2024年建筑施工方外包協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建筑施工方外包協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期限2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.工程外包內容3.1施工單位職責3.2設計單位職責3.3監(jiān)理單位職責3.4材料供應商職責4.工程進度安排4.1工程總工期4.2各階段工期4.3工程節(jié)點驗收5.工程費用及支付方式5.1工程合同總價5.2預付款比例及時間5.3進度款支付比例及時間5.4驗收合格后支付比例及時間5.5結算及最終支付6.質量保證6.1施工單位質量保證責任6.2材料供應商質量保證責任6.3質量驗收標準及程序7.安全生產7.1施工單位安全生產責任7.2安全生產措施及要求7.3事故處理及責任追究8.環(huán)保要求8.1施工單位環(huán)保責任8.2環(huán)保措施及要求8.3環(huán)保事故處理及責任追究9.保密條款9.1保密事項及范圍9.2保密責任及措施9.3違反保密條款的責任追究10.違約責任10.1違約情形及認定10.2違約責任承擔方式10.3違約金計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構及程序11.3爭議解決費用12.其他約定12.1合同解除條件12.2合同變更及補充12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.合同附件14.1工程施工圖紙14.2工程量清單14.3相關資質證書14.4其他附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1建筑施工方1.1.1.1單位名稱：X建筑工程有限公司1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3注冊資本：1000萬元1.1.1.4注冊地址：市區(qū)路號1.1.2外包方1.1.2.1單位名稱：X房地產開發(fā)有限公司1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3注冊資本：5000萬元1.1.2.4注冊地址：市區(qū)路號1.2協(xié)議簽訂日期：2024年3月1日1.3協(xié)議有效期限：自2024年3月1日起至2025年3月1日止2.工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)建設項目2.2工程地點：市區(qū)路2.3工程規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積20萬平方米2.4工程類型：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫3.工程外包內容3.1施工單位職責3.1.1按照施工圖紙及設計要求，完成工程的施工任務3.1.2確保工程質量、安全、進度3.1.3配合監(jiān)理單位進行工程質量監(jiān)督3.1.4按時完成工程驗收3.2設計單位職責3.2.1提供符合國家規(guī)范和標準的施工圖紙3.2.2對施工過程中發(fā)現(xiàn)的設計問題進行修改和完善3.2.3配合施工單位和監(jiān)理單位進行工程驗收3.3監(jiān)理單位職責3.3.1對工程施工過程進行全程監(jiān)督3.3.2對工程質量、安全、進度進行控制3.3.3對施工過程中的違規(guī)行為進行糾正和處理3.4材料供應商職責3.4.1提供符合質量要求的建筑材料3.4.2按時供應材料3.4.3對供應的建筑材料負責售后服務4.工程進度安排4.1工程總工期：24個月4.2各階段工期4.2.1土建施工階段：6個月4.2.2裝修施工階段：6個月4.2.3驗收階段：2個月4.3工程節(jié)點驗收4.3.1土建階段節(jié)點驗收4.3.2裝修階段節(jié)點驗收4.3.3竣工驗收5.工程費用及支付方式5.1工程合同總價：1.2億元5.2預付款比例及時間：合同簽訂后10個工作日內支付合同總價的20%5.3進度款支付比例及時間：按工程進度分期支付，每完成10%支付一次，每次支付金額為合同總價的1%5.4驗收合格后支付比例及時間：驗收合格后支付合同總價的70%，剩余10%作為質保金，質保期為工程竣工后兩年6.質量保證6.1施工單位質量保證責任6.1.1按照國家規(guī)范和標準施工6.1.2使用合格的材料和設備6.1.3確保工程質量達到設計要求6.2材料供應商質量保證責任6.2.1提供合格的材料和設備6.2.2對供應的材料負責售后服務6.3質量驗收標準及程序6.3.1按照國家規(guī)范和標準進行質量驗收6.3.2驗收合格后方可進行下一階段的施工7.安全生產7.1施工單位安全生產責任7.1.1制定安全生產規(guī)章制度7.1.2加強安全生產教育7.1.3定期進行安全檢查7.1.4防范和消除安全隱患7.2安全生產措施及要求7.2.1施工現(xiàn)場設置安全警示標志7.2.2采取必要的安全防護措施7.2.3加強施工人員的安全教育培訓7.3事故處理及責任追究7.3.1事故發(fā)生后及時上報7.3.2依法依規(guī)處理事故7.3.3追究相關責任人的責任8.環(huán)保要求8.1施工單位環(huán)保責任8.1.1遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準8.1.2建立健全環(huán)保管理制度8.1.3采取有效措施減少施工過程中的噪聲、粉塵、廢水等污染8.2環(huán)保措施及要求8.2.1施工現(xiàn)場設置圍擋，減少揚塵污染8.2.2使用低噪音施工設備8.2.3對施工廢水進行處理，達標排放8.2.4對施工垃圾進行分類處理，做到減量化、資源化8.3環(huán)保事故處理及責任追究8.3.1發(fā)生環(huán)保事故時，立即停止施工，采取措施控制污染8.3.2向當?shù)丨h(huán)保部門報告事故情況8.3.3對造成的環(huán)境污染負責，承擔相應的賠償責任9.保密條款9.1保密事項及范圍9.1.1雙方在協(xié)議履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密等9.1.2項目相關信息、技術資料、財務數(shù)據(jù)等9.2保密責任及措施9.2.1雙方對保密事項負有保密義務9.2.2建立保密制度，采取必要的技術和管理措施9.3違反保密條款的責任追究9.3.1任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任9.3.2受到損失的一方有權要求賠償10.違約責任10.1違約情形及認定10.1.1未按合同約定履行工程進度10.1.2質量不符合合同要求10.1.3未能按時支付款項10.1.4違反保密條款10.2違約責任承擔方式10.2.1未按期完成工程進度，每延誤一日，支付違約金1%10.2.2質量不符合合同要求，承擔修復費用，并支付違約金10.2.3未能按時支付款項，支付滯納金10.2.4違反保密條款，承擔相應的法律責任10.3違約金計算及支付10.3.1違約金計算基于合同總價的百分比10.3.2違約金支付時間及方式按合同約定執(zhí)行11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構及程序11.2.1仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則進行審理11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔11.3.2其他爭議解決費用按雙方協(xié)商或仲裁委員會規(guī)定執(zhí)行12.其他約定12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同12.2合同變更及補充12.2.1合同變更需經雙方書面同意12.2.2合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同附件及補充協(xié)議12.3.1本合同附件包括但不限于工程圖紙、工程量清單等12.3.2合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經仲裁委員會備案13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余工程13.3.2合同終止后，雙方應按照約定進行工程驗收和結算14.合同附件14.1工程施工圖紙14.2工程量清單14.3相關資質證書14.4其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或進行特定事務處理的獨立第三方主體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其員工、顧問或代理人。15.2第三方的類型15.2.1中介方：如監(jiān)理公司、招標代理機構等。15.2.2專業(yè)服務機構：如設計單位、咨詢機構等。15.2.3技術支持方：如設備供應商、技術顧問等。16.第三方的責權利16.1責任16.1.1第三方應按照合同約定或委托方的指示履行職責。16.1.2第三方對其提供的服務質量、進度和效果負責。16.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。16.2.3第三方有權對甲乙雙方的服務進行監(jiān)督和評價。16.3利益16.3.1第三方通過提供服務獲得相應的服務費用。16.3.2第三方通過參與項目，提升自身業(yè)務能力和市場聲譽。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的審批17.1.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的審批程序和條件。17.1.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入的合同17.2.1第三方介入需與甲乙雙方簽訂單獨的服務合同或補充協(xié)議。17.2.2服務合同或補充協(xié)議應明確第三方的責任、權利和義務。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)服務合同或補充協(xié)議約定。18.1.2責任限額不得低于國家相關法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。18.2責任限額的適用范圍18.2.1第三方在其提供的服務范圍內承擔有限責任。18.2.2第三方的責任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1第三方應明確其職責范圍，不得越權行事。19.1.2甲乙雙方應明確各自職責，避免責任混淆。19.2財務劃分19.2.1第三方的服務費用由甲乙雙方承擔，具體支付方式按服務合同或補充協(xié)議約定。19.2.2第三方不得向甲乙雙方之外的第三方收取費用。19.3權利義務劃分19.3.1第三方在提供服務的范圍內享有相應的權利，承擔相應的義務。19.3.2甲乙雙方對第三方的權利義務有監(jiān)督和管理的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程施工圖紙詳細要求：包含建筑、結構、電氣、給排水等專業(yè)的圖紙，需符合國家規(guī)范和標準。說明：圖紙需清晰、完整，為施工提供依據(jù)。2.工程量清單詳細要求：根據(jù)施工圖紙和規(guī)范，詳細列出各項工程量，包括材料、人工、機械等費用。說明：工程量清單為工程計量和結算的依據(jù)。3.相關資質證書詳細要求：施工單位、設計單位、監(jiān)理單位等需提供相應的資質證書。說明：資質證書證明各方的資質和能力，確保工程質量。4.施工組織設計詳細要求：包括施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設計為施工過程中的指導和監(jiān)督依據(jù)。5.工程進度計劃詳細要求：明確各階段施工時間和節(jié)點，確保工程按期完成。說明：進度計劃為工程進度控制的依據(jù)。6.工程質量驗收記錄詳細要求：記錄工程質量驗收過程中的各項數(shù)據(jù)和結果。說明：驗收記錄為工程質量保證的證明。7.工程安全檢查記錄詳細要求：記錄施工現(xiàn)場的安全檢查情況和整改措施。說明：安全檢查記錄為安全生產的保障。8.工程變更記錄詳細要求：記錄工程變更的原因、內容、影響和審批情況。說明：變更記錄為工程調整的依據(jù)。9.工程結算資料詳細要求：包括工程量清單、結算書、付款憑證等。說明：結算資料為工程款項結算的依據(jù)。10.環(huán)保驗收報告詳細要求：記錄環(huán)保設施運行情況和環(huán)保驗收結果。說明：環(huán)保驗收報告為環(huán)保達標的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定履行工程進度責任認定標準：每延誤一日，支付違約金1%示例說明：若合同約定工程總工期為24個月，實際工期延誤10天，則支付違約金0.1%。2.違約行為：質量不符合合同要求責任認定標準：承擔修復費用，并支付違約金示例說明：若工程某部位因質量問題需返工，則施工單位承擔修復費用，并支付違約金。3.違約行為：未能按時支付款項責任認定標準：支付滯納金示例說明：若施工單位未在約定時間內收到進度款，則按合同約定支付滯納金。4.違約行為：違反保密條款責任認定標準：承擔相應的法律責任示例說明：若一方泄露商業(yè)秘密，另一方有權要求賠償損失。5.違約行為：違反安全生產規(guī)定責任認定標準：依法依規(guī)處理事故，追究相關責任人的責任示例說明：若發(fā)生安全生產事故，責任方需承擔相應責任，并賠償損失。6.違約行為：違反環(huán)保規(guī)定責任認定標準：依法依規(guī)處理事故，追究相關責任人的責任示例說明：若發(fā)生環(huán)保事故，責任方需承擔相應責任，并賠償損失。全文完。2024年建筑施工方外包協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.項目內容與范圍3.1工程施工內容3.2設計變更范圍3.3工程驗收標準4.工程費用及支付方式4.1工程費用總額4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款條件5.質量要求與保證5.1質量標準5.2質量保證措施5.3質量驗收程序6.施工進度安排6.1施工計劃6.2進度調整程序6.3遲工責任7.工程現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場布置7.2現(xiàn)場管理制度7.3現(xiàn)場安全措施8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.2乙方義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：YYYY建筑工程有限公司1.2.2乙方法定代表人：2.項目概述2.1項目名稱：住宅小區(qū)建設項目2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積80000平方米2.4項目工期：自合同簽訂之日起12個月內完成3.項目內容與范圍3.1工程施工內容：3.1.1土建工程：包括基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程等3.1.2安裝工程：包括給排水、電氣、空調等設備安裝3.1.3道路工程：包括道路、停車場、綠化等工程3.2設計變更范圍：3.2.1在施工過程中，如因設計原因需對設計進行變更的，需由甲方委托的設計單位出具變更通知單3.2.2乙方應按照變更通知單的要求進行施工，并確保工程質量3.3工程驗收標準：3.3.1乙方應按照國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范和標準進行施工，確保工程質量符合要求3.3.2工程驗收合格后，甲方應予以驗收合格證明4.工程費用及支付方式4.1工程費用總額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）4.2付款方式：4.2.1乙方提交工程進度款申請單，甲方根據(jù)工程進度進行支付4.2.2首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）4.2.3進度款：每完成20%的工程量支付一次，每次支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）4.2.4結算款：工程驗收合格后支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內4.3.2進度款：每完成20%的工程量后5個工作日內4.3.3結算款：工程驗收合格后10個工作日內5.質量要求與保證5.1質量標準：5.1.1乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范和標準進行施工5.1.2工程質量應符合設計文件和施工圖紙的要求5.1.3乙方應定期對施工質量進行檢查，確保工程質量5.2質量保證措施：5.2.1乙方應設立質量保證體系，確保工程質量5.2.2乙方應配備專業(yè)的質量管理人員和檢測設備5.2.3乙方應定期對施工人員進行質量教育和技術培訓5.3質量驗收程序：5.3.1乙方應按照施工圖紙和驗收規(guī)范進行自檢5.3.2甲方應按照驗收規(guī)范進行抽檢5.3.3驗收合格后，甲方應予以驗收合格證明6.施工進度安排6.1施工計劃：6.1.1土建工程：自合同簽訂之日起3個月內完成主體結構施工6.1.2裝飾裝修工程：自主體結構施工完成后2個月內完成6.1.3安裝工程：自主體結構施工完成后1個月內完成6.1.4道路工程：自主體結構施工完成后1個月內完成6.2進度調整程序：6.2.1如因不可抗力等原因導致施工進度延遲，乙方應及時向甲方報告，并經雙方協(xié)商一致后調整施工計劃6.2.2調整后的施工計劃應書面通知甲方6.3遲工責任：6.3.1乙方因自身原因導致施工進度延誤，應承擔相應的違約責任6.3.2甲方因自身原因導致施工進度延誤，應承擔相應的賠償責任8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和質量完成工程8.1.2甲方有權對工程進度和質量進行監(jiān)督檢查8.1.3甲方有權要求乙方提供工程相關的技術文件和資料8.1.4甲方有權在工程驗收合格后支付工程款8.2甲方義務8.2.1甲方應按照合同約定的時間支付工程款8.2.2甲方應提供施工所需的場地和條件8.2.3甲方應配合乙方進行工程驗收8.2.4甲方應按照規(guī)定向乙方提供相關設計文件和資料9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.1.1乙方有權按照合同約定獲得工程款9.1.2乙方有權要求甲方提供施工所需的場地和條件9.1.3乙方有權要求甲方配合進行工程驗收9.1.4乙方有權對甲方提供的資料進行審核9.2乙方義務9.2.1乙方應按照合同約定的時間和質量完成工程9.2.2乙方應保證工程的質量和安全性9.2.3乙方應按照甲方的要求進行施工9.2.4乙方應向甲方提供工程相關的技術文件和資料10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決程序10.2.1提出仲裁申請的一方應向仲裁委員會提交書面仲裁申請10.2.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起5個工作日內決定是否受理10.2.3仲裁委員會應在受理仲裁申請之日起15個工作日內組成仲裁庭10.2.4仲裁庭應在組成后15個工作日內進行仲裁審理10.2.5仲裁庭應在仲裁審理結束后15個工作日內作出仲裁裁決11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定的時間完成工程11.1.2乙方施工質量不符合合同約定11.1.3甲方未按合同約定的時間支付工程款11.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由仲裁委員會裁決12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面合同變更協(xié)議12.1.2合同變更協(xié)議應明確變更內容、變更時間、變更后的合同條款等12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2因不可抗力導致合同無法履行12.2.3一方嚴重違約，經另一方通知后30日內未采取補救措施13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效13.1.2甲方支付首付款13.2合同終止條件13.2.1合同約定的工程完工13.2.2合同解除13.2.3因不可抗力導致合同無法履行14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本合同甲方、乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的個人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢顧問、保險公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保本合同的順利執(zhí)行，提高工程質量，保障各方權益，維護建筑市場秩序。3.第三方介入的類型3.1監(jiān)理單位：負責對工程施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質量、進度、安全等方面符合合同要求。3.2檢測機構：負責對工程材料、施工質量等進行檢測，確保其符合國家相關標準和要求。3.3咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方和乙方解決合同執(zhí)行過程中的問題。3.4保險公司：提供工程保險，保障工程在施工和運營過程中的風險。4.第三方介入的流程4.1甲方和乙方應共同確定第三方介入的具體類型和需求。4.2雙方協(xié)商確定第三方的資質、能力及收費標準。4.3甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額應根據(jù)第三方協(xié)議及本合同約定確定。5.2第三方責任限額應包括但不限于：5.2.1因第三方原因導致的工程質量問題5.2.2因第三方原因導致的工程進度延誤5.2.3因第三方原因導致的工程安全事故5.3第三方責任限額的具體數(shù)額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中予以明確。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方應獨立行使職責，不得干預甲方和乙方正常的合同執(zhí)行過程。6.2第三方應積極配合甲方和乙方的工作，共同維護工程質量和進度。6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應及時通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方進行整改。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲方和乙方應按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。7.2甲方和乙方應確保第三方在介入過程中，不得泄露本合同內容及相關商業(yè)秘密。7.3第三方在介入過程中，如因自身原因導致工作失誤，應承擔相應的責任。7.4第三方在介入過程中，如因不可抗力導致工作無法正常進行，應立即通知甲方和乙方，并采取必要措施減輕損失。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應明確變更內容、變更時間、變更后的合同條款等。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。10.第三方