2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同具體條款和條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同具體條款和條件本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)年限2.5土地使用權(quán)取得方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式4.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶期限及違約責(zé)任6.土地使用權(quán)使用條件及限制6.1土地使用條件6.2土地使用限制7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利義務(wù)7.2受讓人權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同變更12.4合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，凡涉及本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律。2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置及面積轉(zhuǎn)讓土地位于省市區(qū)街道，土地面積共計(jì)平方米。2.2土地用途轉(zhuǎn)讓土地用途為（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。2.3土地使用權(quán)類型轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)類型為出讓土地使用權(quán)。2.4土地使用權(quán)年限轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)年限為年，自出讓合同生效之日起計(jì)算。2.5土地使用權(quán)取得方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得方式為公開出讓。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整。3.2支付方式受讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任受讓人應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式本合同轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）土地增值稅：由受讓人承擔(dān)；（2）契稅：由受讓人承擔(dān)；（3）印花稅：由受讓人承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納稅費(fèi)計(jì)算及繳納按國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理受讓人應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，配合轉(zhuǎn)讓人辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用由受讓人承擔(dān)，具體費(fèi)用按國家規(guī)定及實(shí)際情況執(zhí)行。5.3過戶期限及違約責(zé)任受讓人應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，如逾期未辦理，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金。6.土地使用權(quán)使用條件及限制6.1土地使用條件受讓人在使用轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的規(guī)定，確保土地用途符合土地出讓合同約定。6.2土地使用限制（1）受讓人不得改變土地用途；（2）受讓人不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；（3）受讓人不得擅自出租土地使用權(quán)；（4）受讓人不得擅自抵押土地使用權(quán)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）受讓人未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）受讓人未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）受讓人違反土地使用條件及限制；（4）雙方約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金；（2）未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金；（3）違反土地使用條件及限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給轉(zhuǎn)讓人造成的損失；（4）雙方約定其他違約責(zé)任承擔(dān)方式的，按照約定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜；（3）解除合同后，應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；（2）合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.2通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起，視為送達(dá)。12.3合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地使用權(quán)出讓合同；（2）土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)書；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事宜的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中另有約定。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式包括但不限于：協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)、提供專業(yè)咨詢服務(wù)、參與合同糾紛調(diào)解等。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的責(zé)任限額；3.1.2第三方因違反本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定造成損失的責(zé)任限額；3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的責(zé)任免除。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，參與本合同相關(guān)事宜；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定；4.1.3第三方有權(quán)就本合同履行過程中遇到的問題，向甲乙雙方提出建議或要求。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)確保其參與本合同相關(guān)事宜的行為不違反國家法律法規(guī)；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)其因過錯(cuò)或違反約定造成損失的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任混淆。5.2第三方與其他各方的劃分如下：5.2.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行本合同，但甲方仍承擔(dān)合同項(xiàng)下的主要義務(wù)和責(zé)任；5.2.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行本合同，但乙方仍承擔(dān)合同項(xiàng)下的主要義務(wù)和責(zé)任；5.2.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)確保不侵犯甲乙雙方的權(quán)利，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2.1雙方協(xié)商一致；6.2.2第三方無法履行合同約定的義務(wù)；6.2.3本合同解除或終止。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效及終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件與合同終止條件相同。8.第三方介入?yún)f(xié)議的附件8.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；8.1.2第三方介入?yún)f(xié)議補(bǔ)充協(xié)議；8.1.3第三方介入?yún)f(xié)議終止協(xié)議；8.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。9.第三方介入?yún)f(xié)議的份數(shù)及效力9.1第三方介入?yún)f(xié)議一式份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力與本合同效力相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同要求：合同內(nèi)容完整，包括出讓方、受讓方信息，土地位置、面積、用途、年限等詳細(xì)信息。說明：本附件為土地使用權(quán)出讓的基礎(chǔ)文件，是本合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書內(nèi)容完整，包括過戶雙方信息，土地位置、面積、用途等詳細(xì)信息。說明：本附件用于辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.土地使用權(quán)過戶登記證明要求：證明內(nèi)容完整，包括過戶雙方信息，土地位置、面積、用途等詳細(xì)信息。說明：本附件為土地使用權(quán)過戶完成的法律憑證。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)函要求：確認(rèn)函內(nèi)容完整，包括轉(zhuǎn)讓雙方信息，轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件為轉(zhuǎn)讓雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)成一致意見的書面證明。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納證明要求：證明內(nèi)容完整，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等詳細(xì)信息。說明：本附件為稅費(fèi)繳納完成的憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括第三方信息，介入方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。說明：本附件為第三方介入本合同的書面協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等詳細(xì)信息。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇解決爭議的方式和機(jī)構(gòu)的書面協(xié)議。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括變更內(nèi)容、原因、生效日期等詳細(xì)信息。說明：本附件為雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括解除原因、生效日期等詳細(xì)信息。說明：本附件為雙方在合同履行過程中，決定解除合同的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1受讓人未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.2受讓人未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；1.3受讓人違反土地使用條件及限制；1.4第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失；1.5雙方約定其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金；2.2未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金；2.3違反土地使用條件及限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給轉(zhuǎn)讓人造成的損失；2.4第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失；2.5雙方約定其他違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。3.示例說明3.1示例一：受讓人未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款1%的違約金。3.2示例二：第三方在協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.3示例三：受讓人擅自改變土地用途，違反土地使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給轉(zhuǎn)讓人造成的損失。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同具體條款和條件1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制5.1甲方應(yīng)提供的文件5.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定5.3乙方使用土地的限制6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限6.2期限變更7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解釋14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置：________2.2土地面積：________（平方米）2.3土地用途：________2.4土地使用權(quán)類型：________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽署之日起________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%3.2.2余款于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽署之日起________日內(nèi)3.3.2余款支付時(shí)間：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：4.1.1甲方應(yīng)在合同簽署之日起________日內(nèi)向相關(guān)政府部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)4.1.2乙方應(yīng)予以協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：4.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由乙方承擔(dān)4.2.2乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)4.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：4.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的相關(guān)費(fèi)用5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制5.1甲方應(yīng)提供的文件：5.1.1甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證書5.1.2甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)出讓合同5.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定：5.2.1乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)5.2.2乙方應(yīng)遵守土地利用總體規(guī)劃及城鄉(xiāng)規(guī)劃5.3乙方使用土地的限制：5.3.1乙方不得改變土地用途5.3.2乙方不得進(jìn)行違法建設(shè)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限：________年6.2期限變更：6.2.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)轉(zhuǎn)讓期限進(jìn)行變更6.2.2期限變更需書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的7.2合同終止條件：7.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致，解除合同8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.3甲方提供虛假文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方未按約定用途使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1訴訟應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則。9.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2雙方應(yīng)按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。10.2合同解除條件10.2.1發(fā)生第七條規(guī)定的合同解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。10.2.2雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證書、土地使用權(quán)出讓合同、付款憑證等。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。12.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自______年______月______日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1本合同項(xiàng)下的一切通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知送達(dá)對(duì)方后，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。13.2合同變更13.2.1本合同內(nèi)容的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管14.2.1本合同由甲乙雙方妥善保管，不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍a)土地使用權(quán)評(píng)估及咨詢服務(wù)；b)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務(wù)；c)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的法律咨詢服務(wù)；d)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)；e)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的監(jiān)管服務(wù)。16.甲乙雙方引入第三方的條件及程序16.1引入條件a)合同履行過程中存在專業(yè)需求，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)第三方服務(wù)能夠提高合同履行的效率和安全性；c)第三方服務(wù)不違反國家法律法規(guī)及本合同約定。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.3引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明文件。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.1.2如第三方因自身原因造成損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，確保其提供的服務(wù)符合甲方要求。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，確保其提供的服務(wù)符合乙方要求。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告。19.3第三方與合同雙方19.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。20.爭議解決20.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書說明：提供土地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)出讓合同說明：提供土地使用權(quán)出讓合同的原件或復(fù)印件，證明甲方與政府之間的土地出讓關(guān)系。3.付款憑證說明：提供銀行出具的付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄，證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表說明：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表的原件或復(fù)印件，證明雙方已完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明說明：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明的原件或復(fù)印件，證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記已生效。6.第三方合作協(xié)議說明：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.第三方資質(zhì)證明文件說明：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等證明文件，證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)。8.爭議解決協(xié)議說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。9.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告說明：提供第三方出具的土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告，證明土地的價(jià)值。10.土地利用規(guī)劃圖說明：提供土地利用規(guī)劃圖，展示土地的規(guī)劃用途和限制條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)在合同簽署之日起30日內(nèi)支付總價(jià)款的50%，若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未支付，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款10%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，未按合同約定的用途使用土地，構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，按照合同約定的用途使用土地。若乙方改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，未履行合作協(xié)議的約定，構(gòu)成違約。示例：第三方在提供土地使用權(quán)評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照約定的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。若任何一方未履行該義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同具體條款和條件2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體及范圍1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記及過戶手續(xù)1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及用途1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)1.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件1.8土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件1.9土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更條件1.10土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任1.11土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決方式1.12合同附件及補(bǔ)充條款1.13合同簽署日期1.14合同生效日期及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：________________________1.1.2甲方（轉(zhuǎn)讓方）地址：________________________1.1.3甲方（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.1.4甲方（轉(zhuǎn)讓方）聯(lián)系方式：________________________1.2.1乙方（受讓方）名稱：________________________1.2.2乙方（受讓方）地址：________________________1.2.3乙方（受讓方）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.2.4乙方（受讓方）聯(lián)系方式：________________________第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體及范圍2.1甲方為該地塊的土地使用權(quán)人，擁有合法的土地使用權(quán)證。2.2轉(zhuǎn)讓范圍：本合同所涉土地使用權(quán)為位于________________________的地塊，土地面積________________________平方米，土地用途為________________________。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。3.3付款方式：轉(zhuǎn)賬支付，乙方將轉(zhuǎn)讓款匯入甲方指定賬戶。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記及過戶手續(xù)4.1乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。4.2土地使用權(quán)過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及用途5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自土地使用權(quán)過戶登記之日起計(jì)算。5.2土地使用權(quán)用途僅限于________________________。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3本合同生效后，如甲乙雙方有任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件8.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，且逾期超過____個(gè)工作日。8.2.2甲方未按合同約定配合辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，且逾期超過____個(gè)工作日。8.2.3由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后。8.3解除合同后，已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，但應(yīng)扣除已履行部分的費(fèi)用。第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更條件9.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。9.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限或用途發(fā)生變更。9.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格發(fā)生變更。9.3合同變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。10.3甲方未按合同約定配合辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.4雙方違約金累計(jì)最高不超過已支付轉(zhuǎn)讓款總額的____%。第十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決方式11.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、付款憑證等。12.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同基礎(chǔ)上另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同生效日期及終止日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.1.2第三方介入合同旨在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的有效履行。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于合同履行過程中，需要專業(yè)判斷、監(jiān)督或協(xié)助的情形。15.2.2第三方介入的介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同執(zhí)行、協(xié)助合同履行等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方的責(zé)任限額不因甲方或乙方的請(qǐng)求而增加。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方