2024年度租賃合同：關(guān)于某寫(xiě)字樓整層租賃的詳細(xì)條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：關(guān)于某寫(xiě)字樓整層租賃的詳細(xì)條款。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃標(biāo)的物2.1租賃寫(xiě)字樓的具體位置2.2租賃寫(xiě)字樓的面積2.3租賃寫(xiě)字樓的樓層3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的頻率6.2租金調(diào)整的計(jì)算方法6.3租金調(diào)整的生效日期7.租賃用途7.1承租方使用范圍7.2禁止使用范圍8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用的包含內(nèi)容8.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間9.設(shè)施設(shè)備9.1寫(xiě)字樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單9.2設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任9.3設(shè)施設(shè)備的損壞賠償10.維修責(zé)任10.1承租方維修責(zé)任10.2出租方維修責(zé)任11.損壞賠償11.1損壞賠償?shù)姆秶?1.2損壞賠償?shù)挠?jì)算方法11.3損壞賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間12.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)12.1水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的分?jǐn)偡绞?2.2水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的支付方式12.3水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的支付時(shí)間13.違約責(zé)任13.1違約行為的種類(lèi)13.2違約責(zé)任的處理方式13.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決的方式14.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決的生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方出租方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出租方地址：市區(qū)路號(hào)出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話(huà)：138000000001.2承租方承租方名稱(chēng)：科技有限公司承租方地址：市區(qū)路號(hào)承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話(huà)：139000000002.租賃標(biāo)的物2.1租賃寫(xiě)字樓的具體位置：市區(qū)路號(hào)大廈第10層2.2租賃寫(xiě)字樓的面積：2000平方米2.3租賃寫(xiě)字樓的樓層：10層3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00）4.2租金支付方式：按月支付，每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶(hù)4.3租金支付時(shí)間：每月5日5.押金5.1押金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，承租方按合同約定交付租賃物，并無(wú)違約行為5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后10個(gè)工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶(hù)6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的頻率：每年調(diào)整一次6.2租金調(diào)整的計(jì)算方法：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)上漲指數(shù)調(diào)整6.3租金調(diào)整的生效日期：每年1月1日7.租賃用途7.1承租方使用范圍：租賃寫(xiě)字樓用于辦公用途7.2禁止使用范圍：禁止用于違法、危險(xiǎn)、污染環(huán)境或違反社會(huì)公德的活動(dòng)8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用的包含內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化、維修等8.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：每月與租金一并支付8.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間：每月5日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶(hù)9.設(shè)施設(shè)備9.1寫(xiě)字樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單：詳見(jiàn)附件一《設(shè)施設(shè)備清單》9.2設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任：由出租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，大修由雙方協(xié)商確定責(zé)任方9.3設(shè)施設(shè)備的損壞賠償：因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償10.維修責(zé)任10.1承租方維修責(zé)任：日常小修由承租方負(fù)責(zé)，大修及緊急維修需及時(shí)通知出租方10.2出租方維修責(zé)任：因出租方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換11.損壞賠償11.1損壞賠償?shù)姆秶阂螂p方責(zé)任造成的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等損壞11.2損壞賠償?shù)挠?jì)算方法：按照實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等11.3損壞賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間：損壞發(fā)生之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付12.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)12.1水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的分?jǐn)偡绞剑喊磳?shí)際使用量分?jǐn)?，由承租方?fù)責(zé)繳納12.2水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的支付方式：每月與租金一并支付12.3水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的支付時(shí)間：每月5日前支付至相關(guān)供應(yīng)商指定賬戶(hù)13.違約責(zé)任13.1違約行為的種類(lèi)：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等13.2違約責(zé)任的處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等13.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及實(shí)際損失確定14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決的方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟14.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3爭(zhēng)議解決的生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，指非合同雙方當(dāng)事人，但與合同執(zhí)行、履行、管理或監(jiān)督等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1物業(yè)管理：第三方物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和服務(wù)。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：第三方維修保養(yǎng)公司負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。2.3爭(zhēng)議解決：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)參與爭(zhēng)議解決。2.4其他：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，可引入其他第三方。3.第三方介入的程序3.1出租方與承租方協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2雙方將第三方信息通知對(duì)方，并確保對(duì)方同意。3.3第三方根據(jù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及協(xié)議約定確定。4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.3第三方責(zé)任限額不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系，以協(xié)議為準(zhǔn)。7.2第三方與出租方、承租方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成出租方或承租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及第三方責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。8.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明8.1出租方與承租方應(yīng)確保第三方具備履行協(xié)議所需的能力和條件。8.2出租方與承租方應(yīng)確保第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，不損害合同雙方的合法權(quán)益。8.3出租方與承租方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行協(xié)議情況。8.4出租方與承租方應(yīng)就第三方介入后的相關(guān)問(wèn)題，及時(shí)溝通協(xié)商，確保合同順利履行。9.第三方介入后的合同修改9.1出租方與承租方可根據(jù)第三方介入后的實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行適當(dāng)修改。9.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并通知第三方。9.3修改后的合同對(duì)雙方及第三方均有約束力。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議，按照原合同約定或修改后的合同約定解決。10.2爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)考慮第三方介入后的實(shí)際情況，公平公正地處理爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求：列明租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。說(shuō)明：附件一用于明確租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的具體情況，為后續(xù)維修、更換提供依據(jù)。2.《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件二用于規(guī)范物業(yè)管理公司的服務(wù)行為，保障租賃物的正常使用。3.《設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)協(xié)議》詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件三用于規(guī)范維修保養(yǎng)公司的服務(wù)行為，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.《第三方調(diào)解協(xié)議》詳細(xì)要求：包括調(diào)解機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、調(diào)解規(guī)則、調(diào)解費(fèi)用、調(diào)解期限等。說(shuō)明：附件四用于明確調(diào)解機(jī)構(gòu)在解決爭(zhēng)議中的作用和責(zé)任。5.《第三方仲裁協(xié)議》詳細(xì)要求：包括仲裁機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用、仲裁期限等。說(shuō)明：附件五用于明確仲裁機(jī)構(gòu)在解決爭(zhēng)議中的作用和責(zé)任。6.《合同修改協(xié)議》詳細(xì)要求：包括修改內(nèi)容、修改原因、修改生效日期等。說(shuō)明：附件六用于記錄合同修改的過(guò)程，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金：指承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。1.2擅自改變租賃用途：指承租方未取得出租方同意，改變租賃物用途。1.3損壞租賃物：指承租方或其相關(guān)人員因故意或過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞。1.4違反物業(yè)管理規(guī)定：指承租方或其相關(guān)人員違反物業(yè)管理規(guī)定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金：按未支付租金的1%計(jì)算違約金，直至租金全額支付。2.2擅自改變租賃用途：責(zé)令承租方恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。2.3損壞租賃物：按實(shí)際維修費(fèi)用賠償，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。2.4違反物業(yè)管理規(guī)定：按物業(yè)管理規(guī)定處罰，并賠償出租方損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1承租方未按時(shí)支付租金：如租金為每月10萬(wàn)元，未按時(shí)支付一天，則違約金為1,000元。3.2承租方擅自改變租賃用途：如將租賃物用于商業(yè)活動(dòng)，需恢復(fù)原狀并賠償出租方因此造成的損失。3.3承租方損壞租賃物：如損壞墻壁，需賠償墻壁修復(fù)費(fèi)用。3.4承租方違反物業(yè)管理規(guī)定：如亂扔垃圾，按物業(yè)管理規(guī)定處罰，并賠償出租方損失。全文完。2024年度租賃合同：關(guān)于某寫(xiě)字樓整層租賃的詳細(xì)條款。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金用途7.物業(yè)維護(hù)與維修7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2維修責(zé)任劃分7.3報(bào)修流程8.使用規(guī)范8.1物業(yè)使用限制8.2禁止行為8.3宣傳廣告9.裝修與改造9.1裝修審批9.2裝修標(biāo)準(zhǔn)9.3裝修費(fèi)用9.4裝修恢復(fù)10.附屬設(shè)施使用10.1附屬設(shè)施清單10.2使用費(fèi)用10.3使用限制11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：有限公司乙方：個(gè)人1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址省市區(qū)寫(xiě)字樓2.2物業(yè)面積1000平方米2.3物業(yè)用途商務(wù)辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)3年。4.租金及支付方式4.1租金金額每月人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式每月租金于每月1日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3付款日期每月1日4.4逾期付款逾期付款每日應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件若國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金的10%。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年1次，調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日。5.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方。6.押金及保證金6.1押金金額人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3保證金金額人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）6.4保證金用途用于賠償因乙方違約造成的甲方損失。7.物業(yè)維護(hù)與維修7.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。7.2維修責(zé)任劃分日常小修由甲方負(fù)責(zé)，大修及不可抗力因素造成的損失由雙方協(xié)商解決。7.3報(bào)修流程乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后1個(gè)工作日內(nèi)安排維修。8.使用規(guī)范8.1物業(yè)使用限制乙方僅限用于商務(wù)辦公用途，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2禁止行為禁止在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)、擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、損壞物業(yè)設(shè)施等行為。8.3宣傳廣告乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行宣傳廣告活動(dòng)，需事先取得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.裝修與改造9.1裝修審批乙方進(jìn)行裝修前，需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審批同意后方可施工。9.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方要求，不得影響物業(yè)的安全和美觀。9.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.4裝修恢復(fù)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。10.附屬設(shè)施使用10.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間等。10.2使用費(fèi)用附屬設(shè)施使用費(fèi)用已包含在租金中，無(wú)需另付費(fèi)用。10.3使用限制乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改變其功能或損壞。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義包括但不限于逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金逾期支付租金的違約金為每日租金的1%，累計(jì)計(jì)算至實(shí)際支付日。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同變更與解除13.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為本合同的附件。13.3解除條件發(fā)生不可抗力或其他法定情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可解除合同。13.4解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、裝修方案等。14.3合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁等目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)督方、調(diào)解方、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1中介方中介方是指促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師等。2.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為乙方提供擔(dān)保，保證乙方履行合同義務(wù)的第三方，如擔(dān)保公司。2.3監(jiān)督方監(jiān)督方是指對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定的第三方，如物業(yè)管理公司。2.4調(diào)解方調(diào)解方是指協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的第三方，如律師、調(diào)解委員會(huì)等。2.5仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)是指對(duì)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁的第三方，如仲裁委員會(huì)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同關(guān)系后，因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任最高限額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得有過(guò)錯(cuò)行為。4.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。4.3利益第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬或費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙雙方關(guān)系第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方仍為合同主體，雙方的權(quán)利義務(wù)不變。5.2第三方與甲乙雙方關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的協(xié)助關(guān)系，第三方不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)。5.3第三方與第三方關(guān)系第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合作協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。6.第三方介入程序6.1中介方介入中介方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成初步意向后介入，協(xié)助雙方簽訂合同。6.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方應(yīng)在乙方提供擔(dān)保物或擔(dān)保書(shū)后介入，為乙方提供擔(dān)保。6.3監(jiān)督方介入監(jiān)督方應(yīng)在合同簽訂后介入，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.4調(diào)解方介入調(diào)解方應(yīng)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議后介入，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。6.5仲裁機(jī)構(gòu)介入仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方提交仲裁申請(qǐng)后介入，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。7.第三方介入后的合同變更7.1變更條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。7.2變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為本合同的附件。7.3變更效力變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)各區(qū)域、房間號(hào)、面積等詳細(xì)信息。說(shuō)明：平面圖用于明確租賃物業(yè)的范圍和面積。2.裝修方案要求：詳細(xì)描述裝修內(nèi)容、材料、費(fèi)用等。說(shuō)明：裝修方案用于規(guī)范裝修行為，確保裝修質(zhì)量。3.押金收據(jù)要求：注明押金金額、交付日期、退還條件等。說(shuō)明：押金收據(jù)用于證明押金已交付，并作為押金退還的依據(jù)。4.保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、交付日期、用途等。說(shuō)明：保證金收據(jù)用于證明保證金已交付，并作為保證金退還的依據(jù)。5.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：拍攝合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)，確保合同真實(shí)性。說(shuō)明：照片用于證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方合法經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于確認(rèn)乙方身份和經(jīng)營(yíng)范圍。7.甲方授權(quán)委托書(shū)要求：如甲方委托他人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)用于證明甲方授權(quán)他人代為簽訂合同。8.乙方身份證明文件要求：提供乙方身份證或其他身份證明文件。說(shuō)明：身份證明文件用于確認(rèn)乙方身份。9.乙方支付能力證明要求：提供乙方銀行流水、收入證明等，證明乙方有支付租金的能力。說(shuō)明：支付能力證明用于確認(rèn)乙方具備履行合同的能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付2024年1月租金，應(yīng)支付人民幣叁千元整（￥3,000.00）作為滯納金。2.擅自改變物業(yè)用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付恢復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方擅自將租賃的寫(xiě)字樓用于餐飲經(jīng)營(yíng)，應(yīng)停止餐飲活動(dòng)，并承擔(dān)恢復(fù)寫(xiě)字樓原狀的費(fèi)用。3.損壞物業(yè)設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方損壞物業(yè)內(nèi)的電梯，應(yīng)支付電梯修復(fù)費(fèi)用人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。4.未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)進(jìn)行裝修，應(yīng)停止裝修，并承擔(dān)拆除和恢復(fù)原狀的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自進(jìn)行裝修，應(yīng)停止裝修，并承擔(dān)拆除和恢復(fù)原狀的費(fèi)用。5.逾期返還押金違約責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期返還押金，每逾期一日，應(yīng)支付人民幣壹佰元整（￥100.00）作為違約金。示例說(shuō)明：若乙方逾期返還押金，應(yīng)支付人民幣壹佰元整（￥100.00）作為違約金。全文完。2024年度租賃合同：關(guān)于某寫(xiě)字樓整層租賃的詳細(xì)條款。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.裝修及改造7.1裝修責(zé)任7.2改造申請(qǐng)7.3改造費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算方式9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)金額9.2支付方式9.3費(fèi)用調(diào)整10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)類(lèi)型10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效及終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同終止程序14.4合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系地址：__________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：__________1.1.5傳真：__________1.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系地址：__________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：__________1.2.5傳真：__________2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)：某寫(xiě)字樓整層2.2租賃物位置：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)2.3租賃物面積：__________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共__________層，本層為第__________層3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)____年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整4.2租金支付周期：每月____日支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金金額的____%支付滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，租金可每____年調(diào)整一次5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)租金的____%5.3調(diào)整通知：調(diào)整前____個(gè)月，出租方應(yīng)通知租賃方6.使用范圍及限制6.1使用范圍：租賃物僅用于辦公用途，不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)等非辦公用途6.2使用限制：租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆改結(jié)構(gòu)6.3違約責(zé)任：如違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任7.裝修及改造7.1裝修責(zé)任：租賃物現(xiàn)狀交付，租賃方負(fù)責(zé)裝修事宜7.2改造申請(qǐng)：租賃方需提前____個(gè)月向出租方提出改造申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行7.3改造費(fèi)用承擔(dān)：改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，不得影響出租方正常使用8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，租賃物內(nèi)的水電費(fèi)用由租賃方自行承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算方式：租賃方應(yīng)按月向供水、供電部門(mén)繳納水電費(fèi)用，并每月向出租方提供水電費(fèi)用繳納憑證9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣_(tái)_________元整9.2支付方式：每月____日與租金一并支付9.3費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)按年度調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)費(fèi)用的____%10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)類(lèi)型：租賃物及室內(nèi)設(shè)施應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定10.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_________元整10.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍：包括火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外事故11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變使用性質(zhì)、損壞租賃物等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失11.3違約金：每日按未付租金金額的____%支付違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同解除13.1解除條件：包括合同約定的解除條件、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行等13.2解除程序：解除合同需提前____個(gè)月通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)13.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及費(fèi)用結(jié)算事宜14.合同生效及終止14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除14.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理租賃物的交接手續(xù)14.4合同終止后果：合同終止后，雙方互不承擔(dān)對(duì)方在合同終止后的任何責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中所述的第三方，指在租賃過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的評(píng)估、租賃合同的簽訂、租賃物的交付、租金的收取、物業(yè)管理等。2.第三方介入條款2.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入，但需提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如中介機(jī)構(gòu)應(yīng)持有相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)。2.3第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)依法履行職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲乙雙方額外條款3.1甲方額外條款：3.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同，并對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2乙方額外條款：3.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同，并提供必要的協(xié)助。3.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，證明其履行了合同義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同標(biāo)的額的____%。4.2責(zé)任限額計(jì)算：4.2.1租賃物價(jià)值：以租賃物的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。4.2.2租賃期限：以租賃合同約定的租賃期限為準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.1.2第三方在提供擔(dān)保等金融服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在提