2024年度房屋買賣合同的付款方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同的付款方式本合同目錄一覽1.1付款方式概述1.2付款時(shí)間安排1.3付款比例及金額1.4付款方式具體細(xì)節(jié)1.5首付款支付方式1.6首付款支付時(shí)間及比例1.7中間款項(xiàng)支付方式1.8中間款項(xiàng)支付時(shí)間及比例1.9尾款支付方式1.10尾款支付時(shí)間及比例1.11逾期付款責(zé)任及處理1.12付款方式變更1.13付款證明及記錄1.14爭(zhēng)議解決機(jī)制第一部分：合同如下：第一條付款方式概述1.1.1本合同約定，房屋買賣交易的款項(xiàng)支付將采用分期付款的方式，具體分為首付款、中間款項(xiàng)和尾款三個(gè)階段。1.1.2付款方式將遵循相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。第二條付款時(shí)間安排2.1首付款支付：2.1.1首付款應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付。2.1.2首付款支付完成后，買方取得房屋的抵押權(quán)。第三條付款比例及金額3.1首付款比例：3.1.1首付款比例為成交價(jià)的30%。3.1.2首付款金額為成交價(jià)的30%。第四條付款方式具體細(xì)節(jié)4.1首付款支付方式：4.1.1買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付款。4.1.2首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。第五條首付款支付時(shí)間及比例5.1首付款支付時(shí)間：5.1.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。5.1.2首付款支付比例為成交價(jià)的30%。第六條中間款項(xiàng)支付方式6.1中間款項(xiàng)支付方式：6.1.1中間款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.1.2中間款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。第七條中間款項(xiàng)支付時(shí)間及比例7.1中間款項(xiàng)支付時(shí)間：7.1.1中間款項(xiàng)支付時(shí)間為房屋交接后次月起，每月支付。7.1.2每月支付比例為成交價(jià)的5%。7.2中間款項(xiàng)支付比例：7.2.1中間款項(xiàng)支付比例為成交價(jià)的5%。第八條尾款支付方式8.1尾款支付方式：8.1.1尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.1.2尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。第九條尾款支付時(shí)間及比例9.1尾款支付時(shí)間：9.1.1尾款支付時(shí)間為房屋交接后的三個(gè)月內(nèi)。9.1.2房屋交接后次月起每月支付尾款的一部分。9.2尾款支付比例：9.2.1尾款支付比例為成交價(jià)的65%。第十條逾期付款責(zé)任及處理10.1逾期付款責(zé)任：10.1.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的逾期付款違約金。10.1.2賣方有權(quán)要求買方立即支付全部未付款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條付款方式變更11.1付款方式變更：11.1.1任何一方要求變更付款方式的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2付款方式變更后，合同中相應(yīng)條款作相應(yīng)調(diào)整。第十二條付款證明及記錄12.1付款證明：12.1.1買方應(yīng)在付款后及時(shí)取得銀行出具的付款證明。12.1.2買方應(yīng)妥善保管付款證明，以備查驗(yàn)。12.2記錄保存：12.2.1雙方應(yīng)妥善保存與付款相關(guān)的所有文件和記錄。12.2.2付款記錄應(yīng)保存至合同約定的付款義務(wù)履行完畢后三年。第十三條爭(zhēng)議解決機(jī)制13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方有權(quán)解除合同。14.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。14.2合同終止：14.2.1合同約定的付款義務(wù)履行完畢，合同終止。14.2.2合同解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，基于合同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過(guò)戶登記、房屋質(zhì)量評(píng)估、工程監(jiān)理、法律咨詢等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并?jīng)對(duì)方同意后方可引入第三方。15.3.2引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方的責(zé)任與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方的合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。15.5.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為第三方賠償總額不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。15.6第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分15.6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)劃分，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。15.6.2第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)，由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。15.6.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。15.7第三方介入的合同變更15.7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.7.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9第三方介入的保密義務(wù)15.9.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.9.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體文件，是房屋買賣交易的正式法律文件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況，確保交易安全。3.附件三：房屋權(quán)屬查詢結(jié)果詳細(xì)要求：提供由房管部門出具的房屋權(quán)屬查詢結(jié)果，證明房屋無(wú)查封、抵押等限制性權(quán)利。說(shuō)明：本附件用于確保交易過(guò)程中房屋權(quán)利的清晰性。4.附件四：首付款支付證明詳細(xì)要求：提供首付款支付證明，證明首付款已按時(shí)足額支付。說(shuō)明：本附件用于證明首付款已支付，是后續(xù)款項(xiàng)支付的前提。5.附件五：房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：貸款合同（如適用）詳細(xì)要求：如買方通過(guò)貸款購(gòu)房，應(yīng)提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：本附件用于明確貸款事宜，確保貸款順利發(fā)放。7.附件七：第三方合作協(xié)議（如適用）詳細(xì)要求：如引入第三方，應(yīng)提供第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約程度及合同約定確定。損失賠償應(yīng)以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按期入住，賣方應(yīng)支付買方每日100元的違約金。買方未按時(shí)支付首付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已付款項(xiàng)的利息損失。第三方未按時(shí)完成房屋交接清單的編制，導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同的付款方式1本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.2付款方式選擇2.付款金額及構(gòu)成2.1房屋總價(jià)2.2付款分期2.3每期付款金額3.付款方式具體條款3.1首付款3.1.1首付款金額3.1.2首付款支付時(shí)間3.1.3首付款支付方式3.2中間付款3.2.1中間付款金額3.2.2中間付款支付時(shí)間3.2.3中間付款支付方式3.3尾款3.3.1尾款金額3.3.2尾款支付時(shí)間3.3.3尾款支付方式4.付款違約責(zé)任4.1逾期付款責(zé)任4.2付款不實(shí)責(zé)任4.3付款方式變更責(zé)任5.付款證明及確認(rèn)5.1付款證明文件5.2付款確認(rèn)方式6.付款稅費(fèi)處理6.1買方稅費(fèi)承擔(dān)6.2賣方稅費(fèi)承擔(dān)7.付款結(jié)算方式7.1銀行轉(zhuǎn)賬7.2現(xiàn)金支付7.3其他結(jié)算方式8.付款爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.付款合同附件9.1付款憑證9.2付款協(xié)議9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.合同糾紛解決12.1糾紛解決方式12.2糾紛解決機(jī)構(gòu)13.合同其他約定13.1合同簽訂日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.1.1首付款應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付。1.1.2第二期付款應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付。1.1.3第三期付款應(yīng)在房屋交付使用前30日內(nèi)支付。1.2付款方式選擇1.2.1買方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行付款。1.2.2買方應(yīng)選擇一種付款方式，并在合同中明確。2.付款金額及構(gòu)成2.1房屋總價(jià)2.1.1本合同房屋總價(jià)為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。2.2付款分期2.2.1本合同房屋買賣付款分為三期。2.2.2首付款占房屋總價(jià)的30%。2.2.3第二期付款占房屋總價(jià)的40%。2.2.4尾款占房屋總價(jià)的30%。2.3每期付款金額2.3.1首付款金額為人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥150,000.00）。2.3.2第二期付款金額為人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥200,000.00）。2.3.3尾款金額為人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥150,000.00）。3.付款方式具體條款3.1首付款3.1.1首付款金額為人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥150,000.00）。3.1.2首付款支付時(shí)間應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)。3.1.3首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息詳見(jiàn)附件。3.2中間付款3.2.1中間付款金額為人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥200,000.00）。3.2.2中間付款支付時(shí)間應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)。3.2.3中間付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息詳見(jiàn)附件。3.3尾款3.3.1尾款金額為人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥150,000.00）。3.3.2尾款支付時(shí)間應(yīng)在房屋交付使用前30日內(nèi)。3.3.3尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息詳見(jiàn)附件。4.付款違約責(zé)任4.1逾期付款責(zé)任4.1.1如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)0.5%的違約金。4.1.2如買方累計(jì)逾期超過(guò)30日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已收款項(xiàng)的全部違約金。4.2付款不實(shí)責(zé)任4.2.1如買方支付的款項(xiàng)與合同約定不符，賣方有權(quán)要求買方補(bǔ)足或退還差額。4.2.2如買方故意少付或多付款項(xiàng)，除補(bǔ)足或退還差額外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.付款證明及確認(rèn)5.1付款證明文件5.1.1買方應(yīng)在付款后及時(shí)向賣方提供付款證明文件。5.1.2付款證明文件包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.2付款確認(rèn)方式5.2.1賣方應(yīng)在收到付款證明文件后3日內(nèi)予以確認(rèn)。5.2.2賣方確認(rèn)付款后，應(yīng)向買方出具付款確認(rèn)函。6.付款稅費(fèi)處理6.1買方稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。6.1.2買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。6.2賣方稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2.2賣方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。7.付款結(jié)算方式7.1銀行轉(zhuǎn)賬7.1.1買方應(yīng)使用合同約定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬付款。7.1.2銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)，應(yīng)注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途。7.2現(xiàn)金支付7.2.1現(xiàn)金支付應(yīng)在賣方指定地點(diǎn)進(jìn)行。7.2.2現(xiàn)金支付時(shí)，買方應(yīng)向賣方出具付款憑證。7.3其他結(jié)算方式7.3.1如雙方另有約定，可采取其他結(jié)算方式。7.3.2其他結(jié)算方式應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。8.付款爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決付款過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.付款合同附件9.1付款憑證9.1.1付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息等。9.1.2付款憑證由買方保存，并作為付款的證明文件。9.2付款協(xié)議9.2.1付款協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明付款金額、付款時(shí)間、付款方式等條款。9.2.2付款協(xié)議由雙方簽署并生效。9.3其他相關(guān)文件9.3.1合同簽訂當(dāng)日，雙方應(yīng)簽署付款相關(guān)協(xié)議及附件。9.3.2雙方應(yīng)確保所有付款相關(guān)文件的真實(shí)性、有效性。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意。10.2.2合同變更后，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，并作為本合同的附件。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同糾紛解決12.1糾紛解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。12.1.2任何一方提起訴訟或仲裁，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院或約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起。12.2糾紛解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2.2如雙方同意仲裁，則應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。13.合同其他約定13.1合同簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。13.1.2合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1付款憑證14.2付款協(xié)議14.3房屋買賣合同14.4付款方式約定書14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)基于甲、乙雙方的共同意愿，并經(jīng)書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方在介入過(guò)程中因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的額外條款17.1甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1甲、乙雙方應(yīng)將第三方介入的具體事宜通知對(duì)方，包括第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等。17.1.2甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和條件。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其提供的意見(jiàn)和服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方的要求，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.1.2甲方應(yīng)確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)行事，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方的要求，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.2.2乙方應(yīng)確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)行事，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.2甲、乙雙方應(yīng)共同確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)行事，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入終止。20.1.2當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法履行其職責(zé)或違反合同約定時(shí)，甲、乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)立即停止介入，并協(xié)助甲、乙雙方處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入后的合同履行21.1.1第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。21.1.2甲、乙雙方應(yīng)確保合同履行不受第三方介入的影響。21.2第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)21.2.1第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2.2第三方責(zé)任限額適用于第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息、付款人信息及合同編號(hào)。說(shuō)明：付款憑證作為付款的證明文件，應(yīng)由買方在付款后及時(shí)提供，賣方收到后應(yīng)予以確認(rèn)。2.付款協(xié)議詳細(xì)要求：付款協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明付款金額、付款時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：付款協(xié)議是雙方就付款事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋總價(jià)、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方簽訂的主要合同文件，應(yīng)全面反映雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款方式約定書詳細(xì)要求：付款方式約定書應(yīng)明確約定付款時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：付款方式約定書是對(duì)付款方式的具體約定，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、評(píng)估報(bào)告、公證文件等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能涉及到的文件，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)0.5%的違約金。示例說(shuō)明：若買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但逾期5日支付，則買方應(yīng)支付首付款總額的0.25%作為違約金。2.賣方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于逾期天數(shù)每日房屋租金的違約金。示例說(shuō)明：若賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，但逾期10日交付，則賣方應(yīng)支付10日房屋租金的違約金。3.雙方違約行為違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若因買方未按約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋，則買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方可根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解除合同或部分履行合同。示例說(shuō)明：若因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可協(xié)商解除合同或部分履行合同。全文完。2024年度房屋買賣合同的付款方式2本合同目錄一覽1.1付款方式概述1.2付款時(shí)間安排1.3付款金額確定1.4付款方式說(shuō)明1.5付款賬戶信息1.6付款憑證要求1.7逾期付款處理1.8付款確認(rèn)程序1.9付款變更通知1.10付款結(jié)算方式1.11付款違約責(zé)任1.12付款爭(zhēng)議解決1.13付款相關(guān)稅費(fèi)1.14付款其他約定第一部分：合同如下：第一條付款方式概述1.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房屋價(jià)款。1.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.1.3買方應(yīng)選擇一種或多種付款方式進(jìn)行支付。第二條付款時(shí)間安排2.1買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%。2.2剩余50%的房屋價(jià)款應(yīng)在房屋交付使用后60日內(nèi)支付完畢。2.3買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前完成付款。第三條付款金額確定3.1房屋總價(jià)款為本合同約定的房屋價(jià)格。3.2買方支付的房屋價(jià)款包括但不限于房屋本體價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.3買方支付的房屋價(jià)款以人民幣計(jì)算，并按照合同簽訂日的匯率換算。第四條付款方式說(shuō)明4.1買方可選擇通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房屋價(jià)款。4.2銀行轉(zhuǎn)賬應(yīng)使用賣方提供的收款賬戶信息。4.3買方應(yīng)在付款前與賣方確認(rèn)收款賬戶信息，確保無(wú)誤。第五條付款賬戶信息5.1賣方收款賬戶信息如下：5.1.1銀行名稱：5.1.2賬戶名稱：5.1.3賬號(hào)：5.1.4開(kāi)戶行：5.2賣方保證收款賬戶信息的真實(shí)性和有效性。第六條付款憑證要求6.1買方在付款后應(yīng)及時(shí)向賣方提供付款憑證。6.2付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.3買方提供的付款憑證應(yīng)清晰、完整，以便賣方核對(duì)。第七條逾期付款處理7.1若買方未按合同約定時(shí)間付款，應(yīng)自逾期之日起向賣方支付逾期付款利息。7.2逾期付款利息按年利率3%計(jì)算，逾期付款天數(shù)自應(yīng)付款之日起計(jì)算。7.3買方逾期付款超過(guò)30天，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第八條付款確認(rèn)程序8.1賣方收到買方付款后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向買方出具收款確認(rèn)函。8.2收款確認(rèn)函應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。8.3買方收到收款確認(rèn)函后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)無(wú)誤。第九條付款變更通知9.1若買方需要變更付款方式或賬戶信息，應(yīng)提前5個(gè)工作日書面通知賣方。9.2賣方收到變更通知后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)變更并告知買方。9.3付款變更通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條付款結(jié)算方式10.1買方支付的房屋價(jià)款應(yīng)直接進(jìn)入賣方指定的收款賬戶。10.2任何第三方代為支付的行為均需賣方事先書面同意。10.3付款結(jié)算過(guò)程中產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)由買方承擔(dān)。第十一條付款違約責(zé)任11.1若買方未按合同約定時(shí)間付款，除支付逾期付款利息外，還應(yīng)向賣方支付違約金。11.2違約金按逾期付款金額的1%每日計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。11.3賣方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求買方一次性支付全部逾期付款利息和違約金。第十二條付款爭(zhēng)議解決12.1付款過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條付款相關(guān)稅費(fèi)13.1買方支付的房屋價(jià)款中，包含的稅費(fèi)由買方自行承擔(dān)。13.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，并提供必要的文件。第十四條付款其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方參與本合同的目的應(yīng)是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的特定問(wèn)題。16.2第三方介入的情形16.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方并取得對(duì)方的同意。16.2.2.1房屋買賣雙方協(xié)商一致，由第三方作為交易協(xié)調(diào)方；16.2.2.2需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)；16.2.2.3雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁。17.3第三方的責(zé)任與義務(wù)17.3.1第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。17.3.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，對(duì)因提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。18.4第三方的權(quán)利18.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。19.5第三方的責(zé)任限額19.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。19.5.2.1對(duì)于提供咨詢、評(píng)估等服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的10倍；19.5.2.2對(duì)于提供調(diào)解、仲裁等服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的5倍。20.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。20.6.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，不得超越其服務(wù)范圍。20.6.3甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方其各自的權(quán)利義務(wù)，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致的糾紛。21.7第三方介入的合同變更21.7.1第三方介入后，如需對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.8第三方介入的爭(zhēng)議解決22.8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的約定提起訴訟或仲裁。23.9第三方介入的終止23.9.1.1第三方完成其服務(wù)職責(zé)；23.9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；24.10第三方介入的后續(xù)處理24.10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)