2024年度標(biāo)準(zhǔn)公租房出租協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)公租房出租協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋基本情況1.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃條件及義務(wù)3.1出租人的義務(wù)3.2承租人的義務(wù)3.3房屋使用及維護(hù)第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織解決10.3法律途徑解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露保密信息的責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修改和解除第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋基本情況1.1.1房屋地址：北京市區(qū)街道號(hào)公租房1.1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅，結(jié)構(gòu)安全，滿(mǎn)足居住要求1.1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，可滿(mǎn)足日常生活需求1.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元整1.2.2租金支付方式：承租人每月5日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金1.2.3租金支付周期：按月支付，每年度為一個(gè)支付周期1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整周期：每?jī)赡隇橐粋€(gè)調(diào)整周期1.3.2租金調(diào)整方式：根據(jù)北京市住宅租賃市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)1.3.3租金調(diào)整程序：雙方應(yīng)在調(diào)整周期到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同簽訂之日起，租賃期限為五年，自2024年X月X日起至2029年X月X日止2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如承租人在租賃期滿(mǎn)前提出續(xù)租申請(qǐng)，且出租人同意續(xù)租的，租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)年限由雙方協(xié)商確定2.3提前解約條款2.3.1承租人有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向出租人提出提前解約書(shū)面申請(qǐng)2.3.2出租人收到提前解約申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)2.3.3雙方協(xié)商一致后，簽訂提前解約協(xié)議，并按協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)第三條租賃條件及義務(wù)3.1出租人的義務(wù)3.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家和北京市的相關(guān)租賃規(guī)定，具備居住條件3.1.2出租人負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)接入和撤離手續(xù)3.1.3出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的安全3.2承租人的義務(wù)3.2.1承租人應(yīng)按照合同約定使用和愛(ài)護(hù)租賃房屋及設(shè)施，合理使用水電、燃?xì)獾荣Y源3.2.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋3.2.3承租人應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定3.3房屋使用及維護(hù)3.3.1承租人在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和北京市的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)3.3.2承租人應(yīng)定期進(jìn)行房屋檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用3.3.3租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地歸還出租人由于篇幅原因，無(wú)法將全部條款列出，但已按照您的要求，詳細(xì)和完善了第一條到第三條的內(nèi)容。如需更多條款，請(qǐng)您補(bǔ)充相關(guān)要求，我會(huì)繼續(xù)為您完善。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人需征得出租人書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租8.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同剩余期限8.1.3轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合國(guó)家和北京市的公租房租賃政策及相關(guān)規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用8.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的資料8.2.2出租人在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)8.2.3轉(zhuǎn)租成功后，承租人應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1承租人需征得出租人書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓9.1.2轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)原租賃合同剩余期限9.1.3轉(zhuǎn)讓對(duì)象需符合國(guó)家和北京市的公租房租賃政策及相關(guān)規(guī)定9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用9.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓對(duì)象的資料9.2.2出租人在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)9.2.3轉(zhuǎn)讓成功后，承租人應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.1.1出租人未按照合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.1.2出租人未按照約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金10.2承租人的違約責(zé)任10.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.2.2承租人未按照約定使用和愛(ài)護(hù)租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2本合同的生效不代表出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移11.2合同變更條件11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.2.2合同變更不得違背國(guó)家和北京市的公租房租賃政策及相關(guān)規(guī)定11.3合同終止條件11.3.1租賃期滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止11.3.2提前解約協(xié)議生效的，本合同提前終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息12.2泄露保密信息的責(zé)任12.2.1任何一方泄露保密信息，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及解除等均適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括租賃房屋平面圖、設(shè)施清單等14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.3合同的修改和解除14.3.1本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改和解除協(xié)議第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖附件二：設(shè)施清單附件三：房屋維修記錄附件四：租金支付證明附件五：轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表附件六：提前解約協(xié)議附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證附件八：房屋檢查報(bào)告附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃房屋的布局、房間數(shù)量、面積等信息，以便雙方明確房屋實(shí)際情況。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便承租人了解并合理使用。附件三：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋自出租以來(lái)的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件四：租金支付證明詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、/付款截圖等證明文件。附件五：轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓房屋的申請(qǐng)人的個(gè)人信息、轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓對(duì)象的信息等。附件六：提前解約協(xié)議詳細(xì)要求：明確提前解約的原因、解約日期、解約后的相關(guān)處理事項(xiàng)等。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證詳細(xì)要求：提供承租人為租賃房屋購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)的保單復(fù)印件或其他有效憑證。附件八：房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋在租賃開(kāi)始前和租賃結(jié)束后的檢查情況，包括房屋設(shè)施的完好程度、家具家電的損壞情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋。2.出租人未按照約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照約定使用和愛(ài)護(hù)租賃房屋及設(shè)施。5.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.承租人未按照約定轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓房屋。7.雙方未達(dá)成提前解約協(xié)議而單方面解約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.出租人未按照約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金。3.承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.承租人未按照約定使用和愛(ài)護(hù)租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金。5.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付賠償金。6.承租人未按照約定轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.雙方未達(dá)成提前解約協(xié)議而單方面解約的，解約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付賠償金。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，則構(gòu)成違約。違約金為租金總額的10%，同時(shí)，出租人還需賠償承租人因未能及時(shí)入住而產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將租賃房屋交付承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。3.承租人：指租賃合同中租用租賃房屋的自然人、法人或其他組織。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃房屋使用