2024年度租賃合同（商業(yè)物業(yè)租賃）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同（商業(yè)物業(yè)租賃）1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的告知義務(wù)第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍承租人租賃該物業(yè)后，可在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用該物業(yè)。承租人不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)或可能損害物業(yè)安全、聲譽(yù)或合法利益的其他用途。承租人需遵守我國(guó)的法律法規(guī)以及物業(yè)的管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的X日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租人需在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租人提供的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣元整。4.2押金退還條件及方式承租人在租賃期滿后，將物業(yè)按照合同約定的狀態(tài)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商解決后的，出租人應(yīng)在租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。如承租人在租賃期內(nèi)有損壞租賃物的情形，出租人可從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全與正常使用。5.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)其使用的租賃物進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物安全與正常使用。如承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)或安裝設(shè)施，需事先征得出租人同意，并承擔(dān)改動(dòng)或安裝設(shè)施的費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)、爆炸等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的告知義務(wù)如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)工作日將轉(zhuǎn)租事宜告知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本給出租人留存。第八條合同的解除8.1解除合同的條件任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。如出租人未按約定提供租賃物，或承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。8.2解除合同的通知期限一方欲解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的X%。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的X%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。11.2通知的期限通知的期限為X個(gè)工作日。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件雙方同意變更合同的，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的附件。14.2附錄本合同附錄包括租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方介紹租賃物、維修方進(jìn)行租賃物的維修、保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)等，第三方應(yīng)滿足本合同約定的條件。2.2甲乙方有義務(wù)對(duì)第三方進(jìn)行審查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲乙方提供服務(wù)。第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失。3.3第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議確定。如第三方服務(wù)協(xié)議未約定的，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其提供服務(wù)所得報(bào)酬的X倍。4.2甲乙方同意，第三方在承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，其責(zé)任限額不超過(guò)其提供服務(wù)所得報(bào)酬的總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議確定。第三方服務(wù)協(xié)議為本合同的附件。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并將服務(wù)協(xié)議副本提交給對(duì)方。6.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對(duì)方，并告知第三方介入的具體時(shí)間和方式。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲乙方按照雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。7.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付第三方介入的費(fèi)用。如甲乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。第八條第三方介入的變更8.1甲乙方如需變更第三方介入的事宜，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的變更事宜通知對(duì)方，并將變更協(xié)議副本提交給對(duì)方。第九條第三方介入的終止9.1甲乙方如需終止第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。9.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的終止事宜通知對(duì)方，并將終止協(xié)議副本提交給對(duì)方。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。10.2甲乙方如因第三方介入的事宜導(dǎo)致合同履行不符合本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的書(shū)面文件11.1第三方介入的所有書(shū)面文件，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、變更協(xié)議、終止協(xié)議等，均應(yīng)提交給甲乙方留存。11.2甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，妥善保管第三方介入的書(shū)面文件。第十二條第三方介入的保密12.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事宜保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。12.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。第十三條第三方介入的適用范圍13.1本合同第三方介入的條款，適用于甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入的所有情形。13.2本合同第三方介入的條款，構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。14.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的初始狀態(tài)。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等詳細(xì)信息。附件四：維修記錄記錄租賃期間租賃物的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件五：租金支付憑證記錄租金支付的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租方和承租方的信息及轉(zhuǎn)租條件等。附件七：保險(xiǎn)單副本提供保險(xiǎn)單副本，以證明租賃物已辦理保險(xiǎn)。附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，提供變更協(xié)議，詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容和日期。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)峁┺D(zhuǎn)讓協(xié)議，詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)讓方的信息及轉(zhuǎn)讓條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用。2.承租人未按約定支付租金，延遲支付或未支付。3.承租人未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失。4.承租人未按約定轉(zhuǎn)租，未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的X%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。