2024年公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)租賃協(xié)議書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)租賃協(xié)議書版B版本合同目錄一覽1.租賃住房基本信息1.1住房地址1.2住房面積1.3住房戶型1.4住房設(shè)施2.承租人信息2.1承租人姓名2.2承租人身份證號(hào)碼2.3承租人聯(lián)系方式2.4承租人家庭人口3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.維修與保養(yǎng)6.1住房維修責(zé)任6.2住房保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)公司名稱7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.房屋使用與保管8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋保管責(zé)任8.3禁止行為9.合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后事宜處理10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2租金調(diào)整機(jī)制13.3合同附件14.簽字蓋章14.1承租人簽字14.2出租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃住房基本信息1.1住房地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體房間號(hào)以合同附件為準(zhǔn)。1.2住房面積：該住房總面積為平方米，包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3住房戶型：該住房為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和設(shè)施詳見合同附件。1.4住房設(shè)施：住房內(nèi)配備有空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見合同附件。2.承租人信息2.1承租人姓名：X2.2承租人身份證號(hào)碼：X2.3承租人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼X，電子郵件X2.4承租人家庭人口：承租人家庭成員共人，具體名單詳見合同附件。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人有權(quán)選擇是否續(xù)約。如承租人選擇續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)工作日通知出租人，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金按月支付。4.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。4.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見合同附件。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，如住房及設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。5.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前終止后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后的個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。6.維修與保養(yǎng)6.1住房維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)住房及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。6.2住房保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)按照使用說明正確使用住房及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。7.物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安保、清潔、綠化等工作。7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由承租人支付，具體金額和支付方式詳見合同附件。8.房屋使用與保管8.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照住房的使用說明正確使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.2房屋保管責(zé)任：承租人應(yīng)妥善保管住房及設(shè)施，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。8.3禁止行為：承租人不得在住房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得飼養(yǎng)寵物，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。9.合同變更與終止9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同終止的條件詳見合同附件。9.3合同終止后事宜處理：合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將住房及設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任：承租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體規(guī)定詳見合同附件。10.2出租人違約責(zé)任：出租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體規(guī)定詳見合同附件。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，管轄法院為北京市朝陽區(qū)人民法院。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。13.其他約定13.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理住房保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人留存。13.2租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制詳見合同附件。13.3合同附件：本合同的附件包括房屋設(shè)施清單、租金支付明細(xì)、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1承租人簽字：14.2出租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出住房內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。用于確認(rèn)住房內(nèi)的設(shè)施狀況以及承租人的使用責(zé)任。2.附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。用于明確租金支付的的具體要求和流程。3.附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。用于規(guī)定物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和承租人的相關(guān)義務(wù)。4.附件四：租賃期限調(diào)整申請(qǐng)表用于承租人在租賃期滿前申請(qǐng)續(xù)約或提前終止合同的填寫。5.附件五：押金退還申請(qǐng)表用于承租人在租賃期滿或合同提前終止后申請(qǐng)退還押金的填寫。6.附件六：維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)確認(rèn)表用于確認(rèn)維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方和金額等信息。7.附件七：房屋保險(xiǎn)購買證明承租人提供的房屋保險(xiǎn)購買憑證的復(fù)印件，用于確認(rèn)承租人已購買房屋保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人逾期支付租金違約責(zé)任：承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金計(jì)算方式詳見合同附件。示例：承租人未能在租賃周期開始前支付當(dāng)期租金，逾期三天后，應(yīng)支付逾期租金的3%作為滯納金。2.承租人未按約定使用和保管房屋違約責(zé)任：承租人未按約定使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。示例：承租人未合理使用空調(diào)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.承租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋違約責(zé)任：承租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，出租人有權(quán)立即終止合同，并扣除全部押金。示例：承租人未通知出租人，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租人可立即終止合同并扣除押金。4.出租人未按約定提供物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：出租人未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體規(guī)定詳見合同附件。示例：物業(yè)公司未能提供安保服務(wù)，導(dǎo)致承租人財(cái)產(chǎn)損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的個(gè)人或單位。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押