸款方式支付房款，提供貸款銀行的資料，包括貸款政策、利率、還款方式等信息。附件七：第三方服務(wù)合同明確與第三方簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、費用、期限等。附件八：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的合法資格和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房款或拒絕接受房屋。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合標準或未按時完成服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標準為本合同總價的2%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴重導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：1.若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時要求甲方承擔(dān)因延遲交房導(dǎo)致的額外費用，如租房費用等。2.若乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)拒絕交付房屋，直至乙方支付完畢。3.若第三方未按時完成服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。全文完。2024年度海鹽二手房買賣合同糾紛解決服務(wù)合同1本合同目錄一覽一、第一條合同主體1.1、甲方（賣方）1.2、乙方（買方）二、第二條合同標的2.1、房產(chǎn)描述2.2、房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)三、第三條合同價格3.1、房價款3.2、支付方式3.3、支付時間四、第四條交易程序4.1、購房資格審核4.2、房屋查驗4.3、房屋過戶4.4、交房手續(xù)五、第五條違約責(zé)任5.1、甲方違約5.2、乙方違約六、第六條爭議解決6.1、協(xié)商解決6.2、調(diào)解解決6.3、仲裁解決6.4、訴訟解決七、第七條合同的生效、變更和解除7.1、合同生效條件7.2、合同變更7.3、合同解除八、第八條保密條款8.1、保密內(nèi)容8.2、保密期限8.3、違約責(zé)任九、第九條法律適用和爭議解決9.1、法律適用9.2、爭議解決十、第十條合同的附件10.1、房產(chǎn)證復(fù)印件10.2、買賣雙方身份證復(fù)印件10.3、其他相關(guān)文件十一、第十一條其它約定11.1、甲方應(yīng)提供的資料11.2、乙方應(yīng)提供的資料11.3、雙方的其他義務(wù)和權(quán)利十二、第十二條甲方聲明12.1、房產(chǎn)權(quán)屬情況12.2、無瑕疵聲明十三、第十三條乙方聲明13.1、購房目的聲明13.2、資金來源聲明十四、第十四條合同的簽署和備案14.1、合同簽署14.2、合同備案第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將該房產(chǎn)出售給他人的個人或單位。甲方應(yīng)具備該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并擁有出售該房產(chǎn)的權(quán)利。1.2乙方（買方）乙方是指購買甲方房產(chǎn)的個人或單位。乙方應(yīng)具備購買房產(chǎn)的資格和支付房價款的能力。第二條合同標的2.1房產(chǎn)描述本合同涉及的房產(chǎn)是指甲方擁有的位于_______（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼為_______。房產(chǎn)的具體描述包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層等。2.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響買賣合同履行的情況。乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括支付房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費等。第三條合同價格3.1房價款房價款是指乙方購買甲方房產(chǎn)所應(yīng)支付的金額。本合同約定的房價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)，將房價款支付給甲方。第四條交易程序4.1購房資格審核乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明和其他必要的文件，以證明乙方具有購房資格。4.2房屋查驗乙方應(yīng)在購房前對房屋進行查驗，確認房屋的實際情況是否符合本合同的描述。4.3房屋過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過戶手續(xù)的費用由乙方承擔(dān)。4.4交房手續(xù)甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)證和相關(guān)鑰匙等交給乙方，并辦理交房手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約如果甲方未能履行本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.2乙方違約如果乙方未能履行本合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以請求相關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解。6.3仲裁解決如果調(diào)解未能解決爭議，雙方可以同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。6.4訴訟解決如果仲裁未能解決爭議，或者雙方同意不進行仲裁，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后_______年終止。8.3違約責(zé)任如果一方違反本合同的保密義務(wù)，泄露了保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第九條法律適用和爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供甲方的身份證復(fù)印件，乙方應(yīng)向甲方提供乙方的身份證復(fù)印件，作為本合同的附件。10.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)按照對方的要求，提供與本合同履行相關(guān)的其他文件和資料。第十一條其它約定11.1甲方應(yīng)提供的資料甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有資料，包括房產(chǎn)證、購房合同、物業(yè)費發(fā)票等。11.2乙方應(yīng)提供的資料乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明、購房資格證明等。11.3雙方的其他義務(wù)和權(quán)利雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同的約定，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十二條甲方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬情況甲方聲明，甲方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。12.2無瑕疵聲明甲方聲明，該房產(chǎn)在交付給乙方時，不存在任何影響使用的瑕疵。第十三條乙方聲明13.1購房目的聲明乙方聲明，乙方購買該房產(chǎn)是出于自用目的，并符合國家的購房政策。13.2資金來源聲明乙方聲明，購買該房產(chǎn)的資金來源合法，不存在任何非法途徑。第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同備案雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)，將本合同備案至相關(guān)政府部門。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合國家的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十六條第三方服務(wù)費用16.1第三方服務(wù)費用是指第三方為履行本合同所需收取的費用。16.2甲方和乙方應(yīng)按照公平合理的原則，分攤第三方服務(wù)費用。具體分攤方式由雙方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲方和乙方明確，第三方在履行本合同過程中，對甲方和乙方不承擔(dān)任何超出其服務(wù)范圍和職責(zé)的責(zé)任。17.2第三方在履行本合同過程中，因故意或過失造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲方和乙方明確，第三方對房產(chǎn)的瑕疵、質(zhì)量問題等不承擔(dān)任何責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，并接受甲乙方的監(jiān)督。18.3甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方之間的合同文件和資料，以備不時之需。第十九條第三方介入的變更19.1如果甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方，應(yīng)按照本合同約定的方式進行。19.2甲方和乙方在變更第三方時，應(yīng)確保新的第三方符合國家的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二十條第三方介入的終止20.1當(dāng)本合同的履行完畢后，第三方介入自行終止。20.2如果第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方可以協(xié)商終止第三方介入。20.3甲方和乙方應(yīng)在本合同終止后，及時與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付、結(jié)算等。第二十一條第三方介入的違約處理21.1如果第三方未能按照約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。21.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如果協(xié)商不成，甲方和乙方可以依法采取措施，維護自身權(quán)益。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如果協(xié)商不成，甲方和乙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的附加條款23.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。23.2附加條款應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)范圍、責(zé)任劃分、費用支付等內(nèi)容。第二十四條第三方介入的說明24.1甲方和乙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)內(nèi)容，以確保合同的順利履行。24.2甲方和乙方應(yīng)關(guān)注第三方是否存在法律法規(guī)禁止的行為，以避免合同履行過程中出現(xiàn)不必要的風(fēng)險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易稅費清單附件4：房產(chǎn)過戶費用明細附件5：貸款申請表及相關(guān)文件附件6：房屋查驗報告附件7：物業(yè)費繳納證明附件8：購房資格證明附件9：資金來源證明附件10：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件11：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件12：房屋鑰匙交付確認書附件13：物業(yè)交割單附件14：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。3.房產(chǎn)交易稅費清單：應(yīng)詳細列出交易過程中涉及的所有稅費，包括稅費名稱、計算方式、稅率等。4.房產(chǎn)過戶費用明細：應(yīng)詳細列出過戶過程中涉及的所有費用，包括過戶費、印花稅、手續(xù)費等。5.貸款申請表及相關(guān)文件：應(yīng)包括貸