二零二四年度上海市房地產(chǎn)交易監(jiān)管合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海市房地產(chǎn)交易監(jiān)管合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買(mǎi)方）1.2乙方（賣(mài)方）1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)第二條房地產(chǎn)信息2.1物業(yè)地址2.2房屋面積2.3物業(yè)類(lèi)型2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.5建筑結(jié)構(gòu)第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條購(gòu)房資格4.1甲方購(gòu)房資格證明4.2乙方出售資格證明第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用第七條維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條其他約定13.1裝修押金13.2戶口遷移13.3寵物問(wèn)題第十四條雙方聲明14.1真實(shí)性聲明14.2合法性聲明14.3保密聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買(mǎi)方）甲方姓名：_______甲方身份證號(hào)：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方（賣(mài)方）乙方姓名：_______乙方身份證號(hào)：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：上海市房地產(chǎn)交易中心監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：上海市區(qū)路號(hào)監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______第二條房地產(chǎn)信息2.1物業(yè)地址物業(yè)地址：上海市區(qū)路號(hào)室2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米套內(nèi)建筑面積：_______平方米2.3物業(yè)類(lèi)型物業(yè)類(lèi)型：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）2.4土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：_______（出讓/劃撥等）2.5建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：_______（鋼筋混凝土/磚混等）第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格成交價(jià)格：_______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）3.2付款方式付款方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款等）3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：按照雙方約定的付款計(jì)劃執(zhí)行，具體時(shí)間如下：首付款：_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元整；剩余款項(xiàng)：按照貸款銀行的要求及雙方約定的付款計(jì)劃支付。第四條購(gòu)房資格4.1甲方購(gòu)房資格證明甲方已提供有效的購(gòu)房資格證明，包括但不限于：身份證復(fù)印件；家庭戶口本復(fù)印件；婚姻狀況證明；收入證明；貸款資格證明等。4.2乙方出售資格證明乙方已提供有效的出售資格證明，包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件；身份證復(fù)印件；婚姻狀況證明；出售授權(quán)書(shū)（如有）等。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2交付條件交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定；所有物業(yè)手續(xù)辦理完畢，包括但不限于水電煤遷出證明、物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明等；房屋內(nèi)物品清單與合同約定一致，無(wú)遺漏；房屋鑰匙交付給甲方。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括：契稅：_______元整；個(gè)人所得稅：_______元整；房屋交易手續(xù)費(fèi)：_______元整；其他費(fèi)用：_______元整。第八條維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任如下：房屋結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題；水電煤氣管線及設(shè)備故障；房屋內(nèi)部裝修損壞；房屋附屬設(shè)施損壞。7.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任如下：房屋交付后因乙方使用導(dǎo)致的問(wèn)題；房屋內(nèi)部非裝修部分損壞；房屋外部公共部位損壞。第九條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司名稱(chēng)：_______物業(yè)管理公司地址：_______物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：_______8.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用：_______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式及時(shí)間：按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違約行為及責(zé)任如下：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金_______元整；未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任乙方違約行為及責(zé)任如下：未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金_______元整；未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更條件如下：雙方協(xié)商一致；因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除條件合同解除條件如下：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十二條合同的生效11.1生效條件合同生效條件如下：雙方簽字蓋章；監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案；產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成。11.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定12.1裝修押金裝修押金：_______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）裝修押金的退還條件及時(shí)間：按照雙方約定執(zhí)行。12.2戶口遷移戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。12.3寵物問(wèn)題寵物問(wèn)題：雙方協(xié)商解決。第十四條雙方聲明13.1真實(shí)性聲明甲方和乙方聲明，所提供的房地產(chǎn)信息及雙方身份信息真實(shí)有效。13.2合法性聲明甲方和乙方聲明，本次交易遵守國(guó)家法律法規(guī)，不涉及任何非法行為。13.3保密聲明甲方和乙方聲明，對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲得的對(duì)方信息予以保密，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：雙方同意引入第三方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或其他服務(wù)；法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況；雙方協(xié)商一致的其他情況。1.2第三方介入的方式第三方介入的方式如下：雙方共同選擇第三方；甲方或乙方單獨(dú)選擇第三方；監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的第三方。第二條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)按照雙方約定進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或其他服務(wù)；客觀、公正地提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；保護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)；按照合同約定提供服務(wù)；保密合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲得的雙方信息。第三條第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任3.1第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方機(jī)構(gòu)的賠償限額第三方機(jī)構(gòu)的賠償限額如下：賠償金額不超過(guò)第三方機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用；賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失金額的_______%。第四條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系4.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系第三方機(jī)構(gòu)與甲方、乙方分別為獨(dú)立的法律主體，第三方機(jī)構(gòu)的行為不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分如下：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲方、乙方承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任；甲方、乙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分按照雙方與第三方機(jī)構(gòu)的約定執(zhí)行。第五條第三方機(jī)構(gòu)的選擇和更換5.1第三方機(jī)構(gòu)的選擇第三方機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循客觀、公正、專(zhuān)業(yè)的原則，雙方應(yīng)共同參與選擇過(guò)程。5.2第三方機(jī)構(gòu)的更換無(wú)法按照約定提供服務(wù)；存在重大過(guò)錯(cuò)；法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)更換的其他情況。第六條第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用6.1第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。6.2第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付時(shí)間第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付時(shí)間按照雙方約定的支付計(jì)劃執(zhí)行。第七條第三方機(jī)構(gòu)的退出7.1第三方機(jī)構(gòu)的退出條件第三方機(jī)構(gòu)退出合同的條件如下：雙方協(xié)商一致；完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)退出的其他情況。7.2第三方機(jī)構(gòu)退出后的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：家庭戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明附件五：收入證明附件六：貸款資格證明附件七：物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明附件八：水電煤遷出證明附件九：房屋內(nèi)部物品清單附件十：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告附件十一：房屋裝修押金收據(jù)附件十二：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理協(xié)議附件十三：第三方機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告附件十四：第三方機(jī)構(gòu)提供的監(jiān)理報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋地址、面積、用途等。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)、照片等。3.家庭戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示戶口本上的所有信息，包括家庭成員的姓名、關(guān)系、出生日期等。4.婚姻狀況證明：應(yīng)證明甲方和乙方的婚姻狀況，如結(jié)婚證復(fù)印件、離婚證復(fù)印件等。5.收入證明：應(yīng)證明甲方和乙方的收入情況，如工資單、納稅證明等。6.貸款資格證明：應(yīng)證明甲方是否有資格申請(qǐng)貸款，如銀行出具的貸款審批通過(guò)書(shū)等。7.物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明：應(yīng)證明甲方已結(jié)清物業(yè)費(fèi)的相關(guān)證明，如物業(yè)公司出具的結(jié)清證明等。8.水電煤遷出證明：應(yīng)證明甲方已遷出水電煤等公共設(shè)施的證明，如供電局、水務(wù)局等出具的遷出證明等。9.房屋內(nèi)部物品清單：應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有物品，包括家具、家電等。10.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的結(jié)構(gòu)安全情況。11.房屋裝修押金收據(jù)：應(yīng)證明甲方已支付裝修押金的收據(jù)，如物業(yè)公司出具的收據(jù)等。12.物業(yè)管理協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理的各項(xiàng)條款，包括費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。13.第三方機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告：應(yīng)詳細(xì)列明房屋的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。14.第三方機(jī)構(gòu)提供的監(jiān)理報(bào)告：應(yīng)詳細(xì)列明房屋的監(jiān)理情況及監(jiān)理意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的_______%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付首付款，則應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付首付款的_______%。2.未按約定履行合同其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若甲方未按約定履行房屋交付義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。3.房屋及附屬設(shè)施不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：若房屋存在結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題，導(dǎo)致不符合雙方約定，則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。4.第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若第三方機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，則第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二零二四年度上海市房地產(chǎn)交易監(jiān)管合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條房地產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶流程第五條交付日期5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止程序第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2第三方權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）甲方名稱(chēng)：上海市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：上海市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：1.2乙方（買(mǎi)方）乙方名稱(chēng)：X乙方地址：上海市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：第二條房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置物業(yè)位于上海市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積物業(yè)總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，其他面積為平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于竣工狀態(tài)，具備入住條件。第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方確認(rèn)，本物業(yè)的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），包括但不限于物業(yè)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、裝修費(fèi)用、家具家電購(gòu)置費(fèi)用等。3.2付款方式買(mǎi)方支付款項(xiàng)的方式如下：（1）首付款：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），買(mǎi)方應(yīng)按照甲方指定的還款計(jì)劃支付至全部付清。3.3付款時(shí)間表（1）首付款：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣元整；（2）剩余款項(xiàng)：按照甲方指定的還款計(jì)劃分X期支付，每期支付人民幣元整。第四條房地產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間雙方同意，自買(mǎi)方支付首付款之日起X個(gè)工作日內(nèi)，共同向上海市房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等，具體費(fèi)用雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。4.3過(guò)戶流程（1）提交過(guò)戶申請(qǐng)；（2）繳納過(guò)戶費(fèi)用；（3）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第五條交付日期5.1交付時(shí)間雙方確認(rèn)，物業(yè)交付時(shí)間為過(guò)戶完成后10個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)已辦理完畢；（2）物業(yè)內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）物業(yè)周邊環(huán)境整潔，基礎(chǔ)設(shè)施完善。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付物業(yè)；（3）提供物業(yè)相關(guān)資料，協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）承擔(dān)物業(yè)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）自接收物業(yè)之日起，承擔(dān)物業(yè)的維護(hù)、管理和維修責(zé)任；（4）遵守國(guó)家和上海市的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法行為。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的10%。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的10%。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方在爭(zhēng)議解決方式中選擇訴訟，則甲方所在地的人民法院為管轄法院。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2解除條件本合同履行過(guò)程中，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求甲方要求乙方在接收物業(yè)后X個(gè)月內(nèi)，不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造，以避免影響鄰里關(guān)系和物業(yè)價(jià)值。11.2乙方特殊要求乙方要求甲方在過(guò)戶完成后，提供物業(yè)的物業(yè)管理公司聯(lián)系方式，以便乙方及時(shí)與物業(yè)管理公司溝通和處理相關(guān)事宜。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件本合同履行期間，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，否則任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同的終止13.1終止條件本合同履行完成后，自動(dòng)終止。13.2終止程序本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、款項(xiàng)結(jié)算等。第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2第三方權(quán)利和義務(wù)本合同涉及的第三方權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂相關(guān)協(xié)議予以明確。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本部分。第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、見(jiàn)證合同簽訂等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，為雙方提供評(píng)估報(bào)告；（3）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、管理和維修等；（4）其他雙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方介入本合同的，應(yīng)向甲方和乙方披露其與各方之間的利益關(guān)系。如第三方與甲方或乙方存在利害關(guān)系，可能導(dǎo)致合同不公平履行，應(yīng)主動(dòng)回避。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)的界定4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，要求甲方和乙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)包括但不限于：（1）如實(shí)提供相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息；（2）按照合同約定履行其職責(zé)，不得擅自變更或解除合同；（3）尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方和乙方的利益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如合同未作約定，雙方可另行協(xié)商確定。5.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)第三方從本合同中獲得的好處。5.3第三方如因履行合同而造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的實(shí)際金額確定，但不得超過(guò)第三方從本合同中獲得的好處。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅承擔(dān)其合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)其他合同義務(wù)。6.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同履行。甲方和乙方應(yīng)積極溝通，共同解決糾紛。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更本合同履行過(guò)程中，如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2第三方介入的解除本合同履行過(guò)程中，如甲方和乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。8.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的實(shí)際金額確定，但不得超過(guò)第三方從本合同中獲得的好處。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方在爭(zhēng)議解決方式中選擇訴訟，則甲方所在地的人民法院為管轄法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3解除條件本合同履行過(guò)程中，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。本部分與本合同具有同等法律效力，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：上海市房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)附件二：上海市房地產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明附件三：交易價(jià)格詳細(xì)計(jì)算明細(xì)附件四：上海市房地產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表附件五：物業(yè)維護(hù)和管理協(xié)議附件六：物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)附件七：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：物業(yè)保修條款附件十：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件一：上海市房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本證書(shū)是證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。證書(shū)上應(yīng)包含房地產(chǎn)的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，并由上海市房地產(chǎn)交易中心出具。附件二：上海市房地產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。現(xiàn)狀說(shuō)明應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件三：交易價(jià)格詳細(xì)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出交易價(jià)格的計(jì)算依據(jù)，包括房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、裝修費(fèi)用、家具家電購(gòu)置費(fèi)用等。明細(xì)表應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件四：上海市房地產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等。明細(xì)表應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件五：物業(yè)維護(hù)和管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)維護(hù)和管理的內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、管理、維修等。協(xié)議應(yīng)由甲方和物業(yè)管理公司簽訂，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件六：物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本確認(rèn)書(shū)是證明物業(yè)已經(jīng)按照約定條件交付給乙方的法律文件。確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲方和乙方簽字（或蓋章），并注明交付日期和條件。附件七：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算公式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議是甲方和第三方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定第三方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。協(xié)議應(yīng)由甲方和第三方簽訂，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件九：物業(yè)保修條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：本條款應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)保修的內(nèi)容、保修期限、保修范圍等。條款應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件十：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本文件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于付款憑證、過(guò)戶憑證、物業(yè)交付憑證等。文件應(yīng)由甲方和乙方共同保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)；2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；3.甲方提供的物業(yè)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；4.乙方未按照約定使用和維護(hù)物業(yè)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的10%；2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的10%；3.甲方提供的物業(yè)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.乙方未按照約定使用和維護(hù)物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算如下：違約金=合同金額×10%=人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）全文完。二零二四年度上海市房地產(chǎn)交易監(jiān)管合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買(mǎi)方）1.2乙方（賣(mài)方）1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)第二條房地產(chǎn)交易信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)使用性質(zhì)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限第四條交易程序及時(shí)間安排4.1簽約時(shí)間4.2交易過(guò)戶時(shí)間4.3交付時(shí)間第五條監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1監(jiān)管資金5.2保障交易安全5.3處理交易糾紛第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)信息6.2支付交易款項(xiàng)第七條乙方義務(wù)7.1提供真實(shí)信息7.2配合交易過(guò)戶第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)13.2房地產(chǎn)交付條件第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買(mǎi)方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，依法參加本次房地產(chǎn)交易。1.2乙方（賣(mài)方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，依法出售房地產(chǎn)。1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指上海市房地產(chǎn)交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)本次房地產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)管。第二條房地產(chǎn)交易信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)位置及面積：房地產(chǎn)位于上海市區(qū)路號(hào)，土地面積為平方米，建筑總面積為平方米。2.3房地產(chǎn)使用性質(zhì)：本次交易的房地產(chǎn)使用性質(zhì)為住宅。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。（1）在簽署本合同時(shí)，甲方應(yīng)支付人民幣元整作為定金。（2）甲方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣元整。第四條交易程序及時(shí)間安排4.1簽約時(shí)間：本合同于年月日在上海市區(qū)路號(hào)簽訂。4.2交易過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前辦理完畢房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3交付時(shí)間：乙方應(yīng)于年月日前將房地產(chǎn)交付給甲方。第五條監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1監(jiān)管資金：監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管甲方支付的定金及剩余房款，確保交易安全。5.2保障交易安全：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)本次房地產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)督管理，確保交易雙方合法權(quán)益。5.3處理交易糾紛：監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及支付能力證明。6.2支付交易款項(xiàng)：甲方按照本合同約定時(shí)間向乙方支付交易款項(xiàng)。第七條乙方義務(wù)7.1提供真實(shí)信息：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及房屋狀況。7.2配合交易過(guò)戶：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定時(shí)間支付房款或未履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除：一方違反本合同嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同履行過(guò)程中，雙方獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照第九條約定解決。第十三條其他約定13.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)。13.2房地產(chǎn)交付條件：乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時(shí)符合法律法規(guī)及合同約定條件。第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，監(jiān)管機(jī)構(gòu)保留貳份。14第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定時(shí)間支付房款或未履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。8.3雙方均違約：雙方均未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除：一方違反本合同嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同履行過(guò)程中，雙方獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照第九條約定解決。第十三條其他約定13.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)。13.2房地產(chǎn)交付條件：乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時(shí)符合法律法規(guī)及合同約定條件。13.3維修責(zé)任：房地產(chǎn)交付后，甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，監(jiān)管機(jī)構(gòu)保留貳份。14.2合同備案：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定將本合同備案至相關(guān)政府部門(mén)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其在本次房地產(chǎn)交易中的職責(zé)，確保交易安全及順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。第二條第三方介入程序2.1第三方介入時(shí)機(jī)：第三方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同履行過(guò)程。2.2第三方介入方式：第三方應(yīng)以書(shū)面形式向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，并明確介入內(nèi)容、方式及期限。2.3甲乙雙方確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，及時(shí)進(jìn)行確認(rèn)，并在本合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損害賠償責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定確定。3.2限額調(diào)整：如法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定發(fā)生變化，第三方責(zé)任限額可根據(jù)變化情況進(jìn)行調(diào)整。3.3第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第四條第三方義務(wù)4.1履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)要求，履行其在本合同中的義務(wù)。4.2保證服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方支付違約金。5.2違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。5.3第三方違約與甲方乙方違約的關(guān)系：第三方違約不影響甲方乙方之間的違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在。6.2第三方與甲方乙方之間的糾紛解決：第三方與甲方乙方之間的糾紛，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.3第三方與甲方乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方與甲方乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照本合同及法律法規(guī)規(guī)定確定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如因法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定發(fā)生變化，或甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的內(nèi)容、方式或期限。7.2第三方介入的解除：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除第三方介入。7.3解除第三方介入后的處理：解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1第三方介入的告知：第三方應(yīng)將其介入本