2024年房產(chǎn)預(yù)售買賣協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)預(yù)售買賣協(xié)議模板本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.預(yù)售條件3.1預(yù)售許可3.2預(yù)售期限3.3預(yù)售價格4.買賣雙方權(quán)益4.1買方權(quán)益4.2賣方權(quán)益4.3權(quán)益保障5.付款方式及進(jìn)度5.1定金5.2首付款5.3貸款5.4尾款6.交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.房屋登記及過戶10.1登記時間10.2過戶費(fèi)用10.3過戶程序11.附加條款11.1配套設(shè)施11.2物業(yè)管理11.3其他特殊約定12.合同的生效、終止與繼承12.1生效條件12.2終止條件12.3繼承13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果14.其他約定14.1宣傳材料14.2廣告費(fèi)用14.3房屋維修基金第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋“房屋”指本合同項(xiàng)下的預(yù)售房產(chǎn)，位于【房屋地址】，不動產(chǎn)權(quán)證號/預(yù)告登記號：【不動產(chǎn)權(quán)證號/預(yù)告登記號】。“預(yù)售許可證”指【預(yù)售許可證號】所載明的內(nèi)容?！敖桓丁敝纲u方按照合同約定，將符合交付條件的房屋移交給買方占有、使用的行為。“違約”指不履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房屋描述2.1房屋位置房屋位于【省】【市】【區(qū)/縣】【街道】【號】【幢】【單元】【室】。2.2房屋面積房屋的預(yù)測套內(nèi)建筑面積為【面積】平方米，預(yù)測分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為【面積】平方米，房屋的總面積為【面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑層數(shù)為【層數(shù)】。2.4房屋用途房屋的規(guī)劃用途為【用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】。第三條預(yù)售條件3.1預(yù)售許可本合同項(xiàng)下的房屋已取得【預(yù)售許可證號】的預(yù)售許可，許可內(nèi)容包括【許可內(nèi)容】。3.2預(yù)售期限本合同項(xiàng)下的房屋預(yù)售期限為【預(yù)售期限】。3.3預(yù)售價格本合同房屋的預(yù)售價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該價格包括但不限于房屋建設(shè)成本、稅費(fèi)等。第四條買賣雙方權(quán)益4.1買方權(quán)益買方按照合同約定支付房款，有權(quán)按照合同約定的時間和條件取得房屋的所有權(quán)。4.2賣方權(quán)益賣方有權(quán)按照合同約定的價格和時間收到房款，有權(quán)按照合同約定的條件交付房屋。4.3權(quán)益保障雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，保障對方合法權(quán)益，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條付款方式及進(jìn)度5.1定金買方在本合同簽訂后【時間】日內(nèi)支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），作為購買房屋的保證。5.2首付款買方應(yīng)按照合同約定的時間和比例支付首付款，首付款金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。5.3貸款買方如需通過銀行貸款支付房款，應(yīng)自行與銀行協(xié)商貸款事宜，賣方提供必要的協(xié)助。5.4尾款買方應(yīng)按照合同約定的時間和條件支付尾款，尾款金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時間賣方應(yīng)按照合同約定的時間將符合交付條件的房屋交付給買方。6.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋已符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)，包括([''室內(nèi)外裝修完成，([''設(shè)施設(shè)備安裝到位，([''取得([''《住宅質(zhì)量保證書》和([''《住宅使用說明書》。6.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到交付通知后【時間】日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。如買方對房屋質(zhì)量或交付條件有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面說明具體異議及理由。第八條違約責(zé)任8.1買方違約買方未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為房款的【百分比】%。8.2賣方違約賣方未按合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為房價的【百分比】%。8.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同不能履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為因違約造成的實(shí)際損失金額加上【百分比】%的違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑雙方亦可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同的解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十一條房屋登記及過戶11.1登記時間買方應(yīng)按照合同約定及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：【過戶費(fèi)用列表】，由買方承擔(dān)。11.3過戶程序買方應(yīng)按照【過戶程序描述】進(jìn)行過戶。第十二條附加條款12.1配套設(shè)施房屋的配套設(shè)施包括：【配套設(shè)施列表】，如有其他特殊約定，詳見附件。12.2物業(yè)管理物業(yè)管理費(fèi)為：【物業(yè)管理費(fèi)金額】元/月，由買方承擔(dān)。12.3其他特殊約定其他特殊約定詳見附件。第十三條合同的生效、終止與繼承13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件本合同在買方取得房屋所有權(quán)證后終止。13.3繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)可依法繼承。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。14.2保密期限保密期限為【保密期限】年。14.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋預(yù)售許可證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋預(yù)測套內(nèi)建筑面積圖附件四：房屋結(jié)構(gòu)圖附件五：房屋位置圖附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件七：房屋配套設(shè)施清單附件八：物業(yè)管理協(xié)議附件九：貸款銀行同意貸款函附件十：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)附件十一：房屋驗(yàn)收報告附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋預(yù)售許可證復(fù)印件提供官方出具的房屋預(yù)售許可證復(fù)印件，證明房屋已取得合法預(yù)售許可。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)的合法性。附件三：房屋預(yù)測套內(nèi)建筑面積圖提供詳細(xì)的房屋預(yù)測套內(nèi)建筑面積圖，標(biāo)明房屋各部位的面積。附件四：房屋結(jié)構(gòu)圖提供房屋結(jié)構(gòu)圖，詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)類型和建筑層數(shù)。附件五：房屋位置圖提供房屋位置圖，明確房屋在項(xiàng)目中的具體位置。附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議提供雙方簽訂的房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，包含特殊約定和附加條款。附件七：房屋配套設(shè)施清單提供房屋配套設(shè)施清單，詳細(xì)列出房屋周邊的配套設(shè)施及服務(wù)。附件八：物業(yè)管理協(xié)議提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理的條款和服務(wù)內(nèi)容。附件九：貸款銀行同意貸款函提供貸款銀行出具的同意貸款函，證明買方貸款購房的合法性。附件十：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)提供房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，明確房屋交付時應(yīng)滿足的條件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件十一：房屋驗(yàn)收報告提供房屋驗(yàn)收報告，記錄房屋驗(yàn)收的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.買方未按合同約定支付房款。2.賣方未按合同約定交付房屋。3.賣方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.買方未按合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為房款的5%。2.賣方未按合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為房價的3%。3.買方未按合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為過戶費(fèi)用的2%。4.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果買方未能在合同約定期限內(nèi)支付房款，那么買方需要支付給賣方房款的5%作為違約金。如果賣方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，或者交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，那么賣方需要支付給買方房價的3%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.預(yù)售許可證2.房屋所有權(quán)證3.套內(nèi)建筑面積4.共有建筑面積5.規(guī)劃用途6.土地使用權(quán)性質(zhì)7.違約金8.違約賠償9.爭議解決10.仲裁委員會法律名詞解釋：1.預(yù)售許可證：指官方出具的允許開發(fā)商進(jìn)行房屋預(yù)售的許可證書。2.房屋所有權(quán)證：指官方出具的證明買方對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.套內(nèi)建筑面積：指房屋內(nèi)部空間的面積，不包括墻體和柱子的面積。4.共有建筑面積：指建筑物內(nèi)部公共部分的面積，如電梯間、樓梯間等。5.規(guī)劃用途：指房屋的土地使用規(guī)劃所確定的用途，如住宅、商業(yè)等。6.土地使用權(quán)性質(zhì)：指土地使用權(quán)的性質(zhì)，如國有土地、集體土