2024年辦公區(qū)域租賃協(xié)議詳版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公區(qū)域租賃協(xié)議詳版版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2租賃面積2.3租賃地點3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.使用范圍6.1辦公用途6.2禁止用途7.維修與維護7.1出租方責任7.2承租方責任8.保險8.1保險責任8.2保險購買9.變更與解除合同9.1變更條件9.2解除合同條件10.違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律訴訟12.法律適用12.1適用法律13.其他條款13.1通知13.2完整協(xié)議13.3附件14.簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃雙方2.租賃物業(yè)2.2租賃面積：租賃物的建筑面積為【平方米】，詳見附件一《物業(yè)面積確認書》。2.3租賃地點：租賃物位于【城市】市【區(qū)】【街道】號。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起【天數(shù)】天內(nèi)。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【年數(shù)】年，自租賃開始日期起算，至【結(jié)束日期】止。4.租金及支付方式4.1月租金金額：每月租金為人民幣【金額】元整。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期（每月）的【日】日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付賬戶信息：賬戶名：【賬戶名稱】；賬號：【賬戶號碼】；開戶行：【銀行名稱】。5.押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元整。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后【日】內(nèi)退還乙方押金。6.使用范圍6.1辦公用途：乙方只能將租賃物用于【具體辦公用途】，不得用于其他任何非法或者有損物業(yè)安全的活動。6.2禁止用途：乙方不得在租賃物內(nèi)進行【具體禁止用途】等活動，不得違反我國的法律法規(guī)。8.保險8.1保險責任：乙方應(yīng)自行購買【保險名稱】保險，保障期間不得少于本合同租賃期限，并以甲方為第一受益人。8.2保險購買：乙方應(yīng)在租賃開始日期前【天數(shù)】天內(nèi)，向甲方提供保險單副本作為保險購買的憑證。9.變更與解除合同9.1變更條件：任何一方要求變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【天數(shù)】天以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。9.2解除合同條件：除非雙方另有約定，任何一方不得提前解除本合同。如乙方需提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【金額】元整。10.違約責任10.1出租方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金人民幣【金額】元整。10.2承租方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金人民幣【金額】元整。11.爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1通知：任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進行，并送至對方指定的地址。13.2完整協(xié)議：本合同連同附件為本合同的全部內(nèi)容，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.3附件：本合同附件包括《物業(yè)面積確認書》、《保險單副本》等，為本合同不可分割的一部分。14.簽署頁14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)面積確認書》詳細要求：本附件應(yīng)詳細記錄租賃物的建筑面積，包括各功能區(qū)域的面積分布，并由甲乙雙方簽字確認。說明：該附件用于確認租賃物的實際面積，以防止因面積爭議導致的合同糾紛。附件二：《保險單副本》詳細要求：乙方應(yīng)提供購買保險的保險單副本，顯示甲方為第一受益人。說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定購買了保險，確保甲方利益受到保護。附件三：《租金支付證明》詳細要求：乙方應(yīng)提供每月租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：該附件用于證明乙方按時支付租金，避免因租金支付爭議導致的合同糾紛。附件四：《押金支付證明》詳細要求：乙方應(yīng)提供支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付了押金，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益。附件五：《物業(yè)使用狀況報告》詳細要求：乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)使用狀況的報告，包括任何損壞或需要維修的情況。說明：該附件用于監(jiān)控租賃物的使用狀況，確保乙方合理使用并及時維修租賃物。附件六：《提前解除合同通知》詳細要求：如乙方需提前解除合同，應(yīng)向甲方提交此通知，并注明解除合同的具體原因和日期。說明：該附件用于規(guī)范提前解除合同的程序，避免因解除合同爭議導致的合同糾紛。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的條件。2.乙方未按照約定支付租金或押金，或延遲支付租金或押金。3.乙方未按照約定使用租賃物，從事禁止用途或超出辦公用途的活動。4.甲方未按照約定提供維修和維護服務(wù)，導致租賃物損壞或功能障礙。5.乙方未按照約定購買保險，或保險無效。責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.違約金的具體金額應(yīng)按照合同約定的違約金金額或按照甲方因違約行為遭受的實際損失計算。示例說明：如果甲方未按照約定提供租賃物，導致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物給乙方使用的甲方。2.承租方：指本合同中租賃甲方提供的租賃物使用的乙方。3.租賃物：指甲方提供的供乙方使用的物業(yè)，包括辦公區(qū)域及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方