2024年回遷房產(chǎn)交易具體合同書一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房產(chǎn)交易具體合同書一本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1回遷房產(chǎn)1.2交易雙方1.3合同簽訂日期第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條：房產(chǎn)條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任5.3物業(yè)費(fèi)用第六條：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：通知10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條：完整協(xié)議11.1合同構(gòu)成11.2修改與補(bǔ)充第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)13.2家具家電歸屬13.3寵物歸屬第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1回遷房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。1.2交易雙方：1.2.1賣方：X，身份證號(hào)：。1.2.2買方：X，身份證號(hào)：。1.3合同簽訂日期：2024年月日。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條：房產(chǎn)條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：賣方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在交付之前的一切維修責(zé)任。5.3物業(yè)費(fèi)用：買方自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；6.1.2按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；6.1.3承擔(dān)房產(chǎn)在交付之前的維修責(zé)任。6.2買方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；6.2.2按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2.3自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約：7.1.1賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房產(chǎn)價(jià)值的日千分之二的比率向買方支付違約金；7.1.2賣方未按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理部分過戶手續(xù)價(jià)值的日千分之二的比率向買方支付違約金。7.2買方違約：7.2.1買方未按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)按照逾期支付部分交易價(jià)格的日千分之二的比率向賣方支付違約金；7.2.2買方未按照本合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期完成部分過戶手續(xù)價(jià)值的日千分之二的比率向賣方支付違約金。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：交易雙方在發(fā)生本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件：本合同的任何一方在履行過程中，如需變更或解除本合同，必須提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。9.2解除條件：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第十條：通知10.1通知方式：本合同履行過程中的所有通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.2通知時(shí)限：通知應(yīng)在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，對(duì)方收到通知后立即視為已知的。第十一條：完整協(xié)議11.1本合同及附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。11.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并注明日期，方為有效。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，購買并維持房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。13.2家具家電歸屬：本合同簽訂之日起，房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電歸買方所有。13.3寵物歸屬：如房產(chǎn)內(nèi)有寵物，寵物歸賣方所有。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本合同于2024年月日在省市區(qū)街道簽署。14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)。14.3雙方簽字蓋章：14.3.1賣方：簽名：____________日期：____年__月__日14.3.2買方：簽名：____________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：賣方身份證明復(fù)印件附件三：買方身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書附件五：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算書附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件七：家具家電清單附件八：寵物移交確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。說明：作為本合同的附件，用于證明交易的房產(chǎn)所有權(quán)。附件二：賣方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。說明：作為本合同的附件，用于證明賣方的身份。附件三：買方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。說明：作為本合同的附件，用于證明買方的身份。附件四：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的申請(qǐng)書。附件五：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算書要求：填寫完整、準(zhǔn)確無誤。說明：用于計(jì)算房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)。附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件。附件七：家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量和型號(hào)。說明：用于確認(rèn)買方購買的家具家電。附件八：寵物移交確認(rèn)書要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于確認(rèn)寵物移交的時(shí)間和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方未按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.買方未按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.買方未按照本合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。5.賣方未按照本合同約定時(shí)間承擔(dān)維修責(zé)任。6.買方未按照本合同約定時(shí)間承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：按照逾期交付部分房產(chǎn)價(jià)值的日千分之二的比率向買方支付違約金。2.買方違約：按照逾期支付部分交易價(jià)格的日千分之二的比率向賣方支付違約金。3.賣方未按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：按照逾期辦理部分過戶手續(xù)價(jià)值的日千分之二的比率向買方支付違約金。4.買方未按照本合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)：按照逾期完成部分過戶手續(xù)價(jià)值的日千分之二的比率向賣方支付違約金。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則需按照逾期交付部分房產(chǎn)價(jià)值的日千分之二的比率向買方支付違約金。例如，如果房產(chǎn)價(jià)值為100萬元，逾期交付10天，則賣方需支付違約金為20,000元（100萬元0.00210天）。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.回遷房產(chǎn)：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，原有居民搬遷至新居，原有房產(chǎn)由政府或開發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)償或安置的房產(chǎn)。3.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.物業(yè)費(fèi)用：指住宅小區(qū)或建筑物內(nèi)的公共部位和設(shè)施的維護(hù)、管理費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，按照