2024二手房地產(chǎn)買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房地產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房地產(chǎn)定義第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬情況2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2支付方式及時間表第四條：房地產(chǎn)過戶及交付4.1過戶手續(xù)辦理4.2交付時間及條件第五條：房地產(chǎn)質(zhì)量及維修責任5.1質(zhì)量保證5.2維修責任劃分第六條：交易費用及承擔方式6.1交易費用明細6.2費用承擔方式第七條：違約責任及賠償7.1違約行為7.2違約責任及賠償標準第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間限制第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及例外第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1房屋租賃事宜12.2物業(yè)及公共設施使用第十三條：附件13.1房地產(chǎn)權屬證明文件13.2交易價格確認憑證第十四條：合同的生效、簽字及蓋章14.1合同生效條件14.2合同簽字及蓋章要求第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方聯(lián)系地址：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方聯(lián)系地址：乙方聯(lián)系電話：1.3二手房地產(chǎn)定義本合同所指的二手房地產(chǎn)是指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣的房地產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設施和土地。第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬情況甲方保證，甲方對所出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權或合法的處分權，該房地產(chǎn)不存在任何權屬糾紛。2.2房地產(chǎn)位置及面積該房地產(chǎn)位于（詳細地址），土地使用權面積為____平方米，建筑物面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況該房地產(chǎn)目前處于（使用狀態(tài)，如：使用中、空置等），主要用于（用途，如：居住、商業(yè)經(jīng)營等）。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格確定本房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式及時間表（支付詳情，如：首付款、按揭貸款、尾款等）第四條：房地產(chǎn)過戶及交付4.1過戶手續(xù)辦理雙方應共同前往房地產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)，并將所需費用按照約定分擔。4.2交付時間及條件房地產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日，交付條件為所有交易款項已支付完畢。第五條：房地產(chǎn)質(zhì)量及維修責任5.1質(zhì)量保證甲方保證，該房地產(chǎn)在交付時符合國家關于建筑工程質(zhì)量的相關標準，沒有重大質(zhì)量問題。5.2維修責任劃分自交付之日起，房地產(chǎn)的正常維護和維修責任由乙方承擔。第六條：交易費用及承擔方式6.1交易費用明細本合同交易過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于：過戶費、契稅、印花稅等。6.2費用承擔方式雙方按照（比例）承擔上述交易費用。第八條：違約責任及賠償8.1違約行為（2）一方提供的信息不真實、不準確，導致合同無法履行或造成對方損失；（3）一方擅自變更或解除合同；（4）一方遲延履行債務或提前解除合同，造成對方損失。8.2違約責任及賠償標準違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。同時，違約方應賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第九條：爭議解決方式9.1合同爭議通過友好協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除與終止10.1合同變更任何一方提出變更合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均有權解除合同。10.3合同終止合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限及例外保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。但法律、法規(guī)、政策要求公開的，或者經(jīng)對方同意的，不受此限。第十二條：其他約定12.1房屋租賃事宜如房地產(chǎn)在過戶前有租賃關系的，租賃合同由乙方繼續(xù)履行。12.2物業(yè)及公共設施使用乙方按期繳納物業(yè)費、公共維修基金等，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十三條：附件13.1房地產(chǎn)權屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、契稅票等。13.2交易價格確認憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十四條：合同的生效、簽字及蓋章14.1合同生效條件本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。14.2合同簽字及蓋章要求雙方應當場在合同文本上簽字或蓋章，并由雙方指派的代表簽字或蓋章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證說明：房產(chǎn)證是證明甲方對該房地產(chǎn)擁有所有權或合法處分權的法律文件。附件中的房產(chǎn)證應真實、有效，無任何權利瑕疵。附件二：土地使用權證說明：土地使用權證是證明甲方對該土地擁有使用權的法律文件。附件中的土地使用權證應真實、有效，無任何權利瑕疵。附件三：契稅票說明：契稅票是證明乙方已支付契稅的憑證。附件中的契稅票應真實、有效，金額與實際支付金額相符。附件四：交易價格確認憑證說明：交易價格確認憑證是證明乙方已支付交易價格的憑證。附件中的交易價格確認憑證應真實、有效，金額與實際支付金額相符。附件五：過戶費支付憑證說明：過戶費支付憑證是證明乙方已支付過戶費的憑證。附件中的過戶費支付憑證應真實、有效，金額與實際支付金額相符。附件六：物業(yè)費支付憑證說明：物業(yè)費支付憑證是證明乙方已支付物業(yè)費的憑證。附件中的物業(yè)費支付憑證應真實、有效，金額與實際支付金額相符。附件七：公共維修基金支付憑證說明：公共維修基金支付憑證是證明乙方已支付公共維修基金的憑證。附件中的公共維修基金支付憑證應真實、有效，金額與實際支付金額相符。附件八：租賃合同（如有）說明：租賃合同是證明房地產(chǎn)在過戶前有租賃關系的文件。附件中的租賃合同應真實、有效，無任何權利瑕疵。附件九：物業(yè)管理規(guī)定（如有）說明：物業(yè)管理規(guī)定是乙方遵守的物業(yè)管理要求的文件。附件中的物業(yè)管理規(guī)定應真實、有效，內(nèi)容與實際情況相符。說明二：違約行為及責任認定：示例：甲方未在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件交付給乙方。2.一方提供的信息不真實、不準確，導致合同無法履行或造成對方損失。示例：甲方故意隱瞞房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導致乙方無法繼續(xù)履行合同。3.一方擅自變更或解除合同。示例：甲方在合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意，擅自變更房地產(chǎn)交付時間。4.一方遲延履行債務或提前解除合同，造成對方損失。示例：甲方遲延交付房地產(chǎn)，導致乙方無法按約定時間入住。違約責任及認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的10%。示例：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)證，需向乙方支付違約金。2.違約方應賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。示例：甲方未按約定交付符合質(zhì)量要求的房地產(chǎn)，導致乙方裝修費用增加，甲方需承擔相應賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國家發(fā)給房屋所有者的證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指國家發(fā)給土地使用者的證明土地使用權歸屬的法律文件。3.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買受人應向國家繳納的稅費。4.過戶費：指將房地產(chǎn)所有權從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)費。5.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所收取的費用。6.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。7.租賃合同：指出租人和承租人之間關于租賃房地產(chǎn)達成的一致協(xié)議。8