2024年房產(chǎn)租賃代理協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃代理協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條租賃代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條租賃條件與要求3.1租賃用途3.2租金支付方式3.3押金支付及退還第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整周期4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整觸發(fā)條件第五條租賃代理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用包含內(nèi)容第六條租賃代理期限6.1代理期限起止時(shí)間6.2代理期限延長條件6.3代理期限終止條件第七條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方（租賃代理方）的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條丙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)9.1丙方權(quán)利9.2丙方義務(wù)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體名稱：地址：聯(lián)系方式：名稱：地址：聯(lián)系方式：名稱：地址：聯(lián)系方式：1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【門牌號(hào)碼】，處于【商圈/區(qū)域】之內(nèi)。2.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為【具體面積】平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為【房屋結(jié)構(gòu)】、【家具家電配置】等，具體以實(shí)地查看為準(zhǔn)。第三條租賃條件與要求3.1租賃用途丙方租賃物業(yè)用途為【租賃用途】，如需變更用途，應(yīng)提前書面征得甲方和乙方同意。3.2租金支付方式租金支付方式為【每月支付/每季度支付/每年支付】，具體支付日期和方式見附件。3.3押金支付及退還丙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起【具體金額】作為押金，租賃期滿或合同提前解除后，押金扣除相應(yīng)費(fèi)用后【退還方式】。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為【調(diào)整周期】，如每年調(diào)整一次。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為【上一年租金的百分比】。4.3租金調(diào)整觸發(fā)條件租金調(diào)整的觸發(fā)條件為【市場行情變化/物業(yè)成本變化】等，具體調(diào)整依據(jù)雙方協(xié)商確定。第五條租賃代理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向丙方提供租賃代理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為【費(fèi)率】。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用由丙方支付，支付方式與租金支付方式一致。5.3服務(wù)費(fèi)用包含內(nèi)容服務(wù)費(fèi)用包含【物業(yè)management/維修保養(yǎng)/市場推廣/法律法規(guī)咨詢】等服務(wù)。第六條租賃代理期限6.1代理期限起止時(shí)間代理期限自【起始日期】至【終止日期】。6.2代理期限延長條件代理期限延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面extensionagreement。6.3代理期限終止條件代理期限終止的條件為【租賃期滿/雙方協(xié)商一致解除/丙方違約解除】等。第八條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方和丙方履行合同約定的義務(wù)。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方和丙方。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的物業(yè)改進(jìn)或裝修要求，并通知乙方和丙方。8.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備齊全、正常運(yùn)行，符合租賃用途。甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)相關(guān)的必要信息和資料。甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和整潔。第九條乙方（租賃代理方）的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方和丙方履行合同約定的義務(wù)。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知甲方和丙方。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的物業(yè)改進(jìn)或裝修要求，并通知甲方和丙方。9.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供租賃代理服務(wù)，包括但不限于尋找承租方、簽訂租賃合同、收取租金等。乙方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和整潔。乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方解決物業(yè)租賃過程中出現(xiàn)的問題和糾紛。第十條丙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)10.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)按照合同約定使用和享受物業(yè)，并要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。丙方有權(quán)在合同期內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。丙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的物業(yè)改進(jìn)或裝修要求，并通知甲方和乙方。10.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的期限和方式支付。丙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照合同約定承擔(dān)物業(yè)使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。丙方應(yīng)在合同期內(nèi)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全和整潔。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除的條件為【租賃期滿/雙方協(xié)商一致解除/丙方違約解除】等。11.3合同變更與解除的程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；甲方和乙方應(yīng)在變更或解除協(xié)議后【具體時(shí)間】內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)；丙方應(yīng)在變更或解除協(xié)議后【具體時(shí)間】內(nèi)，搬離物業(yè)。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2乙方違約責(zé)任乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3丙方違約責(zé)任丙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同終止條件本合同終止的條件為【租賃期滿/雙方協(xié)商一致解除/丙方違約解除】等。13.3合同失效條件本合同失效的條件為【租賃期滿/雙方協(xié)商一致解除/丙方違約解除】等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料詳細(xì)包含物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、面積、現(xiàn)有設(shè)施等信息。附件二：租金支付時(shí)間表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間表，包括支付日期、金額等信息。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供租賃代理服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等。附件四：租賃合同樣本附件五：物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等信息。附件六：物業(yè)使用和管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)的使用和管理規(guī)定，包括使用要求、違規(guī)行為處理等。附件七：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)明確違約金的計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件八：爭議解決方式詳細(xì)流程詳細(xì)列出爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等步驟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或未履行甲方義務(wù)。2.乙方未按約定提供租賃代理服務(wù)或未履行乙方義務(wù)。3.丙方未按約定支付租金或未履行丙方義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照附件七中的違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法履行租賃代理服務(wù)，乙方應(yīng)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照違約金計(jì)算公式進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)并將其出租給對方的一方。2.乙方：指提供租賃代理服務(wù)并協(xié)助甲方出租物業(yè)的一方。3.丙方：指承租物業(yè)并支付租金的一方。4.租金：指丙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。5.