2024年度房地產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)信息和成交價格3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)信息和成交價格本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)第二條成交價格2.1成交總價2.2付款方式2.3付款時間表2.4稅費承擔第三條房產(chǎn)交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付前的查驗第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶流程第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用第六條違約責任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償金額第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3仲裁或訴訟費用第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條通知9.1通知方式9.2通知有效期限第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露信息第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)益保障第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件14.3合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體房屋坐落詳見附件一。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房產(chǎn)類型：住宅，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等詳見附件一。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條成交價格2.1成交總價：人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費等。2.2付款方式：買方支付的首付款為元，剩余房款為元，買方通過貸款方式支付。2.3付款時間表：買方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付首付款，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。2.4稅費承擔：買方應(yīng)承擔契稅、個人所得稅等依法應(yīng)由買方承擔的稅費。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時間：房屋交付時間為年月日。3.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，水、電、燃氣、供暖等配套設(shè)施正常使用。3.3交付前的查驗：買方應(yīng)在交付前對房屋進行查驗，確認房屋及附屬設(shè)施無瑕疵后進行交付。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3過戶流程：雙方應(yīng)按照中國的法律法規(guī)和政策要求，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件：雙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責任6.1買方違約：買方未能按照本合同約定支付房款或其他費用，或未能按照約定時間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交總價的2%。6.2賣方違約：賣方未能按照本合同約定交付房屋或未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交總價的2%。6.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件：本合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。8.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。第九條通知9.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。9.2通知有效期限：通知自發(fā)送之日起視為有效，對方收到通知后立即生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起貳年。10.3違約披露信息：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。第十一條第三方受益11.1第三方受益人：本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生權(quán)益影響，雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障。11.2第三方權(quán)益保障：雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方權(quán)益不受損害，并承擔相應(yīng)責任。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同的生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起視為生效。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件一、附件二等文件為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。14.2附錄文件：本合同附錄文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)買賣合同等。14.3合同修訂記錄：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面確認，并作為合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機關(guān)等，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三條第三方介入后的額外條款3.1中介方介入：中介方負責協(xié)調(diào)甲乙方進行房產(chǎn)交易，提供房源信息，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3貸款銀行介入：貸款銀行負責為買方提供購房貸款，并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。3.4稅務(wù)機關(guān)介入：稅務(wù)機關(guān)負責對房產(chǎn)交易過程中的稅費進行征收和管理。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的損失承擔有限責任，責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。4.2第三方責任限制：第三方不承擔因不可抗力、意外事件等因素導致的損失。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方，僅提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與中介方：中介方負責協(xié)調(diào)第三方為甲乙方提供服務(wù)，并承擔協(xié)調(diào)過程中的責任。5.3第三方與評估機構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機關(guān)等：第三方與這些機構(gòu)之間無隸屬關(guān)系，各自獨立承擔責任。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在交易過程中的職責。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標準，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。6.3第三方應(yīng)保密甲乙方提供的敏感信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方賠償：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度，賠償甲乙方因此造成的直接損失。第八條第三方退出8.1第三方退出：如第三方未能按照本合同約定履行其職責，甲乙方有權(quán)要求第三方退出交易過程。8.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)完成交易手續(xù)，并有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。第九條第三方變更9.2變更后的第三方義務(wù)：新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)，確保交易順利進行。第十條第三方服務(wù)費用10.1第三方服務(wù)費用：第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，向甲乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。10.2服務(wù)費用支付：甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用。第十一條第三方責任免除11.1不可抗力：因不可抗力導致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔責任。第十二條第三方與甲乙方的溝通12.1溝通渠道：甲乙方與第三方之間建立溝通渠道，確保信息暢通，協(xié)助完成交易手續(xù)。12.2溝通記錄：甲乙方與第三方之間的溝通記錄應(yīng)予以保存，作為履行合同的依據(jù)。第十三條第三方合規(guī)性13.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，提供專業(yè)服務(wù)。13.2第三方合規(guī)性監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對第三方的合規(guī)性進行監(jiān)督，要求第三方及時改正違規(guī)行為。第十四條第三方責任追究14.1第三方責任追究：如第三方存在違反本合同的行為，甲乙方有權(quán)依法追究其責任。14.2追究方式：甲乙方有權(quán)通過法律途徑追究第三方的法律責任，包括但不限于訴訟、仲裁等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房產(chǎn)買賣合同附件四：評估報告附件五：貸款合同附件六：稅費清單附件七：過戶手續(xù)辦理指南附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，具有法律效力。附件說明：房屋所有權(quán)證用于證明賣方對房屋的所有權(quán)，買方需核實證件的真實性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)由土地管理部門出具，具有法律效力。附件說明：土地使用權(quán)證用于證明賣方對土地的使用權(quán)，買方需核實證件的真實性和有效性。附件三：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：房產(chǎn)買賣合同是甲乙方之間簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：房產(chǎn)買賣合同是本合同的核心文件，用于規(guī)范甲乙方的交易行為。附件四：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。附件五：貸款合同詳細要求：貸款合同是買方與貸款銀行簽訂的協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件說明：貸款合同用于規(guī)定買方通過貸款方式支付房款的條款。附件六：稅費清單詳細要求：稅費清單應(yīng)詳細列明房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件說明：稅費清單用于明確甲乙方應(yīng)承擔的稅費，便于雙方核實和支付。附件七：過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)包含過戶流程、所需材料、辦理時限等內(nèi)容。附件說明：過戶手續(xù)辦理指南用于指導甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在房產(chǎn)交易過程中的行為。附件九：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方對敏感信息的保密義務(wù)。附件說明：保密協(xié)議用于保護甲乙方在交易過程中提供的商業(yè)秘密和個人隱私。附件十：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議是針對本合同未盡事宜，由甲乙方簽訂的書面協(xié)議。附件說明：補充協(xié)議用于補充和修正本合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付房款。2.乙方未按照約定時間交付房屋。3.甲方未按照約定辦理貸款手續(xù)。4.乙方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交總價的2%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失。3.合同解除：違約方嚴重違反本合同，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付首付款，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。具體損失金額需根據(jù)實際情況進行核算。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)信息和成交價格1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第二條成交價格2.1成交總價2.2付款方式2.3首付款金額及支付時間2.4貸款金額及貸款機構(gòu)2.5剩余款項支付時間及方式第三條房產(chǎn)交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付后的房產(chǎn)維護責任第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用承擔方4.3過戶所需材料第五條房產(chǎn)瑕疵責任5.1房產(chǎn)存在瑕疵時的處理方式5.2瑕疵責任承擔方第六條違約責任6.1買賣雙方違約情形6.2違約責任承擔方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更方式8.3合同終止條件及后果第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的生效條件第十一條雙方聲明11.1買賣雙方的聲明及承諾第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的后果第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，不包括共有面積。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為類型的住宅，符合國家相關(guān)住宅標準。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)所有權(quán)證編號為，登記日期為年月日。第二條成交價格2.1成交總價：本合同所述房產(chǎn)的成交總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整），其中包括房屋價款、附屬設(shè)施價款以及裝修價款等。2.2.1一次性付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將成交總價支付至賣方指定的賬戶。2.2.2分期付款：買方應(yīng)按照賣方指定的分期付款計劃，按時將成交總價支付完畢。2.3首付款金額及支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整，作為購買房產(chǎn)的部分價款。2.4貸款金額及貸款機構(gòu)：買方如需貸款，應(yīng)向賣方指定的貸款機構(gòu)申請，貸款金額不得超過成交總價的%。2.5剩余款項支付時間及方式：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照賣方指定的方式支付剩余款項。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時間：房產(chǎn)交付時間為年月日。3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。3.2.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交付的問題。3.2.3賣方已按照合同約定將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。3.3交付后的房產(chǎn)維護責任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維護責任由買方承擔。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間：房產(chǎn)過戶時間為年月日。4.2過戶費用承擔方：過戶費用由買方承擔。4.3過戶所需材料：買方應(yīng)按照賣方提供的過戶所需材料清單，準備并提交相關(guān)材料。第五條房產(chǎn)瑕疵責任5.1房產(chǎn)存在瑕疵時的處理方式：如房產(chǎn)存在瑕疵，買方有權(quán)要求賣方按照本合同的約定進行修復(fù)或者退還部分購房款項。5.2瑕疵責任承擔方：房產(chǎn)瑕疵的責任承擔方為賣方。第六條違約責任6.1買賣雙方違約情形：買賣雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。6.2違約責任承擔方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交總價的%。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更方式：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止條件及后果：合同終止的條件和后果按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、貸款合同等。10.2附件的生效條件：附件自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條雙方聲明11.1買賣雙方的聲明及承諾：雙方聲明對房產(chǎn)的真實性、合法性負責，并承諾履行合同約定的各項義務(wù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同。第十四條合同的簽署14.1簽署時間：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號。14.3簽署人：買方（簽名/蓋章）：X，賣方（簽名/蓋章）：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實性和有效性。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2第三方責任限額：第三方對于因其提供的服務(wù)產(chǎn)生的任何損失，承擔的責任限額不超過其收費金額的倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方并不成為甲乙方合同的當事人。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入時，應(yīng)與甲乙方進行充分溝通，確保各方的權(quán)益得到保障。5.2第三方應(yīng)在甲乙方同意的情況下，參與合同履行過程。第六條第三方費用的承擔6.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照約定承擔。6.2第三方費用的支付，應(yīng)在服務(wù)完成后，按照甲乙雙方的約定進行。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方信息予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。第九條第三方與合同的變更和解除9.1第三方與甲乙方的合同變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙方。9.2第三方與甲乙方的合同變更或解除，不影響本合同的履行。第十條第三方與合同的爭議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。第十一條第三方與合同的適用法律11.1本合同適用中華人民共和國法律。第十二條第三方與合同的附件12.1第三方與甲乙方的協(xié)議、收費標準、服務(wù)內(nèi)容等，應(yīng)以附件形式附加于本合同。第十三條第三方與合同的簽署13.1第三方與甲乙方的協(xié)議，應(yīng)在本合同簽署后X個工作日內(nèi)簽署。13.2第三方與甲乙方的協(xié)議，應(yīng)由第三方、甲乙方共同簽署。第十四條第三方與合同的生效14.1第三方與甲乙方的協(xié)議，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件附件4：過戶機構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：物業(yè)交割單附件7：家具家電清單附件8：裝修款項支付憑證附件9：房產(chǎn)面積測量報告附件10：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件11：交易過程中產(chǎn)生的稅費清單附件12：其他可能涉及的費用和文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰，包含身份證上的所有信息。3.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包含貸款金額、還款方式、還款期限等關(guān)鍵信息。4.過戶機構(gòu)服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確過戶機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。5.中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。6.物業(yè)交割單：記錄物業(yè)交割的時間、地點、雙方簽字等信息。7.家具家電清單：詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。8.裝修款項支付憑證：記錄裝修款項的支付時間、金額、方式等信息。9.房產(chǎn)面積測量報告：由專業(yè)機構(gòu)出具，明確房產(chǎn)面積。11.交易過程中產(chǎn)生的稅費清單：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費及金額。12.其他可能涉及的費用和文件：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)費用和文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付首付款或貸款。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整。3.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。5.乙方未按約定時間支付購房款項。6.乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)。7.乙方未按約定時間配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.第三方未按約定時間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交總價的%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整，導致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及損害賠償。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同的房產(chǎn)信息和成交價格2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第二條成交價格2.1成交總價2.2付款方式2.3付款時間表2.4稅費承擔第三條房產(chǎn)交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付前的維修責任第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶過程中的配合第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣方權(quán)利和義務(wù)5.2買方權(quán)利和義務(wù)第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條通知9.1通知方式9.2通知時限第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：具體到街道和門牌號碼，位于城市的具體區(qū)域。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的總面積，單位為平方米（m2）。1.3房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公或其他指定的類型。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)所有權(quán)證的唯一標識號碼。第二條成交價格2.1成交總價：房產(chǎn)的最終成交價格，金額以人民幣（元）為單位。2.2付款方式：買方支付價款的途徑和方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等。2.3付款時間表：買方按照約定的時間節(jié)點支付價款的詳細計劃。2.4稅費承擔：交易中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時間：賣方應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)交付給買方。3.2交付條件：房產(chǎn)交付時應(yīng)滿足的條件，如清償所有債務(wù)、移除所有占用者等。3.3交付前的維修責任：賣方在交付前對房產(chǎn)進行必要維修的責任和義務(wù)。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間：雙方約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的時間。4.2過戶費用：辦理過戶手續(xù)時產(chǎn)生的費用由哪方承擔。4.3過戶過程中的配合：雙方在過戶過程中應(yīng)遵守的程序和相互配合的事項。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣方權(quán)利和義務(wù)：賣方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、配合過戶等。5.2買方權(quán)利和義務(wù)：買方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付價款、配合過戶等。第六條違約責任6.1賣方違約：賣方不履行合同約定的義務(wù)時應(yīng)承擔的違約責任。6.2買方違約：買方不履行合同約定的義務(wù)時應(yīng)承擔的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方對于合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議選擇何種方式解決，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決地點：爭議解決的地點，即法院的管轄地點，應(yīng)具體到城市的法院。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同變更的條件和程序，包括雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。8.2解除條件：合同解除的條件和程序，包括因不可抗力導致合同無法履行時的解除權(quán)。第九條通知9.1通知方式：雙方在合同執(zhí)行過程中進行通知的方式，如書面、電話、電子郵件等。9.2通知時限：通知應(yīng)在何時限內(nèi)作出，以確保對方能夠及時收到并作出回應(yīng)。第十條合同的生效10.1生效條件：合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府部門的批準等。10.2生效時間：合同正式生效的具體日期。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：合同雙方約定的其他事項，如裝修標準、家具家電清單、物業(yè)費用等。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字：賣方代表簽署合同的姓名或名稱。12.2買方簽字：買方代表簽署合同的姓名或名稱。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明文件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：買賣雙方的有效身份證明文件。13.3付款憑證復(fù)印件：交易過程中的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、支票復(fù)印件等。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同中未涉及但愿予以約定的其他事項，如違約金的具體數(shù)額、逾期交付的違約責任等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、貸款銀行等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1第三方：指本合同執(zhí)行過程中除甲乙方之外，參與合同執(zhí)行的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、貸款銀行等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方并說明介入的第三方類型、介入的目的和時間等。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合本合同約定的條件和程序，且需得到甲乙雙方的同意。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，且不應(yīng)超過其收取的費用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨立于甲乙方，其提供的服務(wù)不應(yīng)受到甲乙方的影響。4.2第三方與中介方：若第三方為中介方推薦，中介方應(yīng)對其推薦的第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和承擔連帶責任。第五條第三方費用5.1第三方費用的承擔：第三方產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔。5.2第三方費用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付第三方費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行其職責的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。第七條第三方變更7.1第三方變更程序：當甲乙雙方需要變更第三方時，應(yīng)提前通知對方并說明變更的原因和時間等。7.2第三方變更條件：第三方變更應(yīng)符合本合同約定的條件和程序，且需得到甲乙雙方的同意。第八條第三方與合同的生效、變更和解除8.1第三方與合同生效：第三方同意并簽署本合同的附加條款后，本合同方能生效。8.2第三方與合同變更：第三方同意并簽署本合同的變更條款后，本合同的變更方能生效。8.3第三方與合同解除：第三方同意并簽署本合同的解除條款后，本合同的解除方能生效。第九條第三方與爭議解決9.1第三方參與爭議解決：第三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，第三方有權(quán)參與解決。9.2第三方不參與爭議解決：若第三方不參與爭議解決，甲乙雙方應(yīng)通過法律途徑解決爭議。第十條第三方與合同的終止10.1第三方終止合同：第三方在合同執(zhí)行過程中有權(quán)終止合同，但需提前通知甲乙雙方并說明終止的原因。10.2第三方終止合同后的責任：第三方終止合同后，應(yīng)對因其終止合同而給甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：甲乙雙方與第三方約定的其他事項，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護等。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字：賣方代表簽署合同的姓名或名稱。12.2買方簽字：買方代表簽署合同的姓名或名稱。第十三條附件13.1第三方資質(zhì)證明復(fù)印件：第三方提供的資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。13.2第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議文件的復(fù)印件。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：甲乙雙方與第三方未涉及但愿予以約定的其他事項，如違約金的具體數(shù)額、逾期交付的違約責任等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件5：評估報告復(fù)印件附件6：審計報告復(fù)印件附件7：貸款合同復(fù)印件附件8：物業(yè)費繳納證明復(fù)印件附件9：裝修