2024年度物業(yè)管理裝修協(xié)調合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理裝修協(xié)調合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2裝修業(yè)主基本信息2.合同簽訂目的3.裝修范圍與內容3.1裝修區(qū)域3.2裝修項目3.3裝修標準4.裝修工期與進度安排4.1裝修總工期4.2各階段工期安排4.3進度節(jié)點及驗收5.裝修費用5.1裝修總費用5.2費用構成5.3費用支付方式6.材料設備要求6.1材料品牌及規(guī)格6.2設備型號及參數6.3質量標準7.裝修施工要求7.1施工規(guī)范7.2施工安全7.3施工現場管理8.裝修驗收標準8.1驗收流程8.2驗收標準8.3驗收記錄9.裝修違約責任9.1物業(yè)管理方違約責任9.2裝修業(yè)主違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1裝修設計方案12.2裝修施工圖紙12.3裝修材料清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.1.3物業(yè)管理方聯系人：1.1.4物業(yè)管理方聯系電話：138xxxx56781.2裝修業(yè)主基本信息1.2.1裝修業(yè)主名稱：1.2.2裝修業(yè)主地址：市區(qū)路號1.2.3裝修業(yè)主聯系人：1.2.4裝修業(yè)主聯系電話：139xxxx2.合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確物業(yè)管理方與裝修業(yè)主在2024年度物業(yè)管理裝修協(xié)調過程中的權利義務，確保裝修工程順利進行，維護物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。3.裝修范圍與內容3.1裝修區(qū)域：小區(qū)棟單元3.2裝修項目：房屋內部裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等3.3裝修標準：參照國家及地方相關標準，確保裝修質量達到入住要求4.裝修工期與進度安排4.1裝修總工期：60天4.2各階段工期安排：4.2.1設計階段：7天4.2.2材料選購階段：10天4.2.3施工階段：42天4.3進度節(jié)點及驗收：4.3.1設計方案驗收：設計階段完成后3天內4.3.2材料選購驗收：材料選購階段完成后3天內4.3.3裝修工程驗收：裝修工程完成后3天內5.裝修費用5.1裝修總費用：人民幣萬元整5.2費用構成：5.2.1材料費用：人民幣萬元5.2.2施工費用：人民幣萬元5.2.3管理費用：人民幣萬元5.3費用支付方式：5.3.1預付款：合同簽訂后3個工作日內支付裝修總費用的30%5.3.2進度款：每個階段完成后5個工作日內支付該階段費用的50%5.3.3尾款：裝修工程驗收合格后5個工作日內支付裝修總費用的20%6.材料設備要求6.1材料品牌及規(guī)格：參照國家及地方相關標準，選用知名品牌及優(yōu)質材料6.2設備型號及參數：參照國家及地方相關標準，選用性能穩(wěn)定、質量可靠的設備6.3質量標準：符合國家及地方相關質量標準，確保裝修工程達到入住要求7.裝修施工要求7.1施工規(guī)范：嚴格按照國家及地方相關施工規(guī)范進行施工7.2施工安全：施工過程中確保人員及財產安全，遵守施工現場安全管理規(guī)定7.3施工現場管理：保持施工現場整潔，合理堆放材料及設備，確保施工順利進行8.裝修驗收標準8.1驗收流程：8.1.1驗收前，物業(yè)管理方應提前3天通知裝修業(yè)主8.1.2驗收時，雙方應共同到場，對裝修工程進行逐項檢查8.1.3驗收結束后，雙方應簽署驗收報告，明確存在問題及整改要求8.2驗收標準：8.2.1裝修工程應符合設計圖紙及國家相關標準8.2.2材料設備應符合合同約定及質量標準8.2.3施工質量應達到入住要求，無安全隱患8.3驗收記錄：8.3.1驗收記錄應由雙方共同填寫，詳細記錄驗收時間、驗收內容、存在問題及整改要求9.裝修違約責任9.1物業(yè)管理方違約責任：9.1.1未按時完成裝修工程，每延遲一天應支付裝修業(yè)主違約金人民幣元9.1.2裝修工程質量不符合約定，物業(yè)管理方應負責整改，直至合格為止9.1.3未按合同約定提供材料設備，物業(yè)管理方應承擔相應的責任9.2裝修業(yè)主違約責任：9.2.1未按時支付裝修費用，每逾期一天應向物業(yè)管理方支付滯納金人民幣元9.2.2裝修業(yè)主擅自改動裝修方案，應承擔相應的責任9.2.3裝修過程中造成物業(yè)管理區(qū)域設施損壞，裝修業(yè)主應負責修復或賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：10.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂后3個工作日內支付預付款11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的裝修工期完成后11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現合同約定的違約情形12.合同附件12.1裝修設計方案12.2裝修施工圖紙12.3裝修材料清單13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人員：13.3.1物業(yè)管理方代表：（簽字）13.3.2裝修業(yè)主代表：（簽字）14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除物業(yè)管理方和裝修業(yè)主外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人。15.2類型：第三方可能包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、施工單位、材料供應商、風險評估機構、法律顧問等。16.第三方介入程序16.2引入第三方前，雙方應共同評估第三方的資質和能力，并簽訂相關合作協(xié)議。16.3第三方介入的具體事項和責任應在合作協(xié)議中明確。17.第三方責任限額17.1第三方介入后，其責任限額應根據第三方合作協(xié)議中約定的條款執(zhí)行。17.2若第三方合作協(xié)議中未約定責任限額，則第三方的責任限額應參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方責任劃分18.1第三方在合同履行過程中，其責任范圍應限于其專業(yè)服務或協(xié)助的范疇。18.2第三方不得超越其專業(yè)范圍，否則其行為后果由第三方自行承擔。18.3物業(yè)管理方和裝修業(yè)主應各自承擔其在合同中的責任，第三方不承擔責任。19.第三方權利19.1第三方有權根據合作協(xié)議的要求，獲取履行合同所需的信息和資料。19.2第三方有權對物業(yè)管理方和裝修業(yè)主的行為進行監(jiān)督和評估。19.3第三方有權在發(fā)現物業(yè)管理方或裝修業(yè)主違約時，及時通知雙方并采取相應措施。20.第三方義務20.1第三方應按照合作協(xié)議的要求，履行其專業(yè)服務或協(xié)助義務。20.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。20.3第三方應保守在合同履行過程中獲得的物業(yè)管理方和裝修業(yè)主的商業(yè)秘密。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用由物業(yè)管理方和裝修業(yè)主根據合作協(xié)議中的約定分擔。21.2若合作協(xié)議未約定費用分擔方式，則由物業(yè)管理方和裝修業(yè)主平均承擔。22.第三方變更或退出22.1若第三方需要變更或退出合同，應提前通知物業(yè)管理方和裝修業(yè)主，并經雙方同意。22.2第三方變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。23.第三方介入的合同變更23.1第三方介入導致合同內容變更的，物業(yè)管理方和裝修業(yè)主應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設計方案要求：設計方案應包含裝修區(qū)域的平面布局、立面圖、效果圖等，并詳細說明裝修項目的具體要求。說明：設計方案是裝修工程的重要依據，應確保其符合物業(yè)管理方和裝修業(yè)主的預期。2.裝修施工圖紙要求：施工圖紙應詳細標注裝修工程中的每一個細節(jié)，包括材料、尺寸、工藝等。說明：施工圖紙是施工人員的操作指南，應確保其準確無誤。3.裝修材料清單要求：材料清單應詳細列出裝修工程中所使用的所有材料，包括品牌、型號、規(guī)格、數量等。說明：材料清單是驗收和支付費用的依據，應確保其與實際使用材料一致。4.合同簽訂證明要求：合同簽訂證明應包含雙方簽字蓋章的合同文本。說明：合同簽訂證明是合同生效的憑證，應確保其真實有效。5.預付款支付憑證要求：預付款支付憑證應包含支付時間、金額、支付方式等信息。說明：預付款支付憑證是證明預付款已支付的憑證，應確保其完整無缺。6.進度款支付憑證要求：進度款支付憑證應包含支付時間、金額、支付方式等信息。說明：進度款支付憑證是證明進度款已支付的憑證，應確保其真實有效。7.尾款支付憑證要求：尾款支付憑證應包含支付時間、金額、支付方式等信息。說明：尾款支付憑證是證明尾款已支付的憑證，應確保其完整無缺。8.驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄驗收時間、驗收內容、存在問題及整改要求。說明：驗收報告是裝修工程驗收的正式文件，應確保其真實準確。9.違約責任證明要求：違約責任證明應詳細記錄違約行為、違約責任認定及賠償金額。說明：違約責任證明是違約責任認定的依據，應確保其真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時完成裝修工程責任認定標準：每延遲一天，物業(yè)管理方應向裝修業(yè)主支付違約金人民幣元。示例說明：若物業(yè)管理方因自身原因導致裝修工程延遲10天，則應支付裝修業(yè)主違約金人民幣元。2.違約行為：裝修業(yè)主未按時支付裝修費用責任認定標準：每逾期一天，裝修業(yè)主應向物業(yè)管理方支付滯納金人民幣元。示例說明：若裝修業(yè)主因自身原因導致支付裝修費用延遲5天，則應支付物業(yè)管理方滯納金人民幣元。3.違約行為：裝修工程質量不符合約定責任認定標準：物業(yè)管理方應負責整改，直至達到合同約定的質量標準。示例說明：若裝修工程中存在墻面裂縫等質量問題，物業(yè)管理方應負責修復，直至合格為止。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議中的義務責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議中的約定承擔相應責任。示例說明：若第三方未按照約定提供材料，則應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)管理裝修協(xié)調合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同目的2.物業(yè)管理范圍與責任2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理責任3.裝修協(xié)調服務內容3.1裝修協(xié)調服務范圍3.2裝修協(xié)調服務標準3.3裝修協(xié)調服務流程4.裝修申請與審批4.1裝修申請?zhí)峤?.2裝修申請審核4.3裝修申請批準5.裝修過程管理5.1裝修前準備工作5.2裝修過程監(jiān)督5.3裝修質量問題處理6.裝修驗收與交付6.1裝修驗收標準6.2裝修驗收程序6.3裝修交付手續(xù)7.爭議解決與違約責任7.1爭議解決方式7.2違約責任承擔8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件9.服務費用與支付方式9.1服務費用標準9.2支付方式及期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.保密條款12.通知與送達13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，以及物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的約定，訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理公司與業(yè)主在2024年度物業(yè)管理裝修協(xié)調工作中的權利、義務和責任，確保物業(yè)管理工作的順利進行，維護業(yè)主的合法權益。2.物業(yè)管理范圍與責任2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于小區(qū)內的公共區(qū)域、業(yè)主共用設施設備的管理、維護和維修，以及業(yè)主裝修過程中的協(xié)調與監(jiān)督。2.2物業(yè)管理責任物業(yè)管理公司負責提供物業(yè)管理服務，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設施設備正常運行，并對業(yè)主裝修過程中的違規(guī)行為進行制止和糾正。3.裝修協(xié)調服務內容3.1裝修協(xié)調服務范圍裝修協(xié)調服務范圍包括裝修申請審核、裝修過程監(jiān)督、裝修驗收與交付等。3.2裝修協(xié)調服務標準裝修協(xié)調服務標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及物業(yè)管理公司的服務規(guī)范。3.3裝修協(xié)調服務流程裝修協(xié)調服務流程包括裝修申請?zhí)峤弧徍伺鷾?、裝修過程監(jiān)督、裝修驗收與交付等環(huán)節(jié)。4.裝修申請與審批4.1裝修申請?zhí)峤粯I(yè)主需向物業(yè)管理公司提交裝修申請，并提供相關證明材料。4.2裝修申請審核物業(yè)管理公司在收到裝修申請后，應在規(guī)定時間內進行審核，確認裝修方案的合法性、合規(guī)性。4.3裝修申請批準經審核通過的裝修申請，物業(yè)管理公司應予以批準，并告知業(yè)主裝修時間、注意事項等。5.裝修過程管理5.1裝修前準備工作物業(yè)管理公司應提前做好裝修前準備工作，包括場地清理、設施設備保護等。5.2裝修過程監(jiān)督物業(yè)管理公司應對裝修過程進行監(jiān)督，確保裝修活動符合相關規(guī)定，并對違規(guī)行為進行制止和糾正。5.3裝修質量問題處理裝修過程中出現質量問題，物業(yè)管理公司應及時與業(yè)主溝通，協(xié)助解決，確保裝修質量。6.裝修驗收與交付6.1裝修驗收標準裝修驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及物業(yè)管理公司的服務規(guī)范。6.2裝修驗收程序裝修驗收程序包括業(yè)主自驗、物業(yè)管理公司驗收、相關部門驗收等環(huán)節(jié)。6.3裝修交付手續(xù)裝修驗收合格后，物業(yè)管理公司應與業(yè)主辦理交付手續(xù)，確保裝修工程順利交付使用。8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。8.2續(xù)約條件在合同到期前，如雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。續(xù)約條件包括但不限于服務內容、費用標準等。9.服務費用與支付方式9.1服務費用標準物業(yè)管理公司提供裝修協(xié)調服務的費用為人民幣____元/月，具體費用可根據實際情況進行調整。9.2支付方式及期限業(yè)主應于每月____日前，向物業(yè)管理公司支付當月的服務費用。支付方式為現金或銀行轉賬。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在____日內未采取補救措施或未履行合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導致本合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。11.保密條款雙方對本合同內容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.通知與送達（1）通過掛號信或特快專遞郵寄至對方提供的地址；（2）通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱；（3）通過專人直接送達至對方指定人員。13.合同附件（1）裝修申請表；（2）裝修驗收報告；（3）服務費用明細表。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指為物業(yè)管理公司與業(yè)主提供專業(yè)服務或協(xié)助，包括但不限于但不限于中介機構、監(jiān)理公司、評估機構、維修公司等。15.2第三方責任第三方在履行其職責時，應遵守國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應的法律責任。15.3第三方權利第三方有權根據本合同約定，獲得相應的服務費用及其他合法權益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1物業(yè)管理公司與第三方物業(yè)管理公司與第三方之間應簽訂單獨的服務協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。15.4.2業(yè)主與第三方業(yè)主與第三方之間如有直接服務關系，應另行簽訂服務協(xié)議，物業(yè)管理公司不承擔第三方對業(yè)主的直接責任。16.第三方介入的程序16.1物業(yè)管理公司提出物業(yè)管理公司認為需要第三方介入時，應向業(yè)主提出申請，并說明介入的原因、目的及預期效果。16.2業(yè)主同意業(yè)主應在接到物業(yè)管理公司的申請后，在____日內同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選擇如業(yè)主同意第三方介入，雙方應共同選擇合適的第三方機構。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所述的責任限額是指第三方在履行其職責過程中，對物業(yè)管理公司或業(yè)主造成的損失，承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方提供服務的內容和性質；（2）第三方提供服務可能產生的風險；（3）國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。17.3責任限額條款在第三方介入的服務協(xié)議中，應明確約定責任限額，并在本合同中予以確認。18.第三方介入的費用18.1費用承擔第三方介入所產生的費用，應根據服務協(xié)議的約定，由物業(yè)管理公司或業(yè)主承擔。18.2費用支付第三方介入的費用應在服務協(xié)議約定的期限內支付，支付方式應符合服務協(xié)議的約定。19.第三方介入的監(jiān)督19.1監(jiān)督主體物業(yè)管理公司和業(yè)主均有權對第三方介入的工作進行監(jiān)督。19.2監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括但不限于：（1）定期召開會議，討論第三方介入的工作進展；（2）對第三方提供的服務進行檢查和評估；（3）要求第三方提供相關報告和證明材料。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方未能履行服務協(xié)議約定的職責；（2）第三方存在重大違約行為；（3）法律法規(guī)或政策變化，導致第三方介入無法繼續(xù)。20.2終止程序終止第三方介入時，應提前通知對方，并采取必要的措施，確保工作交接的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修申請表詳細要求和說明：表格應包含業(yè)主的基本信息、裝修項目、裝修范圍、裝修時間、裝修預算等。業(yè)主需在申請表上簽字確認，并附上相關證明材料。2.裝修驗收報告詳細要求和說明：報告應詳細記錄裝修工程的完成情況、質量檢查結果、驗收意見等。驗收報告應由物業(yè)管理公司、業(yè)主和第三方（如有）共同簽字確認。3.服務費用明細表詳細要求和說明：表格應詳細列出每月的服務費用項目、費用金額、支付日期等。費用明細表應由物業(yè)管理公司提供，并經業(yè)主確認。4.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方提供服務的內容、標準、費用、責任等。協(xié)議應由物業(yè)管理公司與第三方簽訂，并經業(yè)主同意。5.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、期限等。協(xié)議應由物業(yè)管理公司與業(yè)主簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.業(yè)主違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務費用；裝修過程中違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設施損壞；隱瞞裝修事實，造成他人損失。責任認定標準：業(yè)主未按時支付服務費用，應按合同約定支付滯納金；業(yè)主造成公共設施損壞，應承擔修復費用；業(yè)主隱瞞裝修事實，造成他人損失，應承擔相應的賠償責任。2.物業(yè)管理公司違約行為及責任認定違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務；裝修協(xié)調服務不符合約定標準；未履行保密義務。責任認定標準：物業(yè)管理公司未按時提供物業(yè)管理服務，應向業(yè)主支付違約金；裝修協(xié)調服務不符合約定標準，應承擔修復費用或賠償業(yè)主損失；物業(yè)管理公司未履行保密義務，應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供專業(yè)服務；提供的服務不符合約定標準；泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方未按時提供專業(yè)服務，應向物業(yè)管理公司或業(yè)主支付違約金；提供的服務不符合約定標準，應承擔修復費用或賠償損失；泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度物業(yè)管理裝修協(xié)調合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)1.3合同雙方2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務內容2.3物業(yè)管理責任3.裝修管理要求3.1裝修申請程序3.2裝修方案審核3.3裝修施工監(jiān)督3.4裝修驗收標準4.裝修費用及支付4.1裝修費用估算4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.權益與義務5.1物業(yè)管理方的權利5.2物業(yè)管理方的義務5.3業(yè)主的權利5.4業(yè)主的義務6.協(xié)調機制6.1協(xié)調方式6.2協(xié)調流程6.3協(xié)調時間6.4協(xié)調記錄7.緊急情況處理7.1緊急情況定義7.2緊急情況報告7.3緊急情況處理措施7.4緊急情況責任劃分8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序9.4合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構10.4爭議解決費用11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構11.4合同備案期限12.合同附件12.1裝修申請表12.2裝修方案12.3裝修合同12.4其他相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款13.3合同變更或補充的效力14.其他14.1通知與送達14.2合同語言14.3合同份數14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“物業(yè)管理”指物業(yè)管理公司對物業(yè)管理區(qū)域內的房屋、設施、設備、綠化、公共秩序等進行管理、維護、修繕等服務。1.1.2“裝修”指業(yè)主對房屋進行改造、裝飾的行為。1.1.3“業(yè)主”指擁有物業(yè)管理區(qū)域房屋所有權的自然人、法人或其他組織。1.1.4“物業(yè)管理方”指與業(yè)主簽訂本合同的物業(yè)管理公司。1.2相關法律法規(guī)1.2.1本合同遵循《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。1.2.2合同內容涉及法律法規(guī)的，應以法律法規(guī)為準。1.3合同雙方1.3.1物業(yè)管理方名稱、地址、法定代表人等基本信息。1.3.2業(yè)主名稱、地址、聯系方式等基本信息。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍。2.1.2物業(yè)管理區(qū)域的劃分標準。2.2物業(yè)管理服務內容2.2.1物業(yè)管理方應提供的各項服務內容。2.2.2物業(yè)管理方提供服務的具體標準和要求。2.3物業(yè)管理責任2.3.1物業(yè)管理方對物業(yè)管理區(qū)域內設施、設備維護保養(yǎng)的責任。2.3.2物業(yè)管理方對物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序維護的責任。3.裝修管理要求3.1裝修申請程序3.1.1業(yè)主申請裝修的流程。3.1.2業(yè)主申請裝修所需提交的材料。3.2裝修方案審核3.2.1物業(yè)管理方對裝修方案進行審核的標準。3.2.2裝修方案審核的時限。3.3裝修施工監(jiān)督3.3.1物業(yè)管理方對裝修施工過程的監(jiān)督職責。3.3.2裝修施工過程中出現問題的處理方式。3.4裝修驗收標準3.4.1裝修驗收的標準和流程。3.4.2裝修驗收不合格的處理措施。4.裝修費用及支付4.1裝修費用估算4.1.1裝修費用估算的方法和依據。4.1.2裝修費用估算的詳細內容。4.2費用支付方式4.2.1裝修費用的支付方式。4.2.2費用支付的時間節(jié)點。4.3費用調整機制4.3.1裝修費用調整的條件。4.3.2裝修費用調整的程序。5.權益與義務5.1物業(yè)管理方的權利5.1.1物業(yè)管理方對業(yè)主裝修行為的監(jiān)督權。5.1.2物業(yè)管理方對裝修過程中出現問題的處理權。5.2物業(yè)管理方的義務5.2.1物業(yè)管理方提供物業(yè)管理服務的義務。5.2.2物業(yè)管理方對裝修申請的審核義務。5.3業(yè)主的權利5.3.1業(yè)主申請裝修的權利。5.3.2業(yè)主對物業(yè)管理服務的監(jiān)督權。5.4業(yè)主的義務5.4.1業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定的義務。5.4.2業(yè)主配合物業(yè)管理方進行裝修管理的義務。6.協(xié)調機制6.1協(xié)調方式6.1.1業(yè)主與物業(yè)管理方之間的協(xié)調方式。6.1.2業(yè)主與物業(yè)管理方之間的溝通渠道。6.2協(xié)調流程6.2.1業(yè)主與物業(yè)管理方協(xié)調的流程。6.2.2協(xié)調過程中的注意事項。6.3協(xié)調時間6.3.1業(yè)主與物業(yè)管理方協(xié)調的時間安排。6.3.2協(xié)調時間的保證。6.4協(xié)調記錄6.4.1協(xié)調記錄的保存。6.4.2協(xié)調記錄的查閱。7.緊急情況處理7.1緊急情況定義7.1.1緊急情況的具體情形。7.1.2緊急情況的識別標準。7.2緊急情況報告7.2.1業(yè)主發(fā)現緊急情況時的報告要求。7.2.2物業(yè)管理方接到報告后的處理要求。7.3緊急情況處理措施7.3.1緊急情況的處理措施。7.3.2緊急情況處理過程中的責任劃分。7.4緊急情況責任劃分7.4.1緊急情況責任劃分的原則。7.4.2緊急情況責任的承擔方式。8.違約責任8.1違約情形8.1.1業(yè)主未按約定時間支付裝修費用的違約情形。8.1.2物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務的違約情形。8.1.3業(yè)主未按約定進行裝修的違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1業(yè)主未支付裝修費用的違約責任承擔。8.2.2物業(yè)管理方未提供物業(yè)管理服務的違約責任承擔。8.2.3業(yè)主未按約定進行裝修的違約責任承擔。8.3違約賠償計算8.3.1違約賠償的計算方法。8.3.2違約賠償的具體金額。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1業(yè)主或物業(yè)管理方單方面解除合同的條件。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的條件。9.2合同終止條件9.2.1合同自然終止的條件。9.2.2合同因違約而終止的條件。9.3合同解除或終止程序9.3.1合同解除或終止的通知方式。9.3.2合同解除或終止的生效時間。9.4合同解除或終止后的處理9.4.1合同解除或終止后的費用結算。9.4.2合同解除或終止后的物業(yè)管理交接。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決的途徑。10.1.2爭議解決的優(yōu)先順序。10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決的具體步驟。10.2.2爭議解決的時間限制。10.3爭議解決機構10.3.1爭議解決的機構選擇。10.3.2爭議解決機構的職責。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用的承擔方式。10.4.2爭議解決費用的具體金額。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1合同生效所需的條件。11.1.2合同生效的時間點。11.2合同備案要求11.2.1合同備案所需提交的材料。11.2.2合同備案的時限。11.3合同備案機構11.3.1合同備案的機構。11.3.2合同備案的流程。11.4合同備案期限11.4.1合同備案的有效期限。11.4.2合同備案的續(xù)期程序。12.合同附件12.1裝修申請表12.1.1裝修申請表的格式和內容。12.1.2裝修申請表的填寫要求。12.2裝修方案12.2.1裝修方案的具體內容和要求。12.2.2裝修方案的修改和審批程序。12.3裝修合同12.3.1裝修合同的格式和內容。12.3.2裝修合同的簽訂和履行。12.4其他相關文件12.4.1合同中提及的其他相關文件的清單。12.4.2其他相關文件的保管和使用。13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.1.1合同變更的申請和審批程序。13.1.2合同變更的生效條件。13.2合同補充條款13.2.1合同補充條款的內容和范圍。13.2.2合同補充條款的生效時間。13.3合同變更或補充的效力13.3.1合同變更或補充的效力范圍。13.3.2合同變更或補充對原有條款的影響。14.其他14.1通知與送達14.1.1通知的方式和內容要求。14.1.2送達的確認和記錄。14.2合同語言14.2.1合同使用的語言。14.2.2語言不一致時的解釋原則。14.3合同份數14.3.1合同的份數。14.3.2合同份數的分配。14.4合同解釋權14.4.1合同解釋權的歸屬。14.4.2合同解釋權的行使。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為解決爭議、提供專業(yè)服務或執(zhí)行合同條款，由合同雙方同意引入的獨立第三方實體。15.1.2第三方的類型包括但不限于中介方、鑒定機構、評估機構、調解機構、仲裁機構等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可能涉及的范圍包括但不限于爭議解決、技術鑒定、合同履行監(jiān)督、項目管理等。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1合同一方提出第三方介入申請，需向另一方發(fā)出書面通知。16.1.2通知中應明確介入的目的、第三方的基本信息以及介入的具體需求。16.2介入同意16.2.1收到介入申請后，另一方應在合理期限內書面回復是否同意第三方介入。16.2.2雙方同意后，應共同與第三方簽訂介入協(xié)議。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應遵守相關法律法規(guī)和介入協(xié)議的約定。17.1.2第三方在介入過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。17.1.3第三方對介入過程中獲得的信息負有保密義務。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權根據介入協(xié)議的要求，獲取必要的資料和信息。17.2.2第三方有權根據介入結果，向合同雙方提出建議或報告。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定18.1.1第三方的責任限額應在介入協(xié)議中明確約定。18.1.2責任限額應根據第三方的專業(yè)能力、介入活動的性質和可能產生的風險進行合理評估。18.2責任限額的適用18.2.1第三方的責任限額適用于介入過程中因第三方自身原因造成的損失。18.2.2第三方的責任限額不適用于因合同雙方或第三方自身故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1合同雙方