2024年度商業(yè)辦公租賃協(xié)議樣例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)辦公租賃協(xié)議樣例版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式4.4租客承擔(dān)的其他費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2租客的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1租客保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同的變更7.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓8.提前解約8.1提前解約的條件8.2提前解約的通知期限8.3提前解約的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2租客的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的保密條款13.附件13.1租賃物圖片13.2租賃物相關(guān)設(shè)施使用說明14.簽署頁14.1出租人簽署14.2租客簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【樓棟名稱】【單元號(hào)】商業(yè)辦公空間，具體面積為【平方米】。1.2租賃面積的確定租賃面積為【平方米】，具體位置和格局詳見附件一。1.3租賃物的使用范圍租客僅限于【經(jīng)營范圍】在使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年【月】月【日】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年【月】月【日】。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，租客應(yīng)提前【天數(shù)】通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣【金額】元。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次。3.3租金支付方式租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款租金每【年】調(diào)整一次，調(diào)整金額根據(jù)市場行情確定。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額租客需支付押金人民幣【金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿后，租客按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)查驗(yàn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在【天數(shù)】內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給租客。4.4租客承擔(dān)的其他費(fèi)用租客需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。5.2租客的維修責(zé)任租客負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，及非結(jié)構(gòu)性損壞的修復(fù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由出租人或租客承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1租客保險(xiǎn)租客應(yīng)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由租客承擔(dān)。第八條變更與轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更合同。8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓租客不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓應(yīng)事先征得出租人同意。第九條提前解約9.1提前解約的條件(1)提前【天數(shù)】書面通知對(duì)方；(2)支付提前解約違約金，違約金金額為租金總額的【百分比】；(3)承擔(dān)因提前解約給對(duì)方造成的損失。9.2提前解約的通知期限提前解約需在租賃期結(jié)束前【天數(shù)】書面通知對(duì)方。9.3提前解約的違約金提前解約的違約金為租金總額的【百分比】。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租客因此造成的損失。10.2租客的違約責(zé)任租客未按合同約定使用租賃物或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁，仲裁地點(diǎn)為【城市名稱】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁委員會(huì)名稱】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件租賃期滿或雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議時(shí)，本合同終止。13.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條附件14.1租賃物圖片附件中包含租賃物的外觀和內(nèi)部格局圖片。14.2租賃物相關(guān)設(shè)施使用說明附件中包含租賃物相關(guān)設(shè)施的使用方法和安全注意事項(xiàng)。14.3其他附件其他雙方認(rèn)為需要附加的文件或資料。第十六條簽署頁16.1出租人簽署16.2租客簽署16.3見證人簽署第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片內(nèi)容：包含租賃物的外觀和內(nèi)部格局圖片，展示租賃物的實(shí)際狀況。要求：圖片清晰，能夠準(zhǔn)確反映租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物相關(guān)設(shè)施使用說明內(nèi)容：包含租賃物相關(guān)設(shè)施的使用方法和安全注意事項(xiàng)，方便租客了解和使用租賃物。要求：說明詳細(xì)，包含設(shè)施的名稱、使用方法、注意事項(xiàng)等。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：對(duì)租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，如特殊設(shè)施的使用規(guī)定、寵物管理?xiàng)l款等。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方認(rèn)可并簽字。附件四：物業(yè)管理制度內(nèi)容：物業(yè)公司的管理制度，包括租客需要遵守的規(guī)則和條款。要求：內(nèi)容詳盡，易于理解，確保租客了解并遵守。附件五：鄰里和諧協(xié)議內(nèi)容：為了維護(hù)鄰里關(guān)系，雙方需簽署的鄰里和諧協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容具體，涵蓋鄰里間的相互尊重、噪音控制等方面。附件六：維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容：記錄租賃期間租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。要求：記錄真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，雙方簽字確認(rèn)。附件七：租金支付記錄內(nèi)容：記錄租客支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。要求：記錄清晰，便于雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，或者租賃物交付后存在嚴(yán)重影響租客使用的缺陷，構(gòu)成出租人違約。出租人需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償租客損失等。2.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果租客未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響其他人正常使用，構(gòu)成租客違約。租客需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人損失等。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給租客的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.