2024年房產(chǎn)無(wú)證轉(zhuǎn)讓協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)無(wú)證轉(zhuǎn)讓協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的地址2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條款與條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式與付款時(shí)間3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理3.4房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用承擔(dān)4.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)5.受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2受讓方應(yīng)按約定辦理付款手續(xù)5.3受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過(guò)戶手續(xù)6.合同的變更與終止6.1合同的變更條件6.2合同的終止條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地法院提起訴訟9.其他約定9.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)9.2合同的生效日期9.3合同的份數(shù)及保存方式10.附錄10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件10.3其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的地址轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某室，房屋編碼2.2房產(chǎn)的面積轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的建筑面積為120平方米。2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)現(xiàn)狀為：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，可直接入住。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條款與條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000），受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付。3.2付款方式與付款時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金支付給轉(zhuǎn)讓方，剩余的50%作為購(gòu)房款，在辦理過(guò)戶手續(xù)完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.4房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，共同承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)為其合法所有，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，具備過(guò)戶條件。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，并協(xié)助解決過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2受讓方應(yīng)按約定辦理付款手續(xù)受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金支付給轉(zhuǎn)讓方，剩余的50%作為購(gòu)房款，在辦理過(guò)戶手續(xù)完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。5.3受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過(guò)戶手續(xù)受讓方應(yīng)積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，并協(xié)助解決過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.合同的變更與終止6.1合同的變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同的終止條件（1）雙方按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。第二部分：其他約定8.雙方對(duì)合同的解釋權(quán)本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同的份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同副本均8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地法院提起訴訟如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同的份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同副本均為正本，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意泄露合同內(nèi)容。10.附錄10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效附件。10.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效附件。10.3其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件本合同附件中還包含其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算單等。11.合同的變更與終止11.1合同的變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同的終止條件（1）雙方按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。12.違約責(zé)任12.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。12.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。13.合同的解除13.1合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定合同解除的其他情形。13.2合同解除的程序合同解除需雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說(shuō)明：作為本合同的有效附件，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整的身份證明復(fù)印件，包含身份證上的所有信息。附件說(shuō)明：作為本合同的有效附件，身份證明復(fù)印件用于證明雙方的身份真實(shí)性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：最新的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.貸款合同附件要求：如有貸款涉及，提供貸款合同復(fù)印件。附件說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件用于證明貸款的相關(guān)信息，包括貸款金額、還款期限等。5.過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算單附件要求：清晰的過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算單，包含稅費(fèi)金額和計(jì)算依據(jù)。附件說(shuō)明：過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算單用于明確過(guò)戶過(guò)程中雙方需承擔(dān)的稅費(fèi)金額。6.其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件附件要求：其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，如房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、物業(yè)費(fèi)結(jié)算單等。附件說(shuō)明：這些文件有助于完善房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：轉(zhuǎn)讓方未能按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證原件，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因此給受讓方造成的損失，如支付違約金、賠償過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用等。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：受讓方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失，如支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方因房?jī)r(jià)波動(dòng)造成的損失等。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：雙方未能協(xié)商一致解決合同爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約帶來(lái)的損失，如支付違約金、賠償因合同解除造成的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證法律名詞解釋?zhuān)悍慨a(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。應(yīng)用說(shuō)明：房產(chǎn)證用于確認(rèn)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬情況。2.過(guò)戶法律名詞解釋?zhuān)哼^(guò)戶是指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。應(yīng)用說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)的完成意味著房產(chǎn)的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。3.違約金法律名詞解釋?zhuān)哼`約金是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。應(yīng)