2024年房地產(chǎn)項目融資貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項目融資貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方1.2借款方第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款方式5.1還款方式5.2還款期限第六條擔保措施6.1抵押物6.2擔保人第七條合同的生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1借款方違約8.2貸款方違約第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條合同的附則12.1合同附件12.2合同的修訂第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款方1.1.1名稱：____________1.1.2注冊地址：____________1.1.3法人代表：____________1.1.4聯(lián)系人：____________1.1.5聯(lián)系方式：____________1.2借款方1.2.1名稱：____________1.2.2注冊地址：____________1.2.3法人代表：____________1.2.4聯(lián)系人：____________1.2.5聯(lián)系方式：____________第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1貸款總額：____________2.1.2分期貸款金額：____________2.2貸款用途2.2.1貸款主要用于：____________2.2.2不得用于：____________第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1貸款總期限：____________3.1.2分期貸款期限：____________3.2還款起始日期3.2.1第一次還款日期：____________3.2.2后續(xù)分期還款日期：____________第四條貸款利率4.1貸款利率4.1.1貸款年利率：____________4.1.2利率調(diào)整方式：____________4.2利息計算方式：____________第五條還款方式5.1還款方式5.1.1還款途徑：____________5.1.2還款金額與時間：____________5.2還款期限5.2.1總還款期限：____________5.2.2分期還款期限：____________第六條擔保措施6.1抵押物6.1.1抵押物名稱：____________6.1.2抵押物價值：____________6.1.3抵押物權(quán)屬證明：____________6.2擔保人6.2.1擔保人名稱：____________6.2.2擔保人信用狀況：____________6.2.3擔保人承擔責(zé)任：____________第八條違約責(zé)任8.1借款方違約8.1.1逾期還款8.1.2未按約定用途使用貸款8.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實8.1.4違反法律法規(guī)及合同約定的其他違約行為8.2貸款方違約8.2.1未按約定時間提供貸款8.2.2未按約定利率提供貸款8.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2適用法律9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更10.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和合同的基本原則10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1借款方不得未經(jīng)貸款方同意將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方10.2.2貸款方不得未經(jīng)借款方同意將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息11.1.2合同的簽訂、履行及解除過程中的所有資料和文件11.2泄露后果11.2.1如任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任11.2.2泄露方應(yīng)賠償受害方的經(jīng)濟損失和名譽損害第十二條合同的附則12.1合同附件12.1.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力12.1.2附件包括但不限于貸款申請表、擔保文件、抵押物清單等12.2合同的修訂12.2.1合同的修訂應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認12.2.2合同修訂后的版本取代原合同，原合同失效第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.1.2合同的簽署地點：____________13.2生效日期13.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效13.2.2合同的期限：____________第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方在合同履行過程中如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同14.1.2雙方確認，本合同及附件中未涉及的事項，不得作為合同內(nèi)容，雙方另有約定的除外第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利進行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜作出如下補充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方之間提供服務(wù)或參與合同履行過程，包括但不限于中介服務(wù)、評估、監(jiān)管等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方披露其身份及相關(guān)信息，并書面承諾遵守本合同的約定。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔因其違約、侵權(quán)或其他原因給甲乙方造成損失的責(zé)任。2.3第三方介入本合同的，不免除甲乙方的合同責(zé)任。甲乙方應(yīng)承擔的合同義務(wù)及責(zé)任不因第三方的介入而減輕或免除。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用，并按照約定方式使用甲乙方的相關(guān)信息。3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。3.3第三方應(yīng)對甲乙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的補充協(xié)議或第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2若雙方未就第三方責(zé)任限額達成補充協(xié)議，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲取的服務(wù)費用。4.3第三方對甲乙方的責(zé)任限額，不得超過甲乙方因第三方介入而實際獲得的利益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不視為甲乙方對第三方的義務(wù)和責(zé)任。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方披露其與第三方之間的合同內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、費用、期限等。6.3甲乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽，確保第三方具備履行合同的能力。第七條第三方退出7.1第三方因故需退出合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并協(xié)商解決退出后的相關(guān)事項。7.2第三方退出不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.3第三方退出后，甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第八條違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。8.2甲乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律為本合同簽訂時甲乙方的注冊地法律。第十條合同的簽署與生效10.1第三方介入的補充協(xié)議，應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的補充協(xié)議自簽署之日起生效。第十一條其他約定11.1本合同及補充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙方和第三方另行簽訂書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同及補充協(xié)議的修改、補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署。本部分修正條款自“”起生效，與原合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細記錄借款方的基本信息、貸款用途、貸款金額等申請貸款的相關(guān)信息。附件二：擔保文件包括擔保人的身份證明、信用評估報告、擔保協(xié)議等。附件三：抵押物清單列明抵押物的名稱、數(shù)量、位置、權(quán)屬證明等。附件四：貸款用途證明詳細說明貸款資金的具體用途，包括項目計劃、預(yù)算等。附件五：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料，如驗收報告、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.逾期還款2.未按約定用途使用貸款3.提供虛假信息或隱瞞重要事實4.違反法律法規(guī)及合同約定的其他違約行為違約責(zé)任認定標準：1.逾期還款：每逾期一天，應(yīng)支付逾期本金萬分之五的違約金。2.未按約定用途使用貸款：借款方需返還貸款本金，并支付合同約定利率的違約金。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，借款方需支付貸款本金及合同約定利率的違約金，并承擔因此造成的損失。4.違反法律法規(guī)及合同約定的其他違約行為：根據(jù)具體違約情況，承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若借款方逾期還款超過三十天，貸款方有權(quán)提前收回全部貸款本金，并按照逾期本金萬分之五的標準計算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款方：指根據(jù)本合同約定，向借款方提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款方：指根據(jù)本合同