2024年房產(chǎn)抵押小額貸款協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押小額貸款協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款期限第四條利率與費用4.1利率4.2費用第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃第六條抵押房產(chǎn)6.1抵押房產(chǎn)描述6.2抵押房產(chǎn)價值評估第七條房產(chǎn)抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移第八條保險8.1保險購買8.2保險理賠第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓12.2轉(zhuǎn)讓條件第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1貸款方的權(quán)利與義務(wù)13.2借款方的權(quán)利與義務(wù)第十四條一般條款14.1通知14.2完整協(xié)議14.3適用法律14.4附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同：本合同是指貸款方與借款方之間就貸款方提供給借款方的貸款事宜所達(dá)成的協(xié)議，包括及附件。1.2貸款方：指根據(jù)本合同向借款方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.3借款方：指根據(jù)本合同向貸款方申請貸款的個體或單位。1.4抵押房產(chǎn)：指借款方為獲取貸款而提供作為抵押物的房產(chǎn)。1.5貸款金額：指貸款方同意向借款方提供的貸款總額。1.6貸款用途：指借款方承諾將貸款用于的指定用途。1.7貸款期限：指貸款方同意提供貸款的期限，包括還款期限。1.8利率：指本合同項下貸款的利率，包括固定利率或浮動利率。1.9費用：指貸款方在本合同項下貸款過程中收取的各項費用。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：貸款方同意向借款方提供最高不超過人民幣萬元的貸款。2.2貸款用途：借款方承諾將貸款主要用于購買房產(chǎn)、裝修、教育、醫(yī)療等方面，并確保貸款用途合法合規(guī)。第三條貸款期限3.1貸款期限：本合同項下的貸款期限為年，自貸款放款之日起計算。3.2還款期限：借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計劃，分期償還貸款本金和利息。第四條利率與費用4.1利率：本合同項下的貸款利率為固定利率，年利率為%。4.2費用：貸款方在本合同項下貸款過程中收取的費用包括但不限于貸款手續(xù)費、抵押登記費、評估費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及計算方式詳見附件。第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式：借款方應(yīng)按照貸款方確定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款法、等額本金還款法或其他約定的還款方式。5.2還款計劃：借款方應(yīng)按照貸款方制定的還款計劃進(jìn)行還款，具體還款金額和還款日期詳見附件。第六條抵押房產(chǎn)6.1抵押房產(chǎn)描述：抵押房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑用途為。6.2抵押房產(chǎn)價值評估：抵押房產(chǎn)的價值為人民幣萬元，評估機(jī)構(gòu)為評估有限公司。第七條房產(chǎn)抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立：借款方在本合同項下的抵押房產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)，以確保貸款方在本合同項下的債權(quán)得到優(yōu)先受償。7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：未經(jīng)貸款方書面同意，借款方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)的部分或全部權(quán)益。第八條保險8.1保險購買：借款方應(yīng)在貸款期限內(nèi)購買并維持保險，保險金額不低于抵押房產(chǎn)的價值，保險受益人為貸款方。8.2保險理賠：借款方應(yīng)在保險事故發(fā)生后及時通知貸款方，并配合貸款方辦理理賠手續(xù)。如借款方未購買保險或保險理賠存在爭議，貸款方有權(quán)直接向保險公司提出理賠要求。第九條違約責(zé)任（1）未按約定用途使用貸款；（2）未按約定的還款計劃還款；（3）未按約定支付貸款利息和費用；（4）未經(jīng)貸款方同意，轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)的部分或全部權(quán)益；（5）其他違反本合同約定的行為。（1）要求借款方立即償還全部貸款本金、利息及費用；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還債務(wù)；（3）向借款方追償因違約所造成的損失；（4）其他法律許可的措施。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同項下的爭議，由貸款方所在地的人民法院管轄。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除：除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)貸款方書面同意，借款方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（1）轉(zhuǎn)讓不得減輕貸款方的權(quán)益；（2）轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的條款；（3）貸款方在收到轉(zhuǎn)讓申請后五個工作日內(nèi)未提出異議。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1貸款方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定提供貸款；（2）監(jiān)督借款方按約定用途使用貸款；（3）按約定收取貸款利息和費用；（4）在借款方違約時依法行使抵押權(quán)；（5）提供必要的貸款服務(wù)和支持。13.2借款方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按本合同約定申請貸款；（2）按約定用途使用貸款；（3）按約定的還款計劃還款；（4）購買并維持保險；（5）配合貸款方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第十四條一般條款14.1通知：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通知視為在送達(dá)之日起生效。14.2完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本貸款事宜的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.3適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律的解釋規(guī)則進(jìn)行解釋。14.4附件：本合同的附件包括貸款申請表、房產(chǎn)證復(fù)印件、保險單復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：貸款申請表應(yīng)包括借款方的個人信息、財務(wù)狀況、貸款用途等信息，并需借款方簽字確認(rèn)。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、房產(chǎn)位置、面積等重要信息，并需房產(chǎn)證所有者簽字確認(rèn)。附件三：保險單復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：保險單復(fù)印件應(yīng)包括保險合同的主要條款，如保險金額、保險期限、保險受益人等信息，并需保險公司蓋章確認(rèn)。附件四：抵押房產(chǎn)價值評估報告詳細(xì)要求和說明：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的具體位置、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、評估價值等信息。附件五：還款計劃表詳細(xì)要求和說明：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款方的還款金額、還款日期、還款方式等信息，并需借款方簽字確認(rèn)。附件六：貸款手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確貸款手續(xù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)、計算方式及收取時間，以便借款方了解并計算相關(guān)費用。附件七：抵押登記費收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確抵押登記費的收費標(biāo)準(zhǔn)、計算方式及收取時間，以便借款方了解并計算相關(guān)費用。附件八：評估費收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確評估費的收費標(biāo)準(zhǔn)、計算方式及收取時間，以便借款方了解并計算相關(guān)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款方未按照貸款合同約定的用途使用貸款，包括但不限于將貸款用于非法用途或與貸款用途不符的支出。2.未按約定的還款計劃還款：借款方未按照貸款合同約定的還款計劃進(jìn)行還款，包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款項。3.未按約定支付貸款利息和費用：借款方未按照貸款合同約定的時間、方式支付貸款利息和費用。4.未經(jīng)貸款方同意，轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)的部分或全部權(quán)益：借款方在未經(jīng)貸款方書面同意的情況下，將抵押房產(chǎn)的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，或為第三方設(shè)定抵押權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：借款方發(fā)生違約行為時，貸款方有權(quán)要求借款方支付違約金，違約金的計算方式及金額在本合同的附件七中明確規(guī)定。2.貸款本金的提前償還：借款方發(fā)生違約行為時，貸款方有權(quán)要求借款方提前償還全部或部分貸款本金。3.貸款利息的追討：借款方發(fā)生違約行為時，貸款方有權(quán)要求借款方支付未償還貸款部分的利息。4.抵押權(quán)的行使：借款方發(fā)生違約行為時，貸款方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還債務(wù)。示例說明：如果借款方未按照約定的還款計劃進(jìn)行還款，貸款方可以要求借款方立即償還未償還貸款本金、利息及費用，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還債務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款方：指根據(jù)本合同向借款方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指根據(jù)本合同向貸款方申請貸款的個體或單位。3.抵押房產(chǎn)：指借款方為獲取貸款而提供作為抵押物的房產(chǎn)。4.貸款金額：指貸款方同意向借款方提供的貸款總額。5.貸款用途：指借款方承諾將貸款用于的指定用途。6.貸款期限：指貸款方同意提供貸款的期限，包括還款期限。7.利率：指本合同項下貸款的利率，包括固定利率或浮動利率。8.費用：指貸款方在本合同項下貸款過程中收取的各項費用。9.抵押權(quán)：