2024年全額購房款支付與房產(chǎn)過戶契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全額購房款支付與房產(chǎn)過戶契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號3.購房款支付方式3.1首付款支付3.2尾款支付3.3付款時間3.4付款方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶所需材料4.3過戶費用4.4過戶責任5.合同解除條件5.1合同解除情形5.2解除合同程序5.3解除合同后的責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的責任9.合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.其他約定事項13.1約定事項一13.2約定事項二13.3約定事項三14.合同簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息買受方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______（房產(chǎn)證號：_______）2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)證號：_______3.購房款支付方式3.1首付款支付首付款金額：_______元支付時間：_______支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2尾款支付尾款金額：_______元支付時間：_______支付方式：_______4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間：_______4.2過戶所需材料房產(chǎn)證原件身份證原件其他相關(guān)文件4.3過戶費用：_______元4.4過戶責任：由_______方承擔5.合同解除條件5.1合同解除情形（1）一方違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。5.2解除合同程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；（2）接到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)答復；（3）雙方未能就解除合同達成一致意見的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3解除合同后的責任（1）違約方應(yīng)承擔違約責任；（2）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，各自承擔解除合同前的責任。6.違約責任6.1違約情形（1）未按時支付購房款的；（2）未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；（3）提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的；（4）其他違反合同約定的行為。6.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因違約行為造成的損失。6.3違約賠償（1）因違約行為造成的損失，由違約方承擔；（2）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院判決。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。7.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決的，雙方各自承擔；（2）仲裁解決的，仲裁費用由敗訴方承擔；（3）訴訟解決的，訴訟費用由敗訴方承擔。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）本合同約定的購房款全部支付完畢；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買受方取得房產(chǎn)證；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同終止后的責任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔相應(yīng)的責任，并辦理合同終止后的相關(guān)事宜。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2房屋買賣合同9.3銀行支付憑證9.4其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。10.2合同副本份數(shù)11.合同簽署日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。12.合同簽署地點本合同簽訂地點為_______。13.其他約定事項13.1約定事項一雙方同意，在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素，應(yīng)協(xié)商解決，并按實際情況調(diào)整合同條款。13.2約定事項二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3約定事項三本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。14.合同簽署人簽名及日期出賣方（蓋章）：法定代表人（簽名）：日期：_______年_______月_______日買受方（蓋章）：法定代表人（簽名）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)合理確定。2.2第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)不符合約定而導致的損失；（2）因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方遭受的損失；（3）第三方違反合作協(xié)議約定而導致的損失。3.第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行協(xié)議；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行協(xié)議；（3）因第三方無法預見、避免或克服的困難導致第三方無法履行協(xié)議。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在甲乙雙方同意的情況下，參與合同履行過程中的相關(guān)事宜；（3）根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及本合同的履行。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在本合同履行過程中的獨立性，不得要求第三方代表任何一方行事。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，與第三方共同履行合同。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的條款不變，除非雙方同意修改。6.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照本合同和合作協(xié)議的約定處理。6.4第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.5第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的其他條款繼續(xù)有效，包括但不限于違約責任、爭議解決方式等。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如甲乙雙方認為需要修改本合同的部分條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方同意后進行修改。7.2修改后的合同條款與本合同原有條款不一致的，以修改后的條款為準。7.3修改后的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，能體現(xiàn)房產(chǎn)證的全部信息。說明：作為房產(chǎn)過戶的依據(jù)之一。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.銀行支付憑證要求：支付憑證真實有效，能體現(xiàn)支付金額和日期。說明：作為購房款支付的證據(jù)。4.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果準確。說明：作為確定房產(chǎn)價值的依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶申請書要求：申請書內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為辦理房產(chǎn)過戶的申請文件。6.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：證明真實有效，能體現(xiàn)稅費繳納情況。說明：作為已繳納相關(guān)稅費的證據(jù)。7.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為第三方介入的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，確保文件真實有效。說明：作為合同履行過程中可能涉及到的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付購房款；（2）未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；（4）違反合同約定，擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同；（5）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔違約責任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元；（3）因違約行為造成的損失，由違約方承擔；（4）違約責任認定應(yīng)以實際損失為標準。3.違約責任示例說明：（1）甲乙雙方約定，于2024年3月1日前支付首付款，但乙未按時支付，構(gòu)成違約。甲可要求乙支付違約金_______元，并承擔因違約造成的其他損失。（2）甲乙雙方約定，于2024年5月1日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但甲未按時辦理，構(gòu)成違約。乙可要求甲支付違約金_______元，并承擔因違約造成的其他損失。（3）甲在簽訂合同時隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，構(gòu)成違約。乙可要求甲退還已支付的購房款，并承擔因瑕疵造成的損失。全文完。2024年全額購房款支付與房產(chǎn)過戶契約1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.購房款支付4.1支付方式4.2支付時間節(jié)點4.3付款方式及金額5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費用及承擔6.交付與驗收6.1房產(chǎn)交付6.2房產(chǎn)驗收7.交付條件7.1房產(chǎn)交付條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件列表11.2附件內(nèi)容及效力12.其他約定12.1不可抗力條款12.2其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年全額購房款支付與房產(chǎn)過戶契約》。1.1.2“出賣方”指將房產(chǎn)出售給買受方的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購買房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“購房款”指買受方支付給出賣方的全部購房款項。1.1.6“房產(chǎn)過戶”指將房產(chǎn)的所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中的術(shù)語如未在本條中定義，應(yīng)按照通常含義理解。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方地址]2.1.3出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系方式]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方地址]2.2.3買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]3.1.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]3.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條購房款支付4.1支付方式4.1.1購房款應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.1.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期購房款。4.2支付時間節(jié)點4.2.1首期購房款支付時間：[具體日期]4.2.2余款支付時間：[具體日期]4.3付款方式及金額4.3.1首期購房款金額：[首期購房款金額]4.3.2余款金額：[余款金額]第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2買受方應(yīng)在支付完全部購房款后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶。5.2過戶時間5.2.1房產(chǎn)過戶應(yīng)在[具體日期]前完成。5.3過戶費用及承擔5.3.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用由買受方承擔。第六條交付與驗收6.1房產(chǎn)交付6.1.1出賣方應(yīng)在[具體日期]前將房產(chǎn)交付給買受方。6.1.2房產(chǎn)交付時應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)。6.2房產(chǎn)驗收6.2.1買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[具體天數(shù)]內(nèi)進行驗收。6.2.2驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收報告中簽字確認。第七條交付條件7.1房產(chǎn)交付條件7.1.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。7.1.2房產(chǎn)交付時應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。7.2合同解除條件7.2.1如出賣方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔違約責任。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當于購房款千分之一的違約金。8.1.2買受方未按合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當于逾期款項千分之一的違約金。8.1.3出賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付購房款。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方或買受方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金不足以彌補損失時，違約方還應(yīng)根據(jù)實際損失進行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為[具體地點]。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)。10.2合同解除條件10.2.1出賣方或買受方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。第十一條合同附件11.1合同附件列表11.1.1房產(chǎn)證復印件11.1.2房產(chǎn)評估報告11.1.3其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容及效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1不可抗力條款12.1.1本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減少損失。12.2其他約定事項12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為[具體地點]。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔保、評估、咨詢等目的而介入的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和業(yè)務(wù)范圍，為合同雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責任3.1第三方在履行其職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務(wù)真實、準確、有效。3.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的法律責任，但責任范圍不應(yīng)超過其服務(wù)協(xié)議中約定的責任限額。第四條第三方責任限額4.1.1第三方因提供錯誤信息或不當服務(wù)而導致的損失，責任限額為[具體金額]。4.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行的，責任限額為[具體金額]。4.2超過責任限額的部分，由合同雙方共同承擔。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔合同雙方的任何法律責任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得侵害合同雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的具體條款7.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)方式等。7.1.2第三方的責任范圍、免責條款、爭議解決方式等。7.1.3第三方的服務(wù)費用及其支付方式。第八條第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)書面通知合同雙方，并達成書面協(xié)議。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用應(yīng)由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔。9.2第三方介入的費用承擔方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。11.2如第三方介入的爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)的合法性和有效性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包括房產(chǎn)的當前價值、市場行情分析等。3.合同雙方身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復印件。說明：確保合同雙方的合法身份，防止交易風險。4.購房款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。說明：證明購房款已實際支付，確保合同履行。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。6.房產(chǎn)交付驗收報告要求：由買受方在收到房產(chǎn)后進行驗收，驗收報告應(yīng)詳細記錄驗收情況。說明：作為房產(chǎn)交付和驗收的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：規(guī)范第三方介入合同執(zhí)行過程中的行為，保障交易安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。1.2買受方未按合同約定時間支付購房款。1.3出賣方提供虛假房產(chǎn)信息。1.4第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。1.5合同雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。2.2違約金不足以彌補損失時，違約方應(yīng)根據(jù)實際損失進行賠償。2.3違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：3.1出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當于購房款千分之一的違約金。3.2買受方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當于逾期款項千分之一的違約金。3.3出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付購房款。3.4第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年全額購房款支付與房產(chǎn)過戶契約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3購房款金額1.4支付方式1.5房產(chǎn)過戶2.購房款支付2.1首付款支付2.2分期付款安排2.3逾期付款責任2.4付款憑證3.房產(chǎn)過戶3.1過戶時間3.2過戶手續(xù)3.3過戶稅費3.4過戶風險4.合同解除與違約責任4.1合同解除條件4.2違約責任4.3解除合同程序5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決地點5.3爭議解決期限6.合同生效與變更6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同解除程序7.合同附件7.1房產(chǎn)買賣合同7.2付款憑證7.3房產(chǎn)過戶手續(xù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除合同的條件10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效日期12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________1.3購房款金額購房款總額：人民幣____________________元整1.4支付方式首付款：人民幣____________________元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。分期付款：（1）第一筆分期款：人民幣____________________元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）第二筆分期款：人民幣____________________元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（3）第三筆分期款：人民幣____________________元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（4）后續(xù)分期款：人民幣____________________元整，于每季度末的____個工作日內(nèi)支付。1.5房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。第二條購房款支付2.1首付款支付買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將首付款支付至賣方指定的賬戶。2.2分期付款安排買方應(yīng)按照本合同約定的分期付款時間表，將分期付款支付至賣方指定的賬戶。2.3逾期付款責任若買方未按約定的期限支付購房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，利率為_____%。2.4付款憑證買方支付購房款后，應(yīng)取得賣方出具的收款憑證，作為已支付購房款的證明。第三條房產(chǎn)過戶3.1過戶時間賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.2過戶手續(xù)賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、繳納過戶稅費等。3.3過戶稅費過戶稅費按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔。3.4過戶風險因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的任何風險，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、稅費爭議等，由賣方承擔。第四條合同解除與違約責任4.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導致合同無法履行。4.2違約責任（1）買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。（2）賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款總額的_____%。4.3解除合同程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并按照本合同約定的程序辦理。第五條爭議解決5.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決地點爭議解決地點為賣方所在地。5.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決爭議，否則可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同生效與變更6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3合同解除程序任何對本合同的解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第八條合同附件8.1房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2付款憑證付款憑證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。9.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.3不可抗力解除合同的條件（1）不可抗力持續(xù)超過____個工作日。（2）不可抗力導致合同無法履行。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的爭議解決，由賣方所在地人民法院管轄。第十二條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改或補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易而介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意，并明確第三方介入的具體事項和職責。第二條第三方介入的同意與授權(quán)2.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)共同簽署書面同意書，授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)權(quán)利和履行相應(yīng)義務(wù)。2.2第三方的介入需遵守本合同的相關(guān)約定，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍，履行其職責，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因提供虛假信息導致的后果承擔責任。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同約定購房款總額的_____%。4.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任。4.3第三方的賠償責任不涵蓋因不可抗力、甲乙雙方違約或自身過錯導致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3第三方在介入過程中，不得干涉甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：（1）介入的具體時間；（2）介入的具體內(nèi)容；（3）第三方的職責范圍；（4）第三方的費用承擔。6.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：（1）中介費；（2）評估費；（3）律師費；（4）其他相關(guān)費用。6.3第三方介入的費用支付方式應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按服務(wù)內(nèi)容支付。第七條第三方的退出與替代7.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求第三方承擔相應(yīng)責任。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定替代第三方的方案。7.3替代第三方的方案應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：（1）替代第三方的資格；（2）替代第三方的職責范圍；（3）替代第三方的費用承擔。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解