2024版房產(chǎn)買賣合同（海南房產(chǎn)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同（海南房產(chǎn)）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵第二條：合同價(jià)格與支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款事宜2.5尾款支付第三條：房產(chǎn)交付與過戶3.1交付時(shí)間與條件3.2交付費(fèi)用3.3過戶事宜3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第四條：合同的履行與保證4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3合同履行保障第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2出賣人身份證明復(fù)印件9.3買受人身份證明復(fù)印件9.4貸款合同復(fù)印件第十條：其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3維修基金第十一條：合同的書面形式與保管11.1合同書面形式11.2合同保管第十二條：合同的翻譯與解釋12.1合同翻譯12.2合同解釋第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：合同的補(bǔ)充與修改14.1合同補(bǔ)充14.2合同修改第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如房產(chǎn)存在包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：合同價(jià)格與支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元。其中包括房屋價(jià)款、土地使用權(quán)價(jià)款、交易手續(xù)費(fèi)等。2.2定金支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3首付款支付乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元。2.4貸款事宜乙方如需貸款，應(yīng)自行與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理。貸款事宜不影響本合同的履行。2.5尾款支付乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元。第三條：房產(chǎn)交付與過戶3.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題、房產(chǎn)占用范圍內(nèi)無他人產(chǎn)權(quán)糾紛等。3.2交付費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)交付后所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.3過戶事宜甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明文件。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：合同的履行與保證4.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。4.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，按時(shí)支付房款。4.3合同履行保障本合同的履行，由雙方共同負(fù)責(zé)。一方違約，另一方有權(quán)按照本合同約定追究違約方的法律責(zé)任。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.2合同解除條件本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同解除條件本合同在下列情況下解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條：附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。9.2出賣人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方身份證明的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證身份證明的真實(shí)性和有效性。9.3買受人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含乙方身份證明的復(fù)印件，乙方應(yīng)保證身份證明的真實(shí)性和有效性。9.4貸款合同復(fù)印件如乙方選擇貸款方式支付房款，本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件，乙方應(yīng)保證貸款合同的真實(shí)性和有效性。第十條：其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)本合同涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由乙方承擔(dān)。10.2物業(yè)管理費(fèi)房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.3維修基金房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納維修基金。第十一條：合同的書面形式與保管11.1合同書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第十二條：合同的翻譯與解釋12.1合同翻譯本合同如發(fā)生翻譯或解釋上的爭議，以中文版本為準(zhǔn)。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、終止、解除以及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其余條款繼續(xù)有效。第十四條：合同的補(bǔ)充與修改14.1合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式簽訂，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外，參與房產(chǎn)交易過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助完成交易手續(xù)等；（2）貸款機(jī)構(gòu)：為乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助完成貸款手續(xù)；（3）評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（4）過戶機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）其他參與房產(chǎn)交易過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條：第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行各自職責(zé)，協(xié)助完成房產(chǎn)交易。第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入程度等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整需書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中，僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，不享有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等其他權(quán)利。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，合理劃分與第三方的責(zé)任。第五條：第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。如合同中未明確，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充相關(guān)內(nèi)容。5.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決如本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未對第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出約定，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方介入的爭議訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟，解決與第三方介入相關(guān)的爭議。第七條：第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止第三方介入終止指第三方完成合同約定的職責(zé)，甲乙雙方的交易順利完成。7.2第三方介入的解除如甲乙雙方約定解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。解除第三方介入后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利，不承擔(dān)后續(xù)責(zé)任。第八條：第三方介入的義務(wù)與承諾8.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。8.2第三方承諾第三方承諾在履行合同過程中，不存在欺詐、隱瞞等違法行為，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的文件、信息等保密，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后五年內(nèi)有效。第十條：其他約定10.1第三方介入的費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。10.2第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)根據(jù)甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易進(jìn)度確定。10.3第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證編號、發(fā)行日期、有效期限等信息需明確可見。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：出賣人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證號碼、姓名、出生日期等信息需明確可見。附件3：買受人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：買受人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證號碼、姓名、出生日期等信息需明確可見。附件4：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。合同編號、貸款金額、還款期限等信息需明確可見。附件5：評估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：評估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。評估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)評估價(jià)值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件6：過戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理清單應(yīng)詳細(xì)列出過戶所需提交的文件、材料及其要求。如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件7：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明復(fù)印件詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。證明應(yīng)包括物業(yè)公司名稱、繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間等信息。附件8：維修基金繳納證明復(fù)印件詳細(xì)要求：維修基金繳納證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。證明應(yīng)包括物業(yè)公司名稱、繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間等信息。附件9：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。合同應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等信息。附件10：其他相關(guān)文件和材料詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件和材料應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證、貸款放款證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房款；2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付首付款、貸款尾款；3.甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.乙方未按照約定時(shí)間遷入戶口、支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金；5.第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)，如中介服務(wù)、貸款辦理、評估等；6.甲方、乙方提供虛假信息，如身份證明、房產(chǎn)證等；7.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如合同未約定，可按照實(shí)際損失的1%3%計(jì)算；2.賠償金：按照實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于房款、中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等；3.遲延履行違約金：按照合同約定的遲延履行違約金比例計(jì)算，如合同未約定，可按照房款的1%計(jì)算；4.解除合同：違約方應(yīng)支付對方合同總價(jià)款的10%作為違約金，并承擔(dān)因解除合同而給對方造成的損失；5.賠償損失：如違約方違約導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，如合同未約定，可要求支付房款的1%作為違約金；2.乙方未按照約定時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如合同未約定，可要求支付房款的10%作為違約金；3.甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如合同未約定，可要求支付房款的10%作為違約金；4.乙方未按照約定時(shí)間遷入戶口，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如合同未約定，可要求支付戶口遷入相關(guān)費(fèi)用的10%作為違約金。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同（海南房產(chǎn)）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4房產(chǎn)證1.5交易日1.6成交價(jià)格第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易方式及程序3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂《房產(chǎn)買賣合同》3.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4支付成交價(jià)格第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用第五條：交易價(jià)格及支付方式5.1成交價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條：權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1稅費(fèi)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3維修基金10.4家具家電第十一條：違約金及賠償11.1違約金11.2賠償金額第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)買受人隱私12.2保護(hù)出賣人隱私第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指的是____（出賣人名稱），依法擁有并出售位于____（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。1.2買受人：指的是____（買受人名稱），愿意購買并擁有位于____（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。1.3房產(chǎn)：指的是出賣人合法擁有的位于____（房產(chǎn)地址）的____（房產(chǎn)類型），房產(chǎn)證號為____（房產(chǎn)證號碼）。1.4房產(chǎn)證：指的是證明出賣人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，由相關(guān)政府部門頒發(fā)。1.5交易日：指的是雙方約定的完成房產(chǎn)買賣交易的具體日期，即____年____月____日。1.6成交價(jià)格：指的是雙方約定的買受人購買房產(chǎn)應(yīng)支付給出賣人的總金額，即人民幣____元整（大寫：____元整）。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于____（省/市/區(qū)）____（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）____（房產(chǎn)地址）。2.2房產(chǎn)面積：實(shí)際建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)當(dāng)前用途為____（住宅/商業(yè)/辦公/其他），符合____（規(guī)劃用途/住宅用地/商業(yè)用地/辦公用地/其他用地）性質(zhì)。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)有狀況為____（新房/二手房/翻新/其他），建筑結(jié)構(gòu)為____（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)/其他），建筑樓層為____層，裝修情況為____（精裝修/簡裝修/未裝修/其他）。第三條：交易方式及程序3.1雙方協(xié)商一致：雙方通過平等、自愿、誠信的原則，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致。3.2簽訂《房產(chǎn)買賣合同》：雙方在了解房產(chǎn)實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，簽訂本《房產(chǎn)買賣合同》。3.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買受人應(yīng)自交易日之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4支付成交價(jià)格：買受人應(yīng)按照本合同約定，分階段支付成交價(jià)格給出賣人。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切稅費(fèi)和費(fèi)用，具體金額以相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第五條：交易價(jià)格及支付方式5.1成交價(jià)格：雙方約定買受人應(yīng)支付給出賣人的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。（1）一次性付款：買受人應(yīng)在交易日當(dāng)天支付全部成交價(jià)格。（2）分期付款：買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，分階段支付成交價(jià)格。5.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，分階段支付成交價(jià)格。具體支付時(shí)間為：（1）第一次支付：買受人應(yīng)在交易日當(dāng)天支付人民幣____元整。（2）第二次支付：買受人應(yīng)于____年____月____日前支付人民幣____元整。（3）第三次支付：買受人應(yīng)于____年____月____日前支付人民幣____元整。第六條：權(quán)利義務(wù)及責(zé)任6.1出賣人義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性，無任何隱瞞或欺詐行為。（2）按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀。（3）協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.2買受人義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格，不得拖延或拒絕支付。（2）協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（3）自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。6.3違約責(zé)任：（1）出賣人未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣____元整。（2）買受人未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格，應(yīng)支付違約金人民幣____元整。（3）雙方其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢時(shí)，本合同終止。9.3合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。10.2物業(yè)管理費(fèi)：房產(chǎn)過戶后，買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)。10.3維修基金：房產(chǎn)過戶后，買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修基金。10.4家具家電：房產(chǎn)交付時(shí)，出賣人應(yīng)將現(xiàn)有家具家電隨房產(chǎn)一并交付給買受人。第十一條：違約金及賠償11.1違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣____元整。11.2賠償金額：如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)買受人隱私：出賣人不得泄露買受人的個(gè)人信息。12.2保護(hù)出賣人隱私：買受人不得泄露出賣人的個(gè)人信息。第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承：本合同在買受人或者出賣人繼承人之間繼續(xù)有效。13.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1條件：本合同履行過程中，如需要第三方的介入，包括但不限于中介服務(wù)、評估、擔(dān)保、物業(yè)管理等，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2方式：第三方介入應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的方式和時(shí)間。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整。5.2例外情況：如第三方故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的關(guān)系，甲乙雙方不因與第三方的合同而產(chǎn)生對第三方的任何權(quán)利和義務(wù)。6.2責(zé)任劃分：第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。第七條：第三方介入的變更和解除7.1變更：甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中進(jìn)行修改。7.2解除：甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中進(jìn)行修改。第八條：第三方介入的違約處理8.1違約：如第三方未按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。8.2處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：其他約定9.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方的合法性和信譽(yù)。9.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止：合同履行完畢，甲乙雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢時(shí)，本合同終止。10.3解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)買受人隱私：出賣人不得泄露買受人的個(gè)人信息。12.2保護(hù)出賣人隱私：買受人不得泄露出賣人的個(gè)人信息。第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承：本合同在買受人或者出賣人繼承人之間繼續(xù)有效。13.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。1