2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合作經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合作經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合作宗旨與目標(biāo)1.1：雙方合作的宗旨和目標(biāo)第二條：合作范圍與內(nèi)容2.1：中介服務(wù)范圍2.2：合作內(nèi)容第三條：合作期限3.1：合作期限的起止時(shí)間第四條：合作方的權(quán)利與義務(wù)4.1：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2：乙方的權(quán)利與義務(wù)第五條：合作收益分配5.1：收益分配的比例第六條：合作成本與費(fèi)用6.1：合作成本的分?jǐn)?.2：合作費(fèi)用的承擔(dān)第七條：保密條款7.1：保密信息的范圍7.2：保密責(zé)任的承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為的界定8.2：違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1：爭(zhēng)議解決的方式9.2：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十條：合同的變更與終止10.1：合同變更的條件10.2：合同終止的條件第十一條：合同的解除11.1：合同解除的條件11.2：合同解除的程序第十二條：合同的效力12.1：合同的生效條件12.2：合同的無(wú)效條件第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1：適用法律的確定13.2：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十四條：其他條款14.1：其他需要約定的事項(xiàng)14.2：合同的附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：合作宗旨與目標(biāo)1.1：雙方合作的宗旨是為房地產(chǎn)買賣、租賃雙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮與發(fā)展。1.2：雙方合作的目的是通過(guò)共同努力，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高房地產(chǎn)中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。第二條：合作范圍與內(nèi)容2.1：中介服務(wù)范圍包括房屋買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等與房地產(chǎn)相關(guān)的中介服務(wù)。2.2：合作內(nèi)容具體包括：2.2.1：甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)所需的辦公場(chǎng)所、設(shè)備、資料等資源；2.2.2：乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介人員，負(fù)責(zé)具體業(yè)務(wù)的開展；2.2.3：雙方共同開展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍和影響力。第三條：合作期限3.1：合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合作協(xié)議。第四條：合作方的權(quán)利與義務(wù)4.1：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1：甲方有權(quán)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率；4.1.2：甲方應(yīng)按照約定提供必要的資源和支持，保障乙方的業(yè)務(wù)順利開展；4.1.3：甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付乙方的中介服務(wù)費(fèi)用。4.2：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的資源，自主開展中介服務(wù)業(yè)務(wù)；4.2.2：乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的中介服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.3：乙方應(yīng)按照約定向甲方支付合作收益。第五條：合作收益分配5.1：合作收益按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例在附件中詳細(xì)說(shuō)明。第六條：合作成本與費(fèi)用6.1：合作成本包括但不限于市場(chǎng)推廣費(fèi)用、辦公場(chǎng)所租賃費(fèi)用、人員培訓(xùn)費(fèi)用等，由甲乙雙方按照約定的比例分?jǐn)偂?.2：合作費(fèi)用包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)用、業(yè)務(wù)提成等，按照約定的方式進(jìn)行承擔(dān)。第七條：保密條款7.1：保密信息包括甲方提供的客戶資料、業(yè)務(wù)資料、商業(yè)秘密等，以及乙方提供的業(yè)務(wù)資料、商業(yè)秘密等。7.2：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1.1：甲方未按照約定提供資源和支持；8.1.2：甲方未按照約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用；8.1.3：乙方未按照約定提供專業(yè)中介服務(wù)人員；8.1.4：乙方未按照約定向甲方支付合作收益。8.2：違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：8.2.1：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式在附件中詳細(xì)說(shuō)明；8.2.2：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方損失的賠償責(zé)任；8.2.3：如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同。第九條：爭(zhēng)議解決9.1：爭(zhēng)議解決的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)或人民法院。第十條：合同的變更與終止10.1.1：雙方協(xié)商一致；10.1.2：因政策法規(guī)變化，雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。10.2.1：合作期限屆滿，雙方未續(xù)約；10.2.2：雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條：合同的解除11.1.1：雙方協(xié)商一致；11.1.2：因政策法規(guī)變化，合同無(wú)法繼續(xù)履行；11.1.3：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.1：雙方協(xié)商確定解除合同的事由；11.2.2：雙方簽署解除合同的協(xié)議；11.2.3：按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二條：合同的效力12.1.1：雙方簽字或蓋章；12.1.2：合同經(jīng)公證或備案。12.2.1：雙方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；12.2.2：合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1：適用法律的確定：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)或人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1：其他需要約定的事項(xiàng)：14.1.1：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出；14.1.2：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2：合同的附件說(shuō)明：本合同附件包括合作收益分配比例、違約金計(jì)算方式等詳細(xì)內(nèi)容，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1：本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合作過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與或涉及合作事項(xiàng)的自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的情況2.1.1：客戶需求的提出和接受；2.1.2：房地產(chǎn)交易過(guò)程中的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，如貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、交易中心等；2.1.3：合作過(guò)程中涉及的政府部門和其他機(jī)構(gòu)；2.1.4：其他與甲乙雙方合作事項(xiàng)相關(guān)的第三方。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，由第三方與甲乙雙方約定，并在本合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。3.2：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由第三方與甲乙雙方約定，并在本合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方的工作，確保合作事項(xiàng)的順利進(jìn)行。5.2：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督管理第三方的工作，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率。第六條：第三方違約的處理6.2：如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1：第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的合作事項(xiàng)。7.2：甲乙雙方與第三方之間的合作，不影響甲乙雙方之間的合作關(guān)系。第八條：第三方信息的保護(hù)8.1：第三方提供的信息，包括但不限于客戶信息、交易信息等，甲乙雙方應(yīng)予以保密。8.2：甲乙雙方未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的任何第三方披露第三方信息。第九條：合同的變更與終止，涉及第三方時(shí)的處理9.1：如合同變更或終止涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。9.2：合同變更或終止后，第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按雙方協(xié)商的結(jié)果處理。第十條：合同解除，涉及第三方時(shí)的處理10.1：如合同解除涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。10.2：合同解除后，第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按雙方協(xié)商的結(jié)果處理。第十一條：適用法律與爭(zhēng)議解決，涉及第三方時(shí)的處理11.1：本合同及涉及第三方的補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2：如涉及第三方之間的爭(zhēng)議，按雙方與第三方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條：其他條款，涉及第三方時(shí)的處理12.1：本合同及涉及第三方的補(bǔ)充協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2：本合同及涉及第三方的補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：附件說(shuō)明13.1：本合同及涉及第三方的補(bǔ)充協(xié)議的附件，包括第三方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等詳細(xì)內(nèi)容。13.2：附件與本合同及涉及第三方的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合作收益分配比例詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明甲乙雙方的合作收益分配比例，包括基礎(chǔ)分配比例、業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)比例等。附件二：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括違約金的計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例和計(jì)算公式。附件三：第三方權(quán)利義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)界定第三方的權(quán)利義務(wù)，包括第三方的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任范圍。附件四：第三方責(zé)任限額詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明第三方的責(zé)任限額，包括第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限制。附件五：合作成本與費(fèi)用分?jǐn)偡绞皆敿?xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明合作成本與費(fèi)用的分?jǐn)偡绞?，包括成本?jì)算標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)比例等。附件六：保密信息范圍與保密責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明保密信息的范圍，包括甲乙雙方和第三方之間的保密信息，以及保密責(zé)任的承擔(dān)方式。附件七：爭(zhēng)議解決方式與機(jī)構(gòu)詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等，以及爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)。附件八：合同變更與終止條件詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明合同變更與終止的條件，包括變更和終止的情形、程序和生效時(shí)間等。附件九：合同解除條件與程序詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明合同解除的條件，包括解除的情形、程序和解除協(xié)議的簽訂等。附件十：法律適用與爭(zhēng)議解決詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明本合同及涉及第三方的補(bǔ)充協(xié)議的適用法律，以及爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)。附件十一：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明其他需要約定的事項(xiàng)，包括合同修改、補(bǔ)充的方式和條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供資源和支持；2.甲方未按照約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用；3.乙方未按照約定提供專業(yè)中介服務(wù)人員；4.乙方未按照約定向甲方支付合作收益；5.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；6.任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件二中的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金金額。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為導(dǎo)