2024年度房屋租賃合同解除與賠償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同解除與賠償協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件第三條解除合同通知期限3.1解除合同的提前通知期限3.2通知方式與接收方第四條解除合同原因4.1出租方解除合同的條件4.2承租方解除合同的條件4.3雙方協(xié)商一致解除合同第五條賠償條款5.1出租方因解除合同給予的賠償5.2承租方因解除合同給予的賠償5.3賠償計(jì)算方式與支付期限第六條違約金6.1違約金計(jì)算方式6.2違約金支付期限與方式第七條房屋交接與退還7.1房屋退還時(shí)間與條件7.2房屋損壞與維修責(zé)任7.3房屋退還時(shí)的驗(yàn)收程序第八條合同終止后的權(quán)益處理8.1租賃合同終止后的權(quán)益處理8.2押金退還條件與期限第九條保密條款9.1保密信息范圍與內(nèi)容9.2保密期限與違反保密條款的賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁委員會(huì)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效與份數(shù)14.1合同的生效條件14.2合同份數(shù)與保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址與面積以《房屋所有權(quán)證》或其他相關(guān)權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)。1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【金額】元整。租金支付方式為每月底前【提前幾天】支付下一個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在甲方提供的指定賬戶內(nèi)轉(zhuǎn)賬支付租金。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：自租賃期滿一年后，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為一年。租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃合同自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前多久】書面通知對(duì)方。2.2提前解除租賃合同的條件甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前多久】書面通知對(duì)方。提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第三條解除合同通知期限3.1解除合同的提前通知期限甲乙雙方任何一方要求解除本合同的，應(yīng)提前【提前多久】書面通知對(duì)方。3.2通知方式與接收方通知應(yīng)通過書面形式送達(dá)對(duì)方，書面通知的接收方為對(duì)方的注冊(cè)地址或合同中約定的其他地址。第四條解除合同原因4.1出租方解除合同的條件甲方有權(quán)提前解除合同的情況如下：（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方將租賃房屋用于非法用途，或違反合同約定嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，致使合同無法繼續(xù)履行的。4.2承租方解除合同的條件乙方有權(quán)提前解除合同的情況如下：（1）甲方未按約定提供租賃房屋，或租賃房屋嚴(yán)重不符合約定的；（2）甲方未按時(shí)交付租金，經(jīng)乙方催告后仍不交付的；（3）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，致使合同無法繼續(xù)履行的。4.3雙方協(xié)商一致解除合同甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第五條賠償條款5.1出租方因解除合同給予的賠償如甲方提前解除合同，應(yīng)按照乙方剩余租賃期限的租金總額的【百分比】給予乙方賠償。5.2承租方因解除合同給予的賠償如乙方提前解除合同，應(yīng)按照甲方剩余租賃期限的租金總額的【百分比】給予甲方賠償。5.3賠償計(jì)算方式與支付期限賠償金額的計(jì)算方式為：剩余租賃期限的租金總額×賠償百分比。賠償金應(yīng)在合同解除后【多少天內(nèi)】支付給對(duì)方。第六條違約金6.1違約金計(jì)算方式甲乙任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2違約金支付期限與方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【多少天內(nèi)】支付給守約方。支付方式同租金支付方式。第八條房屋交接與退還8.1房屋退還時(shí)間與條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的【多少天】?jī)?nèi)搬離租賃房屋。8.2房屋損壞與維修責(zé)任乙方應(yīng)按照租賃房屋的原狀退還給甲方，如有損壞或需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3房屋退還時(shí)的驗(yàn)收程序雙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的【多少天】?jī)?nèi)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。如乙方未按約定時(shí)間搬離，甲方有權(quán)采取必要措施騰退房屋，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條合同終止后的權(quán)益處理9.1租賃合同終止后的權(quán)益處理租賃合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃房屋，并按照本合同約定將房屋交還給甲方。9.2押金退還條件與期限如乙方按照本合同約定退還房屋，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的【多少天】?jī)?nèi)退還乙方所繳納的押金。如乙方未按照本合同約定退還房屋，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的賠償金后退還乙方剩余的押金。第十條保密條款10.1保密信息范圍與內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公共知識(shí)或已公開的信息。10.2保密期限與違反保密條款的賠償保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起【多少年】?jī)?nèi)有效。如一方違反保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方相當(dāng)于泄露信息價(jià)值的兩倍作為違約金。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋或修改本合同。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：（1）租賃房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）租金支付明細(xì)表；（3）其他雙方約定的附件。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與份數(shù)14.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)與保管責(zé)任本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方特訂立本部分，作為對(duì)原合同的補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的條件第三方介入本合同的條件如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方介入有利于合同的履行；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)或產(chǎn)品的范圍內(nèi)。第三方對(duì)于超出其服務(wù)或產(chǎn)品范圍的責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。2.2第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。如第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量存在問題，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方服務(wù)或義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其服務(wù)或義務(wù)。如第三方未能按照約定履行其服務(wù)或義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲方獲得的報(bào)酬總額。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任僅限于直接損失，不包括間接損失、精神損失等。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任以第三方所承擔(dān)的合同義務(wù)為限。第六條第三方解除合同6.1第三方因特殊原因需解除合同的，應(yīng)提前【提前多久】書面通知甲乙雙方。6.2第三方解除合同的，應(yīng)按照甲乙雙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方違約7.1第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與解釋9.1本部分適用中華人民共和國法律。9.2本部分的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十條合同份數(shù)與保管責(zé)任10.1本部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管本部分副本，如有丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：租賃房屋的所有權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，用以證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄每月的租金支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：乙方購買的租賃房屋保險(xiǎn)單據(jù)，用以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方延遲支付租金，每延遲一天，應(yīng)支付延遲支付金額的【百分比】作為違約金。示例說明：如果乙方延遲支付租金5天，那么乙方應(yīng)支付5天的租金作為違約金。違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按約定提供租賃房屋，如甲方未能按約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。示例說明：如果甲