2024年二手房交易獨(dú)家代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易獨(dú)家代理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.代理事項(xiàng)及范圍2.1代理事項(xiàng)2.2代理范圍2.3代理期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.代理成果及權(quán)利義務(wù)4.1代理成果4.2代理權(quán)利4.3代理義務(wù)5.代理過(guò)程中雙方的責(zé)任5.1協(xié)議方的責(zé)任5.2代理方的責(zé)任5.3第三方的責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.協(xié)議變更及終止8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議終止8.3終止后的處理9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2不可抗力10.3合同附件11.協(xié)議簽署及生效11.1簽署日期11.2生效日期11.3附件效力12.附件12.1房源信息12.2代理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.1雙方簽署13.2日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2雙方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______（2）乙方聯(lián)系人：_______2.代理事項(xiàng)及范圍2.1代理事項(xiàng)（1）甲方委托乙方代理其位于_______的二手房交易事宜。（2）乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購(gòu)房客戶，協(xié)助完成交易流程。2.2代理范圍（1）市場(chǎng)調(diào)研與推廣（2）客戶信息收集與匹配（3）交易談判與合同起草（4）交易資金監(jiān)管與結(jié)算（5）交易過(guò)戶手續(xù)辦理2.3代理期限（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)有效。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用（1）甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。（2）代理費(fèi)用按成交價(jià)格的一定比例收取，具體比例為_(kāi)______%。3.2支付方式（1）甲方應(yīng)在成交后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用。（2）支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.代理成果及權(quán)利義務(wù)4.1代理成果（1）甲方在乙方代理下成功完成交易。（2）乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成所有代理工作。4.2代理權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)了解乙方代理工作的進(jìn)展情況。4.3代理義務(wù)（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信、公正地開(kāi)展代理工作。（2）乙方應(yīng)積極、主動(dòng)地與甲方溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。5.代理過(guò)程中雙方的責(zé)任5.1協(xié)議方的責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方完成代理工作。5.2代理方的責(zé)任（1）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行代理義務(wù)。（2）乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的購(gòu)房客戶。5.3第三方的責(zé)任（1）第三方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信交易。（2）第三方應(yīng)按照約定履行交易義務(wù)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房源信息。（2）乙方在代理過(guò)程中獲取的甲方及交易雙方的信息。6.2保密期限（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)。6.3違約責(zé)任（1）任何一方泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（2）仲裁委員會(huì)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。（2）雙方各自承擔(dān)其在本仲裁程序中產(chǎn)生的律師費(fèi)和其他費(fèi)用。9.法律適用及管轄9.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同條款及解釋均以中文為準(zhǔn)。9.2管轄法院（1）雙方約定，因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至_______人民法院管轄。（2）人民法院的判決為終局判決。10.其他約定事項(xiàng)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)（1）本合同項(xiàng)下的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者享有。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2不可抗力（1）不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。10.3合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于房源信息、代理服務(wù)協(xié)議、其他相關(guān)文件。11.協(xié)議簽署及生效11.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2生效日期（1）本合同自_______年_______月_______日起生效。（2）代理期限自本合同生效之日起計(jì)算。11.3附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件。12.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.1雙方簽署（1）甲方代表簽字（或蓋章）：_______（2）乙方代表簽字（或蓋章）：_______12.2日期（1）甲方簽字（或蓋章）日期：_______（2）乙方簽字（或蓋章）日期：_______13.合同簽訂地點(diǎn)（1）本合同簽訂地點(diǎn)：_______（2）簽訂日期：_______14.附加條款14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義（1）“第三方”在本合同中指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（2）第三方介入指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與交易過(guò)程。15.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。（2）第三方具備完成其服務(wù)所需的資質(zhì)和條件。（3）第三方同意并簽署本合同的附加條款。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同或因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額應(yīng)以人民幣_(tái)______元為上限。16.2責(zé)任限額的計(jì)算（1）第三方責(zé)任限額的計(jì)算基于第三方提供服務(wù)或參與交易的具體情況。（2）責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失，但不應(yīng)超過(guò)規(guī)定的上限。17.第三方責(zé)任范圍17.1責(zé)任范圍定義（1）“責(zé)任范圍”指第三方在履行本合同時(shí)，因疏忽、過(guò)失或違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（2）責(zé)任范圍包括但不限于提供虛假信息、未履行職責(zé)、違反保密義務(wù)等。17.2責(zé)任范圍的具體條款（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義（1）“第三方權(quán)利”指第三方在履行本合同時(shí)享有的權(quán)利。（2）第三方權(quán)利包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、要求甲乙雙方提供必要協(xié)助等。18.2第三方權(quán)利的具體條款（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其完成相關(guān)工作。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明（1）甲乙雙方為合同主體，負(fù)責(zé)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方為合同輔助方，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易過(guò)程。（3）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)遵守本合同的附加條款。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，包括：（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。（2）第三方服務(wù)的期限。（3）第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。（4）第三方服務(wù)的責(zé)任限額。20.2第三方介入的變更（1）甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的具體條款。（2）任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。21.第三方退出21.1第三方退出條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。（2）第三方完成其服務(wù)或達(dá)到合同約定的退出條件。21.2第三方退出程序（2）第三方應(yīng)在退出前結(jié)清所有費(fèi)用。（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿。（2）合同因甲乙雙方協(xié)商一致或法定原因終止。22.2第三方介入終止程序（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)退還甲乙雙方提供的文件和信息。（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息清單詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。附件說(shuō)明：此清單作為交易的重要依據(jù)，需確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為雙方合作的正式文件，需雙方簽字（或蓋章）。3.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此合同是交易雙方簽訂的正式法律文件，需雙方簽字（或蓋章）。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。附件說(shuō)明：此文件作為交易的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)性和有效性。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管期限等。附件說(shuō)明：此協(xié)議確保交易資金的安全，需雙方簽字（或蓋章）。7.交易過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需文件、流程、時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：此指南為交易雙方提供便利，確保過(guò)戶手續(xù)的順利辦理。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此協(xié)議確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括維修基金繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。附件說(shuō)明：此文件作為交易補(bǔ)充材料，確保交易信息的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：未按時(shí)支付代理費(fèi)用。提供虛假房源信息。未按時(shí)完成交易過(guò)戶手續(xù)。乙方違約：未按時(shí)完成代理工作。提供虛假代理服務(wù)。未遵守保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和法律規(guī)定。甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。提供虛假房源信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按時(shí)完成交易過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)完成代理工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提供虛假代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未遵守保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______元滯納金。乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方遭受_______元損失，乙方應(yīng)賠償甲方。全文完。2024年二手房交易獨(dú)家代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交易條件4.代理范圍與權(quán)限4.1代理范圍4.2代理權(quán)限5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式6.代理期限6.1代理起始時(shí)間6.2代理終止時(shí)間7.信息保密7.1信息保密義務(wù)7.2信息保密責(zé)任8.獨(dú)家代理承諾8.1獨(dú)家代理承諾內(nèi)容8.2違約責(zé)任9.房產(chǎn)交易流程9.1房產(chǎn)交易流程概述9.2交易關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“代理”指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的活動(dòng)；1.1.5“代理費(fèi)用”指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用；1.1.6“交易”指房產(chǎn)買賣、租賃等與房產(chǎn)相關(guān)的交易活動(dòng)；1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行理解；1.2.2除非本合同另有規(guī)定，否則合同中的術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有其通常的含義。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）3.1.2房產(chǎn)類型：（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）3.1.3房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：（房產(chǎn)權(quán)屬證明類型，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：（權(quán)屬證明編號(hào)）3.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明日期：（權(quán)屬證明日期）3.3房產(chǎn)交易條件3.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：（交易價(jià)格）3.3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)：（交易稅費(fèi)）3.3.3房產(chǎn)交易付款方式：（付款方式，如一次性付款、分期付款等）4.代理范圍與權(quán)限4.1代理范圍4.1.1乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)的出售、租賃等交易活動(dòng)；4.1.2乙方有權(quán)與意向買家或租客進(jìn)行洽談，提供房產(chǎn)信息；4.1.3乙方有權(quán)協(xié)助甲方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)；4.2代理權(quán)限4.2.1乙方無(wú)權(quán)代表甲方簽訂房產(chǎn)交易合同；4.2.2乙方無(wú)權(quán)以甲方名義進(jìn)行任何與房產(chǎn)交易無(wú)關(guān)的活動(dòng)。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.1.1代理費(fèi)用總額為：（代理費(fèi)用總額）5.2代理費(fèi)用支付方式5.2.1代理費(fèi)用在房產(chǎn)交易成功后支付；5.2.2代理費(fèi)用支付比例為：（支付比例，如成交價(jià)格的1%）6.代理期限6.1代理起始時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為：（代理期限）6.2代理終止時(shí)間6.2.1除非本合同另有約定，否則代理期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止?！?.信息保密8.1信息保密義務(wù)8.1.1甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中涉及到的房產(chǎn)信息、交易條件等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；8.1.2雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；8.1.3未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2信息保密責(zé)任8.2.1若因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.2若因保密信息泄露導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，責(zé)任方應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失。9.獨(dú)家代理承諾9.1獨(dú)家代理承諾內(nèi)容9.1.1乙方承諾在代理期限內(nèi)，對(duì)甲方房產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)，不得將獨(dú)家代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方；9.1.2乙方承諾在代理期限內(nèi)，不得以任何形式對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行自我代理或推薦給任何與自己有利害關(guān)系的第三方；9.2違約責(zé)任9.2.1若乙方違反獨(dú)家代理承諾，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：（違約金金額）；9.2.2若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。10.房產(chǎn)交易流程10.1房產(chǎn)交易流程概述10.1.1房產(chǎn)交易流程包括但不限于：房源展示、客戶洽談、簽訂買賣合同、辦理過(guò)戶手續(xù)、支付房款等；10.1.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和交易習(xí)慣，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易流程；10.2交易關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)10.2.1簽訂買賣合同：雙方應(yīng)在達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂買賣合同，明確交易條款；10.2.2辦理過(guò)戶手續(xù)：在買賣合同簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；10.2.3支付房款：買方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付全部房款。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：（違約金金額）；11.1.2若甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1若乙方未按約定履行代理義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：（違約金金額）；11.2.2若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的交易事項(xiàng)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2其他條款14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及行業(yè)慣例為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲方房產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方；15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易撮合、過(guò)戶手續(xù)辦理等；15.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額為：（責(zé)任限額金額），超過(guò)部分由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。16.2責(zé)任認(rèn)定16.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)事實(shí)、法律法規(guī)和合同約定；16.2.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方責(zé)任認(rèn)定工作。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方；17.1.2第三方選擇后，應(yīng)簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方職責(zé)履行17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。17.3第三方費(fèi)用17.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)偅?7.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)尊重甲方意愿，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的利益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方意愿，維護(hù)乙方的合法權(quán)益；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的利益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立，不得接受任何一方的不當(dāng)影響；19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)的額外條款應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于：19.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；19.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；19.1.3第三方介入的時(shí)間安排；19.1.4第三方介入的保密義務(wù)；19.1.5第三方介入的違約責(zé)任。19.2額外條款的效力19.2.1額外條款與本合同具有同等法律效力；19.2.2額外條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：用于明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.代理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括代理范圍、代理費(fèi)用、代理期限等。說(shuō)明：用于明確代理雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。6.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明已支付款項(xiàng)。7.過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的所有材料，包括身份證、戶口本等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：用于解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。乙方未按約定履行代理義務(wù)。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。任何一方泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)事實(shí)、法律法規(guī)和合同約定。違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失程度來(lái)確定。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的百分之十。若乙方未按約定履行代理義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的百分之十。若第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。若雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用等。若任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)保密責(zé)任等。全文完。2024年二手房交易獨(dú)家代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.代理范圍與授權(quán)2.1代理范圍2.2授權(quán)事項(xiàng)3.代理期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房源信息搜集5.2房源展示與推廣5.3客戶接待與咨詢5.4交易促成與跟進(jìn)5.5協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)6.房源信息保密6.1保密范圍6.2保密期限7.交易風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.房源交易條件8.1交易價(jià)格8.2付款方式8.3交房日期9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3法律適用與爭(zhēng)議解決13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.代理范圍與授權(quán)2.1代理范圍2.2授權(quán)事項(xiàng)乙方獲得甲方授權(quán)，代表甲方與有意購(gòu)買該房產(chǎn)的客戶進(jìn)行洽談，并促成該房產(chǎn)的銷售。3.代理期限3.1開(kāi)始日期本代理協(xié)議自____年__月__日起生效。3.2結(jié)束日期本代理協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自開(kāi)始日期起算。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額乙方代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.2付款方式甲方應(yīng)在達(dá)成交易意向后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元作為代理服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在每次支付代理服務(wù)費(fèi)用前，與乙方協(xié)商確定具體的付款時(shí)間。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房源信息搜集乙方負(fù)責(zé)搜集與該房產(chǎn)相關(guān)的各類信息，包括但不限于房屋狀況、周邊環(huán)境、市場(chǎng)行情等。5.2房源展示與推廣乙方應(yīng)通過(guò)各種渠道，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等，對(duì)甲方委托的該房產(chǎn)進(jìn)行展示和推廣。5.3客戶接待與咨詢乙方負(fù)責(zé)接待有意購(gòu)買該房產(chǎn)的客戶，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。5.4交易促成與跟進(jìn)乙方應(yīng)積極促成交易，并對(duì)交易進(jìn)程進(jìn)行跟蹤和跟進(jìn)。5.5協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)在交易達(dá)成后，協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。6.房源信息保密6.1保密范圍乙方對(duì)本協(xié)議中涉及到的甲方信息、房源信息等，負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年內(nèi)。7.交易風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因房源信息不真實(shí)所造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。7.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)盡合理努力促成交易，并對(duì)因自身原因未能達(dá)成交易所造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房源交易條件8.1交易價(jià)格該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元，具體價(jià)格以雙方最終簽訂的買賣合同為準(zhǔn)。8.2付款方式交易款項(xiàng)的支付方式為：首付款____元，余款____元，具體支付比例和方式由雙方另行協(xié)商確定。8.3交房日期交易完成后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在該日期前完成全部款項(xiàng)的支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定為終局性決定。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任具體違約責(zé)任包括但不限于：乙方未能按照約定促成交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。甲方未能按照約定提供真實(shí)房源信息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止條件代理期限屆滿；雙方解除本協(xié)議；房產(chǎn)已成功售出。12.其他約定12.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：房產(chǎn)信息表、代理服務(wù)明細(xì)表等。12.2通知與送達(dá)雙方通訊地址變更時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。除法律另有規(guī)定外，以書(shū)面形式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。12.3法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.合同附件14.1房產(chǎn)信息表14.2代理服務(wù)明細(xì)表14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為本次交易提供協(xié)助或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍房產(chǎn)評(píng)估；法律咨詢；過(guò)戶手續(xù)辦理；金融貸款；房屋裝修；物業(yè)管理咨詢。16.第三方介入的審批與監(jiān)督16.1第三方介入審批甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓?bào)，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方介入監(jiān)督雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合合同約定及法律法規(guī)的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)人民幣_(tái)___元。17.2責(zé)任限額適用第三方未能按照約定提供準(zhǔn)確、完整的信息；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方的損失；第三方違反保密義務(wù)，泄露本合同相關(guān)秘密。17.3責(zé)任限額調(diào)整因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；法律法規(guī)變更導(dǎo)致責(zé)任限額調(diào)整。18.第三方與其他各方