2024年度租賃服務(wù)與租賃物維修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃服務(wù)與租賃物維修合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃服務(wù)1.1租賃物的描述1.2租賃服務(wù)的范圍1.3租賃期限第二條維修服務(wù)2.1維修服務(wù)的范圍2.2維修期限2.3維修質(zhì)量保證第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的交付和歸還4.1租賃物的交付4.2租賃物的歸還第五條租賃物的使用和保管5.1租賃物的使用5.2租賃物的保管第六條租賃物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1租賃物的保險(xiǎn)6.2租賃物的損壞或丟失第七條合同的變更和解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條適用法律10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃服務(wù)1.1租賃物的描述1.1.1租賃物為位于中國(guó)市的平方米辦公空間，包括辦公室、會(huì)議室、茶水間等配套設(shè)施。1.1.2租賃物現(xiàn)狀符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。1.2租賃服務(wù)的范圍1.2.1出租方應(yīng)提供租賃物的基本設(shè)施和服務(wù)，包括物業(yè)管理、公共區(qū)域維護(hù)、安全保障等。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條維修服務(wù)2.1維修服務(wù)的范圍2.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.1.2出租方應(yīng)在接到維修通知后五個(gè)工作日內(nèi)作出響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修。2.2維修期限2.2.1維修服務(wù)期限為租賃期間的全過(guò)程，自租賃物交付之日起至租賃期滿之日止。2.3維修質(zhì)量保證2.3.1出租方保證其提供的維修服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物的使用安全。2.3.2出租方應(yīng)對(duì)維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致租賃物損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按合同約定支付租金，租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月初五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。3.3.2出租方應(yīng)在收到租金后五個(gè)工作日內(nèi)出具租金收據(jù)。第四條租賃物的交付和歸還4.1租賃物的交付4.1.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租方使用。4.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。4.2租賃物的歸還4.2.1租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃物歸還給出租方。4.2.2歸還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。第五條租賃物的使用和保管5.1租賃物的使用5.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。5.1.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2租賃物的保管5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保管和維護(hù)，確保其安全完好。5.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求配合進(jìn)行定期檢查和維修。第六條租賃物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1租賃物的保險(xiǎn)6.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2租賃物的損壞或丟失6.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間因使用不當(dāng)、保管不善等原因造成的損壞或丟失責(zé)任。6.2.2租賃物丟失或損壞的，承租方應(yīng)按照合同約定向出租方支付賠償金。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得影響租賃物的使用和租賃服務(wù)的提供。7.2合同的解除7.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃物歸還出租方，并支付相關(guān)第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1出租方未能按照合同約定提供租賃物或租賃服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任。8.1.2出租方提供的租賃物或租賃服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)瑕疵履行的違約責(zé)任。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任。8.2.2承租方未按照合同約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市。第十條適用法律10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指在合同履行過(guò)程中雙方交換的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密信息的保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。12.2.2保密信息的保護(hù)期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，為期五年。第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式13.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相送達(dá)通知、聲明、請(qǐng)求或其他與合同有關(guān)的文件。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，并確保該地址在合同履行期間有效。第十四條合同的簽署14.1本合同由雙方授權(quán)代表于2024年X月X日在中華人民共和國(guó)省市簽署。14.2本合同的簽署日期即為合同的開(kāi)始履行日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非本合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方介入前，應(yīng)向雙方披露其與第三方的關(guān)系，并提供第三方的主體資格、資質(zhì)等相關(guān)文件。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方依據(jù)本合同約定享有權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、服務(wù)費(fèi)用等。4.2第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，不涉及本合同的其他當(dāng)事人。5.2第三方與甲方、乙方之間的合同，不影響本合同的履行和效力。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體合同確定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式、賠償時(shí)效等。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律和爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.1本合同中第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條其他條款10.1本合同的第三方介入條款如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2本合同的第三方介入條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第十一條第三方介入的生效條件11.1本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同第三方介入條款的生效，不影響本合同其他條款的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃物維修服務(wù)記錄附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件六：租賃物使用和保管手冊(cè)附件七：租賃物損壞或丟失賠償計(jì)算公式附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：保密信息協(xié)議附件十一：通知和送達(dá)地址確認(rèn)書附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃物描述清單本附件詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，包括但不限于辦公空間、家具、設(shè)備等。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物維修服務(wù)記錄本附件用于記錄租賃物在租賃期間的所有維修服務(wù)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明租賃物已購(gòu)買保險(xiǎn)。附件五：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明本附件提供第三方的資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明其具備提供服務(wù)的能力。附件六：租賃物使用和保管手冊(cè)本附件詳細(xì)說(shuō)明租賃物的正確使用方法及保管注意事項(xiàng)。附件七：租賃物損壞或丟失賠償計(jì)算公式本附件提供租賃物損壞或丟失的賠償計(jì)算公式，用于計(jì)算賠償金額。附件八：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括但不限于租金調(diào)整、服務(wù)范圍變更等。附件九：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的原因、條件和程序。附件十：保密信息協(xié)議本附件詳細(xì)列出保密信息的內(nèi)容、保密期限、雙方的責(zé)任和義務(wù)等。附件十一：通知和送達(dá)地址確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)雙方的通知和送達(dá)地址，以確保合同履行過(guò)程中的溝通暢通。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定提供租賃物或租賃服務(wù)。3.乙方未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。4.甲方未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失。5.雙方未按約定履行合同變更或解除程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方未按約定提供租賃物或租賃服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)瑕疵履行違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.甲方未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同變更或解除程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付遲延履行違約金，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付因遲延支付租金而給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的可供承租方使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租方按照