2024年度酒店管理服務與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店管理服務與租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1酒店基本情況2.2酒店設施設備2.3酒店租賃面積2.4酒店租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.酒店管理與服務4.1管理服務內(nèi)容4.2管理服務標準4.3管理服務費用4.4服務質(zhì)量監(jiān)督5.酒店設施設備維護5.1維護范圍5.2維護責任5.3維護費用5.4維護響應時間6.酒店安全管理6.1安全管理責任6.2安全管理措施6.3事故處理流程6.4安全管理費用7.酒店公共區(qū)域管理7.1公共區(qū)域范圍7.2公共區(qū)域維護7.3公共區(qū)域使用規(guī)則7.4公共區(qū)域費用8.合同違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約糾紛解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序9.4解除或終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期10.4合同終止日期11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：酒店基本情況12.2附件二：酒店設施設備清單12.3附件三：租賃合同附件13.合同其他約定13.1合同簽訂日期13.2合同份數(shù)13.3合同簽字蓋章13.4合同法律適用14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：酒店管理有限公司乙方：酒店租賃有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1酒店基本情況酒店名稱：酒店酒店地址：省市區(qū)路號酒店面積：10000平方米酒店星級：四星級2.2酒店設施設備1.客房：共200間，包括單人間、標準間、豪華間、套房等。2.餐飲設施：中餐廳、西餐廳、咖啡廳、宴會廳等。3.會議設施：會議室、多功能廳等。4.娛樂設施：健身房、游泳池、KTV、棋牌室等。2.3酒店租賃面積租賃面積：5000平方米2.4酒店租賃用途租賃用途：酒店客房、餐飲、會議、娛樂等經(jīng)營性用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2024年1月1日至2028年12月31日3.2租金金額租金金額：人民幣100萬元/年3.3租金支付方式租金支付方式：乙方應于每年1月1日前支付全年租金，支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：自合同簽訂之日起，每年租金按照中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整一次。4.酒店管理與服務4.1管理服務內(nèi)容1.住宿服務：客房預訂、入住、退房等。2.餐飲服務：客房送餐、餐廳用餐等。3.會議服務：會議室預訂、會議設備提供等。4.娛樂服務：健身房、游泳池、KTV、棋牌室等設施使用等。4.2管理服務標準管理服務標準：按照國家旅游局規(guī)定的四星級酒店標準執(zhí)行。4.3管理服務費用管理服務費用：包含在租金中，不計額外費用。4.4服務質(zhì)量監(jiān)督服務質(zhì)量監(jiān)督：甲方設立服務質(zhì)量監(jiān)督部門，負責監(jiān)督乙方提供的服務質(zhì)量。5.酒店設施設備維護5.1維護范圍維護范圍：酒店所有設施設備的日常維護、保養(yǎng)、維修等。5.2維護責任維護責任：乙方負責酒店設施設備的日常維護、保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。5.3維護費用維護費用：包含在租金中，不計額外費用。5.4維護響應時間維護響應時間：接到報修電話后，乙方應在2小時內(nèi)響應，并盡快完成維修。6.酒店安全管理6.1安全管理責任安全管理責任：乙方負責酒店的安全管理工作，確保酒店安全。6.2安全管理措施安全管理措施：制定安全管理制度，包括消防安全、食品安全、防盜安全等。6.3事故處理流程事故處理流程：發(fā)生事故時，乙方應立即啟動應急預案，并及時報告甲方。6.4安全管理費用安全管理費用：包含在租金中，不計額外費用。8.合同違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間支付租金；8.1.2乙方擅自改變租賃用途，損害酒店聲譽；8.1.3乙方未履行安全管理責任，導致安全事故；8.1.4乙方未按約定進行設施設備維護，影響酒店正常運營；8.1.5甲方違反合同約定，未能提供必要的管理和服務；8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的千分之五；8.2.2乙方擅自改變租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；8.2.3乙方未履行安全管理責任，造成安全事故，乙方應承擔全部責任；8.2.4乙方未按約定進行設施設備維護，甲方有權要求乙方立即整改，整改期間影響酒店運營的，乙方應承擔相應責任；8.2.5甲方違反合同約定，未能提供必要的管理和服務，乙方有權要求甲方整改，并賠償因此造成的損失；8.3違約賠償標準8.3.1損失賠償：乙方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，乙方應賠償甲方；8.3.2機會損失賠償：乙方因違約行為喪失的商業(yè)機會損失，乙方應賠償甲方；8.4違約糾紛解決方式8.4.1雙方協(xié)商解決；8.4.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；8.4.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；9.1.2甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；9.1.3國家政策調(diào)整，導致合同無法繼續(xù)履行；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3解除或終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同時，應簽訂書面協(xié)議；9.3.2任何一方要求解除或終止合同時，應提前30日書面通知對方；9.4解除或終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，乙方應立即搬離酒店，并歸還酒店鑰匙；9.4.2合同解除或終止后，雙方應就合同解除或終止前的債務進行結算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同簽訂地公證機關公證；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起；10.4合同終止日期合同終止日期：租賃期限屆滿之日。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；11.1.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構11.2.1合同簽訂地仲裁委員會；11.3爭議解決程序11.3.1雙方協(xié)商：協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構提出申請；11.3.2仲裁或訴訟：爭議解決機構根據(jù)申請，依法進行仲裁或訴訟；11.4爭議解決費用11.4.1雙方協(xié)商解決，費用由敗訴方承擔；11.4.2仲裁或訴訟，費用按相關法律規(guī)定承擔。12.合同附件12.1附件一：酒店基本情況12.2附件二：酒店設施設備清單12.3附件三：租賃合同附件13.合同其他約定13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年1月1日；13.2合同份數(shù)合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.3合同簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________13.4合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同附件清單14.1附件一：酒店基本情況14.2附件二：酒店設施設備清單14.3附件三：租賃合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔保、監(jiān)督等服務的法人、其他組織或自然人。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務；2.1.2合同約定需第三方進行監(jiān)督或評估；2.1.3因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方調(diào)解或仲裁；2.1.4法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與。3.第三方責任限額3.1第三方介入本合同后，其責任限額如下：3.1.1中介方：中介方僅對其提供的中介服務承擔責任，對合同履行過程中的其他違約行為不承擔責任；3.1.2咨詢方：咨詢方對其提供的咨詢服務承擔責任，但責任范圍限于其專業(yè)能力范圍內(nèi)；3.1.3擔保方：擔保方在其擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任，超出擔保范圍的部分不承擔責任；3.1.4監(jiān)督方：監(jiān)督方對其監(jiān)督工作承擔責任，但責任范圍限于監(jiān)督工作本身。4.第三方權利4.1.1收取約定的服務費用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和資料；4.1.3對甲乙雙方違反合同的行為提出警告或建議；4.1.4在必要時向甲乙雙方提出終止合同的建議。5.第三方義務5.1.1按約定提供專業(yè)、及時的服務；5.1.2維護甲乙雙方的合法權益；5.1.3對甲乙雙方提供的信息保密；5.1.4遵守法律法規(guī)和合同約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其職責和權利僅限于其提供的服務范圍內(nèi)，與其他各方之間不承擔連帶責任。6.1.1第三方與甲方之間的法律關系由甲方與第三方另行約定；6.1.2第三方與乙方之間的法律關系由乙方與第三方另行約定；6.1.3第三方與甲乙雙方之間的法律關系由本合同約定。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等；7.1.3第三方介入合同履行，履行完畢后，甲乙雙方與第三方進行結算。8.第三方介入的終止8.1.1第三方未能履行合同約定的義務；8.1.2第三方服務已達到合同約定的目的；8.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定承擔，具體費用承擔方式在服務協(xié)議中明確。11.第三方介入的保密義務11.1第三方介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入的法律適用12.1第三方介入本合同后，適用中華人民共和國法律。13.第三方介入的合同附件13.1.1第三方基本信息；13.1.2第三方服務內(nèi)容；13.1.3第三方費用及支付方式；13.1.4第三方權利義務；13.1.5第三方介入的終止條件及程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：酒店基本情況要求：詳細描述酒店的基本信息，包括酒店名稱、地址、面積、星級、設施設備等。說明：此附件作為合同的重要組成部分，用于明確租賃標的物的具體情況。2.附件二：酒店設施設備清單要求：列出酒店所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此附件用于明確租賃標的物所包含的具體設施設備，便于雙方進行維護和管理。3.附件三：租賃合同附件要求：包括合同雙方簽訂的其他補充協(xié)議、附件或補充條款。說明：此附件用于記錄雙方在合同履行過程中達成的其他協(xié)議或補充條款。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、權利義務等。說明：此附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中引入的第三方介入情況。5.附件五：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括租賃面積使用情況、租金支付情況、設施設備維護情況等。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益。6.附件六：違約情況說明要求：詳細說明違約行為、違約原因、違約責任認定等。說明：此附件用于記錄違約行為及處理結果，作為后續(xù)爭議解決的依據(jù)。7.附件七：合同解除或終止協(xié)議要求：明確合同解除或終止的原因、程序、處理方式等。說明：此附件用于記錄合同解除或終止的具體情況，作為后續(xù)爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間支付租金；1.2乙方擅自改變租賃用途，損害酒店聲譽；1.3乙方未履行安全管理責任，導致安全事故；1.4乙方未按約定進行設施設備維護，影響酒店正常運營；1.5甲方違反合同約定，未能提供必要的管理和服務。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的千分之五；2.2乙方擅自改變租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；2.3乙方未履行安全管理責任，造成安全事故，乙方應承擔全部責任；2.4乙方未按約定進行設施設備維護，甲方有權要求乙方立即整改，整改期間影響酒店運營的，乙方應承擔相應責任；2.5甲方違反合同約定，未能提供必要的管理和服務，乙方有權要求甲方整改，并賠償因此造成的損失。3.違約責任示例：3.1乙方未按約定時間支付租金，逾期15天，應向甲方支付滯納金人民幣1500元；3.2乙方擅自將酒店用于商業(yè)活動，導致酒店聲譽受損，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償人民幣10萬元；3.3乙方未履行安全管理責任，導致火災事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方人民幣50萬元；3.4乙方未按約定進行設施設備維護，導致客房設施損壞，乙方應賠償甲方人民幣5000元；3.5甲方未能提供約定的客房清潔服務，乙方有權要求甲方賠償人民幣2000元。全文完。2024年度酒店管理服務與租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1酒店管理服務內(nèi)容2.2酒店租賃范圍2.3酒店設施設備3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件及流程4.管理服務費用4.1管理服務費用標準4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整機制5.租賃費用5.1租賃費用標準5.2費用支付方式及時間5.3費用調(diào)整機制6.酒店經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理目標6.2經(jīng)營管理內(nèi)容6.3經(jīng)營管理責任7.酒店設施設備維護與管理7.1設施設備維護保養(yǎng)責任7.2設施設備更新改造7.3設施設備維修費用承擔8.酒店安全管理8.1安全管理責任8.2安全管理制度8.3應急預案9.酒店營銷與宣傳9.1營銷策略9.2宣傳推廣9.3營銷費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同履行地14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：酒店管理有限公司乙方：酒店投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1酒店管理服務內(nèi)容甲方負責對乙方租賃的酒店進行全面管理，包括但不限于：客房管理、餐飲管理、會議服務、健身設施管理、客房清潔、安全保衛(wèi)、公共區(qū)域清潔等。2.2酒店租賃范圍乙方租賃甲方位于市區(qū)的酒店，包括但不限于：客房、餐飲、會議、健身等設施。2.3酒店設施設備酒店設施設備包括但不限于：客房、餐廳、會議室、健身中心、游泳池、商務中心、停車場等。3.合同期限3.1合同起始日期合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期合同期限為五年，自合同生效之日起計算。3.3合同續(xù)簽條件及流程如雙方均同意續(xù)簽合同，應在合同期滿前三個月內(nèi)達成書面協(xié)議，并按照原合同條款續(xù)簽。4.管理服務費用4.1管理服務費用標準甲方按照酒店實際營業(yè)收入的百分比收取管理服務費用，具體比例為5%。4.2費用支付方式及時間乙方應在每月5日前支付上一個月的管理服務費用。4.3費用調(diào)整機制如酒店營業(yè)收入發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對管理服務費用進行調(diào)整。5.租賃費用5.1租賃費用標準乙方租賃甲方酒店的年租金為人民幣1000萬元。5.2費用支付方式及時間乙方應在每年1月5日前支付當年租金的50%，在7月5日前支付當年租金的25%，在10月5日前支付當年租金的25%。5.3費用調(diào)整機制如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃費用進行調(diào)整。6.酒店經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理目標甲方以提升酒店品牌形象、提高酒店入住率為目標，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的管理服務。6.2經(jīng)營管理內(nèi)容甲方負責酒店的整體運營，包括但不限于：制定經(jīng)營策略、組織營銷活動、提高服務質(zhì)量、確保酒店安全等。6.3經(jīng)營管理責任甲方對酒店的經(jīng)營管理工作全面負責，乙方對酒店的經(jīng)營收益承擔全部責任。8.酒店安全管理8.1安全管理責任甲方負責制定和實施酒店安全管理制度，確保酒店設施設備安全，保障賓客和員工的生命財產(chǎn)安全。8.2安全管理制度8.3應急預案甲方應制定詳細的應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等緊急情況的處理流程，并定期進行應急演練。9.酒店營銷與宣傳9.1營銷策略甲方將制定并執(zhí)行酒店營銷策略，包括市場調(diào)研、產(chǎn)品定價、促銷活動等。9.2宣傳推廣甲方負責酒店的對外宣傳和推廣，包括通過網(wǎng)絡、媒體、廣告等多種渠道提高酒店知名度。9.3營銷費用營銷費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)實際支出由雙方在年度財務報表中結算。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，則合同自然終止。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。11.3違約金違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。13.合同生效與變更13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.3合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并簽署書面解除協(xié)議。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：酒店設施設備清單、安全管理預案、營銷宣傳方案等。14.2合同履行地合同履行地為市區(qū)。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同附件清單合同附件清單如下：1.酒店設施設備清單2.安全管理預案3.營銷宣傳方案4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為特定目的提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。2.第三方介入的申請與批準2.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒃敿氄f明介入的原因、目的、服務內(nèi)容和預期效果。2.2對方應在收到申請后的五個工作日內(nèi)予以答復，同意介入的，雙方應簽署書面協(xié)議；不同意介入的，應說明理由。3.第三方責權利3.1責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責，對因其服務引起的損失或損害承擔責任。3.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、場地、人員等。3.3利益：第三方有權按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致的原則，獲得相應的服務費用或其他利益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務機構，應向甲方負責，服從甲方的工作安排和管理。4.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務機構，應向乙方負責，服從乙方的工作安排和管理。4.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在履行職責過程中，應保持中立，公正地處理甲乙雙方的事務，不得偏袒任何一方。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實際承擔的責任為限。a.第三方因其服務造成的財產(chǎn)損失；b.第三方因其服務造成的第三者人身傷害；c.第三方因其服務違反法律法規(guī)所應承擔的責任。a.第三方服務的內(nèi)容和性質(zhì)；b.第三方服務的風險程度；c.第三方服務的市場行情。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行必要的變更，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、期限等。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方在履行職責過程中，嚴重違約或造成重大損失，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議。7.2第三方介入后的合同解除，應按照合同約定的解除程序進行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間合同爭議的解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的服務期限屆滿或雙方同意終止，應按照合同約定的終止程序進行。9.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方之間合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.酒店設施設備清單詳細要求：列明酒店所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：作為合同附件，用于界定酒店設施設備的范圍和數(shù)量。2.安全管理預案詳細要求：包括火災、盜竊、自然災害等緊急情況的處理流程、應急響應措施、人員職責等。說明：作為合同附件，用于確保酒店在緊急情況下能夠迅速、有效地進行處置。3.營銷宣傳方案詳細要求：包括市場調(diào)研報告、營銷策略、宣傳推廣計劃、預算等。說明：作為合同附件，用于指導酒店的市場營銷和宣傳推廣活動。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。5.人力資源配置表詳細要求：包括酒店管理人員、服務員、安保人員等崗位的人員配置情況。說明：作為合同附件，用于明確酒店的人力資源結構和管理要求。6.費用結算明細表詳細要求：包括管理服務費用、租賃費用、其他費用的具體金額和支付時間。說明：作為合同附件，用于方便雙方核對和結算費用。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效時間等。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構、費用承擔等。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付費用：如甲方未按約定時間支付管理服務費用或乙方未按約定時間支付租金。未按約定提供服務：如甲方未按約定提供管理服務或乙方未按約定使用租賃的酒店設施。違反安全規(guī)定：如甲方未執(zhí)行安全管理規(guī)定或乙方在酒店內(nèi)發(fā)生安全事故。違反合同約定：如任何一方違反合同中其他約定的條款。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約的程度、影響和損失，承擔相應的違約責任。違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例計算，如未約定，則按實際損失的一定比例計算。賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。3.違約責任示例：甲方未按約定支付管理服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約造成的其他損失。乙方在酒店內(nèi)發(fā)生安全事故，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因安全事故造成的損失。雙方未按約定執(zhí)行安全管理規(guī)定，導致酒店設施設備損壞，雙方應各自承擔相應的責任。全文完。2024年度酒店管理服務與租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標的物及租賃范圍2.1酒店名稱及地址2.2酒店設施及設備清單3.租賃期限及起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間節(jié)點4.3逾期支付處理5.酒店管理服務內(nèi)容及標準5.1服務內(nèi)容概述5.2服務具體標準6.酒店經(jīng)營及管理職責6.1甲方職責6.2乙方職責7.合同變更及解除條件7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任及賠償8.1違約情形8.2賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止條件10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件及補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期13.合同其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________2.合同標的物及租賃范圍2.1酒店名稱及地址2.1.1酒店名稱：___________2.1.2酒店地址：___________2.2酒店設施及設備清單2.2.1客房數(shù)量及類型2.2.2餐飲設施2.2.3會議設施2.2.4健身設施2.2.5其他設施3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。3.2租賃起止時間：___________時___________分至___________時___________分。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整。4.2支付時間節(jié)點：每月___________日。4.3逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的___________%作為違約金。5.酒店管理服務內(nèi)容及標準5.1服務內(nèi)容概述5.1.1酒店日常運營管理5.1.2酒店安全管理5.1.3酒店客戶服務5.1.4酒店設施設備維護5.2服務具體標準5.2.1客房清潔標準5.2.2餐飲服務標準5.2.3會議服務標準5.2.4安全管理標準6.酒店經(jīng)營及管理職責6.1甲方職責6.1.1提供符合合同約定的酒店設施及設備6.1.2負責酒店的日常運營管理6.1.3負責酒店的安全保障6.2乙方職責6.2.1負責酒店的日常經(jīng)營管理工作6.2.2負責酒店的客戶服務6.2.3負責酒店的設施設備維護6.2.4遵守國家相關法律法規(guī)及酒店管理制度7.合同變更及解除條件7.1變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2符合法律法規(guī)及政策要求7.2解除條件7.2.1乙方嚴重違反合同約定7.2.2不可抗力因素導致合同無法履行8.違約責任及賠償8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金8.1.2乙方違反合同約定的酒店運營管理標準8.1.3甲方未按時提供或提供不符合約定的設施設備8.1.4雙方因不可抗力導致合同無法履行，但一方未采取合理措施8.2賠償標準8.2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的___________%作為違約金。8.2.2乙方違反合同約定的酒店運營管理標準，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.2.3甲方未按時提供或提供不符合約定的設施設備，導致乙方經(jīng)濟損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應采取合理措施減少損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方友好協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2仲裁或訴訟9.2.1如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方共同選定的仲裁機構申請仲裁。9.2.3仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止條件10.1生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章10.1.2本合同自雙方簽署之日起生效10.2終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因違約導致合同解除10.2.4因不可抗力導致合同無法履行11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1酒店設施及設備清單11.1.2雙方簽署的補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1甲方簽署日期：___________12.1.2乙方簽署日期：___________12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效13.合同其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1酒店設施及設備清單14.2雙方簽署的補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：1.2.1協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；1.2.2提供專業(yè)意見或服務，如技術、財務、法律等；1.2.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；1.2.4在合同履行過程中，提供必要的第三方見證或擔保。2.第三方介入的程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；2.2.2第三方的職責及權限；2.2.3第三方的責任限額；2.2.4第三方介入的費用及支付方式；2.2.5第三方介入的時間期限；2.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除條件。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額；3.2.2第三方在合同履行過程中所承擔的具體職責；3.2.3第三方的專業(yè)知識及業(yè)務能力；3.2.4損失的嚴重程度。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲乙雙方之間的責權利劃分：