2024年度租賃合同：研發(fā)設(shè)施

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：研發(fā)設(shè)施本合同目錄一覽第一條租賃設(shè)施描述1.1設(shè)施名稱1.2設(shè)施類型1.3設(shè)施數(shù)量1.4設(shè)施位置第二條租賃期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式第四條租賃用途4.1租賃目的4.2使用范圍第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容5.3維護(hù)保養(yǎng)周期第六條保險責(zé)任6.1保險購買6.2保險范圍第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議類型8.2解決方式第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、中止與終止10.1生效條件10.2中止條件10.3終止條件第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.2轉(zhuǎn)讓條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律法規(guī)13.1適用法律13.2法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃設(shè)施描述1.1設(shè)施名稱：研發(fā)設(shè)施A1.2設(shè)施類型：實驗室、儀器設(shè)備、辦公區(qū)域1.3設(shè)施數(shù)量：共計10間實驗室，20套儀器設(shè)備，50個辦公座位1.4設(shè)施位置：位于甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為省市區(qū)路號第二條租賃期限2.1開始日期：2024年1月1日2.2結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣萬元整/年3.2支付周期：每年支付一次3.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶第四條租賃用途4.1租賃目的：用于乙方進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)、試驗和辦公等活動4.2使用范圍：乙方僅可在合同約定的租賃設(shè)施內(nèi)進(jìn)行上述租賃目的的活動，不得擅自改變設(shè)施用途或轉(zhuǎn)租給第三方第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用5.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：包括但不限于設(shè)施設(shè)備的清潔、故障排除、定期檢查等5.3維護(hù)保養(yǎng)周期：每月進(jìn)行一次全面維護(hù)與保養(yǎng)第六條保險責(zé)任6.1保險購買：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等6.2保險范圍：保險范圍應(yīng)覆蓋租賃設(shè)施及乙方在租賃期間的所有活動第七條違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變設(shè)施用途或轉(zhuǎn)租給第三方等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方一旦違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等，具體違約責(zé)任按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行賠償。第八條爭議解決8.1爭議類型：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議8.2解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟第九條合同變更與解除9.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署9.2解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署第十條合同的生效、中止與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2中止條件：合同中止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署10.3終止條件：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件：合同繼承需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署11.2轉(zhuǎn)讓條件：合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等12.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止之日起五年內(nèi)第十三條法律法規(guī)13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.2法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)第十四條其他條款14.1附加協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2附件說明：本合同附件包括但不限于租賃設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等，附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指非本合同主體甲、乙雙方之外的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行過程中，第三方參與甲、乙雙方之間的交易、提供服務(wù)或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同所引起的任何損失或損害，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對甲、乙雙方的損失或損害賠償責(zé)任，不超過其介入交易的實際收益。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方享有合同約定的權(quán)利，如使用租賃設(shè)施、獲得服務(wù)等。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如支付租金、維護(hù)設(shè)施等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議約定。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙雙方的告知義務(wù)：甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ郊皶r告知第三方的身份、介入事項等信息。6.2第三方告知義務(wù)：第三方在介入時，應(yīng)向甲乙雙方及時告知其身份、介入事項等信息。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方變更合同：如第三方要求變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.2第三方解除合同：如第三方要求解除合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方的損失等。第九條第三方爭議解決9.1爭議類型：第三方介入引起的或與第三方有關(guān)的任何爭議。9.2解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件：第三方繼承需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2轉(zhuǎn)讓條件：第三方轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條第三方保密條款11.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止之日起五年內(nèi)。第十二條第三方法律法規(guī)12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條第三方其他條款13.1附加協(xié)議：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件說明：本合同附件包括但不限于租賃設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等，附件與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃設(shè)施清單詳細(xì)列出所有租賃設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付賬號等信息。附件三：維護(hù)保養(yǎng)計劃詳細(xì)列出維護(hù)保養(yǎng)的時間表、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。附件四：保險購買證明提供保險購買的證明文件，顯示保險覆蓋范圍和保險金額。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議。附件六：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議，顯示變更的內(nèi)容和日期。附件七：合同解除協(xié)議如合同提前解除，需提供解除協(xié)議，顯示解除的原因和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.逾期支付租金2.未按照約定使用租賃設(shè)施3.未按時進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)4.擅自改變設(shè)施用途或轉(zhuǎn)租給第三方5.第三方未履行合同約定的義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：每逾期一日，需支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.未按照約定使用租賃設(shè)施：每次未按照約定使用，需支付合同總額的百分之五作為違約金。3.未按時進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)：每次未按時進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，需支付維護(hù)保養(yǎng)費用的兩倍作為違約金。4.擅自改變設(shè)施用途或轉(zhuǎn)租給