商戶解除租賃合同范例

商戶解除租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，甲方同意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于：____________________

1.2租賃物面積：____________________平方米

1.3租賃物用途：____________________

1.4租賃物現(xiàn)狀：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金：每月人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為：____（月付/季付/年付）。

2.3押金：租賃合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，租賃期滿后，無(wú)欠款情況下，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

三、租賃物的交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____天將租賃物交付乙方。

3.2乙方在收到租賃物后____天內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在缺陷或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改造。

4.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、整潔，并承擔(dān)租賃物的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任。

4.3租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

5.2如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前____天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

六、租賃合同的解除與終止

6.1租賃期間，如出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改造；

（3）乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；

（4）乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

6.2租賃期間，如出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物存在缺陷；

（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物現(xiàn)狀照片

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，甲方同意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪。為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于：____________________

1.2租賃物面積：____________________平方米

1.3租賃物用途：____________________

1.4租賃物現(xiàn)狀：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金：每月人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為：____（月付/季付/年付）。

2.3押金：租賃合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，租賃期滿后，無(wú)欠款情況下，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

三、第三方擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方同意為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整，擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

3.2丙方在本合同約定的租金支付期限內(nèi)，如乙方未能按時(shí)支付租金，則丙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)代為支付。

3.3丙方對(duì)本合同的履行享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方提供租賃物的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。

四、租賃物的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____天將租賃物交付乙方。

4.2乙方在收到租賃物后____天內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在缺陷或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改造。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、整潔，并承擔(dān)租賃物的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任。

5.3租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

6.2如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前____天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

七、租賃合同的解除與終止

7.1租賃期間，如出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改造；

（3）乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；

（4）乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

7.2租賃期間，如出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）乙方違反合同約定，給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失；

（2）乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，旨在確保甲方權(quán)益得到保障。丙方的介入，一方面有助于提高乙方的信用度，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)；另一方面，丙方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有助于維護(hù)租賃物的正常使用。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，確保租賃物的安全、完整和合規(guī)使用。甲方的主導(dǎo)目的在于保障自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)租金收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，乙方希望租賃該物業(yè)用于開設(shè)餐飲店，丙方作為專業(yè)餐飲服務(wù)提供方，同意提供相關(guān)配套服務(wù)。為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于：____________________

1.2租賃物面積：____________________平方米

1.3租賃物用途：餐飲經(jīng)營(yíng)

1.4租賃物現(xiàn)狀：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金：每月人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為：____（月付/季付/年付）。

2.3押金：租賃合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，租賃期滿后，無(wú)欠款情況下，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

三、第三方服務(wù)提供方責(zé)任

3.1丙方同意為乙方提供以下服務(wù)：

（1）餐飲設(shè)備安裝與維護(hù)；

（2）餐飲原材料供應(yīng)與配送；

（3）員工培訓(xùn)與支持；

（4）營(yíng)銷策劃與宣傳。

3.2丙方保證所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方餐飲店的正常運(yùn)營(yíng)。

3.3丙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照乙方要求提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改造。

4.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、整潔，并承擔(dān)租賃物的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任。

4.3租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方確保租賃物的安全、衛(wèi)生條件符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前____天通知甲方和丙方。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保租賃物的安全、衛(wèi)生條件符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同期內(nèi)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。

6.2甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____天書面通知乙方。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.2丙方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，包括租