2024年度房產(chǎn)分割合同：辦公樓分割與租賃協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)分割合同：辦公樓分割與租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分割與租賃協(xié)議1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2分割方案1.2.1分割方式1.2.2分割面積1.2.3分割后的使用目的1.3租賃協(xié)議1.3.1租賃期限1.3.2租金計(jì)算1.3.3租金支付方式1.3.4租賃押金1.3.5租賃雙方的維修責(zé)任1.3.6租賃期間的變更1.3.7提前終止租賃的條件1.3.8違約責(zé)任1.3.9爭(zhēng)議解決方式2.房產(chǎn)使用與管理2.1使用要求2.1.1使用范圍2.1.2使用人數(shù)限制2.1.3使用時(shí)間限制2.2管理責(zé)任2.2.1物業(yè)公司管理職責(zé)2.2.2甲方管理職責(zé)2.2.3乙方管理職責(zé)3.維修與維護(hù)3.1維修責(zé)任分配3.1.1甲方維修責(zé)任3.1.2乙方維修責(zé)任3.2維修資金來源3.2.1維修資金的支付方式3.2.2維修資金的使用規(guī)定4.保險(xiǎn)與安全保障4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.1.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任4.1.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任4.2安全保障措施4.2.1甲方安全保障措施4.2.2乙方安全保障措施5.變更與解除合同5.1合同變更條件5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.2合同解除條件5.2.1解除條件5.2.2解除程序6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決方式8.其他條款8.1違約金計(jì)算方式8.2合同的簽訂與生效8.3合同的續(xù)簽條件8.4合同的終止條件9.附件9.1房產(chǎn)分割平面圖9.2租賃合同范本9.3房產(chǎn)證復(fù)印件9.4其他相關(guān)文件10.雙方簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章11.日期11.1簽訂日期11.2生效日期12.備注13.附錄13.1房產(chǎn)分割與租賃協(xié)議的補(bǔ)充說明13.2雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)分割與租賃協(xié)議1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：甲方擁有的位于市的辦公樓，具體地址為街道號(hào)。1.1.2房產(chǎn)面積：辦公樓的總建筑面積為平方米，其中甲方分割后的使用面積為平方米，乙方分割后的使用面積為平方米。1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：辦公樓目前處于正常使用狀態(tài)，分割后雙方使用的部分均具備正常使用的條件。1.2分割方案1.2.1分割方式：雙方按照協(xié)商確定的比例對(duì)辦公樓進(jìn)行物理分割，分割后的區(qū)域界限清晰，互不干擾。1.2.2分割面積：具體分割面積如上所述，雙方應(yīng)在分割過程中確保各自的面積符合約定比例。1.2.3分割后的使用目的：甲方分割后的部分用于辦公，乙方分割后的部分用于辦公及附屬設(shè)施。1.3租賃協(xié)議1.3.1租賃期限：本租賃協(xié)議的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3.2租金計(jì)算：租金按照分割后的實(shí)際使用面積計(jì)算，每平方米月租金為元，租金每月支付一次。1.3.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.3.4租賃押金：乙方應(yīng)在簽訂租賃協(xié)議時(shí)支付押金，押金金額為租金的兩倍。1.3.5租賃雙方的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)分割前的辦公樓整體維修，乙方負(fù)責(zé)分割后自身使用部分的維修。1.3.6租賃期間的變更：如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。1.3.7提前終止租賃的條件：任何一方提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金的違約金。1.3.8違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守租賃協(xié)議的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3.9爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行租賃協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房產(chǎn)使用與管理2.1使用要求2.1.1使用范圍：乙方在使用分割后的辦公樓部分時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)的安全和完整性。2.1.2使用人數(shù)限制：乙方在使用辦公樓時(shí)，不得超過約定的最大使用人數(shù)。2.1.3使用時(shí)間限制：乙方應(yīng)按照約定的辦公時(shí)間使用辦公樓，如需延長(zhǎng)使用時(shí)間，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方同意。2.2管理責(zé)任2.2.1物業(yè)公司管理職責(zé)：物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)辦公樓的日常管理工作，包括但不限于保安、保潔、設(shè)施維護(hù)等。2.2.2甲方管理職責(zé)：甲方應(yīng)對(duì)辦公樓的整體狀況負(fù)責(zé)，確保辦公樓的安全和正常使用。2.2.3乙方管理職責(zé)：乙方應(yīng)對(duì)自身使用部分的辦公樓進(jìn)行合理管理，確保使用部分的安全和正常使用。3.維修與維護(hù)3.1維修責(zé)任分配3.1.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓的整體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.1.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)自身使用部分的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.2維修資金來源3.2.1維修資金的支付方式：維修資金應(yīng)由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2.2維修資金的使用規(guī)定：維修資金應(yīng)專用于辦公樓的維修和保養(yǎng)，不得挪作他用。4.保險(xiǎn)與安全保障4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.1.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為自己和乙方的利益，辦理并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.1.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為自己和甲方的利益，辦理并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.2安全保障措施4.2.1甲方安全保障措施：甲方應(yīng)采取必要的安全措施，確保辦公樓的安全。4.2.2乙方安全保障措施：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保自身使用部分的安全。5.變更與解除合同5.1合同變更條件5.1.1變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除條件5.2.1解除條件：任何一方有權(quán)在租賃期滿前提前終止租賃，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.2.2解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.4法律途徑解決：任何一方有權(quán)通過法律途徑解決合同爭(zhēng)議。7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1違約金計(jì)算方式：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×10%。8.2合同的簽訂與生效8.2.1合同的簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.2合同的生效：本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。8.3合同的續(xù)簽條件：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在新合同簽訂前一個(gè)月通知對(duì)方。8.4合同的終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。9.附件9.1房產(chǎn)分割平面圖：附件一，詳細(xì)標(biāo)注了房產(chǎn)分割后的各部分區(qū)域。9.3房產(chǎn)證復(fù)印件：附件三，證明了甲方對(duì)辦公樓的所有第二部分：第三方介入后的修正10.第三方介入10.1第三方定義10.1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。10.2第三方介入情形10.2.1包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。10.3第三方選擇與指定10.3.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中指定。10.4第三方責(zé)任10.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.5第三方責(zé)任限額10.5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中約定。11.第三方介入的額外條款及說明11.1第三方介入的程序11.1.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)達(dá)成一致意見。11.1.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同參與協(xié)調(diào)。11.2第三方介入的費(fèi)用11.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。11.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。11.3第三方介入的結(jié)果11.3.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)得到甲方和乙方的認(rèn)可。11.3.2第三方介入的結(jié)果應(yīng)納入合同履行范圍。12.第三方與甲乙方的關(guān)系12.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)12.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并享受相應(yīng)權(quán)利。12.1.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。12.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決12.2.1第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入的變更與解除13.1第三方介入的變更13.1.1第三方介入的變更應(yīng)得到甲方和乙方的同意。13.1.2第三方介入的變更應(yīng)在合同中注明。13.2第三方介入的解除13.2.1第三方介入的解除應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。13.2.2第三方介入的解除后，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.第三方介入的違約責(zé)任14.1第三方違約的情形14.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)。14.1.2第三方未能按時(shí)完成約定工作。14.2第三方違約的責(zé)任14.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.2.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定違約責(zé)任的具體數(shù)額。15.第三方介入的權(quán)益保障15.1第三方權(quán)益的保障措施15.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害。15.1.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)自身權(quán)益。15.2第三方權(quán)益的保障范圍15.2.1包括但不限于第三方的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。16.附件16.1第三方介入?yún)f(xié)議：附件四，詳細(xì)約定了第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2第三方責(zé)任限額協(xié)議：附件五，明確了第三方的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)分割平面圖詳細(xì)標(biāo)注了房產(chǎn)分割后的各部分區(qū)域，包括甲方分割后的使用面積、乙方分割后的使用面積，以及雙方共用的公共區(qū)域。附件二：租賃合同范本附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件證明了甲方對(duì)辦公樓的所有權(quán)，以及辦公樓的地理位置、面積等基本情況。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)約定了第三方介入的具體事項(xiàng)，包括第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確了第三方的責(zé)任限額，包括賠償損失、支付違約金等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)分割后的使用面積。示例說明：如果甲方提供的使用面積少于約定面積，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×10%。1.2甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。示例說明：如果甲方未能按時(shí)修復(fù)分割后的使用面積，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金的計(jì)算方式同上。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按照合同約定支付租金。示例說明：如果乙方延遲支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方滯納金，滯納金的計(jì)算方式為：滯納金=租金×延遲支付天數(shù)×5%。2.2乙方未按照合同約定使用辦公樓。示例說明：如果乙方將辦公樓用于非法用途，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式同上。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)。示例說明：如果第三方未能按時(shí)完成約定工作，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.2第三方未能保證辦公樓的安全和正常使用。示例說明：如果第三方未能及時(shí)修復(fù)辦公樓的設(shè)施，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)分割合同：辦公樓分割與租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1辦公樓1.2分割1.3租賃1.4甲方1.5乙方1.6房產(chǎn)證1.7租金1.8租期1.9租賃面積2.辦公樓分割2.1分割方案2.2分割界限2.3分割后房產(chǎn)證辦理3.租賃協(xié)議3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4押金3.5租賃保證金3.6維修責(zé)任3.7保險(xiǎn)責(zé)任3.8違約責(zé)任3.9提前解除租賃合同3.10轉(zhuǎn)租規(guī)定4.房產(chǎn)證辦理與過戶4.1房產(chǎn)證辦理4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.物業(yè)服務(wù)與管理5.1物業(yè)公司選擇5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)費(fèi)用6.共同設(shè)施使用與管理6.1共同設(shè)施6.2使用規(guī)定6.3維護(hù)管理7.安全保障與消防7.1安全保障7.2消防設(shè)施7.3應(yīng)急預(yù)案8.環(huán)境保護(hù)與綠化8.1環(huán)境保護(hù)8.2綠化養(yǎng)護(hù)9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.2乙方權(quán)利與義務(wù)11.3第三方權(quán)利與義務(wù)12.違約責(zé)任12.1甲方違約12.2乙方違約12.3第三方違約13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議范圍13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.附則14.1附件14.2合同簽訂日期14.3合同有效期限14.4合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1辦公樓：指位于市區(qū)路的辦公樓，建筑總面積為平方米。1.2分割：指根據(jù)本合同約定，將辦公樓分割為若干獨(dú)立的部分，并分別進(jìn)行租賃。1.3租賃：指甲方將分割后的辦公樓部分出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。1.4甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，持有該辦公樓的房產(chǎn)證。1.5乙方：指與甲方簽訂本合同的租賃方，租賃甲方分割后的辦公樓部分。1.6房產(chǎn)證：指由相關(guān)部門頒發(fā)的，證明甲方對(duì)該辦公樓擁有所有權(quán)的證書。1.7租金：指乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和租期支付給甲方的費(fèi)用。1.8租期：指本合同約定的乙方租賃甲方辦公樓部分的時(shí)間期限。1.9租賃面積：指乙方租賃的辦公樓部分面積，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.辦公樓分割2.1分割方案：甲乙雙方按照本合同約定，將辦公樓分割為若干獨(dú)立的部分。具體分割方案由甲乙雙方共同商定，并以書面形式確定。2.2分割界限：甲乙雙方按照分割方案，明確辦公樓各部分的界限，并在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的分割標(biāo)志。2.3分割后房產(chǎn)證辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理分割后的房產(chǎn)證，確保乙方的租賃權(quán)益得到保障。3.租賃協(xié)議3.1租賃期限：本合同約定的租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。3.2租金支付方式：乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式每月支付租金給甲方。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)，租金調(diào)整機(jī)制按照甲乙雙方商定的方式進(jìn)行。3.4押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣萬(wàn)元，用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。3.5租賃保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付租賃保證金人民幣萬(wàn)元，用于保證乙方按照本合同約定使用和愛護(hù)租賃物。3.6維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理分割后的辦公樓部分，確保辦公樓的安全和正常使用。3.7保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃的辦公樓部分辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。3.8違約責(zé)任：甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.9提前解除租賃合同：甲乙雙方提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。3.10轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃的辦公樓部分轉(zhuǎn)租給第三方。4.房產(chǎn)證辦理與過戶4.1房產(chǎn)證辦理：甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)，辦理好分割后的房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證復(fù)印件交給乙方。4.2過戶手續(xù)：如乙方需要將租賃的辦公樓部分過戶給第三方，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲乙雙方約定的方式辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。5.物業(yè)服務(wù)與管理5.1物業(yè)公司選擇：甲方負(fù)責(zé)選擇物業(yè)公司，并提供給乙方。5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)公司應(yīng)提供包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等的服務(wù)。5.3物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.共同設(shè)施使用與管理6.1共同設(shè)施：包括但不限于電梯、樓梯、衛(wèi)生間、會(huì)議室等。6.2使用規(guī)定：共同設(shè)施的使用應(yīng)遵守甲乙雙方共同制定的使用規(guī)定。6.3維護(hù)管理：共同設(shè)施的維護(hù)管理由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.安全保障與消防7.1安全保障：甲方應(yīng)確保辦公樓的安全，建立健全安全管理制度。7.2消防設(shè)施：甲方應(yīng)保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行檢查。7.3應(yīng)急預(yù)案：甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)及時(shí)采取措施。8.環(huán)境保護(hù)與綠化8.1環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，做好環(huán)境保護(hù)工作。8.2綠化養(yǎng)護(hù)：綠化養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解：如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同。10.3合同終止：本合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致終止。11.其他約定11.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。11.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，愛護(hù)并合理使用租賃物。11.3第三方權(quán)利與義務(wù)：本合同涉及的第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，不得干涉甲乙雙方的租賃關(guān)系。12.違約責(zé)任12.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議范圍：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同的履行、解除、終止等。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。14.附則14.1附件：本合同附件包括分割方案、房產(chǎn)證復(fù)印件、物業(yè)服務(wù)合同等。14.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.3合同有效期限：本合同自簽訂之日起至2034年12月31日止。14.4合同副本數(shù)量及分發(fā)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、過戶手續(xù)辦理方等。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)其在履行過程中產(chǎn)生的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維護(hù)設(shè)施等。17.第三方選擇與指定17.1第三方選擇：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的合理要求，選擇合適的第三方提供服務(wù)。17.2第三方指定：甲方有權(quán)指定具體第三方，但應(yīng)保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)18.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)應(yīng)包括但不限于維修、保養(yǎng)、管理等。18.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保合同的正常履行。19.第三方費(fèi)用與支付19.1費(fèi)用計(jì)算：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。19.2費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額，向甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.第三方違約與責(zé)任20.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額：第三方的違約責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為甲方的委托人，應(yīng)履行甲方委托的事項(xiàng)。21.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)履行乙方合理要求的服務(wù)。22.第三方介入的變更與解除22.1變更：如甲方和乙方協(xié)商一致，可變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。22.2解除：如甲方和乙方協(xié)商一致，可解除與第三方的合同關(guān)系。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議范圍：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約等。23.2爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。24.第三方介入的附加條款24.1第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。24.2第三方服務(wù)記錄：甲方應(yīng)記錄第三方提供的服務(wù)情況，以備查驗(yàn)和評(píng)估。25.第三方介入的說明與聲明25.1第三方介入的說明：本合同涉及的第三方介入，是為了更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。25.2第三方介入的聲明：甲乙雙方明確表示，第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.分割方案：詳細(xì)描述辦公樓分割后的各個(gè)部分，包括面積、位置、使用功能等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)辦公樓的所有權(quán)，以及分割后的房產(chǎn)證復(fù)印件。3.物業(yè)服務(wù)合同：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。4.維修服務(wù)合同：明確維修服務(wù)方的維修范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用等。5.保險(xiǎn)單副本：證明乙方已為租賃的辦公樓部分辦理了保險(xiǎn)，并符合甲方要求。6.第三方服務(wù)合同：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。7.過戶手續(xù)辦理合同：明確過戶手續(xù)辦理方的辦理范圍、辦理標(biāo)準(zhǔn)、辦理費(fèi)用等。附件的詳細(xì)要求和說明：1.分割方案：應(yīng)由甲乙雙方共同商定，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)由甲方提供，并確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。3.物業(yè)服務(wù)合同：應(yīng)由甲方選擇物業(yè)公司，并與乙方確認(rèn)后簽訂。4.維修服務(wù)合同：應(yīng)由甲方指定維修服務(wù)方，并與乙方確認(rèn)后簽訂。5.保險(xiǎn)單副本：乙方應(yīng)提供保險(xiǎn)單副本，并確保保險(xiǎn)的有效性。6.第三方服務(wù)合同：應(yīng)由甲方選擇第三方，并與乙方確認(rèn)后簽訂。7.過戶手續(xù)辦理合同：應(yīng)由甲方指定過戶手續(xù)辦理方，并與乙方確認(rèn)后簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：未按照約定提供分割后的辦公樓部分；未按照約定辦理房產(chǎn)證分割手續(xù)；未按照約定提供物業(yè)服務(wù)；未按照約定提供維修服務(wù)；未按照約定提供第三方服務(wù)；未按照約定辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：未按照約定支付租金；未按照約定使用和愛護(hù)租賃的辦公樓部分；未按照約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)；未按照約定配合甲方辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：未按照約定提供服務(wù)；未按照約定履行服務(wù)合同。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。全文完。2024年度房產(chǎn)分割合同：辦公樓分割與租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2辦公樓1.3分割面積1.4租賃面積1.5租賃期限2.辦公樓分割2.1分割方案2.2分割界限2.3分割后權(quán)屬2.4分割實(shí)施3.租賃協(xié)議3.1租賃關(guān)系3.2租金3.3租金支付方式3.4租賃期限3.5租賃用途4.租賃條件4.1租賃前的狀態(tài)4.2租賃后的維護(hù)4.3修繕責(zé)任4.4保險(xiǎn)責(zé)任5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后處理6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決8.合同的生效、修改與解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的有效性11.合同的簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.其他約定12.1特殊條款12.2補(bǔ)充協(xié)議13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.完整性與復(fù)印件14.1合同完整性14.2合同復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體甲方：公司乙方：公司1.2辦公樓辦公樓位于市區(qū)路號(hào)，建筑總面積為平方米。1.3分割面積甲方同意將辦公樓中的平方米面積分割給乙方使用。1.4租賃面積乙方租賃的辦公樓面積為平方米。1.5租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條辦公樓分割2.1分割方案甲乙雙方根據(jù)實(shí)際需要，共同制定辦公樓分割方案，并在本合同附件中詳細(xì)列出。2.2分割界限甲乙雙方按照分割方案，明確辦公樓分割的界限，并在本合同附件中詳細(xì)注明。2.3分割后權(quán)屬分割后，甲方擁有辦公樓的權(quán)屬，乙方擁有分割后的使用權(quán)。2.4分割實(shí)施甲乙雙方按照分割方案和界限，共同實(shí)施辦公樓分割，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條租賃協(xié)議3.1租賃關(guān)系乙方租賃甲方分割后的辦公樓，甲方將辦公樓提供給乙方使用。3.2租金乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，總租金為元/月。3.3租金支付方式（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按年支付。3.4租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.5租賃用途乙方租賃辦公樓的用途為，不得擅自改變用途。第四條租賃條件4.1租賃前的狀態(tài)租賃前的辦公樓狀態(tài)為，甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行實(shí)地查看確認(rèn)。4.2租賃后的維護(hù)乙方應(yīng)按照租賃前的狀態(tài)，對(duì)辦公樓進(jìn)行合理維護(hù)，確保辦公樓的安全和使用功能。4.3修繕責(zé)任因自然損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致的修繕費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的修繕費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.4保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，對(duì)租賃的辦公樓進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條合同的變更與終止5.1變更條件甲乙雙方同意，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.3合同終止后處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，搬離租賃的辦公樓，并將辦公樓恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為甲乙雙方違反合同規(guī)定，屬于違約行為。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的生效、修改與解除8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2修改條件本合同的任何修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。8.3解除條件除本合同另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開信息。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。9.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括：分割方案、租賃面積確認(rèn)、租金支付確認(rèn)等。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署11.1簽署主體本合同由甲乙雙方的法定代表人或其授權(quán)代表簽署。11.2簽署日期本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署。11.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第十三條其他約定12.1特殊條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合法律法規(guī)，不得違反公序良俗。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。14.完整性與復(fù)印件14.1合同完整性本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同復(fù)印件效力本合同的任何復(fù)印件，在形式和內(nèi)容上與正本一致，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入如甲乙雙方在租賃過程中需要中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，協(xié)助完成租賃事宜。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3維修服務(wù)提供商介入甲乙雙方可共同選定維修服務(wù)提供商，對(duì)租賃的辦公樓進(jìn)行維修保養(yǎng)。第三條第三方選擇的義務(wù)3.1選擇義務(wù)甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合法律法規(guī)的要求。3.2披露義務(wù)甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ脚兜谌降幕拘畔?，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍的義務(wù)。4.2第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付甲乙雙方按照與第三方的約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)監(jiān)督6.1監(jiān)督權(quán)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。6.2監(jiān)督方式甲乙雙方可通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、定期報(bào)告等方式，對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第七條第三方違約處理7.1違約行為第三方如違反合同約定，構(gòu)成違約行為。7.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條第三方解除合同8.1解除條件甲乙雙方或第三方有權(quán)解除合同，但需提前通知對(duì)方。8.2解除后處理合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成后續(xù)事宜，并將相關(guān)資料移交給甲乙雙方。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式如本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。第十條完整性與復(fù)印件10.1合同完整性本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同復(fù)印件效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何復(fù)印件，在形式和內(nèi)容上與正本一致，具有同等法律效力。第十一條合同的簽署11.1簽署主體本合同由甲乙雙方及第三方代表簽署。11.2簽署日期本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署。11.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第十二條其他約定12.1特殊條款本合同及其補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方及第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合法律法規(guī)，不得違反公序良俗。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：分割方案詳細(xì)描述辦公樓分割的具體方案，包括分割后的各個(gè)區(qū)域的面積、用途等。附件2：租賃面積確認(rèn)確認(rèn)乙方租賃的辦公樓面積，以及面積的測(cè)量報(bào)告或圖紙。附件3：租金支付確認(rèn)詳細(xì)列出租金的支付金額、支付日期、支付方式等。附件4：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)提供商的職責(zé)、維修范圍、維修費(fèi)用等。附件5：保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已經(jīng)按照約定購(gòu)買了保險(xiǎn)。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等）的職責(zé)、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等。附件7：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具備提供服務(wù)的合法資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付租金或服務(wù)費(fèi)用。2.甲乙雙方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、名譽(yù)損失等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。3.違約方在履行合同過程中，若存在故意或重大過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足租金。如果第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正或提供替代服務(wù)。如果第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)分割合同：辦公樓分割與租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分割與租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2房產(chǎn)分割與租賃目的1.3房產(chǎn)分割與租賃范圍2.辦公樓分割與租賃條件2.1辦公樓基本信息2.2分割與租賃原則2.3租賃面積與租金3.租賃期限與交付3.1租賃期限3.2房產(chǎn)交付與接收3.3房產(chǎn)交付條件4.租金支付與調(diào)整4.1租金支付方式4.2租金支付時(shí)間4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.房產(chǎn)分割與使用6.1房產(chǎn)分割方式6.2房產(chǎn)使用要求7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)與安全保障8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2安全保障措施9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.其他條款13.1合同的組成部分13.2合同的保密條款13.3合同的適用法律14.合同的簽署與備案14.1合同簽署方式14.2合同備案程序第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)分割與租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2房產(chǎn)分割與租賃目的雙方本著平等互利的原則，甲方同意將其擁有的房產(chǎn)分割后租賃給乙方使用，乙方則按照約定支付租金，共同實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的有效利用和商業(yè)價(jià)值的提升。1.3房產(chǎn)分割與租賃范圍本協(xié)議涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】，包括但不限于：【具體房產(chǎn)描述】。2.辦公樓分割與租賃條件2.1辦公樓基本信息房產(chǎn)總面積為【平方米】，分割后各部分面積及編號(hào)如下：【具體分割面積及編號(hào)】。2.2分割與租賃原則房產(chǎn)分割應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，分割后的各部分由乙方單獨(dú)租賃使用，甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。2.3租賃面積與租金乙方租賃面積為【平方米】，租賃期限內(nèi)租金為【元/月】，租金每【年】調(diào)整一次，調(diào)整方式為【具體調(diào)整方式】。3.租賃期限與交付3.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。3.2房產(chǎn)交付與接收甲方應(yīng)在租賃起始日期前【天數(shù)】將房產(chǎn)分割后的各部分交付給乙方使用，并辦理移交手續(xù)。3.3房產(chǎn)交付條件4.租金支付與調(diào)整4.1租金支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式，每月【日】前支付當(dāng)月租金。4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月【日】。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照本協(xié)議第2.3條的規(guī)定執(zhí)行。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證分割后的房產(chǎn)符合租賃用途，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)分割所需的相關(guān)手續(xù)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方按照約定支付租金，合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)分割部分的維護(hù)與管理。6.房產(chǎn)分割與使用6.1房產(chǎn)分割方式房產(chǎn)分割應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，按照雙方約定的方式進(jìn)行，確保各部分獨(dú)立使用。6.2房產(chǎn)使用要求乙方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的整體維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與正常使用。7.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃部分的日常保養(yǎng)與維護(hù)，確保其分割部分的正常使用。8.保險(xiǎn)與安全保障8.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為整個(gè)房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方租賃部分納入保險(xiǎn)范圍。8.2安全保障措施甲方應(yīng)采取必要的安全措施，保障房產(chǎn)的安全，包括但不限于：【具體安全措施】。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件除非雙方另有約定，任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件如本協(xié)議的任何條款因法律法規(guī)的變更或雙方協(xié)商一致需要變更，經(jīng)雙方簽字蓋章后即刻生效。12.3合同終止條件本協(xié)議租賃期滿或者雙方協(xié)議終止時(shí)，本協(xié)議即告終止。13.其他條款13.1合同的組成部分本協(xié)議及其附件為本協(xié)議的組成部分。13.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.3合同的適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同的簽署與備案14.1合同簽署方式本協(xié)議采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同備案程序雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，將本協(xié)議提交相關(guān)主管部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：【具體第三方名稱】。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方因履行本協(xié)議需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)及理由。16.2第三方介入條件第三方介入應(yīng)符合本協(xié)議的約定及我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的額外條款與說明18.1額外條款甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。18.2說明第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其義務(wù)過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。19.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供服務(wù)或商品的風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，具體限額在補(bǔ)充協(xié)議中約定。20.第三方與甲乙方的劃分說明20.1劃分說明第三方在提供服務(wù)或商品過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方承擔(dān)。20.2劃分原則甲乙方的權(quán)利與義務(wù)不受第三方介入的影響，第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在甲乙方的監(jiān)督和控制下進(jìn)行。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲乙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成處理如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或向【具體法院】提起訴訟。22.第三方介入的合同備案與公示22.1備案程序甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，提交相關(guān)主管部門備案。22.2公示要求第三方介入的事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)在【具體平臺(tái)】進(jìn)行公示，以保證交易的公開、公平、公正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件1.1房產(chǎn)證首頁(yè)附件1.2房產(chǎn)證內(nèi)容頁(yè)2.辦公樓分割平面圖附件2.1分割平面圖3.租賃合同附件附件3.1租賃合同首頁(yè)附件3.2租賃合同內(nèi)容頁(yè)4.租金支付明細(xì)表附件4.1租金支付明細(xì)表5.房產(chǎn)分割與使用規(guī)范附件5.1房產(chǎn)分割與使用規(guī)范6.維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件6.1維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議7.保險(xiǎn)單復(fù)印件附件7.1保險(xiǎn)單首頁(yè)附件7.2保險(xiǎn)單內(nèi)容頁(yè)8.安全保障措施說明附件8.1安全保障措施說明9.第三方服務(wù)協(xié)議附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議附件10.1補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)未能按照約定提供分割后的房產(chǎn)未能履行維修與保養(yǎng)的義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：按照約定支付違約金承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失2.承租方違約行為未能按照約定時(shí)間支付租金未能合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞未能履行保險(xiǎn)與安全保障的義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：按照約定支付違約金承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失3.第三方違約行為未能按照約定提供服務(wù)或商品服務(wù)或商品存在質(zhì)量問題未能履行合同約定的義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：按照約定支付違約金承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失示例說明：若出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)按照租賃合同的約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。例如，如果延遲交付導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開展業(yè)務(wù)，從而造成經(jīng)濟(jì)損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)分割合同：辦公樓分割與租賃協(xié)議5本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分割與租賃概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)1.2房產(chǎn)分割方案1.3租賃目的與期限2.辦公樓分割2.1分割面積與布局2.2分割界限與標(biāo)識(shí)2.3分割后的使用權(quán)3.租賃協(xié)議3.1租賃雙方基本情況3.2租賃面積與租金3.3租金支付方式與期限3.4租賃期限與續(xù)約條款3.5租賃期間的維修與保養(yǎng)3.6租賃期間的變更與解除3.7租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)管理與使用4.1房產(chǎn)管理責(zé)任4.2使用者的權(quán)利與義務(wù)4.3禁止行為與違約處理5.保險(xiǎn)與安全保障5.1保險(xiǎn)責(zé)任與購(gòu)買5.2安全保障措施5.3事故處理與賠償6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.其他條款7.1合同的生效與終止7.2合同的修改與補(bǔ)充7.3保密條款7.4法律適用與爭(zhēng)議解決8.附件8.1房產(chǎn)分割平面圖8.2租賃合同范本8.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)分割與租賃概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)本合同所涉及的房產(chǎn)位于_______（地址），土地使用權(quán)證號(hào)為_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______，該房產(chǎn)為_______（建筑類型），分割前總占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)分割方案根據(jù)本合同的約定，房產(chǎn)將按照分割方案進(jìn)行分割。分割方案詳見附件8.1房產(chǎn)分割平面圖。分割后，各部分的面積、位置、布局等詳見附件。1.3租賃目的與期限租賃目的是為了_______（租賃目的），租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.辦公樓分割2.1分割面積與布局分割后的辦公樓總面積為_______平方米，各部分的面積詳見附件8.1房產(chǎn)分割平面圖。分割后的辦公樓布局詳見附件。2.2分割界限與標(biāo)識(shí)分割界限詳見附件8.1房產(chǎn)分割平面圖。各部分的標(biāo)識(shí)詳見附件。2.3分割后的使用權(quán)分割后的辦公樓各部分由租賃雙方按照本合同的約定使用。租賃期間，租賃方享有使用、收益權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他法律禁止的用途。3.租賃協(xié)議3.1租賃雙方基本情況租賃雙方基本情況如下：出租方（甲方）：_______租賃方（乙方）：_______3.2租賃面積與租金租賃面積為_______平方米，租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)______元/月。租金支付方式與期限詳見本合同第3.3條。3.3租金支付方式與期限租金按月支付，支付期限為每月的_______日前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.4租賃期限與續(xù)約條款租賃期限為_______年，自租賃雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。3.5租賃期間的維修與保養(yǎng)租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)。對(duì)于因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.6租賃期間的變更與解除租賃期間，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如雙方未能協(xié)商一致，提出變更或解除的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件。4.房產(chǎn)管理與使用4.1房產(chǎn)管理責(zé)任甲方作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的管理與維護(hù)負(fù)責(zé)。乙方作為租賃方，應(yīng)按照本合同的約定使用房產(chǎn)。4.2使用者的權(quán)利與義務(wù)乙方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。4.3禁止行為與違約處理（1）擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押房產(chǎn)；（3）占用公共部位、設(shè)施；（4）從事違法活動(dòng)；（5）其他違反本合同約定的行為。如乙方違反上述禁止行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.保險(xiǎn)與安全保障5.1保險(xiǎn)責(zé)任與購(gòu)買甲方應(yīng)購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。乙方應(yīng)自行購(gòu)買人身安全保險(xiǎn)。5.2安全保障措施甲方應(yīng)采取合理的安全措施，保障房產(chǎn)的安全。乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，并按照約定的用途使用房產(chǎn)。5.3事故處理與賠償如發(fā)生事故，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本合同的約定處理。如事故系乙方原因造成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.附件8.1房產(chǎn)分割平面圖8.2租賃合同范本8.3其他相關(guān)文件9.合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2在租賃期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致提前終止合同，需簽訂書面協(xié)議。9.3合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同的約定遷離租賃房產(chǎn)，并支付相關(guān)違約金（如有）。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)