2024年度私人住宅施工協(xié)議

2024年度私人住宅施工協(xié)議本合同目錄一覽第一條施工項(xiàng)目及范圍1.1施工內(nèi)容1.2施工地點(diǎn)1.3施工時(shí)間第二條雙方義務(wù)與責(zé)任2.1甲方義務(wù)2.2乙方義務(wù)2.3違約責(zé)任第三條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保障措施第四條施工材料與設(shè)備4.1材料供應(yīng)4.2設(shè)備使用4.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條工程造價(jià)與支付方式5.1工程預(yù)算5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條工程變更與調(diào)整6.1工程變更6.2工程調(diào)整6.3變更費(fèi)用承擔(dān)第七條工期延誤7.1工期延誤原因7.2工期順延手續(xù)7.3工期延誤責(zé)任第八條驗(yàn)收與保修8.1工程驗(yàn)收8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3保修期限第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力責(zé)任劃分第十二條解除與終止12.1解除合同條件12.2終止合同條件12.3解除合同后的處理第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同修改與補(bǔ)充第十四條合同效力14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后果第一部分：合同如下：第一條施工項(xiàng)目及范圍1.1施工內(nèi)容甲方向乙方委托的施工內(nèi)容包括：房屋主體結(jié)構(gòu)改造、室內(nèi)墻面粉刷、水電布線改造、地板鋪設(shè)、衛(wèi)生間廚房裝修等，具體詳見(jiàn)附件一《施工項(xiàng)目明細(xì)表》。1.2施工地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行施工，即甲方私有住宅，具體地址為【】。1.3施工時(shí)間施工開(kāi)始日期為【年】【月】【日】，施工結(jié)束日期為【年】【月】【日】。乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。第二條雙方義務(wù)與責(zé)任2.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地，確保乙方施工人員的人身安全，提供施工所需的水電等基本設(shè)施，并按照約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成施工，保證施工安全，尊重甲方的合法權(quán)益，保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生。2.3違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)施工標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210—2001）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242—2002）等。3.3質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)在施工過(guò)程中建立完善的質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程中的每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量控制，確保施工質(zhì)量。第四條施工材料與設(shè)備4.1材料供應(yīng)甲方應(yīng)按照合同約定提供施工所需的主要材料，乙方應(yīng)提前將材料清單提交甲方確認(rèn)。4.2設(shè)備使用乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所有施工設(shè)備的采購(gòu)、安裝、調(diào)試和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的材料清單和質(zhì)量要求采購(gòu)施工材料，確保材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第五條工程造價(jià)與支付方式5.1工程預(yù)算乙方應(yīng)根據(jù)施工內(nèi)容和施工標(biāo)準(zhǔn)編制工程預(yù)算，提交甲方確認(rèn)。5.2支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的比例分階段支付工程款項(xiàng)，具體支付比例和時(shí)間詳見(jiàn)附件二《工程款項(xiàng)支付表》。5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)支付階段結(jié)束后的【天】?jī)?nèi)支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)，遲延支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。第六條工程變更與調(diào)整6.1工程變更如甲方要求變更施工內(nèi)容或施工標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)乙方確認(rèn)后方可進(jìn)行。6.2工程調(diào)整如因設(shè)計(jì)原因或?qū)嶋H情況需要調(diào)整施工內(nèi)容或施工標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面調(diào)整方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行。6.3變更費(fèi)用承擔(dān)工程變更或調(diào)整產(chǎn)生的額外費(fèi)用，按照雙方約定的方式承擔(dān)。第八條驗(yàn)收與保修8.1工程驗(yàn)收工程完成后，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第三條所述的施工標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3保修期限工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任，保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，詳見(jiàn)附件三《保修條款》。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄。9.3訴訟管轄甲方所在地為合同簽訂地。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自雙方簽訂本合同之日起，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制停工等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力責(zé)任劃分遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的責(zé)任。第十二條解除與終止12.1解除合同條件一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。12.2終止合同條件合同約定的工程完成后，雙方可協(xié)商終止合同。12.3解除合同后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成剩余工程，并承擔(dān)因解除合同給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充；如發(fā)生爭(zhēng)議，以本合同為準(zhǔn)。13.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同效力14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同約定的工程完成后，本合同自動(dòng)終止。14.3合同解除后果合同解除后，本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方在合同解除前和解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍受法律保護(hù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《施工項(xiàng)目明細(xì)表》詳細(xì)列出所有施工項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目描述、項(xiàng)目數(shù)量、項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：《工程款項(xiàng)支付表》詳細(xì)列出工程款項(xiàng)的支付比例、支付時(shí)間等。附件三：《保修條款》詳細(xì)列出保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)。2.乙方未按照合同約定完成施工。3.乙方使用的施工材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地或施工所需的基本設(shè)施。5.乙方未按照約定保護(hù)甲方合法權(quán)益或保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金，并賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方未按照合同約定完成施工的，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，并賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方使用的施工材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)更換符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地或施工所需的基本設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.乙方未按照約定保護(hù)甲方合法權(quán)益或保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金，并賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如延遲支付導(dǎo)致的工程進(jìn)度延誤等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的情況。2.保修：保修是指乙方在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定的保修期限和保修范圍，對(duì)施工工程承擔(dān)相應(yīng)的保修