2024房屋租賃合同(簡(jiǎn)版)

?合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃房屋1.1出租方同意將租賃房屋出租給承租方，承租方同意租賃該房屋。1.2租賃房屋的具體地址為：____________________。1.3租賃房屋的建筑面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），每半年支付一次，提前一個(gè)月支付。3.2承租方應(yīng)在每半年的第一個(gè)月內(nèi)支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3承租方支付租金時(shí)，應(yīng)向出租方出具合法的支付憑證。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能和安全要求進(jìn)行使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和拆改附屬設(shè)施。5.2租賃期間，出租方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除或終止本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除或終止本合同，應(yīng)支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。6.3租賃期內(nèi)，如承租方逾期支付租金累計(jì)達(dá)到三個(gè)月的，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方立即搬離租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2本合同違約金為每月租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。2.明確租賃房屋的具體地址和建筑面積，以避免后期產(chǎn)生糾紛。3.注意租賃期限的起止時(shí)間，確保雙方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)完成續(xù)約或終止合同的手續(xù)。4.按照約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。5.合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和拆改附屬設(shè)施。6.注意合同中的違約條款，避免因違反合同約定而產(chǎn)生違約責(zé)任。7.在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣承租方應(yīng)付款項(xiàng)或退還給承租方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人使用。2.短期或長(zhǎng)期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等房屋類(lèi)型。3.適用于租賃雙方為明確各自權(quán)利和義務(wù)，防止糾紛發(fā)生的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方需明確是否允許寵物入住，以及寵物的種類(lèi)和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：具體規(guī)定租賃期間出現(xiàn)故障或損壞時(shí)的維修責(zé)任歸屬及處理流程。3.保險(xiǎn)責(zé)任：指出雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.訪客管理：對(duì)訪客的權(quán)限、訪問(wèn)時(shí)間等進(jìn)行明確規(guī)定，以維護(hù)鄰里安寧。5.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方根據(jù)特殊情況協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.提前終止合同：詳細(xì)說(shuō)明在特定條件下，雙方可提前終止合同的條款。7.違約處理：明確違約行為的處理流程和違約責(zé)任的計(jì)算方式。