2024年度物業(yè)管理合同：某物業(yè)公司與公寓業(yè)主委員會(huì)就物業(yè)管理達(dá)成協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同：某物業(yè)公司與公寓業(yè)主委員會(huì)就物業(yè)管理達(dá)成協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱、住所、法定代表人1.2業(yè)主委員會(huì)名稱、住所、負(fù)責(zé)人2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式3.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.物業(yè)管理費(fèi)的使用及監(jiān)督4.1物業(yè)管理費(fèi)的使用范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)的使用監(jiān)督機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限5.2合同解除條件及程序6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1物業(yè)公司的責(zé)任及義務(wù)6.2業(yè)主委員會(huì)的責(zé)任及義務(wù)7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備的管理職責(zé)7.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)8.物業(yè)安全與應(yīng)急管理8.1物業(yè)安全管理8.2應(yīng)急管理措施9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主權(quán)益保障措施9.2業(yè)主投訴處理機(jī)制10.物業(yè)管理檔案管理10.1檔案管理范圍10.2檔案管理制度11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)公司住所：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：公寓業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)住所：市區(qū)路號(hào)棟1.6業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：公寓小區(qū)，包括住宅、商業(yè)及公共配套設(shè)施。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.2.1室內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)；2.2.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；2.2.3安全防范系統(tǒng)管理；2.2.4小區(qū)停車管理；2.2.5小區(qū)消防及應(yīng)急處理；2.2.6小區(qū)公共事務(wù)協(xié)調(diào)與管理。3.物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣2元。3.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1住宅：根據(jù)房屋建筑面積計(jì)算，每平方米2元/月；3.2.2商業(yè)：根據(jù)房屋建筑面積計(jì)算，每平方米3元/月；3.2.3公共設(shè)施：根據(jù)實(shí)際使用情況收費(fèi)。3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間及方式：3.3.1繳納時(shí)間：每月1日至10日；3.3.2繳納方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納至物業(yè)公司指定賬戶。4.物業(yè)管理費(fèi)的使用及監(jiān)督4.1物業(yè)管理費(fèi)的使用范圍：包括但不限于小區(qū)的日常物業(yè)管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)等。4.2物業(yè)管理費(fèi)的使用監(jiān)督機(jī)制：4.2.1物業(yè)公司每月向業(yè)主委員會(huì)提交物業(yè)管理費(fèi)使用情況報(bào)告；4.2.2業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的使用情況進(jìn)行審查。5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)期限：自2024年1月1日至2027年12月31日。5.2合同解除條件及程序：5.2.1雙方協(xié)商一致；5.2.2因物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定；5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.2.4按照法定程序解除合同。6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1物業(yè)公司的責(zé)任及義務(wù)：6.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；6.1.2保持小區(qū)環(huán)境整潔、綠化美觀；6.1.3保證小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；6.1.4配合業(yè)主委員會(huì)工作，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。6.2業(yè)主委員會(huì)的責(zé)任及義務(wù)：6.2.1監(jiān)督物業(yè)管理公司履行合同；6.2.2協(xié)調(diào)解決業(yè)主與物業(yè)管理公司的糾紛；6.2.3代表業(yè)主與物業(yè)管理公司進(jìn)行合同簽訂、續(xù)簽及終止事宜。8.物業(yè)安全與應(yīng)急管理8.1物業(yè)安全管理：8.1.1物業(yè)公司應(yīng)建立健全小區(qū)安全管理制度，確保小區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全。8.1.2定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。8.1.3配備必要的安全防范設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、消防器材等。8.2應(yīng)急管理措施：8.2.1制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。8.2.2定期組織應(yīng)急演練，提高居民和物業(yè)人員的應(yīng)急處理能力。8.2.3及時(shí)向居民發(fā)布緊急信息，確保信息暢通。9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主權(quán)益保障措施：9.1.1物業(yè)公司應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)。9.1.2業(yè)主對(duì)物業(yè)管理有意見(jiàn)和建議，可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)或直接向物業(yè)公司提出。9.1.3物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主的合理訴求，對(duì)不合理訴求進(jìn)行解釋說(shuō)明。9.2業(yè)主投訴處理機(jī)制：9.2.1設(shè)立投訴舉報(bào)渠道，公布投訴電話、郵箱等信息。9.2.2接到投訴后，物業(yè)公司應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理。9.2.3將處理結(jié)果告知業(yè)主，并對(duì)投訴情況進(jìn)行記錄和存檔。10.物業(yè)管理檔案管理10.1檔案管理范圍：10.1.1業(yè)主個(gè)人信息檔案；10.1.2物業(yè)管理合同及補(bǔ)充協(xié)議；10.1.3物業(yè)管理費(fèi)用收繳記錄；10.1.4小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄；10.1.5業(yè)主投訴處理記錄；10.1.6應(yīng)急預(yù)案及演練記錄。10.2檔案管理制度：10.2.1建立檔案管理制度，明確檔案的收集、整理、歸檔、保管、利用等流程。10.2.2檔案應(yīng)按照規(guī)定的格式和期限歸檔，確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性。10.2.3任何單位和個(gè)人不得擅自查閱、復(fù)制、修改、銷毀檔案。11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任：11.1.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2爭(zhēng)議解決方式：11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2.3也可向人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同約定的其他生效條件。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理服務(wù)的效率和質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益，以及滿足物業(yè)管理活動(dòng)的特定需求。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體目的、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。16.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3介入批準(zhǔn)：雙方應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，另行簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行其服務(wù)義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，向甲乙雙方提出合理化建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中應(yīng)明確約定第三方在履行服務(wù)義務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計(jì)算方式：責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果進(jìn)行合理估算，也可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。19.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.3甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方提供必要的支持和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其服務(wù)義務(wù)。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，享有根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》獲得的權(quán)利。19.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果享有監(jiān)督權(quán)和使用權(quán)。19.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1變更：甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂后，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面變更協(xié)議。20.2.1第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；20.2.2因不可抗力導(dǎo)致《第三方介入?yún)f(xié)議》無(wú)法履行；20.2.3雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.業(yè)主委員會(huì)成員名單及聯(lián)系方式要求：提供業(yè)主委員會(huì)成員的姓名、聯(lián)系方式、住所等信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)業(yè)主委員會(huì)的合法性和聯(lián)系方式，便于溝通和協(xié)作。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)流程等。說(shuō)明：此附件作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.物業(yè)管理費(fèi)收繳明細(xì)表要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)的收繳情況，包括業(yè)主姓名、樓棟單元、建筑面積、收費(fèi)金額等。說(shuō)明：此附件用于核對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的收繳情況，確保收費(fèi)的透明性和準(zhǔn)確性。4.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說(shuō)明：此附件用于管理設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.物業(yè)安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案要求：制定安全管理規(guī)定和應(yīng)急預(yù)案，包括安全防范措施、應(yīng)急處理流程等。說(shuō)明：此附件用于提高小區(qū)的安全管理水平，確保居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。6.物業(yè)管理合同及補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同的原件或復(fù)印件，并確保合同的完整性和有效性。說(shuō)明：此附件作為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。7.業(yè)主投訴及處理記錄要求：記錄業(yè)主的投訴內(nèi)容、處理結(jié)果和處理時(shí)間等信息。說(shuō)明：此附件用于跟蹤和評(píng)估物業(yè)管理服務(wù)的滿意度，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。8.物業(yè)管理檔案管理制度要求：制定檔案管理制度，包括檔案的收集、整理、歸檔、保管、利用等流程。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理檔案的管理，確保檔案的完整性和安全性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定服務(wù)時(shí)間起，每延遲一天，物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理費(fèi)的1%。示例說(shuō)明：若物業(yè)公司未在約定時(shí)間提供清潔服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)支付業(yè)主違約金。2.業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自繳納期限到期之日起，每逾期一天，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金，滯納金為每日物業(yè)管理費(fèi)的1%。示例說(shuō)明：若業(yè)主未在每月10日前繳納物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)支付物業(yè)公司滯納金。3.物業(yè)公司未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若物業(yè)公司未達(dá)到約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可要求物業(yè)公司進(jìn)行整改或賠償損失。4.第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，業(yè)主可要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若任何一方未按合同約定提供資料或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：某物業(yè)公司與公寓業(yè)主委員會(huì)就物業(yè)管理達(dá)成協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)共用區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)2.2公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)2.3電梯、消防等安全設(shè)備管理2.4公共區(qū)域秩序維護(hù)2.5物業(yè)檔案管理3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)時(shí)間要求3.3服務(wù)人員素質(zhì)要求4.物業(yè)費(fèi)用繳納與使用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用繳納方式與時(shí)間4.3費(fèi)用使用監(jiān)督5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1小型維修處理5.2大型維修及改造5.3保修期及保修責(zé)任6.物業(yè)安全管理6.1安全責(zé)任制度6.2安全檢查與隱患整改6.3應(yīng)急處置預(yù)案7.物業(yè)糾紛處理7.1糾紛處理機(jī)制7.2糾紛調(diào)解程序7.3糾紛處理時(shí)限8.物業(yè)合同履行與變更8.1合同履行要求8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)與方法10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序11.合同生效與期限12.爭(zhēng)議解決方式13.合同附件與補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.2本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)公寓小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1.1小區(qū)道路、公共設(shè)施、綠化帶的清掃、保潔；2.1.2小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥；2.1.3小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)；2.1.4小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的巡查與管理。2.2.1電梯、消防、給排水、供電等設(shè)施的日常運(yùn)行維護(hù)；2.2.2公共設(shè)施的定期檢查、維修與更換；2.2.3設(shè)備故障的應(yīng)急處理。2.3.1電梯的定期檢驗(yàn)、維修與保養(yǎng)；2.3.2消防設(shè)施的定期檢查、維護(hù)與更換；2.3.3安全巡查與隱患整改。2.4.1小區(qū)交通秩序的管理；2.4.2小區(qū)治安秩序的維護(hù)；2.4.3小區(qū)公共區(qū)域的巡查與管理。2.5.1物業(yè)服務(wù)檔案的建立、整理、歸檔；2.5.2物業(yè)維修檔案的建立、整理、歸檔；2.5.3物業(yè)服務(wù)合同、協(xié)議的建立、整理、歸檔。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成日常服務(wù)工作，確保小區(qū)環(huán)境的整潔與安全。4.物業(yè)費(fèi)用繳納與使用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方公告執(zhí)行，乙方應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間向甲方繳納。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于小區(qū)的日常管理、維護(hù)和公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)。4.3乙方應(yīng)定期向甲方公布物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況，接受甲方監(jiān)督。5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)工作。5.2乙方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后及時(shí)處理，確保小區(qū)設(shè)施的正常使用。5.3保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的保修工作。6.物業(yè)安全管理6.1乙方應(yīng)建立健全安全責(zé)任制度，明確各級(jí)人員的責(zé)任。6.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。6.3乙方應(yīng)制定應(yīng)急處置預(yù)案，確保在緊急情況下能迅速應(yīng)對(duì)。第一部分：合同如下：8.物業(yè)合同履行與變更8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2雙方在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。9.違約責(zé)任與賠償9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。9.4因乙方責(zé)任造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1雙方可協(xié)商一致解除本合同。10.2.1乙方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；10.2.2甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不繳納；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。11.合同生效與期限11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，是指在物業(yè)管理過(guò)程中，根據(jù)合同約定或甲方、乙方協(xié)商一致，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的服務(wù)提供者、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的在于提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，確保合同履行的質(zhì)量和安全。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力及服務(wù)內(nèi)容，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，應(yīng)遵循本合同的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方介入的職責(zé)17.1.1對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；17.1.2提供專業(yè)咨詢和建議；17.1.3參與解決物業(yè)管理中的爭(zhēng)議；17.1.4對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出整改意見(jiàn)。18.第三方介入的權(quán)利18.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；18.1.2對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出整改意見(jiàn)；18.1.3要求甲方和乙方按照協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用。19.第三方介入的限制19.1第三方不得超越其合作協(xié)議規(guī)定的職責(zé)范圍，不得干預(yù)甲方和乙方的正常管理活動(dòng)。20.第三方責(zé)任限額20.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供不低于合同總金額一定比例的履約保證金；20.1.2第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，確保其在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)失造成的損失在保險(xiǎn)范圍內(nèi)得到賠償。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策和管理。21.2第三方在介入物業(yè)管理過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.3第三方與業(yè)主之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私。22.第三方變更與退出22.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方書(shū)面通知，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。22.2第三方在合同履行期間，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自變更或退出。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。24.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)24.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按雙方簽訂的合作協(xié)議約定承擔(dān)。24.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理，不得超出實(shí)際服務(wù)成本。25.第三方介入的協(xié)議附件25.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。25.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是合同的重要組成部分。2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各類物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)周期等。附件說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，是物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納的依據(jù)。3.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同作為合同附件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及爭(zhēng)議解決方式。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，是第三方介入的依據(jù)。5.物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：列明小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃、周期、責(zé)任人等。附件說(shuō)明：維修保養(yǎng)計(jì)劃作為合同附件，是保障設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的重要依據(jù)。6.物業(yè)安全管理方案詳細(xì)要求：明確小區(qū)安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全檢查等。附件說(shuō)明：安全管理方案作為合同附件，是確保小區(qū)安全的重要依據(jù)。7.物業(yè)糾紛處理辦法詳細(xì)要求：明確物業(yè)糾紛處理流程、責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：糾紛處理辦法作為合同附件，是解決物業(yè)管理糾紛的依據(jù)。8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用明細(xì)詳細(xì)要求：定期向甲方公布物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況，包括收入、支出、結(jié)余等。附件說(shuō)明：費(fèi)用使用明細(xì)作為合同附件，是甲方監(jiān)督物業(yè)管理費(fèi)用使用的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)整改。2.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付滯納金。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并負(fù)責(zé)整改。4.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)清理小區(qū)道路，導(dǎo)致路面臟亂，影響業(yè)主出行。違約行為：乙方未履行合同約定的清潔服務(wù)。2.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)滯后。違約行為：甲方未履行合同約定的繳費(fèi)義務(wù)。3.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未嚴(yán)格按照合作協(xié)議要求，導(dǎo)致甲方利益受損。違約行為：第三方未履行合同約定的咨詢職責(zé)。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：某物業(yè)公司與公寓業(yè)主委員會(huì)就物業(yè)管理達(dá)成協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及法定代表人1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及負(fù)責(zé)人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3支付方式及時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)費(fèi)收取與使用4.1收費(fèi)依據(jù)及程序4.2費(fèi)用使用監(jiān)督4.3費(fèi)用結(jié)余處理5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.2維修養(yǎng)護(hù)流程5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.安全管理與維護(hù)6.1安全管理制度6.2安全設(shè)施維護(hù)6.3應(yīng)急預(yù)案與處理7.業(yè)主權(quán)益保護(hù)7.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容7.2業(yè)主投訴處理7.3業(yè)主參與管理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖11.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：業(yè)主委員會(huì)成員名單12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中未盡事宜13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)公司法定代表人：1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：公寓業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：1.5合同簽訂日期：2024年3月15日1.6合同生效日期：自雙方簽署之日起生效2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：本合同所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)槲挥谑袇^(qū)路號(hào)公寓。2.2服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、車輛管理、公共秩序維護(hù)等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積每平方米每月元收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。3.3支付方式及時(shí)間：業(yè)主應(yīng)于每月X日前向物業(yè)公司支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。4.物業(yè)費(fèi)收取與使用4.1收費(fèi)依據(jù)及程序：物業(yè)費(fèi)收取依據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，收取程序按照物業(yè)公司規(guī)定的流程執(zhí)行。4.2費(fèi)用使用監(jiān)督：物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主公布費(fèi)用使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。4.3費(fèi)用結(jié)余處理：年度結(jié)余費(fèi)用按比例退還業(yè)主，具體比例由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司協(xié)商確定。5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)，業(yè)主負(fù)責(zé)自用部分的維修與養(yǎng)護(hù)。5.2維修養(yǎng)護(hù)流程：業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)公司，物業(yè)公司應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中支出，業(yè)主自用部分的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。6.安全管理與維護(hù)6.1安全管理制度：物業(yè)公司應(yīng)建立健全安全管理制度，確保小區(qū)安全。6.2安全設(shè)施維護(hù)：物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)安全設(shè)施（如監(jiān)控、消防等）的維護(hù)與保養(yǎng)。6.3應(yīng)急預(yù)案與處理：物業(yè)公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保在緊急情況下能夠及時(shí)有效處理。7.業(yè)主權(quán)益保護(hù)7.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容：包括但不限于居住安全、財(cái)產(chǎn)權(quán)益、知情權(quán)、參與權(quán)等。7.2業(yè)主投訴處理：業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有異議，可向物業(yè)公司提出投訴，物業(yè)公司應(yīng)在接到投訴后日內(nèi)予以答復(fù)。7.3業(yè)主參與管理：業(yè)主有權(quán)通過(guò)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)參與小區(qū)的民主管理。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.2.2物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生重大變更；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除或終止程序8.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；9.1.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；9.1.3一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等；9.3.2違約賠償金額的最高限額為合同總金額的%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或由合同所在地的人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁；10.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的調(diào)解書(shū)或仲裁裁決具有法律效力。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖11.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：業(yè)主委員會(huì)成員名單12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出；12.2.2雙方應(yīng)在接到變更提議后日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；12.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并作為合同附件。12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致；12.3.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：2024年3月15日14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效14.3合同份數(shù)及保管責(zé)任14.3.1合同共兩份，每份一式兩頁(yè)；14.3.2雙方各自保管一份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指非合同雙方，但因其專業(yè)知識(shí)、技術(shù)能力或其他原因，被合同雙方授權(quán)或委托介入本合同履行過(guò)程中的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。15.2.2第三方對(duì)因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立作出專業(yè)判斷和決策。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同雙方與第三方另行簽訂協(xié)議確定。15.4.2第三方與合同雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)相互尊重，獨(dú)立承擔(dān)各自的責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1合同雙方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)書(shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因和需求。16.1.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、介入職責(zé)和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入的審核16.2.1合同雙方應(yīng)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核，包括第三方資質(zhì)、專業(yè)能力等。16.2.2審核通過(guò)后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的約定17.1.1合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。