2024年度龍湖地產施工協(xié)議綜合協(xié)議指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度龍湖地產施工協(xié)議綜合協(xié)議指南版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議范圍與內容1.1協(xié)議概述1.2施工項目列表1.3工程量清單第二條合同主體2.1甲方權益2.2乙方權益2.3丙方權益第三條施工要求3.1施工標準3.2施工流程3.3施工周期第四條工程質量與驗收4.1質量標準4.2驗收程序4.3質量保修第五條工程款項5.1付款方式5.2進度付款5.3竣工付款5.4違約金計算第六條工期延誤6.1延誤責任6.2延誤處理6.3工期順延第七條變更管理7.1變更申請7.2變更審批7.3變更執(zhí)行第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任判定8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議方式9.2調解程序9.3法律途徑第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條知識產權保護12.1知識產權歸屬12.2侵權責任12.3維權程序第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力影響13.3不可抗力處理第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2附件說明14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍與內容1.1協(xié)議概述本協(xié)議是由甲方（龍湖地產）與乙方（施工單位）簽訂的，關于2024年度龍湖地產施工項目的綜合協(xié)議。本協(xié)議涵蓋了工程范圍、工程量清單、施工要求、工程質量與驗收、工程款項、工期延誤、變更管理、違約責任、爭議解決、合同的生效與終止、保密條款、知識產權保護、不可抗力及其他相關條款。1.2施工項目列表本協(xié)議涉及的施工項目包括但不限于：房屋建筑、基礎設施建設、園林景觀、裝修工程等。具體項目詳見附件一。1.3工程量清單乙方應按照甲方提供的工程量清單進行施工。工程量清單詳見附件二。第二條合同主體2.1甲方權益甲方有權按照本協(xié)議的約定對乙方進行監(jiān)督和管理，確保工程質量、進度和投資控制目標的實現(xiàn)。2.2乙方權益乙方有權按照本協(xié)議的約定獲得工程款項，享受合同約定的權益。2.3丙方權益如本協(xié)議中有丙方參與，丙方有權按照本協(xié)議的約定獲得相應的權益。第三條施工要求3.1施工標準乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范和規(guī)定進行施工。如施工過程中有特殊要求，應以甲方的要求為準。3.2施工流程乙方應按照本協(xié)議約定的施工流程進行施工，確保工程順利進行。施工流程詳見附件三。3.3施工周期乙方應確保本協(xié)議約定的施工周期內完成施工。如因乙方原因導致工期延誤，應按照本協(xié)議第六條的約定承擔相應的責任。第四條工程質量與驗收4.1質量標準乙方應確保施工質量符合本協(xié)議約定的質量標準。質量標準詳見附件四。4.2驗收程序工程竣工后，乙方應按照本協(xié)議約定的驗收程序進行驗收。驗收程序詳見附件五。4.3質量保修乙方應對施工的工程質量承擔保修責任。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限和保修范圍詳見附件六。第五條工程款項5.1付款方式本協(xié)議的工程款項支付方式分為進度付款和竣工付款。具體付款方式詳見附件七。5.2進度付款甲方根據(jù)乙方實際完成的工程進度，按照本協(xié)議約定的比例支付進度款。進度付款的具體比例和計算方式詳見附件七。5.3竣工付款工程竣工并經驗收合格后，甲方應按照本協(xié)議約定的比例支付竣工款。竣工付款的具體比例和計算方式詳見附件七。5.4違約金計算如乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成施工，應向甲方支付違約金。違約金的計算方式詳見附件八。第六條工期延誤6.1延誤責任如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔延誤責任。如因甲方原因導致工期延誤，甲方應承擔延誤責任。6.2延誤處理工期延誤的處理方式詳見附件九。6.3工期順延如因不可抗力等特殊情況導致工期延誤，甲乙雙方可協(xié)商順延工期。工期順延的具體條件和程序詳見附件十。第八條違約責任8.1違約行為乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準、施工周期、工程量清單等完成施工的，屬于違約行為。甲方未按照本協(xié)議約定的付款時間、付款比例等支付工程款項的，屬于違約行為。8.2違約責任判定違約責任的判定應以本協(xié)議約定的條款為準。如本協(xié)議中無明確規(guī)定，雙方可協(xié)商解決。8.3違約賠償違約方應承擔因違約行為導致的損失賠償責任。損失賠償?shù)木唧w金額和計算方式詳見附件十一。第九條爭議解決9.1爭議方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調解程序如雙方同意，可以書面形式請求第三方進行調解。調解不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本協(xié)議在工程竣工驗收合格后終止。10.3合同解除程序如雙方同意解除本協(xié)議，應簽訂解除協(xié)議書，并按照本協(xié)議約定的方式辦理解除手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起計算，至本協(xié)議終止或解除之日起滿兩年。11.3泄密責任如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條知識產權保護12.1知識產權歸屬雙方同意，本協(xié)議項下的知識產權（包括但不限于專利權、著作權、商標權等）歸原作者所有。12.2侵權責任如一方使用對方的知識產權涉嫌侵權，應承擔侵權責任。12.3維權程序如一方發(fā)現(xiàn)對方的知識產權受到侵犯，應立即通知對方，并共同協(xié)商維權措施。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如政策調整、法律法規(guī)變化等）。13.2不可抗力影響如不可抗力事件導致乙方無法按照本協(xié)議約定的時間、質量、工程量等完成施工，乙方應立即通知甲方，并提供相關證明材料。13.3不可抗力處理甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的方式處理不可抗力事件帶來的影響。如雙方無約定，應本著公平原則協(xié)商處理。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂附加協(xié)議。附加協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件說明本協(xié)議附件是對協(xié)議的補充和說明，包括但不限于工程量清單、施工流程、付款比例等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史本協(xié)議自簽署之日起生效，如有修訂，應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章確認。修訂后的協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工項目列表詳細列出乙方需要施工的項目，包括但不限于房屋建筑、基礎設施建設、園林景觀、裝修工程等。附件二：工程量清單詳細列出乙方應按照甲方提供的工程量清單進行施工的具體工程量。附件三：施工流程詳細描述乙方的施工流程，包括施工的順序、步驟、方法等。附件四：質量標準詳細列出乙方應確保施工質量符合的質量標準，包括材料的質量、施工工藝的質量等。附件五：驗收程序詳細描述工程竣工后的驗收程序，包括驗收的標準、驗收的步驟、驗收的機構等。附件六：質量保修詳細列出乙方應對施工的工程質量承擔保修責任的具體保修期限和保修范圍。附件七：付款方式及比例詳細描述本協(xié)議的工程款項支付方式及比例，包括進度付款和竣工付款的具體比例和計算方式。附件八：違約金計算詳細列出違約金的計算方式。附件九：工期延誤處理詳細描述工期延誤的處理方式。附件十：工期順延詳細列出工期順延的具體條件和程序。附件十一：損失賠償金額計算詳細列出損失賠償?shù)木唧w金額和計算方式。附件十二：知識產權歸屬證明證明本協(xié)議項下的知識產權歸原作者所有的相關證明文件。附件十三：不可抗力事件證明材料提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于自然災害、社會事件、政府行為的證明文件。附件十四：附加協(xié)議對本協(xié)議未盡事宜進行補充和說明的附加協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準、施工周期、工程量清單等完成施工。2.甲方未按照本協(xié)議約定的付款時間、付款比例等支付工程款項。3.乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成施工，導致工期延誤。4.乙方侵犯甲方的知識產權。5.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密、技術秘密等。違約責任認定標準：1.乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準、施工周期、工程量清單等完成施工的，乙方應承擔延誤責任。2.甲方未按照本協(xié)議約定的付款時間、付款比例等支付工程款項的，甲方應承擔違約責任。3.乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成施工，導致工期延誤的，乙方應承擔延誤責任。4.乙方侵犯甲方的知識產權的，乙方應承擔侵權責任。5.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密、技術秘密等的，乙方應承擔違約責任。示例說明：如果乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準完成施工，導致工程質量不符合約定，甲方有權要求乙方進行返工，并要求乙方承擔因此產生的額外費用。如果甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付工程款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客