2024年度物業(yè)租賃合同（辦公場地）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)租賃合同（辦公場地）本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式和時間3.3租金調(diào)整條款第四條費用承擔4.1租賃期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費4.2租賃期內(nèi)產(chǎn)生的維修費用4.3租賃期內(nèi)產(chǎn)生的其他費用第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1承租人的保險責任7.2出租人的保險責任第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時效第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護措施第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的位置和面積租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，總建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為層辦公樓，內(nèi)部裝修為普通辦公裝修，設有基本辦公設施。租賃物具備正常使用的條件，符合辦公需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應在本合同到期前3個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金3.1租金金額租金為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付方式和時間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月的5日前支付上一個月的租金。3.3租金調(diào)整條款租金在本合同有效期內(nèi)保持不變。如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補充協(xié)議。第四條費用承擔4.1租賃期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費由出租人承擔。4.2租賃期內(nèi)產(chǎn)生的維修費用租賃期內(nèi)，因租賃物正常使用導致的維修費用由出租人承擔。因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔。4.3租賃期內(nèi)產(chǎn)生的其他費用除物業(yè)管理費和維修費用外，租賃期內(nèi)產(chǎn)生的其他費用由承租人承擔。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于辦公目的，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.2租賃物的維護責任承租人應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如租賃物出現(xiàn)損壞，承租人應及時通知出租人并進行修復。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物進行日常小修和保養(yǎng)，并及時修復因使用不當導致的損壞。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人未能履行合同義務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的違約責任。8.2承租人的違約行為承租人違反合同規(guī)定，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效雙方應在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件按照合同約定的租賃結(jié)束日期為準。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知悉且具有商業(yè)價值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的保護措施雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。如發(fā)生泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等，附件與合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補充合同的修改和補充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。修改補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的解除和終止合同的解除和終止按照合同約定的條件和程序執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、保險方等。1.2第三方介入的范圍包括與甲乙方有直接或間接關(guān)系的各方，以及與租賃物有直接或間接關(guān)系的各方。第二條第三方介入的責權(quán)利2.1第三方介入各方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自的職責和義務，并享受相應的權(quán)利。2.2第三方介入各方應對甲乙方提供服務，并按照合同約定承擔相應的責任。2.3第三方介入各方與甲乙方的權(quán)利義務關(guān)系，應以本合同為準，除非另有約定。第三條第三方介入的額外條款3.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。3.2補充協(xié)議應包括但不限于第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量、費用承擔等。3.3補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方責任限額4.1第三方介入各方應對其提供的服務質(zhì)量和效果承擔責任，但責任限額應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。4.2甲乙方有權(quán)要求第三方介入各方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方責任限額。4.3第三方介入各方在承擔賠償責任后，有權(quán)向造成損失的責任方追償。第五條第三方介入與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入各方與甲乙方、出租人、承租人之間的關(guān)系，應以本合同為準，除非另有約定。5.2第三方介入各方應遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容，不得損害甲乙方、出租人、承租人的利益。5.3第三方介入各方與出租人、承租人之間的權(quán)利義務關(guān)系，如有沖突，應以本合同為準。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除需甲乙方、第三方和出租人、承租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更解除協(xié)議。6.2變更解除協(xié)議經(jīng)簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決時效為爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)，超過3個月未解決的，視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第八條第三方介入的法律適用和爭議解決8.1第三方介入的法律適用和爭議解決，應以中華人民共和國法律為準。8.2第三方介入的爭議解決方式，應按照本合同爭議解決條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的實際狀況。附件三：維修服務協(xié)議詳細說明維修服務的范圍、頻率、響應時間等條款。附件四：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細說明物業(yè)管理服務的范圍、費用、服務標準等條款。附件五：保險單據(jù)提供保險單據(jù)，證明租賃物已辦理相應的保險手續(xù)。附件六：合同變更補充協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方達成的變更和補充協(xié)議。附件七：爭議解決協(xié)議詳細說明爭議解決的途徑、程序、時效等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物。2.承租人未能按照合同約定支付租金。3.出租人未能履行維修和保養(yǎng)義務。4.承租人未能合理使用租賃物，導致?lián)p壞。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的賠償責任不得超過因違約行為導致的實際損失。3.雙方均有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.物業(yè)管理費：指出租人按照合同約定承擔的物業(yè)管理費用。4.維修費用：指因租賃物正常使用導致的維修費用。5.保險：指承租人為租賃物辦理的保險，保障租賃物的安全。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：