2024年房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議及協(xié)議的五大不同點(diǎn)一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議及協(xié)議的五大不同點(diǎn)一本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議的定義及范圍1.1定義1.2范圍第二條五大不同點(diǎn)的詳細(xì)說明2.1不同點(diǎn)一：服務(wù)的目標(biāo)與內(nèi)容2.2不同點(diǎn)二：服務(wù)的時(shí)間與期限2.3不同點(diǎn)三：服務(wù)方的義務(wù)與責(zé)任2.4不同點(diǎn)四：客戶的權(quán)利與義務(wù)2.5不同點(diǎn)五：服務(wù)費(fèi)用及其支付方式第三條房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議的簽訂與生效3.1簽訂流程3.2生效條件第四條房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議的履行與監(jiān)督4.1服務(wù)方的履行標(biāo)準(zhǔn)4.2客戶的履行標(biāo)準(zhǔn)4.3監(jiān)督與檢查第五條房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議的違約責(zé)任6.1服務(wù)方的違約行為6.2客戶的違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理方式第七條房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第八條房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議的終止與失效8.1終止條件8.2失效后的處理方式第九條房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議的保密條款9.1保密信息的定義9.2保密責(zé)任的履行第十條房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議的不可抗力條款10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理方式第十一條房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議的附件11.1附件的說明11.2附件的效力第十二條房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求12.2簽字蓋章的時(shí)間第十三條房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議的備份與保存13.1備份的要求13.2保存的時(shí)間與地點(diǎn)第十四條其他事項(xiàng)14.1事項(xiàng)一14.2事項(xiàng)二14.3事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議的定義及范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議所涵蓋的服務(wù)范圍包括但不限于：為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。第二條五大不同點(diǎn)的詳細(xì)說明2.1不同點(diǎn)一：服務(wù)的目標(biāo)與內(nèi)容本協(xié)議的服務(wù)目標(biāo)是為甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)居間服務(wù)，幫助甲方順利完成房產(chǎn)交易。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)信息收集、房源匹配、交易談判、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等。2.2不同點(diǎn)二：服務(wù)的時(shí)間與期限本協(xié)議的服務(wù)時(shí)間自簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。服務(wù)期限可以根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。2.3不同點(diǎn)三：服務(wù)方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)、盡職的房產(chǎn)居間服務(wù)，確保甲方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到保障。乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和房源信息保密，不得泄露給第三方。2.4不同點(diǎn)四：客戶的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供房產(chǎn)居間服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房源信息，并配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。2.5不同點(diǎn)五：服務(wù)費(fèi)用及其支付方式本協(xié)議的服務(wù)費(fèi)用為元（大寫：人民幣元整）。甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第三條房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議的簽訂與生效3.1簽訂流程本協(xié)議的簽訂流程為：甲方提出房產(chǎn)居間服務(wù)需求，乙方進(jìn)行評(píng)估并制定服務(wù)方案，雙方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂本協(xié)議。3.2生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議的履行與監(jiān)督4.1服務(wù)方的履行標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)居間服務(wù)，確保甲方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到保障。4.2客戶的履行標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房源信息，并配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。4.3監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，并對(duì)甲方的合理要求予以滿足。第五條房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議的變更與解除5.1變更條件本協(xié)議的變更條件為：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件本協(xié)議的解除條件為：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議的違約責(zé)任6.1服務(wù)方的違約行為乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。6.2客戶的違約行為甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的處理方式按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第八條房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議的終止與失效8.1終止條件本協(xié)議終止條件為：（一）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（二）甲方單方面終止本協(xié)議，但需提前通知乙方；（三）乙方因違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2失效后的處理方式本協(xié)議失效后，乙方應(yīng)立即停止提供房產(chǎn)居間服務(wù)，并歸還甲方提供的所有資料和信息。雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議終止前的事宜進(jìn)行妥善處理，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。第九條房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議的保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于甲方提供的房源信息、個(gè)人信息，以及乙方提供的業(yè)務(wù)信息、商業(yè)秘密等。9.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密責(zé)任在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。第十條房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議的不可抗力條款10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的處理方式由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定本協(xié)議的繼續(xù)履行、變更或解除。第十一條房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議的附件11.1附件的說明本協(xié)議附件包括但不限于：房產(chǎn)信息、交易流程、費(fèi)用明細(xì)等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件的效力附件為本協(xié)議的有效組成部分，雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的義務(wù)。第十二條房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。12.2簽字蓋章的時(shí)間本協(xié)議的簽字蓋章時(shí)間為準(zhǔn)。第十三條房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議的備份與保存13.1備份的要求雙方應(yīng)將本協(xié)議的正本各自保留一份，并予以妥善保管。13.2保存的時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議正本應(yīng)保存于甲方所在地，保存期限為五年。第十四條其他事項(xiàng)14.1事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則協(xié)商解決。14.2事項(xiàng)二本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書面簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3事項(xiàng)三本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式、適用法律、管轄法院等按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表附件二：交易流程圖附件三：費(fèi)用明細(xì)表附件一：房產(chǎn)信息表本附件詳細(xì)列出甲方提供的房源信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、產(chǎn)權(quán)情況等。乙方根據(jù)這些信息為甲方尋找匹配的房源，并提供相關(guān)的居間服務(wù)。附件二：交易流程圖本附件詳細(xì)描述了房產(chǎn)交易的全過程，包括房源信息的收集、匹配、帶看、談判、簽約、交易過戶等環(huán)節(jié)。雙方按照流程圖的步驟進(jìn)行合作，確保交易的順利進(jìn)行。附件三：費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)所需的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、帶看費(fèi)、談判費(fèi)等。費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式也在表中明確說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按照約定時(shí)間完成房源匹配、帶看、談判等環(huán)節(jié)；2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供房產(chǎn)居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；3.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；4.甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息；6.雙方未按照約定處理不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；2.違約行為導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；3.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同約定的法院提起訴訟。示例說明：若乙方未按照約定時(shí)間完成房源匹配，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過購(gòu)房時(shí)機(jī)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。3.居間服務(wù)：指乙方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲方和丙方完成房產(chǎn)交易的行為。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.法院：指雙方在合同中約定的具有管轄權(quán)的法院。1.不可抗力條款：本合同約定，若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方