2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目融資安排協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目融資安排協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)項(xiàng)目融資安排1.1融資額度1.2融資用途1.3融資期限1.4融資利率2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目進(jìn)度3.融資方義務(wù)3.1融資方的資金撥付義務(wù)3.2融資方的監(jiān)管義務(wù)3.3融資方的信息披露義務(wù)4.借款方義務(wù)4.1借款方的還款義務(wù)4.2借款方的擔(dān)保義務(wù)4.3借款方的信息披露義務(wù)5.融資安排的調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整后的融資安排6.違約責(zé)任6.1融資方的違約責(zé)任6.2借款方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)的期限9.3保密違反的法律責(zé)任10.合同的適用法律10.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1合同附件11.2合同修改和補(bǔ)充11.3合同解除12.合同的簽署12.1本合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋雙方公章或合同專(zhuān)用章。13.合同簽署日期13.1本合同自簽署之日起生效。14.合同正本份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)項(xiàng)目融資安排1.1融資額度：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際資金需求，融資方同意向借款方提供總額度為人民幣萬(wàn)元的融資資金。1.2融資用途：融資資金主要用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、購(gòu)買(mǎi)土地、購(gòu)置建筑材料、支付工程款等與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)直接相關(guān)的支出。1.3融資期限：融資期限為自融資資金實(shí)際撥付之日起至約定的還款截止日止，最長(zhǎng)不超過(guò)年。1.4融資利率：融資利率為年利率%，具體利率根據(jù)市場(chǎng)情況和融資方的融資成本確定，并報(bào)借款方備案。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：房產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.4項(xiàng)目進(jìn)度：項(xiàng)目目前已完成土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)等前期工作，即將進(jìn)入施工階段。第三條融資方義務(wù)3.1融資方的資金撥付義務(wù)：融資方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和金額向借款方撥付融資資金，確保借款方能夠及時(shí)獲取所需的資金。3.2融資方的監(jiān)管義務(wù)：融資方應(yīng)對(duì)借款方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保融資資金用于項(xiàng)目的合法合規(guī)支出。3.3融資方的信息披露義務(wù)：融資方應(yīng)及時(shí)向借款方披露融資資金的使用情況、融資方的財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息。第四條借款方義務(wù)4.1借款方的還款義務(wù)：借款方應(yīng)當(dāng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式及時(shí)償還融資資金本金及利息。4.2借款方的擔(dān)保義務(wù)：借款方應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保措施，以保障融資方的權(quán)益。4.3借款方的信息披露義務(wù)：借款方應(yīng)及時(shí)向融資方披露項(xiàng)目的進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息。第五條融資安排的調(diào)整5.1調(diào)整條件：在合同履行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等發(fā)生重大變化，影響融資安排的實(shí)施，雙方可協(xié)商調(diào)整融資安排。5.2調(diào)整程序：融資安排的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.3調(diào)整后的融資安排：調(diào)整后的融資安排應(yīng)明確融資額度、融資期限、融資利率等相關(guān)條款。第六條違約責(zé)任6.1融資方的違約責(zé)任：融資方未按照約定撥付融資資金的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付融資資金金額的日千分之五。6.2借款方的違約責(zé)任：借款方未按照約定償還融資資金本金及利息的，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未償還融資資金本金及利息金額的日千分之五。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院為雙方爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更程序：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3.1借款方按照約定償還全部融資資金本金及利息；8.3.2雙方協(xié)商一致提前終止本合同；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求終止本合同。第九條保密條款9.1保密信息的范圍：本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方交換的的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密義務(wù)的期限：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。9.3保密違反的法律責(zé)任：如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的適用法律10.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目概述、財(cái)務(wù)報(bào)表、融資計(jì)劃等詳細(xì)資料。11.2合同修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條合同的簽署12.1本合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋雙方公章或合同專(zhuān)用章。第十三條合同簽署日期13.1本合同自簽署之日起生效。第十四條合同正本份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目概述詳細(xì)描述房產(chǎn)項(xiàng)目的名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、進(jìn)度等基本信息。附件二：財(cái)務(wù)報(bào)表包括借款方的財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目預(yù)算、預(yù)計(jì)收益等財(cái)務(wù)信息。附件三：融資計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明融資的具體計(jì)劃，包括融資額度、融資用途、融資期限、融資利率等。附件四：擔(dān)保措施文件提供合法有效的擔(dān)保措施的文件，如抵質(zhì)押協(xié)議、擔(dān)保函等。附件五：項(xiàng)目審批文件包括項(xiàng)目相關(guān)的土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件六：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件如資金撥付憑證、還款憑證、監(jiān)管報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.融資方未按照約定撥付融資資金。2.融資方未按照約定監(jiān)督資金使用情況。3.融資方未按照約定及時(shí)披露相關(guān)信息。4.借款方未按照約定償還融資資金本金及利息。5.借款方未按照約定提供擔(dān)保。6.借款方未按照約定及時(shí)披露相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.融資方未按照約定撥付融資資金的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付融資資金金額的日千分之五。2.融資方未按照約定監(jiān)督資金使用情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.融資方未按照約定及時(shí)披露相關(guān)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.借款方未按照約定償還融資資金本金及利息的，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未償還融資資金本金及利息金額的日千分之五。5.借款方未按照約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.借款方未按照約定及時(shí)披露相關(guān)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若融資方未能按時(shí)撥付約定的融資資金，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約金計(jì)算方式，融資方需向借款方支付自應(yīng)撥付融資資金之日起至實(shí)際撥付日止的日千分之五違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)項(xiàng)目：指合同中約定的項(xiàng)目名稱(chēng)所指的具體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.融資資金：指合同中約定的融資方同意向借款方提供的總額度為人民幣