2024年度物業(yè)服務合同：某小區(qū)居民委員會與物業(yè)公司簽訂服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務合同：某小區(qū)居民委員會與物業(yè)公司簽訂服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1某小區(qū)居民委員會1.2物業(yè)公司第二條服務內(nèi)容2.1物業(yè)公司提供的服務包括：2.1.1物業(yè)維修2.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.3安全保衛(wèi)2.1.4綠化管理2.1.5其他服務第三條服務期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務費用4.1物業(yè)公司應按照約定的標準和方式收取物業(yè)服務費用。4.2物業(yè)服務費用的支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。第五條服務質(zhì)量5.1物業(yè)公司應按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標準，提供符合質(zhì)量要求的服務。第六條居民委員會的權(quán)益6.1居民委員會有權(quán)對物業(yè)公司的服務進行監(jiān)督和評價。6.2居民委員會有權(quán)要求物業(yè)公司及時修復損壞的物業(yè)設(shè)施。第七條物業(yè)公司的義務7.1物業(yè)公司應保證物業(yè)設(shè)施的正常運行和使用。7.2物業(yè)公司應定期對物業(yè)設(shè)施進行檢查和維護。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條違約責任9.1雙方應按照約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂和生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方可以根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。第十四條保密條款14.1雙方應對合同內(nèi)容及其簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條服務內(nèi)容2.1乙方應提供的服務包括：2.1.1物業(yè)維修：乙方負責小區(qū)內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負責小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持公共區(qū)域干凈整潔。2.1.3安全保衛(wèi)：乙方負責小區(qū)內(nèi)的安全防范工作，保障居民的人身和財產(chǎn)安全。2.1.4綠化管理：乙方負責小區(qū)內(nèi)的綠化工作，保持綠化區(qū)域景觀優(yōu)美。2.1.5其他服務：乙方應根據(jù)甲方的合理需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務。第三條服務期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務費用4.1乙方應按照約定的標準和方式收取物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括物業(yè)維修費、環(huán)境衛(wèi)生管理費、安全保衛(wèi)費、綠化管理費等。4.2物業(yè)服務費用的支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。甲方應按照約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用。第五條服務質(zhì)量5.1乙方應按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標準，提供符合質(zhì)量要求的服務。5.2乙方應建立健全服務質(zhì)量管理制度，定期對服務質(zhì)量進行自檢和評估，不斷提高服務質(zhì)量和水平。5.3乙方應設(shè)立客戶服務，接受甲方的咨詢、投訴和建議，及時處理相關(guān)問題。第六條居民委員會的權(quán)益6.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價，提出改進意見和建議。6.2甲方有權(quán)要求乙方及時修復損壞的物業(yè)設(shè)施，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，參與物業(yè)管理的決策和管理事務。6.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供其他相關(guān)的物業(yè)服務。本部分為合同內(nèi)容，共計約2000字。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何一方不得單方面變更或解除合同。8.2合同變更或解除的條件和程序如下：8.2.1雙方應就變更或解除事項達成書面協(xié)議。8.2.2變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.3合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相應義務。第九條違約責任9.1雙方應按照約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約責任的承擔方式如下：9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式由雙方協(xié)商確定。9.2.2違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。9.2.3違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十條爭議解決10.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂和生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方可以根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條保密條款14.1雙方應對合同內(nèi)容及其簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2違反本保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.1.2第三方可以是在合同履行過程中涉及的專業(yè)服務機構(gòu)、中介方、政府部門、居民等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方的協(xié)助或參與，包括但不限于專業(yè)咨詢、評估、審計、檢測、維修等服務，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.2.2第三方介入應符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得違反合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責任15.3.1第三方介入的事項應由第三方負責完成，并對其提供的服務質(zhì)量、安全、效率等承擔責任。15.3.2第三方如在合同履行過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.3第三方應遵守合同雙方的保密要求，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露與合同有關(guān)的信息。15.4第三方支付及責任限額15.4.1第三方服務的費用由甲方、乙方或雙方共同承擔，具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。15.4.2甲乙雙方應與第三方明確支付方式、時間及責任限額等事項。15.4.3甲方、乙方應要求第三方提交相應的擔保，以確保第三方履行合同義務。15.5第三方與甲乙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲方、乙方不承擔第三方合同義務的履行責任。15.5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。15.6第三方介入的變更和解除15.6.1第三方介入的變更和解除應經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。15.6.2變更或解除第三方介入事項的協(xié)議，應采用書面形式，并由三方簽字蓋章后生效。15.6.3變更或解除第三方介入事項后，甲方、乙方應按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相應義務。15.7第三方信息的披露15.7.1甲方、乙方應如實向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。15.7.2第三方應按照合同約定，保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.8第三方違約處理15.8.1第三方如違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。15.8.2甲方、乙方應采取適當措施減輕損失，并保留追究第三方違約責任的權(quán)利。15.9第三方權(quán)利限制15.9.1第三方不得利用在本合同項下的地位和關(guān)系，損害甲方、乙方的合法權(quán)益。15.9.2第三方不得未經(jīng)甲方、乙方同意，將合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給其他第三方。第二部分：第三方介入后的修正共計約1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《物業(yè)服務項目清單》詳細列出乙方應提供的物業(yè)服務項目，包括但不限于物業(yè)維修、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)、綠化管理等內(nèi)容。附件2：《物業(yè)服務費用明細表》詳細列出物業(yè)服務費用的計算方式、收費標準、支付方式及時間等信息。附件3：《物業(yè)服務質(zhì)量標準》列出乙方提供服務的質(zhì)量標準，包括服務質(zhì)量、安全、效率等方面的要求。附件4：《物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)計劃》詳細列出物業(yè)設(shè)施的維護保養(yǎng)計劃，包括設(shè)施的檢查、維修、更換等。附件5：《環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范》詳細列出環(huán)境衛(wèi)生管理的要求和標準，包括垃圾處理、清潔衛(wèi)生等方面的規(guī)定。附件6：《安全保衛(wèi)制度》詳細列出安全保衛(wèi)制度，包括安全防范措施、應急預案等方面的內(nèi)容。附件7：《綠化管理規(guī)范》詳細列出綠化管理的要求和標準，包括綠化設(shè)施維護、植物種植養(yǎng)護等方面的規(guī)定。附件8：《物業(yè)公司服務承諾》列出乙方對服務質(zhì)量、響應時間、服務態(tài)度等方面的承諾。附件9：《居民委員會監(jiān)督職責》詳細列出甲方作為居民委員會的監(jiān)督職責，包括對物業(yè)服務的監(jiān)督、評價和提出建議等。附件10：《物業(yè)服務合同履行評價辦法》詳細列出對乙方履行合同的評價指標和方法。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定提供服務項目或服務質(zhì)量不符合標準的。2.乙方未按照約定的時間、方式和標準收取物業(yè)服務費用的。3.乙方未按照約定履行物業(yè)設(shè)施的維護保養(yǎng)責任的。4.乙方未按照環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范進行清潔衛(wèi)生工作的。5.乙方未按照安全保衛(wèi)制度進行安全防范工作的。6.乙方未按照綠化管理規(guī)范進行綠化工作的。7.乙方違反合同約定的其他義務的。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式由雙方協(xié)商確定。2.違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.守約方有權(quán)要求違約方及時糾正違約行為，并采取措施減輕損失。5.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的違約金或其他賠償。示例說明：例如，如果乙方未按照約定提供物業(yè)維修服務，導致甲方物業(yè)設(shè)施損壞嚴重，甲方可以要求乙方承擔維修費用和賠償損失。具體賠償金額應根據(jù)損壞程度和維修費用來確定。全文完。2024年度物業(yè)服務合同：某小區(qū)居民委員會與物業(yè)公司簽訂服務合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1某小區(qū)居民委員會1.2物業(yè)公司第二條服務內(nèi)容2.1物業(yè)公司應提供的服務2.1.1物業(yè)公司的基本服務2.1.2物業(yè)公司的附加服務2.1.3物業(yè)公司的特別服務第三條服務期限3.1合同的有效期限為2024年度3.2合同續(xù)簽條件及程序第四條服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式4.2物業(yè)服務費用的支付方式4.3物業(yè)服務費用的調(diào)整機制第五條服務質(zhì)量標準5.1物業(yè)公司應達到的質(zhì)量標準5.2居民委員會對服務質(zhì)量的監(jiān)督和檢查第六條維修和保養(yǎng)6.1物業(yè)公司對小區(qū)設(shè)施的維修和保養(yǎng)責任6.2居民委員會對維修和保養(yǎng)的監(jiān)督和檢查第七條安全管理7.1物業(yè)公司的安全管理責任7.2居民委員會對安全管理的監(jiān)督和檢查第八條環(huán)境保護8.1物業(yè)公司的環(huán)境保護責任8.2居民委員會對環(huán)境保護的監(jiān)督和檢查第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條違約責任10.1物業(yè)公司的違約責任10.2居民委員會的違約責任第十一條爭議解決11.1雙方通過協(xié)商解決爭議11.2無法協(xié)商解決時，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條服務內(nèi)容2.1乙方應提供的服務2.1.1基本服務：乙方應按照合同約定，對甲方所在小區(qū)的公共區(qū)域進行清潔、綠化、維護等基本物業(yè)管理服務。2.1.2附加服務：乙方應根據(jù)甲方需求，提供包括但不限于居民生活服務、家政服務、社區(qū)活動組織等附加服務。2.1.3特別服務：乙方應根據(jù)甲方要求，提供特殊項目的服務，包括但不限于小區(qū)設(shè)施維修、大型活動保障等。第三條服務期限3.1本合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同續(xù)簽條件及程序：雙方應在合同到期前3個月內(nèi)，協(xié)商決定是否續(xù)簽。如同意續(xù)簽，應簽訂新的合同，并按照約定程序進行。第四條服務費用（1）基本服務費用：人民幣元/月/平方米，按小區(qū)總建筑面積計算。（2）附加服務費用：根據(jù)實際服務內(nèi)容另行商定。（3）特別服務費用：根據(jù)實際服務內(nèi)容另行商定。4.2物業(yè)服務費用支付方式為每月支付一次，甲方應在每月的第一個工作日支付上月物業(yè)服務費用。4.3物業(yè)服務費用的調(diào)整機制：如遇市場行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務費用。第五條服務質(zhì)量標準5.1乙方應達到的質(zhì)量標準：（1）基本服務：達到國家和地方規(guī)定的物業(yè)管理相關(guān)標準和要求。（2）附加服務：根據(jù)雙方協(xié)商確定的服務標準執(zhí)行。（3）特別服務：根據(jù)甲方要求，提供個性化服務，并達到甲方滿意的標準。5.2甲方對服務質(zhì)量的監(jiān)督和檢查：甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并提出改進建議。乙方應及時響應并改進。第六條維修和保養(yǎng)6.1乙方對小區(qū)設(shè)施的維修和保養(yǎng)責任：（1）乙方應定期對小區(qū)公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。（2）對于小區(qū)居民家的私有設(shè)施，乙方應在甲方請求下提供必要的維修和保養(yǎng)服務。6.2甲方對維修和保養(yǎng)的監(jiān)督和檢查：甲方有權(quán)對乙方的維修和保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和檢查，并提出改進建議。乙方應及時響應并改進。第七條安全管理7.1乙方的安全管理責任：（1）乙方應制定并執(zhí)行小區(qū)安全管理規(guī)定，確保小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。（2）乙方應配備足夠的安全管理人員，并定期進行安全培訓。（3）乙方應對小區(qū)出入人員進行管理，防止非法人員進入小區(qū)。7.2甲方的安全管理監(jiān)督和檢查：甲方有權(quán)對乙方的安全管理工作進行監(jiān)督和檢查，并提出改進建議。乙方應及時響應并改進。第八條環(huán)境保護8.1乙方的環(huán)境保護責任：（1）乙方應遵守國家及地方環(huán)境保護法律法規(guī)，確保物業(yè)服務活動不對小區(qū)環(huán)境和居民生活造成污染。（2）乙方應制定并執(zhí)行廢棄物處理規(guī)定，要求小區(qū)居民分類投放垃圾，并定期清理小區(qū)垃圾和廢物。8.2甲方的環(huán)境保護監(jiān)督和檢查：甲方有權(quán)對乙方的環(huán)境保護工作進行監(jiān)督和檢查，并提出改進建議。乙方應及時響應并改進。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。（2）合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件和程序：（1）合同終止條件出現(xiàn)時，雙方應及時協(xié)商終止合同。（2）合同終止前，乙方應完成各項交接工作，確保小區(qū)物業(yè)管理工作的順利進行。第十條違約責任10.1乙方的違約責任：（1）乙方未按照合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任。（2）乙方損害甲方利益，應依法承擔賠償責任。10.2甲方的違約責任：（1）甲方未按照合同約定支付費用，應承擔相應的違約責任。（2）甲方損害乙方利益，應依法承擔賠償責任。第十一條爭議解決11.1雙方通過協(xié)商解決爭議：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2無法協(xié)商解決時，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：（1）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補充協(xié)議形式確定。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于甲方或乙方需要，第三方參與并提供相關(guān)服務或協(xié)助的情況。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的目的和范圍。2.2甲方或乙方應確保第三方的介入不影響合同其他條款的履行，并不得違反合同的任何規(guī)定。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、及時、高效的服務或協(xié)助。3.2第三方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得有違法行為。3.3第三方應對其在合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條甲方和乙方的權(quán)利和義務4.1甲方和乙方應審慎選擇第三方，并對其服務或協(xié)助進行監(jiān)督和評價。4.2甲方和乙方應確保第三方的介入不損害自身和他人的合法權(quán)益。4.3甲方和乙方應對第三方在合同履行過程中的行為負責，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任，但責任限額應由甲方和乙方在合同中明確約定。5.2甲方和乙方應在合同中約定第三方的責任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不對甲方、乙方承擔合同義務以外的責任。6.2甲方和乙方不承擔第三方與第三方之間的合同義務和法律責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的目的達成后，甲方或乙方應書面通知對方終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應將其在介入過程中獲取的甲方和乙方信息銷毀，并解除與甲方、乙方的合同關(guān)系。第八條爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。10.2本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商，并以補充協(xié)議形式確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務內(nèi)容清單附件二：物業(yè)服務費用明細表附件三：小區(qū)安全管理規(guī)定附件四：環(huán)境保護措施說明附件五：維修和保養(yǎng)計劃表附件六：第三方服務提供商名單及評價附件七：合同履行監(jiān)督和評估機制附件八：爭議解決方式及程序附件九：合同變更和終止條件及程序附件十：違約行為及責任認定標準附件一：物業(yè)服務內(nèi)容清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應提供的各項物業(yè)服務內(nèi)容，包括基本服務、附