2024年全款購(gòu)房交易協(xié)議細(xì)則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款購(gòu)房交易協(xié)議細(xì)則版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3甲方及乙方的權(quán)利與義務(wù)第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：購(gòu)房款項(xiàng)3.1購(gòu)房全款金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款賬戶信息第四條：房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付后的事宜第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶所需材料5.4過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬第六條：房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償金額及方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條：附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊承諾第十二條：雙方簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件13.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)材料復(fù)印件第十四條：其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，姓名/名稱：____________，地址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.2乙方（賣方）：指具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，姓名/名稱：____________，地址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.3甲方及乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買乙方出售的房屋。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（4）乙方有權(quán)按照合同約定出售房屋。（5）乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。（6）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第二條：房屋信息2.1房屋位置：____________，位于____________（城市/區(qū)域），具體地址：____________。2.2房屋面積：____________平方米。2.3房屋戶型：____________室____________廳____________衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________。第三條：購(gòu)房款項(xiàng)3.1購(gòu)房全款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房款項(xiàng)支付給乙方，賬號(hào)信息：____________。3.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前將購(gòu)房款項(xiàng)支付給乙方。3.4付款賬戶信息：____________。第四條：房屋交付4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前將房屋交付給甲方。4.2交付條件：房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且已完成所有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3交付手續(xù)：甲方應(yīng)出示身份證明及其他相關(guān)材料，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交付手續(xù)。4.4交付后的事宜：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：乙方應(yīng)協(xié)助甲方于____________年____________月____________日前完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按____________（比例/金額）由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：____________元。5.4過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋所有權(quán)自過(guò)戶完成后歸甲方所有。第六條：房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到____________（描述）的質(zhì)量要求。6.2質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，自交付之日起____________年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理：如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或答復(fù)。如乙方未按約定修復(fù)或答復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為：____________元。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____________元。7.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：____________元。7.3違約賠償金額及方式：違約金支付方式為從甲方應(yīng)付款項(xiàng)中扣除，如扣除后仍不足賠償，甲方有權(quán)向乙方追償。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____________仲裁委員會(huì)。8.3訴訟管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方要求解除合同。9.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自____________年____________月____________日起生效。第十一條：附加條款11.1甲方特殊要求：（1）甲方要求乙方在交付房屋時(shí)，保證水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用。（2）甲方要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.2乙方特殊承諾：（1）乙方承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十二條：雙方簽字12.1甲方簽字：____________12.2乙方簽字：____________第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件13.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)材料復(fù)印件第十四條：其他約定14.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2雙方約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實(shí)乙方對(duì)出售房屋的所有權(quán)。附件二：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說(shuō)明：作為甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的證明，用于證實(shí)雙方交易的真實(shí)性。附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)材料復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說(shuō)明：包括過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等，用于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。3.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商不成。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額進(jìn)行違約金支付，違約金為：____________元。2.賠償金：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.逾期交付房屋：按照合同約定的交付時(shí)間，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方違約金：____________元。4.逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)：按照合同約定的付款時(shí)間，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方違約金：____________元。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方可以依據(jù)合同約定向甲方追討違約金，并有權(quán)要求甲方支付因逾期付款導(dǎo)致的利息損失。例如，甲方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)10日，乙方可以要求甲方支付違約金：____________元，并支付利息損失：____________元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同簽訂地：指本合同簽字地點(diǎn)，用于確定訴訟管轄法院。3.甲方：指具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購(gòu)買房屋的一方。4.乙方：指具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，出售房屋的一方。5.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方支付給乙方