2024年度住宅租賃協(xié)議樣式版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時間與方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時間第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期第六條房屋保險6.1保險購買6.2保險理賠第七條tenant義務(wù)7.1遵守合同規(guī)定7.2遵守小區(qū)管理規(guī)定第八條lessor義務(wù)8.1保證房屋質(zhì)量8.2提供必要服務(wù)第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2法律途徑第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【填寫具體地址】，建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年整年，自2024年【填寫開始日期】起至2024年【填寫結(jié)束日期】止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【填寫具體金額】元。2.2租金支付時間與方式租金支付時間為每月【填寫具體日期】，支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第三條押金及退還3.1押金金額押金金額為租金的【填寫具體比例】個月，即【填寫具體金額】元。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，tenant按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給lessor，經(jīng)雙方核實無誤后，lessor應(yīng)在【填寫具體時間】內(nèi)退還押金。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍tenant按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任tenant應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由lessor承擔(dān)。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任lessor負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2維修保養(yǎng)周期lessor應(yīng)至少每【填寫具體時間】對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)保養(yǎng)。第六條房屋保險6.1保險購買lessor應(yīng)購買房屋保險，并將tenant列為共同受益人。6.2保險理賠如發(fā)生保險事故，tenant應(yīng)立即通知lessor，并協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠。保險理賠范圍內(nèi)的事故損失，由保險公司按照保險合同約定進(jìn)行賠償。第八條lessor義務(wù)8.1保證房屋質(zhì)量lessor保證所提供的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定，具備居住條件。8.2提供必要服務(wù)lessor應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括公共設(shè)施的維護(hù)、清潔等。第九條tenant義務(wù)9.1遵守合同規(guī)定tenant應(yīng)遵守合同的約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.2遵守小區(qū)管理規(guī)定tenant應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的秩序和環(huán)境。第十條合同變更與解除10.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（3）依法應(yīng)解除合同的其他情形。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為違約行為包括未按約定履行合同義務(wù)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理tenant若需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得lessor同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客管理tenant應(yīng)妥善管理訪客，不得影響他人正常生活。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）合同約定的終止條件出現(xiàn)；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明租賃房屋的所有權(quán)歸lessor所有。附件2：房屋租賃合同備案證明復(fù)印件說明：本附件為房屋租賃合同備案證明的復(fù)印件，證明本合同已依法備案。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件包含房屋現(xiàn)狀的照片，用以確認(rèn)租賃房屋的初始狀態(tài)。附件4：租賃房屋設(shè)施清單說明：本附件詳細(xì)列出了租賃房屋內(nèi)的設(shè)施及其狀態(tài)，包括家具、家電等。附件5：物業(yè)管理公約說明：本附件為小區(qū)物業(yè)管理公約，tenant應(yīng)遵守公約中的各項規(guī)定。附件6：寵物管理規(guī)定說明：本附件為小區(qū)寵物管理規(guī)定，若tenant飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守本規(guī)定。附件7：保險公司提供的房屋保險單說明：本附件為房屋保險單，證明lessor已為租賃房屋購買了保險。附件8：租金支付憑證說明：本附件為租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件9：押金收據(jù)說明：本附件為押金支付的收據(jù)，證明tenant已按照合同約定支付了押金。附件10：合同變更協(xié)議說明：本附件為合同變更協(xié)議，用以記錄合同變更的內(nèi)容。附件11：合同解除協(xié)議說明：本附件為合同解除協(xié)議，用以記錄合同解除的條件和雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.tenant未按約定支付租金；2.tenant未按約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施；3.tenant擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；4.lessor未按約定提供房屋及設(shè)施；5.lessor未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；6.lessor未按約定提供保險。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商無果的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失。示例說明：若tenant未按約定支付租金，構(gòu)成違約。tenant應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付應(yīng)付租金及滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.lessor：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，即出租方。2.tenant：指租賃房屋的承租方。3.租金：指tenant按照合同約定支付給lessor的房屋使用費(fèi)。4.押金：指tenant按照合同約定支付給lessor的，用于保證租賃房屋及設(shè)施完好無損的費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)：指對租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其正常使用。6.保險：指lessor為租賃房屋及設(shè)施購買的保險，