2024門面鋪面轉(zhuǎn)讓合同書范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面鋪面，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就門面鋪面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面鋪面概況1.甲方擁有的門面鋪面位于__________（地址），建筑面積為____平方米。2.甲方保證該門面鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律問題。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整）購買甲方所擁有的門面鋪面。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間1.甲方應(yīng)自收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理門面鋪面的過戶手續(xù)。2.門面鋪面的過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將門面鋪面的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。四、陳述與保證1.甲方保證門面鋪面及所屬設(shè)施完好，并無任何權(quán)利瑕疵。2.乙方保證按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并履行本合同約定的其他義務(wù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽署日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，確認(rèn)主體資格。2.確認(rèn)門面鋪面權(quán)屬清晰，無租賃、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供門面鋪面的權(quán)屬證明，如有租賃、債務(wù)等糾紛，應(yīng)在本合同簽訂前予以解決。3.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。解決辦法：雙方在合同中約定明確的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，并按照約定履行支付義務(wù)。4.辦理過戶手續(xù)，確保權(quán)益順利轉(zhuǎn)讓。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面鋪面的過戶手續(xù)，提供必要的證明材料，確保手續(xù)順利進(jìn)行。5.遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.如有爭(zhēng)議，及時(shí)采取合適的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.門面鋪面：指甲方擁有的用于經(jīng)營活動(dòng)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有門面鋪面并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方（乙方）：指同意購買門面鋪面并接受轉(zhuǎn)讓的一方。4.過戶手續(xù)：指將門面鋪面的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的購買門面鋪面的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的法律途徑和方法。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓門面鋪面權(quán)益。2.門面鋪面經(jīng)營者因故需將鋪面轉(zhuǎn)讓給他人。3.投資者購買門面鋪面以開展業(yè)務(wù)。4.任何需要明確門面鋪面轉(zhuǎn)讓條款的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.鋪面轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營范圍和條件。2.轉(zhuǎn)讓方在過戶過程中的協(xié)助義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓方對(duì)鋪面內(nèi)部設(shè)施和裝修的承諾。4.鋪面轉(zhuǎn)讓后原有合同和債務(wù)的處理。5.鋪面轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理和生活服務(wù)事宜。6.轉(zhuǎn)讓方和受讓方對(duì)未來的商業(yè)計(jì)劃和保密協(xié)議。7.如有后續(xù)糾紛，雙方同意的調(diào)解或仲裁條款。附件列表：1.甲方的門面鋪面所有權(quán)證明文件。2.乙方的身份證明文件和支付憑證。3.門面鋪面的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。