買賣房訂金合同范例

買賣房訂金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀、用途、權(quán)屬等情況均符合法律規(guī)定，甲方保證在簽訂本合同時標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律風(fēng)險。

二、訂金支付

2.1乙方同意向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為訂金，用于購買標(biāo)的房屋。

2.2本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將訂金支付至甲方指定賬戶，甲方收到訂金后應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)。

三、合同解除與訂金返還

3.1如乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的訂金。

3.2如甲方未按約定交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的訂金。

3.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，本合同自動解除，已支付的訂金不予返還。

四、其他約定

4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀、用途、權(quán)屬等情況均符合法律規(guī)定，甲方保證在簽訂本合同時標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律風(fēng)險。

二、訂金支付

2.1乙方同意向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為訂金，用于購買標(biāo)的房屋。

2.2本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將訂金支付至甲方指定賬戶，甲方收到訂金后應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)。

2.3丙方保證在乙方支付訂金后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為擔(dān)保金，以保障乙方的購房權(quán)益。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房屋交付前，提供標(biāo)的房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.3丙方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付后__________個工作日內(nèi)，向甲方提出解除本合同的申請，并要求返還擔(dān)保金。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在標(biāo)的房屋交付前，有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付訂金和購房款。

4.2甲方在標(biāo)的房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付剩余購房款。

4.3甲方在標(biāo)的房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用標(biāo)的房屋，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

4.4甲方在標(biāo)的房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方未在約定時間內(nèi)支付訂金和購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2如乙方在標(biāo)的房屋交付后擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租標(biāo)的房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3如乙方在標(biāo)的房屋交付后，未按約定使用標(biāo)的房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4如乙方在購房過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同解除與訂金、擔(dān)保金返還

6.1如乙方在約定時間內(nèi)未支付訂金和購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的訂金。

6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，本合同自動解除，已支付的訂金和擔(dān)保金不予返還。

6.3如丙方在標(biāo)的房屋交付后__________個工作日內(nèi)提出解除本合同的申請，甲方應(yīng)在收到申請之日起__________個工作日內(nèi)返還擔(dān)保金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在為乙方的購房行為提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

9.2通過丙方的擔(dān)保，甲方能夠更加放心地將標(biāo)的房屋出售給乙方，同時也為乙方提供了更加可靠的購房保障。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益，確保標(biāo)的房屋的出售過程順利進(jìn)行。

10.2通過明確甲方的權(quán)利和責(zé)任，以及增加乙方的違約和限制條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身利益，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀、用途、權(quán)屬等情況均符合法律規(guī)定，甲方保證在簽訂本合同時標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律風(fēng)險。

二、訂金支付

2.1乙方同意向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為訂金，用于購買標(biāo)的房屋。

2.2本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將訂金支付至甲方指定賬戶，甲方收到訂金后應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)。

2.3丙方保證在乙方支付訂金后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為擔(dān)保金，以保障乙方的購房權(quán)益。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如甲方未按約定交付標(biāo)的房屋，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房屋交付前，提供標(biāo)的房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件和交付條件。

3.3丙方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付后__________個工作日內(nèi)，向甲方提出解除本合同的申請，并要求返還擔(dān)保金。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在支付訂金和購房款后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的房屋。

4.2乙方在標(biāo)的房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定保證房屋的質(zhì)量和使用條件。

4.3乙方在標(biāo)的房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的訂金和購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2如甲方在標(biāo)的房屋交付后提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3如甲方在標(biāo)的房屋交付后擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、合同解除與訂金、擔(dān)保金返還

6.1如甲方未在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的訂金和購房款。

6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，本合同自動解除，已支付的訂金和擔(dān)保金不予返還。

6.3如丙方在標(biāo)的房屋交付后__________個工作日內(nèi)提出解除本合同的申請，甲方應(yīng)在收到申請之日起__________個工作日內(nèi)返還擔(dān)保金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在購房過程中的合