2024年度露天停車場租賃協(xié)議協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度露天停車場租賃協(xié)議協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及停車場信息1.1租賃雙方名稱及聯(lián)系方式1.2停車場位置、面積及設(shè)施1.3停車場使用時間及租賃期限2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付周期2.2租金支付方式及賬戶信息2.3租金調(diào)整機(jī)制及生效時間3.租賃用途及管理規(guī)定3.1租賃用途及禁止行為3.2停車場管理規(guī)定及違規(guī)處理3.3租賃期間的安全保障及責(zé)任劃分4.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租方的義務(wù)與責(zé)任4.2承租方的義務(wù)與責(zé)任4.3第三方損害責(zé)任及賠償5.合同的變更與終止5.1合同變更條件及程序5.2合同終止條件及處理方式5.3合同終止后的場地清理及設(shè)施歸還6.爭議解決及法律適用6.1爭議解決方式及地點6.2適用法律法規(guī)及合同解釋7.合同的生效、修改及附件7.1合同生效條件及時間7.2合同修改程序及生效時間7.3合同附件內(nèi)容及效力8.其他約定事項8.1停車場保險及費用承擔(dān)8.2租賃期間的特殊活動申請及審批8.3雙方約定的其他事項9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任承擔(dān)9.2賠償金額及支付方式9.3違約金支付時間及條件10.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)10.3雙方共同遵守的原則及規(guī)定11.合同的解除及賠償11.1合同解除條件及程序11.2解除合同后的賠償處理11.3解除合同后的場地清理及設(shè)施歸還12.合同的轉(zhuǎn)讓及繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件及程序12.2轉(zhuǎn)讓合同后的權(quán)益及責(zé)任繼承12.3轉(zhuǎn)讓合同后的費用支付及處理13.合同的監(jiān)督與檢查13.1合同履行期間的監(jiān)督與檢查13.2合同履行期間的整改及整改措施13.3合同履行期間的爭議處理及協(xié)調(diào)14.合同的簽訂及生效14.1合同簽訂時間及地點14.2合同簽字蓋章及生效條件14.3合同副本及發(fā)放范圍第一部分：合同如下：1.租賃雙方及停車場信息1.1租賃雙方名稱及聯(lián)系方式甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2停車場位置、面積及設(shè)施停車場位于____________，占地面積約為____________平方米，擁有____________個停車位。停車場內(nèi)設(shè)有____________、____________、____________等設(shè)施。1.3停車場使用時間及租賃期限租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。停車場使用時間為每日____________時____________分至____________時____________分。2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付周期租賃費用的標(biāo)準(zhǔn)為每停車位每月____________元，合計____________元。乙方應(yīng)按照____________的周期向甲方支付租金，每次支付____________個月租金。2.2租金支付方式及賬戶信息（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱____________，賬號____________，開戶行____________；（2）現(xiàn)金支付：____________；（3）其他方式：____________。2.3租金調(diào)整機(jī)制及生效時間租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在租賃期滿前____________個月提前通知乙方進(jìn)行租金調(diào)整。租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。調(diào)整后的租金自下個租賃周期開始生效。3.租賃用途及管理規(guī)定3.1租賃用途及禁止行為乙方租賃停車場僅供____________使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將停車場用于其他目的。乙方不得在停車場內(nèi)進(jìn)行下列行為：（1）____________；（2）____________；（3）____________；（4）____________。3.2停車場管理規(guī)定及違規(guī)處理乙方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項管理規(guī)定，包括但不限于____________、____________、____________等。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照停車場管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3租賃期間的安全保障及責(zé)任劃分甲方應(yīng)確保停車場內(nèi)的設(shè)施安全、正常運行。如因設(shè)施故障、損壞等原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的安全規(guī)定，妥善保管自己的財物，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。4.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證停車場的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間正常使用停車場。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保停車場內(nèi)的設(shè)施安全、正常運行。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2承租方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用停車場，不得擅自改變停車場用途。乙方應(yīng)按照約定的租賃期限租賃停車場，如乙方需提前解除或終止租賃合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方損害責(zé)任及賠償如停車場內(nèi)發(fā)生第三方向乙方損害的行為，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行處理，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方不履行協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同的變更與終止5.1合同變更條件及程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。5.2合同終止條件及處理方式合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止后的處理方式如下：（1）乙方應(yīng)按照合同約定將停車場內(nèi)的設(shè)施歸還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金；（3）雙方應(yīng)對合同終止后的場地清理、設(shè)施歸還等事項達(dá)成一致意見。6.爭議解決及法律適用6.1爭議解決方式及地點雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用法律法規(guī)及合同解釋本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵循國家法律法規(guī)的規(guī)定。7.合同的生效、修改及附件7.8.其他約定事項8.1停車場保險及費用承擔(dān)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為停車場購買并維持有效的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等保險。保險費用由甲方承擔(dān)。如保險賠償不足覆蓋乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2租賃期間的特殊活動申請及審批如乙方在租賃期間需進(jìn)行特殊活動（如大型聚會、展覽等），乙方應(yīng)提前____________天向甲方提交活動申請，并按照甲方要求提供相關(guān)材料。甲方應(yīng)在收到申請后的____________天內(nèi)給予審批。如甲方不同意乙方的活動申請，甲方應(yīng)書面說明理由。8.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，包括但不限于____________、____________、____________等。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于____________、____________、____________等。乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于____________、____________、____________等。9.2賠償金額及支付方式違約方應(yīng)按照實際損失的____________%向守約方支付賠償金。賠償金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。9.3違約金支付時間及條件違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后的____________天內(nèi)一次性支付賠償金。10.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方遵守停車場管理規(guī)定。甲方應(yīng)保證停車場的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間正常使用停車場。10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用停車場，有權(quán)要求甲方提供停車場內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)。乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用停車場，不得擅自改變停車場用途。10.3雙方共同遵守的原則及規(guī)定雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，互相尊重，共同維護(hù)停車場的正常使用和管理。11.合同的解除及賠償11.1合同解除條件及程序合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事宜；（2）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（3）按照解除協(xié)議約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事項。11.2解除合同后的賠償處理合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理賠償事項。如解除協(xié)議未約定的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3解除合同后的場地清理及設(shè)施歸還合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將停車場內(nèi)的設(shè)施歸還甲方，并負(fù)責(zé)場地清理。如乙方不履行上述義務(wù)的，甲方有權(quán)自行處理，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。12.合同的轉(zhuǎn)讓及繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件及程序乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方因特殊情況需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前____________天書面向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。12.2轉(zhuǎn)讓合同后的權(quán)益及責(zé)任繼承合同轉(zhuǎn)讓后，新的承租方應(yīng)承擔(dān)乙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)與新的承租方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。12.3轉(zhuǎn)讓合同后的費用支付及處理合同轉(zhuǎn)讓后，新的承租方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費用。如轉(zhuǎn)讓協(xié)議與原合同不一致的，以轉(zhuǎn)讓協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同的監(jiān)督與檢查13.1合同履行期間的監(jiān)督與檢查甲方應(yīng)定期對停車場進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保乙方遵守合同約定和停車場管理規(guī)定。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督與檢查。13.2合同履行期間的整改及整改措施如甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或停車場管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成整改。13.3合同履行期間的爭議處理及協(xié)調(diào)雙方在合同履行期間發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同的簽訂及生效14.1合同簽訂時間及地點本合同于____________年____________月____________日在____________簽訂。14.2合同簽字蓋章及生效條件本合同自雙方第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場地理位置示意圖描述：詳細(xì)標(biāo)注停車場位置的地圖，包括周邊道路、公共交通設(shè)施等信息。2.附件二：停車場設(shè)施清單描述：詳細(xì)列出停車場內(nèi)的所有設(shè)施，包括停車位數(shù)量、類型、充電樁、監(jiān)控攝像頭等。3.附件三：租金支付明細(xì)表描述：詳細(xì)列出租金支付的計算方式、周期、金額等信息。4.附件四：停車場管理規(guī)定描述：詳細(xì)規(guī)定停車場內(nèi)的使用管理細(xì)則，包括停車時間、車輛類型限制、違規(guī)處理等。5.附件五：保險單據(jù)描述：甲方為停車場購買的保險單據(jù)副本，證明保險的有效性和保險內(nèi)容的詳細(xì)信息。6.附件六：特殊活動申請表描述：乙方申請?zhí)厥饣顒訒r需填寫的表格，包括活動日期、時間、性質(zhì)、預(yù)計人數(shù)等。7.附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議描述：當(dāng)乙方需要將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時，需填寫的轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板。8.附件八：整改通知及整改措施描述：當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或停車場管理規(guī)定時，發(fā)出的整改通知及整改措施清單。9.附件九：爭議協(xié)調(diào)記錄描述：雙方在合同履行期間發(fā)生爭議時，協(xié)調(diào)解決的記錄表格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：甲方未按約定提供停車場使用權(quán)，或未履行合同約定的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的實際損失，包括但不限于停車費用、時間損失等。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成停車場設(shè)施的維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用停車場，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的停車費用及時間損失。2.乙方違約違約行為：乙方未按約定支付租金，或未遵守停車場管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的實際損失，包括但不限于租金收入、設(shè)施損壞等。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及未付租金。3.雙方違約違約行為：雙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果甲方未能提供合格的停車場設(shè)施，而乙方未能按約定支付租金，雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間