2024年度租賃合同（商業(yè)物業(yè)租賃）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同（商業(yè)物業(yè)租賃）1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護與保養(yǎng)責任5.2承租人的維護與保養(yǎng)責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條轉租7.1轉租的條件7.2轉租的告知義務第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓的條件13.2合同轉讓的程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍承租人租賃該物業(yè)后，可在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用該物業(yè)。承租人不得將租賃物用于任何非法活動或可能損害物業(yè)安全、聲譽或合法利益的其他用途。承租人需遵守我國的法律法規(guī)以及物業(yè)的管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的結構和設施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的X日前將當月租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，承租人需在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，將租金支付至出租人提供的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣元整。4.2押金退還條件及方式承租人在租賃期滿后，將物業(yè)按照合同約定的狀態(tài)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商解決后的，出租人應在租賃期滿后X個工作日內(nèi)退還承租人押金。如承租人在租賃期內(nèi)有損壞租賃物的情形，出租人可從押金中扣除相應的維修費用。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護與保養(yǎng)責任出租人負責對物業(yè)共用部位進行定期維護與保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全與正常使用。5.2承租人的維護與保養(yǎng)責任承租人負責對其使用的租賃物進行日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物安全與正常使用。如承租人對租賃物進行改動或安裝設施，需事先征得出租人同意，并承擔改動或安裝設施的費用。第六條保險6.1保險責任承租人應按照出租人的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單副本交給出租人留存。保險范圍應包括火災、水災、爆炸等不可抗力因素導致的損失。6.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。第七條轉租7.1轉租的條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉租給第三方。7.2轉租的告知義務如承租人需轉租，應在轉租前X個工作日將轉租事宜告知出租人，并提交轉租合同副本給出租人留存。第八條合同的解除8.1解除合同的條件任何一方未履行合同義務的，另一方有權解除合同。如出租人未按約定提供租賃物，或承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務的，另一方有權解除合同。8.2解除合同的通知期限一方欲解除合同的，應提前X個工作日書面通知對方。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃物的，應支付違約金，違約金為租金的X%。9.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為租金的X%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。11.2通知的期限通知的期限為X個工作日。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件雙方同意變更合同的，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.2合同變更的程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。13.2合同轉讓的程序合同轉讓應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的附件。14.2附錄本合同附錄包括租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介方介紹租賃物、維修方進行租賃物的維修、保險公司辦理保險等，第三方應滿足本合同約定的條件。2.2甲乙方有義務對第三方進行審查，確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，符合本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方應按照本合同的約定，向甲乙方提供服務。第三方提供的服務應符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，保證服務質(zhì)量。3.2第三方應承擔其提供服務過程中產(chǎn)生的法律責任，包括但不限于因其提供的服務導致的甲乙方損失。3.3第三方如違反本合同的約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方簽訂的第三方服務協(xié)議確定。如第三方服務協(xié)議未約定的，第三方對甲乙方的責任限額為其提供服務所得報酬的X倍。4.2甲乙方同意，第三方在承擔違約責任時，其責任限額不超過其提供服務所得報酬的總額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利義務，按照雙方簽訂的第三方服務協(xié)議確定。第三方服務協(xié)議為本合同的附件。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并將服務協(xié)議副本提交給對方。6.2甲乙方應將第三方介入的事宜通知對方，并告知第三方介入的具體時間和方式。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用，包括但不限于中介費、維修費、保險費等，由甲乙方按照雙方簽訂的第三方服務協(xié)議承擔。7.2甲乙方應在第三方提供服務前，支付第三方介入的費用。如甲乙方未按時支付費用的，第三方有權拒絕提供服務。第八條第三方介入的變更8.1甲乙方如需變更第三方介入的事宜，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2甲乙方應將第三方介入的變更事宜通知對方，并將變更協(xié)議副本提交給對方。第九條第三方介入的終止9.1甲乙方如需終止第三方介入，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2甲乙方應將第三方介入的終止事宜通知對方，并將終止協(xié)議副本提交給對方。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙方應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定，履行各自的義務。10.2甲乙方如因第三方介入的事宜導致合同履行不符合本合同的約定，應承擔違約責任。第十一條第三方介入的書面文件11.1第三方介入的所有書面文件，包括但不限于第三方服務協(xié)議、變更協(xié)議、終止協(xié)議等，均應提交給甲乙方留存。11.2甲乙方應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定，妥善保管第三方介入的書面文件。第十二條第三方介入的保密12.1甲乙方應對第三方介入的事宜保密，不得向無關第三方泄露。12.2第三方應對甲乙方提供的信息保密，不得向無關第三方泄露。第十三條第三方介入的適用范圍13.1本合同第三方介入的條款，適用于甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入的所有情形。13.2本合同第三方介入的條款，構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的爭議解決14.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。14.2第三方與甲乙方之間的爭議解決地點，為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的初始狀態(tài)。附件三：第三方服務協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、期限等詳細信息。附件四：維修記錄記錄租賃期間租賃物的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件五：租金支付憑證記錄租金支付的憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件六：轉租協(xié)議如有轉租情況，提供轉租協(xié)議，包括轉租方和承租方的信息及轉租條件等。附件七：保險單副本提供保險單副本，以證明租賃物已辦理保險。附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，提供變更協(xié)議，詳細記錄變更的內(nèi)容和日期。附件九：合同轉讓協(xié)議如有合同轉讓，提供轉讓協(xié)議，詳細記錄轉讓方的信息及轉讓條件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供租賃物，導致承租人無法正常使用。2.承租人未按約定支付租金，延遲支付或未支付。3.承租人未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失。4.承租人未按約定轉租，未經(jīng)出租人同意擅自轉租。5.第三方未按約定提供服務，導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金為租金的X%。2.違約方應承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失。