2024年學(xué)生宿舍物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)生宿舍物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生宿舍管理單位名稱1.2學(xué)生宿舍管理單位地址1.3學(xué)生宿舍管理單位法定代表人1.4學(xué)生宿舍管理單位聯(lián)系方式1.5學(xué)生宿舍管理單位開戶銀行及賬號1.6學(xué)生宿舍入住學(xué)生基本信息1.7學(xué)生宿舍入住學(xué)生聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1學(xué)生宿舍的具體位置及數(shù)量2.2宿舍的設(shè)施及配置要求2.3物業(yè)管理的具體范圍3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件及程序4.住宿費用及支付方式4.1住宿費用的計算標(biāo)準(zhǔn)4.2住宿費用的支付時間4.3住宿費用的支付方式4.4住宿費用的調(diào)整機制5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1宿舍清潔與衛(wèi)生5.2宿舍安全與保衛(wèi)5.3宿舍設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)5.4宿舍公共區(qū)域的維護(hù)與管理5.5宿舍活動的組織與協(xié)調(diào)6.甲方（學(xué)生宿舍管理單位）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方（學(xué)生宿舍入住學(xué)生）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同的終止及后續(xù)處理11.1合同終止情形11.2合同終止后的處理12.合同的附件及補充條款12.1附件內(nèi)容12.2補充條款內(nèi)容13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生宿舍管理單位名稱：大學(xué)學(xué)生宿舍管理中心1.2學(xué)生宿舍管理單位地址：省市大學(xué)校內(nèi)1.3學(xué)生宿舍管理單位法定代表人：1.4學(xué)生宿舍管理單位聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，郵箱：1.5學(xué)生宿舍管理單位開戶銀行及賬號：銀行，賬號：0561.6學(xué)生宿舍入住學(xué)生基本信息：姓名：，學(xué)號：20190001，班級：計算機科學(xué)與技術(shù)1班1.7學(xué)生宿舍入住學(xué)生聯(lián)系方式：電話：138xxxx56792.合同標(biāo)的及范圍2.1學(xué)生宿舍的具體位置及數(shù)量：宿舍樓110層，共100間宿舍2.2宿舍的設(shè)施及配置要求：每間宿舍配備床、桌椅、衣柜、空調(diào)、獨立衛(wèi)生間、熱水器等2.3物業(yè)管理的具體范圍：包括宿舍樓內(nèi)的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、公共區(qū)域維護(hù)與管理等3.合同期限3.1合同生效日期：2024年9月1日3.2合同終止日期：2025年8月31日3.3合同續(xù)簽條件及程序：合同到期前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽，續(xù)簽程序與首次簽訂程序相同4.住宿費用及支付方式4.1住宿費用的計算標(biāo)準(zhǔn)：每生每年6000元，分學(xué)期繳納4.2住宿費用的支付時間：每學(xué)期開學(xué)前繳納上一學(xué)期費用，每學(xué)期結(jié)束前繳納下一學(xué)期費用4.3住宿費用的支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等4.4住宿費用的調(diào)整機制：根據(jù)物價部門的規(guī)定及實際情況，每年調(diào)整一次，調(diào)整方案由學(xué)生宿舍管理單位提出，經(jīng)學(xué)生代表討論通過后實施5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1宿舍清潔與衛(wèi)生：每周至少進(jìn)行兩次全面清潔，保持宿舍內(nèi)環(huán)境整潔5.2宿舍安全與保衛(wèi)：24小時值班巡邏，確保宿舍安全5.3宿舍設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)：定期檢查，及時維修，確保宿舍設(shè)施設(shè)備正常運行5.4宿舍公共區(qū)域的維護(hù)與管理：保持公共區(qū)域整潔、美觀，確保公共設(shè)施的正常使用5.5宿舍活動的組織與協(xié)調(diào)：定期組織學(xué)生開展各類活動，豐富學(xué)生的校園生活6.甲方（學(xué)生宿舍管理單位）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利：對宿舍樓進(jìn)行管理、維護(hù)和修繕；對違反合同規(guī)定的學(xué)生進(jìn)行處罰；收取住宿費用等7.乙方（學(xué)生宿舍入住學(xué)生）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利：享有合法入住宿舍的權(quán)利；參與宿舍樓內(nèi)的各項活動；對甲方提出合理建議等7.2乙方義務(wù)：遵守宿舍管理規(guī)定；愛護(hù)宿舍設(shè)施設(shè)備；保持宿舍衛(wèi)生；按時繳納住宿費用等8.違約責(zé)任8.1違約情形：甲方未能按時提供符合要求的宿舍或設(shè)施設(shè)備；甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；乙方未按時繳納住宿費用；乙方損壞宿舍設(shè)施設(shè)備等8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分費用的10%；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分費用的20%9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地為省市，爭議解決機構(gòu)為市人民法院10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：雙方簽訂合同并履行完畢合同約定的手續(xù)后，合同生效10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議10.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件；合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致10.4合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)11.合同的終止及后續(xù)處理11.1合同終止情形：合同期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余費用；甲方應(yīng)退還乙方已支付的住宿費用中未消費部分；雙方應(yīng)共同清理宿舍設(shè)施設(shè)備，確保無損壞12.合同的附件及補充條款12.1附件內(nèi)容：宿舍管理制度、費用明細(xì)表、甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單等12.2補充條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同的簽署13.1簽署日期：2024年8月15日13.2簽署地點：大學(xué)學(xué)生宿舍管理中心辦公室13.3簽署人：甲方代表：，乙方代表：14.其他約定事項14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，可能因特殊原因需要第三方的介入，以協(xié)助解決合同履行中的爭議、評估損失、監(jiān)督工程質(zhì)量等。16.第三方介入的同意16.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、目的、第三方的基本信息及預(yù)計介入的時間。16.2對方應(yīng)在收到通知后7個工作日內(nèi)給予書面同意，如不同意，應(yīng)說明理由。17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以避免因第三方責(zé)任導(dǎo)致的不必要損失。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。18.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。19.第三方介入的具體條款19.1爭議解決：第三方介入爭議解決時，應(yīng)遵循公平、公正的原則，并尊重合同約定。19.2評估損失：第三方在評估損失時，應(yīng)提供詳細(xì)的評估報告，并明確損失金額及責(zé)任歸屬。19.3監(jiān)督工程質(zhì)量：第三方在監(jiān)督工程質(zhì)量時，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工程進(jìn)展情況，確保工程質(zhì)量符合合同要求。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和實際工作量確定。20.2費用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方費用的支付方式、時間和條件。21.第三方介入的終止21.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行評估，并書面確認(rèn)第三方的工作成果。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理剩余事務(wù)，包括但不限于合同解除、費用結(jié)算等。22.第三方介入的風(fēng)險22.1第三方介入可能存在風(fēng)險，包括但不限于第三方能力不足、信息不對稱、第三方與一方存在利益沖突等。22.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確風(fēng)險承擔(dān)原則，并在必要時購買相關(guān)保險，以降低風(fēng)險。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。23.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍管理制度詳細(xì)要求和說明：包括宿舍入住指南、衛(wèi)生管理制度、安全管理制度、維修保養(yǎng)制度等，旨在規(guī)范宿舍使用行為，保障宿舍環(huán)境安全、整潔。2.費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出住宿費用構(gòu)成，包括住宿費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，以及各項費用的計算方式和收費標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出甲方提供的宿舍設(shè)施設(shè)備，包括床、桌椅、衣柜、空調(diào)、獨立衛(wèi)生間、熱水器等，并注明設(shè)備品牌、型號、數(shù)量等信息。4.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：雙方確認(rèn)合同內(nèi)容無誤，并簽署合同簽訂確認(rèn)書，作為合同生效的書面證明。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)需要第三方介入時，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.爭議解決記錄詳細(xì)要求和說明：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、雙方溝通記錄、爭議解決結(jié)果等。7.第三方評估報告詳細(xì)要求和說明：第三方在介入過程中形成的評估報告，包括損失評估、工程質(zhì)量評估等。8.第三方費用結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：記錄第三方介入過程中的費用支出，包括服務(wù)費用、差旅費等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按時提供符合要求的宿舍或設(shè)施設(shè)備；未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；收取不合理費用等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為未履行部分費用的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時繳納住宿費用；損壞宿舍設(shè)施設(shè)備；違反宿舍管理制度等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未履行部分費用的20%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行協(xié)議約定的職責(zé)；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；造成甲乙雙方損失等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方在合同約定的入住時間內(nèi)未能提供符合要求的宿舍，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未履行部分費用的10%。若乙方損壞宿舍空調(diào)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因損壞而造成的損失。全文完。2024年學(xué)生宿舍物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.學(xué)生宿舍物業(yè)概況2.1宿舍位置及面積2.2宿舍設(shè)施設(shè)備2.3宿舍管理范圍3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)3.2維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.3安全管理服務(wù)3.4環(huán)境維護(hù)服務(wù)4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.4環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3付款期限6.物業(yè)管理期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3司法訴訟9.合同解除條件9.1甲方解除合同條件9.2乙方解除合同條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：學(xué)生宿舍物業(yè)服務(wù)清單11.2附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)12.其他約定事項12.1合同履行過程中的其他約定12.2特殊情況的應(yīng)對措施13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：_______1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：_______2.學(xué)生宿舍物業(yè)概況2.1宿舍位置及面積2.1.1宿舍地址：_______2.1.2宿舍總面積：_______平方米2.2宿舍設(shè)施設(shè)備2.2.1宿舍內(nèi)設(shè)施：_______2.2.2公共設(shè)施：_______2.3宿舍管理范圍2.3.1宿舍公共區(qū)域2.3.2宿舍內(nèi)個人空間2.3.3宿舍周邊環(huán)境3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)3.1.1宿舍公共區(qū)域清潔3.1.2宿舍內(nèi)垃圾處理3.1.3宿舍樓道清潔3.2維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.2.1常規(guī)設(shè)施設(shè)備維修3.2.2突發(fā)故障應(yīng)急處理3.2.3設(shè)備定期檢查與維護(hù)3.3安全管理服務(wù)3.3.124小時值班巡邏3.3.2宿舍出入管理3.3.3安全防范措施3.4環(huán)境維護(hù)服務(wù)3.4.1宿舍周邊綠化3.4.2宿舍環(huán)境綠化維護(hù)3.4.3宿舍環(huán)境清潔4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.1.1宿舍公共區(qū)域每日清潔4.1.2宿舍內(nèi)垃圾每日清運4.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1設(shè)備維修24小時內(nèi)響應(yīng)4.2.2設(shè)備故障24小時內(nèi)修復(fù)4.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.3.124小時值班巡邏4.3.2宿舍出入登記制度4.4環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4.1宿舍周邊綠化每月修剪4.4.2宿舍環(huán)境清潔每周進(jìn)行5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.1.1清潔衛(wèi)生費用5.1.2維修養(yǎng)護(hù)費用5.1.3安全管理費用5.1.4環(huán)境維護(hù)費用5.2費用支付方式5.2.1預(yù)付制5.2.2按月結(jié)算5.3付款期限5.3.1首次支付：_______5.3.2以后每月支付：_______6.物業(yè)管理期限6.1合同起始日期：_______6.2合同終止日期：_______6.3合同續(xù)簽條件：_______8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)在出現(xiàn)爭議后，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求爭議的解決。8.1.2協(xié)商應(yīng)在收到爭議通知后的_______個工作日內(nèi)開始。8.2仲裁解決8.2.1若協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向_______仲裁委員會提出仲裁申請。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3司法訴訟8.3.1若仲裁程序未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。9.合同解除條件9.1甲方解除合同條件9.1.1乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。9.1.2乙方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2乙方解除合同條件9.2.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用。9.2.2甲方違反合同約定的使用規(guī)定。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：學(xué)生宿舍物業(yè)服務(wù)清單11.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容11.1.2維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容11.1.3安全管理服務(wù)內(nèi)容11.1.4環(huán)境維護(hù)服務(wù)內(nèi)容11.2附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)11.2.1清潔衛(wèi)生費用明細(xì)11.2.2維修養(yǎng)護(hù)費用明細(xì)11.2.3安全管理費用明細(xì)11.2.4環(huán)境維護(hù)費用明細(xì)12.其他約定事項12.1合同履行過程中的其他約定12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校相關(guān)規(guī)定。12.2特殊情況的應(yīng)對措施12.2.1自然災(zāi)害或突發(fā)事件發(fā)生時，乙方應(yīng)立即采取措施，保障宿舍安全。12.2.2特殊情況下的費用承擔(dān)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期：_______14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時；15.1.2當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁時；15.1.3當(dāng)合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方提供技術(shù)支持、資金支持或其他形式支持的情況時。16.第三方介入的類型16.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供合同履行過程中的信息交流、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；16.1.2專業(yè)機構(gòu)：負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)支持、評估、鑒定等服務(wù)；16.1.3資金支持方：負(fù)責(zé)提供資金支持，協(xié)助解決合同履行過程中的資金問題；16.1.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的流程如下：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；17.1.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；17.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的專業(yè)能力、服務(wù)水平及服務(wù)質(zhì)量；18.1.2第三方介入的必要性及合同履行需要；18.1.3第三方介入可能帶來的風(fēng)險及損失。18.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并作為合同附件。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方介入后，各方責(zé)權(quán)利劃分如下：19.1.1甲方：負(fù)責(zé)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，并向第三方提供必要的配合；19.1.2乙方：負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方介入的順利進(jìn)行；19.1.3第三方：按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，對介入過程中產(chǎn)生的問題承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，尋求爭議的解決；20.1.2仲裁或訴訟：若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1.1第三方提供服務(wù)的費用；21.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費用。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件如下：22.1.1合同履行完畢；22.1.2雙方協(xié)商一致；22.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：學(xué)生宿舍物業(yè)服務(wù)清單詳細(xì)要求和說明：列出宿舍公共區(qū)域、宿舍內(nèi)個人空間以及宿舍周邊環(huán)境的清潔、維修養(yǎng)護(hù)、安全管理、環(huán)境維護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。明確每項服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、頻次和責(zé)任人。2.附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出各項服務(wù)費用的構(gòu)成，包括清潔衛(wèi)生費用、維修養(yǎng)護(hù)費用、安全管理費用、環(huán)境維護(hù)費用等。明確各項費用的計算方式和收費標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。約定第三方介入的流程和費用承擔(dān)方式。4.附件四：爭議解決流程圖詳細(xì)要求和說明：以圖表形式展示爭議解決的步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.附件五：合同履行情況報告詳細(xì)要求和說明：定期報告合同履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費用支付、爭議解決等情況。6.附件六：違約情況記錄詳細(xì)要求和說明：記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，包括違約事實、違約責(zé)任和整改措施。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定合同終止的條件、程序和后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用。違反合同約定的使用規(guī)定。未按約定提供宿舍設(shè)施設(shè)備。乙方違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。違反合同約定的保密義務(wù)。未按約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約事實的嚴(yán)重程度。違約行為對合同履行的影響。違約方的主觀故意或過失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金_______元。乙方未按約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致宿舍設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用_______元，并賠償甲方因此遭受的損失_______元。全文完。2024年學(xué)生宿舍物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生宿舍物業(yè)管理方信息1.2學(xué)生宿舍入住方信息2.合同標(biāo)的2.1學(xué)生宿舍的具體位置和面積2.2學(xué)生宿舍的配套設(shè)施3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.學(xué)生宿舍的入住和退宿4.1入住程序4.2入住要求4.3退宿程序4.4退宿要求5.學(xué)生宿舍的租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3逾期支付的處理6.學(xué)生宿舍的維修與養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)管理方的維修責(zé)任6.2學(xué)生宿舍的養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3維修養(yǎng)護(hù)費用的承擔(dān)7.學(xué)生宿舍的安全管理7.1物業(yè)管理方的安全管理責(zé)任7.2學(xué)生宿舍的安全管理措施8.學(xué)生宿舍的規(guī)章制度8.1入住須知8.2使用規(guī)則8.3違規(guī)處理9.學(xué)生宿舍的公共設(shè)施及服務(wù)9.1公共設(shè)施的使用規(guī)定9.2物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同其他約定14.合同附件清單14.1合同附件一：學(xué)生宿舍物業(yè)管理方資質(zhì)證明14.2合同附件二：學(xué)生宿舍入住方身份證明14.3合同附件三：學(xué)生宿舍租賃合同14.4合同附件四：學(xué)生宿舍配套設(shè)施清單14.5合同附件五：學(xué)生宿舍規(guī)章制度14.6合同附件六：合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生宿舍物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理公司1.1.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2學(xué)生宿舍入住方信息1.2.1入住方名稱：大學(xué)1.2.2入住方地址：省市區(qū)路號1.2.3入住方聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1學(xué)生宿舍的具體位置和面積2.1.1學(xué)生宿舍位于大學(xué)校園內(nèi)，具體位置為棟單元室。2.1.2學(xué)生宿舍總面積為平方米。2.2學(xué)生宿舍的配套設(shè)施2.2.1衛(wèi)生間：設(shè)有獨立衛(wèi)生間，配備洗手盆、馬桶、淋浴設(shè)施。2.2.2廚房：設(shè)有廚房區(qū)域，配備冰箱、微波爐等基本廚具。2.2.3室內(nèi)設(shè)施：每間宿舍配備床、桌椅、衣柜等基本家具。2.2.4通訊設(shè)施：宿舍內(nèi)設(shè)有電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口。2.2.5安全設(shè)施：宿舍樓設(shè)有監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年9月1日3.2合同終止日期：2025年8月31日4.學(xué)生宿舍的入住和退宿4.1入住程序4.1.1入住方需在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向物業(yè)管理方提交入住申請。4.1.2物業(yè)管理方收到申請后，經(jīng)審核無誤，在三個工作日內(nèi)通知入住方辦理入住手續(xù)。4.2入住要求4.2.1入住方需攜帶身份證、學(xué)生證等有效證件。4.2.2入住方需繳納押金及首月租金。4.3退宿程序4.3.1退宿方需提前一個月向物業(yè)管理方提出退宿申請。4.3.2物業(yè)管理方收到申請后，經(jīng)審核無誤，在三個工作日內(nèi)通知退宿方辦理退宿手續(xù)。4.4退宿要求4.4.1退宿方需將宿舍內(nèi)物品清理干凈，恢復(fù)原狀。4.4.2退宿方需結(jié)清所有費用，包括租金、水電費等。5.學(xué)生宿舍的租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1學(xué)生宿舍租金為每月元/平方米。5.1.2租金按季度支付，每季度支付一次。5.2支付方式5.2.1入住方需在簽訂合同時支付首季度租金及押金。5.2.2之后每季度第一個月內(nèi)支付下個季度租金。5.3逾期支付的處理5.3.1入住方逾期支付租金，物業(yè)管理方有權(quán)收取滯納金，滯納金為每日租金的%。6.學(xué)生宿舍的維修與養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)管理方的維修責(zé)任6.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對學(xué)生宿舍進(jìn)行定期檢查、維修和養(yǎng)護(hù)。6.1.2物業(yè)管理方在接到入住方維修申請后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)響應(yīng)。6.2學(xué)生宿舍的養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2.1入住方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)。6.2.2入住方發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)及時報告物業(yè)管理方。6.3維修養(yǎng)護(hù)費用的承擔(dān)6.3.1因入住方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由入住方承擔(dān)。6.3.2其他原因造成的損壞，維修費用由物業(yè)管理方承擔(dān)。8.學(xué)生宿舍的規(guī)章制度8.1入住須知8.1.1入住方需遵守宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)。8.1.2入住方不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。8.1.3入住方不得將宿舍出租或轉(zhuǎn)借他人使用。8.2使用規(guī)則8.2.1入住方應(yīng)愛護(hù)宿舍內(nèi)的公共設(shè)施，不得故意損壞。8.2.2入住方不得在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物。8.2.3入住方應(yīng)保持宿舍內(nèi)衛(wèi)生，定期打掃。8.3違規(guī)處理8.3.1對于違反規(guī)章制度的入住方，物業(yè)管理方有權(quán)進(jìn)行警告或罰款。8.3.2對于嚴(yán)重違規(guī)行為，物業(yè)管理方有權(quán)終止合同，并要求入住方立即搬離。9.學(xué)生宿舍的公共設(shè)施及服務(wù)9.1公共設(shè)施的使用規(guī)定9.1.1公共洗衣房、自習(xí)室等設(shè)施需在規(guī)定時間內(nèi)使用。9.1.2公共設(shè)施的使用需遵守相關(guān)操作規(guī)程，確保安全。9.2物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容9.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)提供24小時安保服務(wù)。9.2.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)定期清理公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生。9.2.3物業(yè)管理方負(fù)責(zé)處理入住方提出的合理需求。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1入住方未按時支付租金或押金。10.1.2入住方違反宿舍管理規(guī)定，造成損害。10.1.3物業(yè)管理方未能履行合同約定的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1入住方違約，物業(yè)管理方有權(quán)要求賠償損失。10.2.2物業(yè)管理方違約，入住方有權(quán)要求物業(yè)管理方履行合同義務(wù)或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需提前通知對方，并說明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。13.2合同附件13.2.1合同附件一：學(xué)生宿舍物業(yè)管理方資質(zhì)證明13.2.2合同附件二：學(xué)生宿舍入住方身份證明13.2.3合同附件三：學(xué)生宿舍租賃合同13.2.4合同附件四：學(xué)生宿舍配套設(shè)施清單13.2.5合同附件五：學(xué)生宿舍規(guī)章制度13.2.6合同附件六：合同簽訂日期及地點14.合同附件清單14.1合同附件一：學(xué)生宿舍物業(yè)管理方資質(zhì)證明14.1.1資質(zhì)證明文件編號：PM567814.1.2資質(zhì)證明文件簽發(fā)日期：2024年8月1日14.2合同附件二：學(xué)生宿舍入住方身份證明14.2.1身份證明文件編號：ST567814.2.2身份證明文件簽發(fā)日期：2024年8月1日14.3合同附件三：學(xué)生宿舍租賃合同14.3.1租賃合同編號：DH567814.3.2租賃合同簽訂日期：2024年8月1日14.4合同附件四：學(xué)生宿舍配套設(shè)施清單14.4.1配套設(shè)施清單編號：FS567814.4.2配套設(shè)施清單簽發(fā)日期：2024年8月1日14.5合同附件五：學(xué)生宿舍規(guī)章制度14.5.1規(guī)章制度編號：GG567814.5.2規(guī)章制度簽發(fā)日期：2024年8月1日14.6合同附件六：合同簽訂日期及地點14.6.1合同簽訂日期：2024年8月1日14.6.2合同簽訂地點：省市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，參與合同相關(guān)事務(wù)的其他實體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及在出現(xiàn)爭議時提供專業(yè)意見和協(xié)助。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期效果。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其具體職責(zé)和合同約定進(jìn)行界定。15.4.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，應(yīng)由委托其介入的一方承擔(dān)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時，應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件，以協(xié)助其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過程中造成損失，其賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。17.3.2若第三方造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由委托方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托與受托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的指示行事。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益