2024年度房地產(chǎn)項目合作居間合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項目合作居間合同版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作內(nèi)容1.2合作方式1.3合作期限第二條雙方權(quán)益2.1權(quán)益分配2.2權(quán)益保障2.3權(quán)益限制第三條居間服務(wù)3.1居間職責(zé)3.2居間費用3.3居間保密第四條房地產(chǎn)項目4.1項目概況4.2項目開發(fā)4.3項目銷售第五條投資與融資5.1投資額度5.2融資方式5.3投資回報第六條風(fēng)險管理6.1風(fēng)險評估6.2風(fēng)險防范6.3風(fēng)險承擔(dān)第七條合同的履行與變更7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式7.4合同變更第八條合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止的后果第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議方式10.2爭議管轄10.3爭議解決機構(gòu)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露后果第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的生效、變更與解除13.3附件第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作內(nèi)容雙方同意在房地產(chǎn)項目中進(jìn)行合作，甲方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)和建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項目的銷售和居間服務(wù)工作。1.2合作方式甲方提供合法的房地產(chǎn)項目，并按照約定時間完成開發(fā)和建設(shè)。乙方負(fù)責(zé)項目的銷售工作，并按照約定時間和數(shù)量完成銷售任務(wù)。居間服務(wù)包括為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助雙方完成交易。1.3合作期限本合同的合作期限為2024年度，自雙方簽署之日起生效，至2024年12月31日止。第二條雙方權(quán)益2.1權(quán)益分配雙方按照約定的比例分配項目銷售所得的利潤。具體分配比例在合同的附件中詳細(xì)約定。2.2權(quán)益保障甲方保證項目的合法性，并承擔(dān)因項目合法性問題而產(chǎn)生的全部責(zé)任。乙方有權(quán)根據(jù)合同的約定要求甲方履行合同義務(wù)。2.3權(quán)益限制未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條居間服務(wù)3.1居間職責(zé)乙方作為居間服務(wù)方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助雙方完成交易。乙方應(yīng)盡最大努力完成銷售任務(wù)，并保證銷售過程的順利進(jìn)行。3.2居間費用乙方向甲方支付的居間費用按照約定的比例從銷售利潤中扣除。具體費用的比例在合同的附件中詳細(xì)約定。3.3居間保密乙方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，并不得泄露給任何第三方。第四條房地產(chǎn)項目4.1項目概況甲方提供的房地產(chǎn)項目應(yīng)具備合法的審批手續(xù)和建設(shè)條件，項目概況包括項目的名稱、位置、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等，具體項目概況在合同的附件中詳細(xì)約定。4.2項目開發(fā)甲方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量要求完成項目的開發(fā)和建設(shè)。甲方應(yīng)保證項目的建設(shè)質(zhì)量和安全，并承擔(dān)因建設(shè)質(zhì)量問題而產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.3項目銷售乙方應(yīng)按照約定的時間和數(shù)量完成項目的銷售任務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方的要求制定銷售策略，并負(fù)責(zé)項目的銷售推廣工作。第五條投資與融資5.1投資額度甲乙雙方根據(jù)項目的實際情況確定投資額度，并在合同的附件中詳細(xì)約定。5.2融資方式甲方和乙方可以采用銀行貸款、股權(quán)融資等方式籌集項目所需的資金。具體的融資方式和額度在合同的附件中詳細(xì)約定。5.3投資回報甲乙雙方按照約定的比例分享項目的投資回報。具體的投資回報比例在合同的附件中詳細(xì)約定。第六條風(fēng)險管理6.1風(fēng)險評估甲乙雙方應(yīng)共同對項目的風(fēng)險進(jìn)行評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。6.2風(fēng)險防范甲乙雙方應(yīng)采取合理的風(fēng)險防范措施，以降低項目的風(fēng)險。甲方應(yīng)保證項目的合法性和建設(shè)質(zhì)量，乙方應(yīng)保證項目的銷售順利進(jìn)行。6.3風(fēng)險承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)項目的風(fēng)險。具體的風(fēng)險承擔(dān)比例在合同的附件中詳細(xì)約定。第八條合同的履行與變更8.1履行期限甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。具體履行期限在合同的附件中詳細(xì)約定。8.2履行地點合同的履行地點為甲方所在地。8.3履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。具體的履行方式在合同的附件中詳細(xì)約定。8.4合同變更合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第九條合同的解除與終止9.1解除條件合同的解除條件在合同的附件中詳細(xì)約定。9.2終止條件合同的終止條件在合同的附件中詳細(xì)約定。9.3解除與終止的后果合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事項。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為在合同的附件中詳細(xì)約定。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體承擔(dān)方式在合同的附件中詳細(xì)約定。10.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償，具體賠償金額和方式在合同的附件中詳細(xì)約定。第十一條爭議解決11.1爭議方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如果協(xié)商不成，爭議提交至合同簽署地人民法院解決。11.2爭議管轄爭議的管轄法院為合同簽署地人民法院。11.3爭議解決機構(gòu)甲乙雙方可以約定爭議解決的機構(gòu)，例如仲裁委員會。如果未約定，則按照法律規(guī)定的方式解決爭議。第十二條其他條款12.1不可抗力不可抗力事件在合同的附件中詳細(xì)約定。12.2合同的生效、變更與解除合同的生效、變更與解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.3附件合同的附件包括項目概況、投資額度、權(quán)益分配比例、居間費用比例等詳細(xì)內(nèi)容。第十三條簽署13.1簽署日期本合同的簽署日期為____年__月__日。13.2簽署地點本合同的簽署地點為____（甲方所在地）。13.3簽署人甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________第十四條簽署14.1簽署日期本合同的簽署日期為____年__月__日。14.2簽署地點本合同的簽署地點為____（甲方所在地）。14.3簽署人甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目概況詳細(xì)描述房地產(chǎn)項目的名稱、位置、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等，以及項目的審批手續(xù)和建設(shè)條件。附件二：投資額度明確甲乙雙方的投資額度，包括投資金額、投資方式、投資時間等。附件三：權(quán)益分配比例約定甲乙雙方在項目銷售所得利潤中的權(quán)益分配比例。附件四：居間費用比例明確乙方作為居間服務(wù)方應(yīng)支付的居間費用比例。附件五：銷售策略詳細(xì)描述乙方的銷售策略，包括銷售推廣方式、銷售目標(biāo)等。附件六：風(fēng)險評估報告對項目的風(fēng)險進(jìn)行評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。附件七：融資計劃明確項目的融資方式和額度，以及融資的時間安排。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列舉各種違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。附件九：爭議解決方式約定爭議解決的機構(gòu)和方式。附件十：不可抗力事件列表明確不可抗力事件的范圍和影響，以及不可抗力事件發(fā)生時的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時間和質(zhì)量要求完成項目的開發(fā)和建設(shè)。示例：如果甲方未能在2024年6月30日前完成項目的建設(shè)，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定的時間和數(shù)量完成項目的銷售任務(wù)。示例：如果乙方在2024年度內(nèi)未能完成合同約定的銷售數(shù)量，則構(gòu)成違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個人信息。示例：如果乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下向第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約賠償。示例：如果甲方未能按期完成項目建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約賠償。2.違約方應(yīng)按照合同的約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事項。示例：如果甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指房地產(chǎn)開發(fā)商依法進(jìn)行開發(fā)和建設(shè)的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產(chǎn)項目。2.投資額度：指甲乙雙方在項目中的投資