總承包 固定價合同范例

總承包固定價合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：____________________

鑒于：

1.發(fā)包方為需要進行工程建設(shè)的單位，需委托承包方進行工程建設(shè)施工。

2.承包方具備相應(yīng)的資質(zhì)，愿意接受發(fā)包方的委托，承擔工程建設(shè)施工。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工程建設(shè)施工事宜達成一致意見，現(xiàn)簽訂本合同。

第一條合同標的

1.1本合同標的為：____________________

1.2工程地點：____________________

1.3工程內(nèi)容：____________________

1.4工程規(guī)模：____________________

1.5工程建設(shè)期限：____________________

第二條工程造價及付款方式

2.1工程造價：____________________

2.2付款方式：

（1）合同簽訂后，承包方需提交工程預付款，金額為合同造價的_________%，發(fā)包方應(yīng)在收到預付款之日起__________日內(nèi)支付。

（2）工程完工并驗收合格后，承包方提交結(jié)算報告，發(fā)包方應(yīng)在收到結(jié)算報告之日起__________日內(nèi)支付工程款，金額為合同造價的_________%。

（3）工程保修期內(nèi)，承包方應(yīng)承擔保修責任，發(fā)包方應(yīng)在保修期內(nèi)支付保修費用，金額為合同造價的_________%。

第三條工程質(zhì)量及驗收

3.1工程質(zhì)量：____________________

3.2驗收標準：____________________

3.3驗收程序：____________________

3.4驗收時間：____________________

第四條施工進度及期限

4.1施工進度：____________________

4.2施工期限：____________________

第五條保修期限及責任

5.1保修期限：____________________

5.2保修責任：____________________

第六條違約責任

6.1發(fā)包方違約責任：

（1）未按時支付工程款的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為每日逾期付款金額的_________%。

（2）未按時提供施工條件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2承包方違約責任：

（1）未按時完成工程的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為每日逾期完成工程金額的_________%。

（2）工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條合同解除

7.1發(fā)包方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）承包方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告仍不履行的；

（2）承包方無法繼續(xù)履行合同，且無法采取補救措施的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

7.2承包方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）發(fā)包方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告仍不履行的；

（2）發(fā)包方無法繼續(xù)履行合同，且無法采取補救措施的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。

第十條附件

10.1本合同附件如下：

（1）工程圖紙；

（2）工程預算；

（3）施工組織設(shè)計；

（4）相關(guān)資質(zhì)證明；

（5）其他有關(guān)文件。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：____________________

鑒于：

1.發(fā)包方為需要進行工程建設(shè)的單位，需委托承包方進行工程建設(shè)施工。

2.監(jiān)理方為具有專業(yè)資質(zhì)的第三方，愿意接受發(fā)包方的委托，對工程建設(shè)施工進行監(jiān)理。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工程建設(shè)施工事宜達成一致意見，現(xiàn)簽訂本合同。

第一條合同標的

1.1本合同標的為：____________________

1.2工程地點：____________________

1.3工程內(nèi)容：____________________

1.4工程規(guī)模：____________________

1.5工程建設(shè)期限：____________________

第二條工程造價及付款方式

2.1工程造價：____________________

2.2付款方式：

（1）合同簽訂后，承包方需提交工程預付款，金額為合同造價的_________%，發(fā)包方應(yīng)在收到預付款之日起__________日內(nèi)支付。

（2）工程完工并驗收合格后，承包方提交結(jié)算報告，發(fā)包方應(yīng)在收到結(jié)算報告之日起__________日內(nèi)支付工程款，金額為合同造價的_________%。

（3）工程保修期內(nèi)，承包方應(yīng)承擔保修責任，發(fā)包方應(yīng)在保修期內(nèi)支付保修費用，金額為合同造價的_________%。

第三條監(jiān)理方責任與權(quán)利

3.1監(jiān)理方責任：

（1）對工程建設(shè)施工進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準；

（2）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向發(fā)包方和承包方提出整改意見；

（3）對工程進度進行監(jiān)控，確保工程按時完成；

（4）對工程變更、設(shè)計修改等事宜進行審核，確保其合法合規(guī)。

3.2監(jiān)理方權(quán)利：

（1）對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查；

（2）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題有權(quán)要求承包方整改；

（3）對工程變更、設(shè)計修改等事宜有權(quán)提出意見和建議；

（4）有權(quán)向發(fā)包方和承包方報告工程建設(shè)施工中的重大事項。

第四條工程質(zhì)量及驗收

4.1工程質(zhì)量：____________________

4.2驗收標準：____________________

4.3驗收程序：____________________

4.4驗收時間：____________________

第五條施工進度及期限

5.1施工進度：____________________

5.2施工期限：____________________

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方權(quán)利：

（1）對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督，確保工程符合合同約定；

（2）對工程變更、設(shè)計修改等事宜有權(quán)進行審核和決定；

（3）對承包方和監(jiān)理方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，有權(quán)要求其承擔違約責任；

（4）在工程完工后，對工程質(zhì)量進行驗收，有權(quán)要求承包方進行整改。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定及時支付工程款項；

（2）提供施工所需的相關(guān)資料和條件；

（3）對工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)積極配合解決。

第七條承包方違約及限制條款

7.1承包方違約責任：

（1）未按時完成工程的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為每日逾期完成工程金額的_________%；

（2）工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于返工、維修、賠償損失等；

（3）違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2承包方限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，承包方不得擅自變更工程內(nèi)容和設(shè)計；

（2）未經(jīng)甲方同意，承包方不得擅自將工程分包或轉(zhuǎn)包；

（3）未經(jīng)甲方同意，承包方不得擅自使用非合同約定的材料、設(shè)備等。

第八條合同解除

8.1發(fā)包方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）承包方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告仍不履行的；

（2）承包方無法繼續(xù)履行合同，且無法采取補救措施的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.2監(jiān)理方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）發(fā)包方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告仍不履行的；

（2）承包方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告仍不履行的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。

第十一條附件

11.1本合同附件如下：

（1）工程圖紙；

（2）工程預算；

（3）施工組織設(shè)計；

（4）相關(guān)資質(zhì)證明；

（5）其他有關(guān)文件。

第十二條第三方介入的意義和目的

12.1第三方介入的意義：

（1）確保工程質(zhì)量，降低工程風險；

（2）提高工程進度，確保工程按時完成；

（3）保障甲方權(quán)益，維護甲方利益。

12.2第三方介入的目的：

（1）對工程建設(shè)施工進行全程監(jiān)督，確保工程符合國家及行業(yè)標準；

（2）對工程變更、設(shè)計修改等事宜進行審核，確保其合法合規(guī)；

（3）對違約行為進行監(jiān)督，維護合同雙方的權(quán)益。

第十三條甲方為主導的目的和意義

13.1甲方為主導的目的：

（1）確保工程按照合同約定進行；

（2）維護甲方在工程建設(shè)過程中的合法權(quán)益；

（3）提高工程質(zhì)量和進度，降低工程風險。

13.2甲方為主導的意義：

（1）甲方作為工程建設(shè)的主要投資方，對工程質(zhì)量、進度、安全等方面擁有最終決策權(quán)；

（2）甲方在工程建設(shè)過程中，能夠?qū)Τ邪胶捅O(jiān)理方進行有效監(jiān)督，確保工程順利進行；

（3）甲方的主導地位有助于提高工程建設(shè)的整體效益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

年月日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____________________

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：____________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：____________________

鑒于：

1.業(yè)主為需要購買住宅項目的單位或個人，需委托開發(fā)商進行住宅項目建設(shè)。

2.物業(yè)管理公司為具有專業(yè)資質(zhì)的第三方，愿意接受業(yè)主的委托，對住宅項目進行物業(yè)管理。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就住宅項目建設(shè)及物業(yè)管理事宜達成一致意見，現(xiàn)簽訂本合同。

第一條住宅項目建設(shè)

1.1本合同標的為：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目內(nèi)容：____________________

1.4項目規(guī)模：____________________

1.5項目建設(shè)期限：____________________

第二條開發(fā)商責任與權(quán)利

2.1開發(fā)商責任：

（1）按照合同約定進行住宅項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量；

（2）按照合同約定的時間節(jié)點完成項目建設(shè)；

（3）提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料等；

（4）負責辦理住宅項目建設(shè)的各項審批手續(xù)。

2.2開發(fā)商權(quán)利：

（1）在項目建設(shè)過程中，對設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督；

（2）在項目建設(shè)過程中，有權(quán)要求承包商進行整改；

（3）在項目建設(shè)過程中，有權(quán)對工程變更、設(shè)計修改等事宜進行決定；

（4）在項目建設(shè)完成后，有權(quán)組織竣工驗收。

第三條物業(yè)管理公司責任與權(quán)利

3.1物業(yè)管理公司責任：

（1）按照合同約定對住宅項目進行物業(yè)管理；

（2）對住宅項目內(nèi)的公共設(shè)施、綠化等進行維護；

（3）對住宅項目內(nèi)的安全、環(huán)境衛(wèi)生等進行管理；

（4）接受業(yè)主和開發(fā)商的監(jiān)督和指導。

3.2物業(yè)管理公司權(quán)利：

（1）在物業(yè)管理過程中，有權(quán)要求業(yè)主和開發(fā)商配合；

（2）在物業(yè)管理過程中，有權(quán)對業(yè)主違規(guī)行為進行處理；

（3）在物業(yè)管理過程中，有權(quán)對住宅項目的公共資源進行合理利用；

（4）在物業(yè)管理過程中，有權(quán)對住宅項目的運營情況進行調(diào)整。

第四條業(yè)主權(quán)益保障

4.1業(yè)主權(quán)利：

（1）對住宅項目的建設(shè)質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督；

（2）對住宅項目的配套設(shè)施、公共資源等進行使用；

（3）對物業(yè)管理公司的服務(wù)進行評價和投訴；

（4）在物業(yè)管理公司違約時，有權(quán)要求其承擔違約責任。

4.2業(yè)主義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購房款項；

（2）遵守住宅項目的管理規(guī)定；

（3）配合物業(yè)管理公司的物業(yè)管理活動；

（4）在住宅項目建成后，按照合同約定接收住宅項目。

第五條開發(fā)商違約及限制條款

5.1開發(fā)商違約責任：

（1）未按時完成住宅項目建設(shè)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為每日逾期完成金額的_________%；

（2）工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于返工、維修、賠償損失等；

（3）違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2開發(fā)商限制條款：

（1）未經(jīng)業(yè)主同意，不得擅自變更住宅項目的設(shè)計和功能；

（2）未經(jīng)業(yè)主同意，不得擅自將住宅項目分包或轉(zhuǎn)包；

（3）未經(jīng)業(yè)主同意，不得擅自使用非合同約定的材料、設(shè)備等。

第六條合同解除

6.1業(yè)主有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）開發(fā)商未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告仍不履行的；

（2）開發(fā)商無法繼續(xù)履行合同，且無法采取補救措施的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

6.2物業(yè)管理公司有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）業(yè)主未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告仍不履行的；

（2）開發(fā)商未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告仍不履行的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。