2024年度藥店租賃經(jīng)營協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度藥店租賃經(jīng)營協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：租賃藥店基本信息1.1藥店名稱1.2藥店地址1.3藥店面積第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃用途4.1租賃用途描述第五條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條：維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的項(xiàng)目第七條：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買及責(zé)任承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式描述第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的終止11.1合同終止條件第十二條：合同的繼承12.1合同繼承條件第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容描述第十四條：合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條：租賃藥店基本信息1.1藥店名稱：X藥店1.2藥店地址：市區(qū)街道號1.3藥店面積：共計(jì)平方米，其中營業(yè)面積平方米，倉儲面積平方米第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金共計(jì)人民幣元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方第四條：租賃用途4.1租賃用途描述：承租方租賃該藥店用于藥品零售業(yè)務(wù)，不得用于其他用途第五條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)提供租賃藥店的相關(guān)證照和資質(zhì)，確保藥店合法經(jīng)營；2)保證租賃藥店的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，如有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)維修；3)不得干預(yù)承租方的經(jīng)營活動(dòng)，不得向承租方收取額外的費(fèi)用；4)負(fù)責(zé)藥店的物業(yè)管理，包括但不限于安保、衛(wèi)生、綠化等；5)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助承租方解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)按約定用途使用藥店，不得擅自改變藥店結(jié)構(gòu)和設(shè)施；2)按約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金；3)負(fù)責(zé)藥店內(nèi)部裝修和設(shè)備維護(hù)，確保藥店經(jīng)營環(huán)境整潔、安全；4)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如有違法行為，自行承擔(dān)責(zé)任；5)配合出租方的物業(yè)管理，如有違反規(guī)定的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第六條：維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的項(xiàng)目1)藥店主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施；2)給排水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；3)安全設(shè)施，如消防器材等。6.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的項(xiàng)目1)藥店內(nèi)部裝修及設(shè)施；2)藥店經(jīng)營所需的設(shè)備及儀器；3)藥店內(nèi)部的綠化植物。第七條：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買及責(zé)任承擔(dān)1)承租方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，保障藥店財(cái)產(chǎn)安全和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；2)承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明出租方為第一受益人；3)如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠；4)如因承租方原因?qū)е滤幍臧l(fā)生損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任1)如出租方未按照約定提供藥店，或提供的藥店不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；2)如出租方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)支付滯納金；3)如出租方干預(yù)承租方的經(jīng)營活動(dòng)或收取額外費(fèi)用，承租方有權(quán)拒付相應(yīng)費(fèi)用，并要求賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任1)如承租方未按照約定用途使用藥店，或擅自改變藥店結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；2)如承租方遲延支付租金，應(yīng)支付滯納金；3)如承租方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致藥店無法正常經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式描述1)租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件1)租賃雙方同意變更合同的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；2)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同解除條件1)如租賃雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2)合同解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件1)合同到期，租賃雙方未續(xù)簽合同；2)租賃雙方協(xié)商一致提前終止合同；3)依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第十二條：合同的繼承12.1合同繼承條件1)租賃雙方同意將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容描述1)租賃雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2)租賃雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件1)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2)租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，享受權(quán)利。14.2合同修改條件1)租賃雙方同意修改合同條款，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議；2)合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同廢止條件1)租賃雙方協(xié)商一致廢止合同；2)依法應(yīng)當(dāng)廢止合同的其他情形。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：藥店?duì)I業(yè)執(zhí)照附件二：藥品經(jīng)營許可證附件三：藥店衛(wèi)生許可證附件四：租賃藥店平面圖附件五：藥店設(shè)施設(shè)備清單附件六：租金支付明細(xì)表附件七：維修和保養(yǎng)責(zé)任分配表附件八：保險(xiǎn)購買證明附件九：租賃雙方聯(lián)系方式附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：藥店?duì)I業(yè)執(zhí)照說明：藥店?duì)I業(yè)執(zhí)照是藥店合法經(jīng)營的必備證件，由工商行政管理部門頒發(fā)。附件中應(yīng)包含營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并在有效期內(nèi)。附件二：藥品經(jīng)營許可證說明：藥品經(jīng)營許可證是由食品藥品監(jiān)督管理部門頒發(fā)的，允許藥店經(jīng)營藥品的許可證。附件中應(yīng)包含藥品經(jīng)營許可證的復(fù)印件，并在有效期內(nèi)。附件三：藥店衛(wèi)生許可證說明：藥店衛(wèi)生許可證是由衛(wèi)生行政部門頒發(fā)的，允許藥店進(jìn)行衛(wèi)生保健服務(wù)的許可證。附件中應(yīng)包含衛(wèi)生許可證的復(fù)印件，并在有效期內(nèi)。附件四：租賃藥店平面圖說明：租賃藥店平面圖是藥店內(nèi)部的布局圖，標(biāo)明藥店的各個(gè)區(qū)域和設(shè)施分布。附件中應(yīng)提供清晰的平面圖，以便雙方了解藥店的實(shí)際情況。附件五：藥店設(shè)施設(shè)備清單說明：藥店設(shè)施設(shè)備清單是列明藥店內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的清單，包括藥品柜、收銀臺、冷柜等。附件中應(yīng)提供詳細(xì)的清單，列明各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號和數(shù)量。附件六：租金支付明細(xì)表說明：租金支付明細(xì)表是記錄租金支付情況的表格，包括支付日期、支付金額等信息。附件中應(yīng)提供詳細(xì)的明細(xì)表，以便雙方查閱。附件七：維修和保養(yǎng)責(zé)任分配表說明：維修和保養(yǎng)責(zé)任分配表是明確出租方和承租方在藥店維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任的表格。附件中應(yīng)提供詳細(xì)的分配表，列明雙方應(yīng)承擔(dān)的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目。附件八：保險(xiǎn)購買證明說明：保險(xiǎn)購買證明是承租方購買商業(yè)保險(xiǎn)的證明文件，由保險(xiǎn)公司出具。附件中應(yīng)提供保險(xiǎn)購買證明的復(fù)印件，并確保保險(xiǎn)公司為第一受益人。附件九：租賃雙方聯(lián)系方式說明：租賃雙方聯(lián)系方式是租賃雙方提供的聯(lián)系方式，用于日常溝通和緊急聯(lián)系。附件中應(yīng)列出雙方的聯(lián)系人、電話號碼、郵箱等信息。附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。附件中應(yīng)包含補(bǔ)充協(xié)議的全文，經(jīng)雙方簽字或蓋章后具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的藥店，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償承租方的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，超過約定的滯納金支付期限。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償出租方的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：雙方未能就合同變更達(dá)成一致，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商解決爭議，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.藥品經(jīng)營許可證：由食品藥品監(jiān)督管理部門頒發(fā)的，允許藥店經(jīng)營藥品的許可證。2.衛(wèi)生許可證：由衛(wèi)生