2024房地產房屋建筑裝飾工程施工合同協(xié)議

?合同編號：__________鑒于甲方為房屋所有權人，乙方為具備相關資質的房屋建筑裝飾工程施工單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房屋的建筑裝飾工程施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內容：包括但不限于房屋建筑、裝飾、改造、維修等施工內容。具體施工內容、工程量和工程質量要求詳見附件一。二、合同價格及支付方式2.1合同總價：雙方經協(xié)商一致，確定本工程的合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：（1）甲方支付乙方工程預付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為乙方施工的啟動資金。（2）工程進度達到約定的百分比時，甲方應支付相應比例的工程進度款。具體支付比例和時間詳見附件二。（3）工程完工后，經甲方驗收合格，甲方支付乙方剩余的工程尾款。三、施工期限3.1雙方約定本工程的施工期限為：__________日。自乙方收到甲方支付的工程預付款之日起計算。3.2乙方如因特殊情況需延長施工期限，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可延長。延長施工期限的時間自甲方同意之日起計算。四、工程質量及驗收4.1乙方應按照約定的工程內容、工程量和工程質量要求進行施工，確保工程質量符合國家相關標準和規(guī)范。4.2工程完工后，乙方應向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、驗收報告等。4.3甲方應按照約定的時間組織驗收，乙方應予以配合。如甲方在約定的驗收時間內未提出異議，視為工程驗收合格。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2乙方如未能按照約定的施工期限完成工程，應按日向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：工程內容和工程量清單附件二：工程進度款支付比例和時間安排注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。解決辦法：雙方應仔細閱讀合同條款，確保合同內容符合法律規(guī)定，如有疑問或需修改，應及時咨詢法律專業(yè)人士。2.合同中的工程內容、工程量和工程質量要求應詳細明確，避免因模糊不清導致的爭議。解決辦法：雙方應在合同中詳細列明工程內容、工程量和工程質量要求，并可附上相關圖紙、規(guī)范等參考資料。3.合同價格和支付方式應明確，確保雙方在支付和收取款項時無誤。解決辦法：合同中應明確價格、支付比例、支付時間等內容，并約定好付款和收款的具體流程。4.施工期限的約定應合理，考慮不可抗力等因素可能導致工期延誤。解決辦法：雙方應在合同中約定合理的施工期限，并明確不可抗力情況下的工期順延及責任劃分。5.工程質量及驗收標準應符合國家相關標準和規(guī)范，確保工程質量合格。解決辦法：乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準和規(guī)范進行施工，甲方有權按照約定進行驗收。6.雙方應遵守合同中的違約責任規(guī)定，如發(fā)生違約行為，應按照約定承擔違約責任。解決辦法：雙方應明確違約行為的認定和違約責任的具體承擔方式，如支付違約金等。7.爭議解決應明確，選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟等。解決辦法：雙方應在合同中約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有權人，本合同中的委托施工方。2.乙方：指具備相關資質的房屋建筑裝飾工程施工單位，本合同中的施工方。3.工程預付款：指甲方在合同簽訂后，為乙方施工提供的預先支付的款項。4.工程進度款：指根據(jù)工程施工進度，甲方按照約定比例支付的款項。5.工程驗收：指甲方對乙方施工完成的工程進行檢驗，以確認工程質量是否符合約定標準的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過法院提起的司法解決方式。應用場合：1.房地產開發(fā)商與建筑裝飾工程施工單位之間的房屋建筑裝飾工程施工合同。2.個人業(yè)主與專業(yè)施工隊伍之間的住宅裝修合同。3.任何需要進行房屋建筑裝飾工程施工的項目。補充條款：1.施工安全：雙方應遵守國家有關施工安全的規(guī)定，確保施工過程中的人身和財產安全。如因施工安全問題導致?lián)p失，應由責任方承擔相應責任。2.知識產權：乙方施工過程中涉及的圖紙、設計等成果，未經甲方同意，乙方不得以任何形式泄露給第三方，也不得用于其他項目。3.保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方泄露。4.保險責任：乙方應按照國家相關規(guī)定，為施工現(xiàn)場的所有施工人員購買工傷保險，并承擔施工期間因施工導致的人身傷亡事故的責任。5.環(huán)境保護：乙方在施工過程中應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，采取有效措施防止污染，確保施工廢水、廢料等得到妥善處理。附件列表：1.附件一：工程內容