2024年度四人合伙股東協(xié)議書（房產(chǎn)中介）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度四人合伙股東協(xié)議書（房產(chǎn)中介）本合同目錄一覽第一條：合伙宗旨與目標(biāo)1.1：合伙經(jīng)營的房產(chǎn)中介服務(wù)的宗旨與目標(biāo)第二條：合伙人的權(quán)益與義務(wù)1.1：合伙人的出資額與出資方式1.2：合伙人的權(quán)益分配方式1.3：合伙人的義務(wù)與責(zé)任第三條：合伙期限1.1：合伙期限的起止時(shí)間1.2：合伙期限的續(xù)約方式第四條：經(jīng)營管理1.1：合伙事務(wù)的決策方式1.2：合伙事務(wù)的執(zhí)行方式1.3：合伙事務(wù)的管理機(jī)構(gòu)第五條：財(cái)務(wù)管理與會計(jì)制度1.1：財(cái)務(wù)管理的規(guī)范與要求1.2：會計(jì)制度的建立與執(zhí)行第六條：盈余分配與虧損承擔(dān)1.1：盈余分配的方式與比例1.2：虧損承擔(dān)的方式與比例第七條：合伙終止與解散1.1：合伙終止的條件與程序1.2：合伙解散的條件與程序第八條：合伙人退伙1.1：退伙的條件與程序1.2：退伙時(shí)合伙財(cái)產(chǎn)的分配方式第九條：合伙糾紛解決方式1.1：合伙內(nèi)部糾紛的解決方式1.2：合伙與第三方糾紛的解決方式第十條：合同的生效、變更與解除1.1：合同的生效條件與時(shí)間1.2：合同的變更條件與程序1.3：合同的解除條件與程序第十一條：合同的爭議解決方式1.1：爭議的解決方式與機(jī)構(gòu)1.2：爭議解決的適用法律第十二條：合同的履行與監(jiān)督1.1：合同履行的期限與方式1.2：合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)與方式第十三條：合同的解除與終止1.1：合同解除的條件與程序1.2：合同終止的條件與程序第十四條：其他約定1.1：其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容與效力第一部分：合同如下：第一條：合伙宗旨與目標(biāo)1.1：本合伙的宗旨是為共同經(jīng)營房產(chǎn)中介服務(wù)，通過合作實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享，以提高經(jīng)營效益和市場競爭能力。1.2：合伙目標(biāo)是在合同期限內(nèi)，通過提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)中介服務(wù)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)量的穩(wěn)步增長，提高服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度，爭取成為同行業(yè)的佼佼者。第二條：合伙人的權(quán)益與義務(wù)1.1：合伙人的出資額為人民幣萬元，出資方式為貨幣出資。合伙人應(yīng)按照約定的出資額及時(shí)足額繳納出資。1.2：合伙人的權(quán)益分配按照合伙利潤的%進(jìn)行分配，分配時(shí)間為每個(gè)會計(jì)年度結(jié)束后的三個(gè)月內(nèi)。1.3：合伙人應(yīng)積極參與合伙事務(wù)的管理，遵守合伙的各項(xiàng)規(guī)章制度，履行約定的義務(wù)和責(zé)任。第三條：合伙期限1.1：合伙期限自合同簽訂之日起計(jì)算，期限為五年。1.2：如合伙人同意續(xù)約，可在合伙期限屆滿前三個(gè)月簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約次數(shù)和期限另行約定。第四條：經(jīng)營管理1.1：合伙事務(wù)的決策采用一人一票的方式，每個(gè)合伙人對合伙事務(wù)享有平等的決策權(quán)。1.2：合伙事務(wù)的執(zhí)行由執(zhí)行合伙人負(fù)責(zé)，執(zhí)行合伙人應(yīng)根據(jù)合伙決策的結(jié)果及時(shí)處理合伙事務(wù)。1.3：合伙事務(wù)的管理機(jī)構(gòu)由合伙人組成的管理委員會負(fù)責(zé)，管理委員會負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行合伙的經(jīng)營管理策略和規(guī)章制度。第五條：財(cái)務(wù)管理與會計(jì)制度1.1：財(cái)務(wù)管理應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)制度，保證財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2：會計(jì)制度應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和會計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行建立和執(zhí)行，確保會計(jì)信息的真實(shí)性和完整性。第六條：盈余分配與虧損承擔(dān)1.1：盈余分配按照合伙人的出資比例進(jìn)行，盈余分配前應(yīng)扣除必要的成本和費(fèi)用。1.2：如發(fā)生虧損，虧損由合伙人按照出資比例承擔(dān)，合伙人出資不足部分由全體合伙人共同承擔(dān)。第七條：合伙終止與解散1.1：合伙終止的條件如下：1.1.1合伙協(xié)議約定的合伙期限屆滿，合伙人決定不再續(xù)約；1.1.2合伙人之一決定退伙，且合伙協(xié)議約定的退伙條件得到滿足；1.1.3合伙因法律法規(guī)變化、業(yè)務(wù)經(jīng)營困難等原因無法繼續(xù)經(jīng)營；1.1.4依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。1.2：合伙解散的程序如下：1.2.1合伙人協(xié)商一致決定解散；1.2.2編制清算報(bào)告，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；1.2.3清算結(jié)束后，辦理工商注銷登記手續(xù)。第八條：合伙人退伙1.1：合伙人退伙應(yīng)提前三個(gè)月書面通知其他合伙人，并說明退伙理由。1.2：退伙時(shí)，合伙人的出資額按照合伙協(xié)議的約定進(jìn)行退還，不足部分由其他合伙人按照出資比例補(bǔ)償。1.3：退伙人的退伙事項(xiàng)應(yīng)在合伙協(xié)議中明確，包括但不限于退伙時(shí)間、退伙財(cái)產(chǎn)的計(jì)算和分配等。第九條：合伙糾紛解決方式1.1：合伙內(nèi)部糾紛通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合伙所在地的人民法院提起訴訟。1.2：合伙與第三方糾紛，應(yīng)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合伙所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與解除1.1：本合同自簽訂之日起生效，合同的生效日期為合同簽訂后的第三個(gè)工作日。1.2：合同的變更應(yīng)經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。1.3：合同的解除應(yīng)經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并書面簽訂解除協(xié)議。第十一條：合同的爭議解決方式1.1：合同爭議的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.2：合同爭議的適用法律為中華人民共和國法律。第十二條：合同的履行與監(jiān)督1.1：合同各方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2：合伙事務(wù)的履行情況由管理委員會進(jìn)行監(jiān)督，必要時(shí)可以委托第三方進(jìn)行審計(jì)。第十三條：合同的解除與終止1.1：合同解除的條件如下：1.1.1合同雙方協(xié)商一致解除；1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。1.2：合同終止的條件如下：1.2.1合同約定的期限屆滿；1.2.2合同履行完畢；1.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四條：其他約定1.1：本合同未盡事宜，可由合伙人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.2：本合同一式肆份，合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與合同履行、與甲乙方有業(yè)務(wù)往來的自然人、法人或其他組織。1.2：第三方包括但不限于客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、中介機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條：第三方介入的附加說明1.1：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2：第三方介入前，甲乙方應(yīng)充分了解第三方的背景、信譽(yù)、業(yè)務(wù)能力等，確保第三方的合法合規(guī)性。1.3：甲乙方應(yīng)審慎評估第三方介入對合伙事務(wù)的影響，包括但不限于成本、風(fēng)險(xiǎn)、業(yè)務(wù)流程等，并采取相應(yīng)措施降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。第三條：第三方責(zé)任限額1.1：甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。1.2：若第三方未能履行其義務(wù)或造成甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3：甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任的能力。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系1.1：第三方介入并不意味著其成為合伙的一方，第三方僅承擔(dān)其約定的義務(wù)和責(zé)任。1.2：甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于合伙關(guān)系，不影響合伙內(nèi)部的權(quán)利義務(wù)分配。1.3：合伙事務(wù)的決策、管理、盈余分配等仍由甲乙方按照本合同約定執(zhí)行，第三方不參與。第五條：第三方違約的處理1.1：若第三方未能履行其合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)先嘗試與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。1.2：甲乙方在追究第三方責(zé)任時(shí)，應(yīng)充分考慮合伙的權(quán)益，避免損害合伙的利益。第六條：第三方權(quán)益的保障1.1：甲乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益，包括但不限于合同履行、結(jié)算、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。1.2：甲乙方不得利用合伙優(yōu)勢地位損害第三方的合法權(quán)益。第七條：合同的變更與解除1.1：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并通知其他合伙人。1.2：合同的解除應(yīng)符合本合同第十條的約定，并通知第三方。第八條：合同爭議解決1.1：本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的履行與監(jiān)督1.1：甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其義務(wù)，確保合同的正常履行。1.2：甲乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，了解合同履行情況，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十條：其他約定1.1：本合同未盡事宜，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.2：本合同一式肆份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合伙宗旨與目標(biāo)詳細(xì)說明附件二：合伙人的出資額與出資方式說明附件三：合伙事務(wù)的決策方式詳細(xì)說明附件四：財(cái)務(wù)管理與會計(jì)制度說明附件五：盈余分配與虧損承擔(dān)詳細(xì)說明附件六：合伙終止與解散詳細(xì)說明附件七：合伙人退伙詳細(xì)說明附件八：合伙糾紛解決方式詳細(xì)說明附件九：合同的生效、變更與解除詳細(xì)說明附件十：合同的爭議解決方式詳細(xì)說明附件十一：合同的履行與監(jiān)督詳細(xì)說明附件十二：合同的解除與終止詳細(xì)說明附件十三：其他約定詳細(xì)說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.合伙人未能按照約定出資或出資不足；2.合伙人未能按照約定參與合伙事務(wù)的管理；3.合伙人未能按照約定履行其義務(wù)；4.合伙人未能按照約定進(jìn)行盈余分配或虧損承擔(dān)；5.合伙人未經(jīng)其他合伙人同意退伙；6.合伙人未能按照約定延長合伙期限；7.合伙人未能按照約定解決合伙糾紛；8.合伙人違反本合同的其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合伙損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.違約行為涉及法律法規(guī)的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若合伙人未能按照約定出資或出資不足，導(dǎo)致合伙無法開展業(yè)務(wù)，其他合伙人可以要求該合伙人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其補(bǔ)足出資。說明三：法律名詞及解釋：1.合伙人：指參與合伙經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。2.出資額：指合伙人按照約定向合伙企業(yè)出資的金額。3.出資方式：指合伙人向合伙企業(yè)出資的形式，如貨幣出資、實(shí)物出資等。4.合伙事務(wù)：指合伙企業(yè)的經(jīng)營活動和管理事務(wù)。5.決策方式：指合伙人就合伙事務(wù)進(jìn)行決策的方式，如一人一票、協(xié)商一致等。6.財(cái)務(wù)管理：指合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)核算、資金管理、